Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka od Mbank, jste spokojeni?

Profilova fotka
Ahoj, máte někdo účet a hypo od Mbank? jak jste spokojeni? Díky za případné info
Odpovědět
Profilova fotka
Já mám a na pár drobností které jsou asi všude docela zatím dobré...;o)
Odpovědět
Profilova fotka
Dokládáte faktury? jaký Vám dali úrok a máte třeba zástavní právo na třeba domek rodičů? Jak to u nich chodí? Děkuji Mám u nich účet, ale pobočku cca 50km od nás. Tak sonduji jinde zatím :)
Odpovědět
Profilova fotka
@kawaluca ne nic nedokládáme, jen když chceme čerpat tak vyplníme žádost a do 3-4 pracovních dní jsou peníze na účtu ale musí se vyplnit formulář kam peníze jdou a tak...většinou jsem dokonce peníze měla druhý den na účtu pokud to nebylo v pátek ;o) zástavu máme jen na pozemek a na budoucí stavbu...s tím že ale teď můžeme čerpat jen do výše 1,5 mega a pak musí udělat nový odhad a potom dočerpat zbytek...že jako jsme ty peníze použili kde máme ;o) úrok máme nakonec 2,69 - nejdřív nám nabídli 2,75 pak když jsme doložili ještě nějaké další papíry tak to snížili na 2,71 a nakonec z nějakého nám neznámého důvodu to ještě ubrali...ale jinak hroznýho papírování a čekání ...to bude všude stejné...
Odpovědět
@kawaluca My máme obojí. Vyřizování bylo peklo, protože všechno řeší pár lidí v Praze, ale teď už nemám problém. Kdyžtak se ptej.
Odpovědět
Profilova fotka
@soleilll já si právě říkám, že je asi lepší si vzít hypo tam, u koho mám banku. Chlap by to mohl vzít přes svoji banku,ale on dostává minimum na účet a zbyk se mu doplácí na ruku, takže tam by to bylo horší. Právě jsem neměla zatím žádný problém s mbank, tak půjdeme asi do této, ale jsme ještě ne ani před začátkem :D čekáme rok na přidělení parcely, kterou budeme kupovat na podzim z vlastních prostředků, s odřenýma ušima by nám z toho ještě vyšla základovka, ale zbytek musíme vzít na hypo, takže sonduji co a jak. A jsem si naprosto jistá, že nás také potká nějaký ten zádrhel. Určitě mě něco napadne a budu se informovat. I tak děkuji :)
Odpovědět
@kawaluca Možná by bylo lepší (pohodlnější) oslovit někoho nezávislýho, kdo to za vás oběhá a má zkušenosti. Mně to vyřizoval pán, co dělá hypotéky od všech bank, původně pro nás prosazoval jinou, ale my potřebovali co nejdelší dobu splácení a tím pádem co nejnižší měsíční splátku. Navíc jsme o hypo žádali v době, kdy mi končila mateřská a začínala rodičovaká a jen pár bank započítává do příjmů rodiny celej rodičák - mBank ano. Každopádně papírování je hrůza, ale za pár týdnů nebo měsíců už je to v pohodě. Máme float, takže dobrej úrok, i když teď nabízí stejnou úrok. sazbu i na 3-letý fix. Financovali jsme koupi rozestavěného domu a po jeho dokončení i doplatek. Odhadkyně nám zpracovala na začátku odhad už na hodnotu komplet dokončenýho domu, takže při doplatku jsme další odhad už nemuseli dělat.
Odpovědět
Tak z toho, že tam máš účet, ti žádné výhody neplynou. Nám tam chodí všechny peníze a stejně chtěli potvrzení o příjmech od zaměstnavatele a daňové přiznání. Úroky mají pro všechny stejné a závazné (za což je chválím, že ti nemůžou naslibovat hory doly a pak těsně před podpisem smlouvy úrok napálit), pokud ti dají nějakou dodatečnou slevu, tak to už je spíš na schopnostech daného hypotečního poradce, jak si to dokáže odůvodnit. Schválení trvalo strašně dlouho (celý měsíc od dodání všech podkladů), ale to vás asi v případě stavby tak pálit nebude. A pak mě velmi nemile ve smlouvě překvapila smluvní pokuta 50 000 Kč za "zhoršení finanční situace", kterou jsem teda původně odmítla podepsat, ale podle jejich právníků to nešlo ze smlouvy vyškrtnout ( viděli naši kupní smlouvu, takže věděli, že cuknout už nemůžeme :-( ) Po fixaci jim stejně udělám pápá, tak snad všechno bude do té doby fungovat bez problémů.
