Menu Forum

Hypotéka již před převedením parcely na stavební?

15. kvě 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 Zdravím, potřeboval bych vědět, zda je možné si zažádat o hypotéku před tím, než bude parcela převedena na stavební.
Situace je taková, že nový územní plán je na spadnutí. Zároveň nás ale tlačí více věcí, jako je neutěšená situace u přítelkyně v práci, kde neví, jak dlouho jeste vydrzi. Proto bychom rádi resili hypoteku co nejdrive, aby byla jistota, ze ji drive nevyhodi, nez budeme mit v ruce potvrzeni o prijmech. Otazkou vsak je, jak dlouha je doba od uzavreni smlouvy, do kdy musíme zacit hypoteku cerpat. Taky nevime, jestli nam ji vubec daji na záměr na pozemku, který jeste stavebni neni...nemáte nekdo takovou zkusenost? diky...
9. kvě 2013 v 09:22  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @flakac stavební pozemek je pouze pod domem, a ten se převádí na stavební až po zaměřrní... takže kupuješ vlastně louku či ornou půdu na které lze stavět a na základě toho schválí hypotéku. Ale pokud přítelkyně nemá jistou práci, z čeho to chcete splácet ? Hypotéka se musí začít čerpat většinou do půl roku, pak se tam platí nějaké poplatky ale záleží na bankách.... Takže to v poho lze emoticon
9. kvě 2013 v 10:10  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @petrsv1000
no, problem je ten, že zatim je to orna puda, na niz se stavet dle uzemniho planu nesmi, ten bude schvalen v horizontu 2 mesicu.
Co se tyka splaceni, nemam az takovy strach, ze bysme to nezvladli. Jiste, museli bychom se uskromnit, ale zvladli bychom to.
Jiste je, ze pritelkyne bude bez prace, bud v unoru, kdy ji konci smlouva nebo drive. Bude to pochopitelne velky zasah do naseho rozpoctu, ale jeste stale budeme schopni to utahnout. Jen se bojime, ze kdyz by prisla o praci, hypoteku uz nam v takove vysi nedaji. Jeji plat je totiz vyssi nez muj.
9. kvě 2013 v 10:16  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @flakac pokud ještě není schválen územní plán tak má pozemek pochopitelně nižšší cenu než ke stavbě a banka vám tolik nepůjčí.... chcete 100% hypo na pozemek nebo něco máte ? A co dům bude brát také hypo ? radil bych se s poradcem aby se to nechalo třeba později sloučit.... Co se týká splácení také sme se museli hooodně uskromnit, ale jde když se chce emoticon
9. kvě 2013 v 10:44  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @petrsv1000
pozemek uz mame. Chceme 90% hypoteku na dum...Jde mi hlavne o to, jestli nam nekdo schvali hypoteku na dum na pozemku, ktery jeste neni schvalen v ÚP k výstavbě. Čerpat bychom ji pochopitelně začali až v momentě, kdy by byl stavební, to je jasne (bez toho bychom nemohli stavet)
9. kvě 2013 v 10:52  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @flakac jo tak to jo... a projekt na dům máte ? Pak bych zkusil nějakého toho poradce přes banky aby vám vyjednal nejleppší hypo, samozřejmě, že s tím pozemkem to bude asi oříšek, záleží dost také na odhadci....
9. kvě 2013 v 11:10  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @petrsv1000 Jasne, projekt na dum mame...jsem v tomto poctivý a snazim se, aby bylo mozné co nejdrive po schvaleni ÚP podávat ohlášku na SÚ. Takže projekt máme, pozemek máme, o přípojku el. máme zažádáno, bude se realizovat asi vlétě, projekt na studnu máme a projednáváme povolení k její realizaci.
K projektu ještě čekáme akorát na PENB.
9. kvě 2013 v 11:20  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @flakac tak teď záleží na kolik odhadce odhadne cenu domu dle projektu a zda to dá na tu 90% hypotéku, ručili by jste tedy domem, pak by ten pozemek nemusel bý až zas takový problém, co se týká schválení hypo...
9. kvě 2013 v 11:23  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @petrsv1000 ok, díky za info, prověřím to.
9. kvě 2013 v 11:24  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
gregory
21
Registroval se 8. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 57 příspěvků a 3 alba. Má 11 přátel. Tuhaň, Region Mělník.
fotoportrét
fotoportrét
gregory
21
Registroval se 8. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 57 příspěvků a 3 alba. Má 11 přátel. Tuhaň, Region Mělník.
 @flakac Obávám se, že dokud nebude platný nový územní plán, tak ti banka nic nedá. Striktně většinou vyžadují buď územně plánovací informaci nebo potvrzení ze stavebního úřadu, že území je v zastavitelném území daného typu (výstavba rodinných domů). A pokud nový územní plán není, tak stavební úřad potvrzení vydat nemůže... No zeptej se tam a uvidíš...
15. kvě 2013 v 09:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 nemáme stavební, a hypotéku jsme čerpali v požadované výši...
15. kvě 2013 v 11:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @flakac k odhadu jsme museli dodat územní rozhodnutí, plány o IS..aby odhadní cena byla vyšší
15. kvě 2013 v 11:26  • Odpověz  •  To se mi líbí