Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Hypotéka u Air Bank - je vážně tak úžasná?

Zobraz úvodní příspěvek
Air Bank nabízí pro refinancování novou hypotéku. Více infromací zde: https://www.airbank.cz/cs/hypoteka/pr.... Hypotékám nerozumím a jako lajkovi se mi zdá super možnost měnit výši splátek, jak se mi to zrovna hodí atd. viz odkaz. Samozřejmě úrok je o něco vyšší než jinde, ale i přesto se mi to zdá jako dobrý nápad. Sundáte mi někdo růžové brýle? :-D
Odpovědět
1
2
3
My bysme si i našetřili, ovšem jaksi není moc z čeho když platíme nájem skoro tak vysoký jako bude splátka hypotéky.. Ale svatbu jsme si platili ze svého celou, a pak jsme si ze svého koupili auto. Tím jsme vyčerpali naše úspory, samozřejmě máme rezervu, ale jinak nic. Takže hypotéka bude opravdu náš první úvěr (a doufám že i poslední).. Ale je něco jiného našetřit sto tisíc na auto a našetřit dva miliony na dům.. Počítali jsme to a i kdybychom šetřili deset let, stejně bychom na to nedosáhli, protože do té doby stejně musíme někde bydlet a platit nájem. Takže máme dvě možnosti - buď zůstaneme ve městě v maličkém 1+kk a budeme platit nájem 9 tisíc. Nebo za 9 tisíc budeme splácet hypotéku a budeme žít na venkově v domě 4+kk se zahradou. Co byste si vybrali vy? ;-)
Odpovědět
@littleluu9 A co střední cesta? Koupit větší byt do osobního vlastnictví, ten za nějaký čas splatit a pak koupit dům?
Odpovědět
V Brně ale byt 3+1 ve slušném stavu stojí okolo dvou milionů, v části kde bydlíme teď i tři miliony.. A mají třeba jen 60m2. Za tu cenu můžeme mít dům 4+kk. Co bychom si tím pomohli? Za deset let to opravdu nesplatíme.. A pak řešit další koupi, další hypo a stěhování.. Není jednodušší zrovna za dva miliony postavit dům a mít to už jednou provždy vyřešené? :-)
Odpovědět
@littleluu9 Dům i s pozemkem? A co další náklady ohledně domu? Jen tak pro ilustraci - všechna různá povolení a projekty atp. se vyšplhalo někam ke 100t. Terenní úpravy, dlažba, nutnost udělat drenáže atp. někam ke 150t, s čímž jsme na začátku taky úplně nepočítali. Chci jen říct, že akce okolo domu jsou pak násobně dražší než u bytu. Samozřejmě neznám detailně vaší finanční situaci, ale zadlužit se na dvacet let si chce pořádně rozmyslet. A že byste se museli dvakrát stěhovat? Inu, není komfortní, ale může se vám o dost líp spát ;)
Odpovědět
@atilius jestli je littleluu9 z Brna tak to ji naprosto chapu, my sami stavime dum vedle Brna, protoze nas byjde levneji, nez kdybychom meli koupit stejne velky byt v Brne. I kdyz ale je pravda, ze za 2 mil dum vedle Brna vc pozemku nepostavi.... jen pozemek je milion a vys.
Odpovědět
@mitote Jsme z HK, tam je situace dost podobná. Ale ono v tom hraje roli spoustu věcí včetně dojíždění do práce atp. Na obecné "klábosení" se samozřejmě nedá vymyslet konkrétní rada. Já jsem jen chtěl říct, že člověk musí hodně počítat a hodně dobře si to rozmyslet. Dneska úroky nahrávají tomu se zadlužit, ale dvacet let je opravdu dlouhá doba.
Odpovědět
@atilius my berem treba hypo na 30 let ale jen proto ze proste nechci hypo vetsi jak nejakych 6500kc prave proto abych mela jistotu ze ti vzdy utahnem i z jednoho platu...