Odpovědět
Jo a jak jsi ještě psala, že muž dostává většinu peněz na ruku, tak to vám jako příjem samozřejmě neuznají v žádné bance. Trochu ale pomůže, když ty budeš hlavní žadatel.
Odpovědět
Profilova fotka
JJ, hlavním žadatelem budu muset být já. Ale chlap má dobrého zaměstnavatele, tak je s ním předběžně domluvenej , že pokud bude zapotřebí, nějak mu potvrdí vyšší příjem. Snad by to i tak šlo? ? Mám svého poradce ohledně financí atd. , ale jsem ta, co si ráda vše sama vyřídí, ale to říkám teď, budu ráda, když mi s tím někdo pomůže :) Já jsem si právě myslela, že třeba u hypo přihlídnou na to, že máš u nich účet , ptž u unicredit ti dají slevu za to, že máš u nich účet. No, uvidíme
Odpovědět
Profilova fotka
@kawaluca A víte, co je to úvěrový podvod?
Odpovědět
Profilova fotka
@vladimirsvorba vím, že bývalýmu přitelovi to takhle v práci udělali a nebyl problém. A vůbec, kde se v této době nedělají podvody?
Odpovědět
@kawaluca Budete muset dokládat potvrzení od zaměstnavatele, výpisy z účtu a výplatnice. Můj muž taky dostává něco cash a ne na účet, ale součet figuruje na výplatní pásce, takže pozor na to. Výhodou toho, že u nich máš účet je, že si ho nemusíš zakládat, nic měnit a taky že tě to nic nestojí. Jen bych nešla do hypa s tím pojištěním - nenašla jsem na to žádné pozitivní reference, platnost je jen na pár let, zaplatíš strašnou pálku a zato dostaneš malý úrokový zvýhodnění.
Odpovědět
Článek se načítá
Donesli jsme vsechny papiry co chteli a bylo to. Nemuzu rict - papirovani hruza. Projekt jsme mneli, odhad jsme udelali, a prijmy dolozili. Pani nam udelala predschvaleni - jestli "projdem" jejich systemem - overeni bezdluznosti atd. Spise zalezi na koho trefite - kdo se vyzna v tom co dela. :-)
Odpovědět
@kawaluca sice to jejich pojisteni neni nic extra, ale pokud si ho das tak mas vetsi pravdepodobnost schvaleni. Vyplatni pasky ani vypis z ctu jsme dokladat nemuseli. Mozna ze si vymysli kde co, ale kde jinde mas nevycerpani uveru zdarma, mimoradne splatky.. atd...
Odpovědět
Profilova fotka
Asi fakt jak na koho člověk narazí, nooooooo, tak to jsem zvědavá, jak tohle dopadne. Nechali jsme si dělat před nějakou dobou předběžnou simulaci hypotéky, jestli by jsme na hypo dosáhli a dosáhli,(se dvouma platama) jenže chlap změnil práci a ted to bude o to horší, ptž větší část dostává na ruku :-(
Odpovědět
@kawaluca Předpokládám, že tu část, kterou dostává na ruku, na výplatní pásce nemá (jinak by to trochu postrádalo smysl), takže by vám nepomohlo ani uměle navýšené potvrzení o příjmu od zaměstnavatele. Výpisy z účtu/výplatnice jsme nemuseli dokládat právě proto, že máme účet u nich, jinak by je samozřejmě chtěli. mBank právě nikoho nezvýhodňuje, sazby mají garantované, takže vždy dostaneš sazbu, kterou uvádějí na www stránkách (podle kritérií, které splňuješ), ev. nějakou malou obchodní slevičku, a ne jako jinde, kde píšou úrok od ... , ale aby ses na něj dostala, musíš si přibrat kreditku, účet za 200 měsíčně apod. (zrovna Unicredit má v tomhle hodně propracovaný systém, ale základní sazby jsou příšerný). To pojištění mě právě taky ze začátku odrazovalo, ale když jsem si to pak porovnala s tím, co nám nabídla ČS, tak to vycházelo téměř nastejno, navíc šlo pojistnou částku rozdělit na oba žadatele, a to v libovolném poměru.