Odpovědět
@littleluu9 teď to neber osobně, neříkám, že je to zrovna váš případ, ale tak jak to píšeš to je největší problém a začátek dluhů mnoha lidí =-) když platím 9tis. nájem, vezmu hypo a budu paltit 9 hypo =-) =-) =-) =-) to je ta největší kravina, když byl nájem 9, tak si vezmu hypo, takovou, aby splátka byla maximálně okolo 5-6tis., zbytek do 9 jsou náklady na elektro, plyn, voda, pojištění, daně..... a jak už jsem psala v jednom z minulých příspěvků, když bydlím v 1+kk, tak má smysl si vzít hypo na 2+1 a koupit si ho, ale bylo by naivní si myslet, že mohu mít dům 6+1 a zvládnu hypo i tak ]-(
Odpovědět
@subsomi ted se ji musim trochu zastat... ono je otazka kde to kupujes/stavis... podivej se kolik stoji byty v Brne, novostavby... zjistis, ze ten byt 3+kk stoji vic nez kdyz si postavis dum 6+kk vedle Brna... proto i my stavime vedle Brna, za byt 4+kk bychom dali min 4,5mil... dum 5+kk + dilna + sklep + bazen nas vyjde na 3,8mil vc pozemku a vseho... takze bych byla blazen kdybych si koupila byt 4+kk, protoze jsem pred tim mela 3+1... dle tve logiky
Odpovědět
@mitote OK, samozřejmě, že jsem to nemyslela doslova, spíš jako příklad, že stěhovat se z 1+kk do 6+1 je výrazný skok Jinak jasně, že když někdo má byt v centru Prahy a je to 1+kk, tak by za tu cenu asi koupil dům 6+1 v Bruntále :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote Taky rezervu mám, bez ní bych do hypo nikdy nešla. Jako někteří jiní zde nevidím důvod, proč mít vyšší úrok a na oplátku možnost hýbat se splátkou. Pokud mi jeden měsíc 2000,- zbydou, tak je mám na účtě a až se bude příští měsíc nedostávat, vezmu si je. A pokud mi náhodou zbyde víc, po roce část hypo umořím. Ale jít do většího úroku s tím, že vím, že každý třetí měsíc mi to určitě nevyjde, to je bláznovství. V tom případě bych o hypo vůbec neuvažovala
Odpovědět
@slabici my treba rezervu aktualne mame sotva ten jeden plat, ale jak rikam, ja bych zase nesla do hypo vetsi nez cca 6500Kc, i kdyz prijmama bychom dosahli na nekolikanasobek.. a to z toho duvodu, ze za A) chci mit jistotu ze na to budu mit i kdyz se stane nejaky pruser, B) chci si dale zit na pekne vysoke nozicce a neklepat se jak ratlik ;-) jinak ano, to mas pravdu, ze kdyby mela byt hypo tak tak o prsa, tak je to nesmysl... ja spise vidim v te pohyblive castce to, ze je vyhodna pro toho, kdo dostava treba nejake mimoradne odmeny atp... ale jasne, muzes je syslit a pak zaplatit pri fixaci... ale ja bych toho treba schopna nebyla, vim, ze mam proste problem syslit prachy a porad se nekde potrebuji.... 8-)
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Jak je to s těmi jistotami? :-) http://www.pobavime.cz/wp-content/upl...