Odpovědět
Profilova fotka
@noemi77 díky za info
Odpovědět
@vladimirsvorba Tak pokud evidentně někdo neplatí (nebo šidí) daně, sociální a zdravotní, tak myslím, že úvěrové podvody nějak neřeší :-x
Odpovědět
Profilova fotka
Je mi z toho smutno, to opravdu je to s nami tak spatne, ze musime neustale podvadet a nebo "prikraslovat" pravdu a jeste se s tim tady chlubit. Nechci tady kazat, ale uz ziju dlouho v zahranici a nad podobnymi pristupy by se vetsina nasich "sousedu" zastavila s otevrenou pusou (to by proste nepochopili)... Nepreji nic zleho, ale nic dobreho Vas stejne neceka... mlyny melou.....melou...melou
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 11 měsících
•
Dobrý den, mám takový dotaz. S přítelkyní se poohlížíme po nějakém pozemku, který bychom chtěli využívat spíš k rekreaci. Byli jsme přesvědčeni, že letos už asi nic pěkného neseženeme, tak jsme narvali většinu naspořených peněz do bydlení a minulý týden jsme objevili pozemek (stavební), který by nám vyhovoval, ale peníze jsou fuč. :-D Takže jsem začal uvažovat o hypotéce, ale potřeboval bych "jen" 300tis (cena pozemku 400tis). Mé otázky budou asi jak od hotentota, ale než zajdu do banky, kde na mě začnou mluvit "cizí" řečí, zeptám se raději zde zkušených, byť budu za blbce. Nejraději bych zašel do České Spořitelny, jelikož u ČS mám účet, ale tam nabízejí hypotéky až od 500tis, takže dle nějakých internetových kalkulaček mi vyšla mbank a HB. Nu a otázka zní. U Mbank mě zaujal titulek "Otevřete si cestu k vlastnímu bydlení BEZ ZBYTEČNÝCH POPLATKŮ a ...... ", použil jsem tu jejich kalkulačku, kde mi vyšla nějaká částka, kterou budu splácet po dobu x let. A rád bych se zeptal: A: Co vše kromě těchto splátek si banka ještě účtuje? B: Typ úrokové sazby: Fixní nebo variabilní? Dle čeho se rozhodnout? Rozdíly v našem případě jsou v 10ti korunách. Je mi jasné, že za těch pár let to naskáče, ale není to nic, co by nás zruinovalo. Děkuji vám :)
Odpovědět
@gloomik A: Banka si kromě splátek neúčtuje nic. Samozřejmě při vyřizování hypa je nutné doložit odhad a ten něco stojí. Ale platí se odhadci a ne bance. :-) B: Momentálně jsou úroky při 3-letým fixu výhodnější než float, takže bych se dívala na to. Určitě záleží na vaší momentální životní a finanční situaci a odhadu, jak to bude za 3 roky, kdy úrok může (teoreticky) poskočit výš. Pokud vás případné zvýšení splátky neohrozí, vybrala bych fix. Float teď není výhodný a ne každého baví sledovat aktuální dění na finančních trzích a podle toho čekat další vývoj i vlastní splátky hypotéky. Ale nejsem odbornít, tohle je čistě můj pohled na věc. Mmch zdá se mi úsměvné, že klient ČS řeší rozdíl v řádu desetikorun... :-D
Odpovědět
Díky moc za odpověď. Asi jsem se špatně vyjádřil, ale chtěl jsem tím říct, že dle jejich kalkulačky jsou rozdíly v 10ti korunách, takže nevím, co bych preferoval, jelikož mi přijde, že je úplně jedno, pro co bych se rozhodl, ale třeba někdo znalý by mohl mít opačný názor. :-D Vím, že hodně lidí na spořitelnu nadává, ale já jsem spokojen. Možná jsem i lenivý si zvykat na něco jiného a těch pár korun mi v současné době nestojí za to, abych to řešil. Nu zítra se stavím do mbank a uvidím, co se dozvím. Ještě jednou díky.
Odpovědět
Profilova fotka
@gloomik Chtela jsem se zeptat, jak jste se nakonec rozhodl ? poradce nam vybral Mbank.. schuzku mame za tyden..ale uz ted mam ze vseho zamotanou hlavu.. byli jsme i Era v bance a tam zas vychvaluji sebe..clovek nevi pro co se ma rozhodnout..a nas hrozne tlaci cas...
Odpovědět
Profilova fotka
Je jasné, že v každé bance budou vychvalovat sebe. Pro vás je ale důležité vybrat si zkušeného poradce, kterému budete důvěřovat. A pokud mu důvěřujete a je to profík, tak jeho volba bude mít smysl a bude to v pohodě.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?