Odpovědět
@mitote Pozemek jsem sehnali v malé vesničce okres Brno-venkov, do práce cesta asi 20 minut (pracujeme hned na kraji Brna), cena 600 000,- za 1 013m2. Což myslím že jsme měli fakt štěstí. Jinak souhlasím s tím, že v Brně jsou ty ceny bytů dost příšerné. Pokud chci byt ve slušném stavu a dostatečně prostorný pro 4-5 členou domácnost tak za hodně podobnou cenu si můžu postavit dům.. @subsomi S inkasem samozřejmě počítáme :) Neříkám že 9 tisíc je konečná výše splátky, záleží na bankách a odhadci, teprve to všechno zařizujeme. Ale počítali jsme i s variantou až budu na mateřské a víme co si můžeme dovolit. Pojištění jsme oba, budeme mít pojištěnou i hypotéku. Finanční rezervu máme asi ve výši 6 našich platů dohromady. Znovu podotýkám že auto a všechno jsme si doposud platili ze svých úspor, takže opravdu nejsme lidi co na všechno hned bláhově půjčí. Ono to opravdu není rozhodnutí jen tak od oka, jak se vám to asi jeví. Asi rok jsme doma počítali a zvažovali naše možnosti než padlo tohle rozhodnutí. Mám na výběr - buď budu mít 2+1 za tu cenu v Brně, nebo 5+kk na venkově za Brnem. Bohužel ceny jsou dost podobné.. A ano, stěhovat se z jedné místnosti do pěti místností je skok. Plánujeme brzo založit rodinu, takže bude potřeba více prostoru. Ale zase počítáme s tím že už v tom domě zůstaneme napořád. Nechci se o tomhle hádat, každý člověk má na to jiný pohled. Jen píšu že to opravdu nebylo jen tak naivní rozhodnutí.. Přeji všem hezký den :)
Odpovědět
@littleluu9 přeju ať vše klapne dle plánů :-) nepsala jsme to k tobě vyčítavě, taky jsme hned upozornila, ať to nebereš osobně, ale vytrženo z kontextu (9 nájem = 9 hypo) to je jako ta největší blbost jo a k rodině, taky jsme plánovali a jak nás osud překvapil :-D povedla se nám zcela nečekaně dvojčata :-D
Odpovědět
@subsomi Však já to nebrala jako výčitku nebo urážku :-) Jsem ráda za každý názor, člověk to zase získá pohled i z jiné strany :-) Ke dvojčátkům moc gratuluju, to je krásné! Já jsem vždycky chtěla dvojčata, ale nemáme v rodině ani jeden výskyt, takže asi nebudou :-D
Odpovědět
@littleluu9 děkuju :-) taky je ani já ani manžel v rodině nemáme a stejně se povedlo =-) zcela přirozeně, takže možné je všechno a přít si dvojčata :-D nooooo když už je mám, tak jsem šťastná a nedala bych je za nic na světě, ale cíleně si je přát :-o (ale to už je úplně jiná debata než hypo u AirB)
Odpovědět
pročítám tu diskuzi a nenašla jsem jak právě funguje hypo u airbank. Takže posílám dovysvětlení. Jenom pro štouravé, je na každém, co mu vyhovuje a co od hypo očekává a chce :-) Př. mám hypo na 1 mil. jako ve všech bankách platím měsíčně xy peněz, část mi jde na splátku a část na úroky. Získám nějaké peníze, třeba mi skončí stavebko 200.000,- - u většiny bank můžu vložit třeba 1x ročně tuto částku do hypo, tudíž se mi sníží dluh a platím dál. Rozdíl u Air Bank - mám možnost tyto peníze vložit do hypo kdykoliv a snížím si dluh, nebo si je dám do chytré rezervy, což znamená, že platím úroky z částky 800.000,- takže to vypadá jako první variatna, ale.... mám možnost tyto peníze si kdykoliv vzít zpátky a koupit třeba auto nebo cokoliv jiného, v tom je rozdíl. + flexibilita splátek ....tak jak už tu někdo psal.
Odpovědět
Profilova fotka
@songs A na oplátku za to mám o 0,5% vyšší úrok ;-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 9 měsících
•
@vladimirsvorba Z vašich příspěvků zde v diskuzi je jasná pouze jedna věc. A to je ta, že s AirBank nemáte žádnou výhodou smlouvu na uzavírání jejich hypoték.
Odpovědět
Profilova fotka
@maxxx1 Zdravíme PR oddělení AIR Bank :-)
Odpovědět
@vladimirsvorba Nejsem PR oddělení AirBank... Jsem úplně normální, mladý člověk, který zrovna nedávno hypotéku řešil a řešil ji sám, protože nechovám velkou důvěru k takzvaným finančním poradcům, žijících na provizích (ve vašem případě s webem který obsahuje překlepy a pravopisné chyby). K tématu bych řekl asi tolik, že nabídka od AirBank je zajímavá a na našem trhu patří rozhodně k těm lepším. Vy tu trepete nesmysly typu "...co takhle mít větší finanční rezervu" :D "Poradce..."
Odpovědět
Profilova fotka
@maxxx1 Tak pokud je věta typu:" Co takhle mít větší finanční rezervu" nesmysl, tak se asi nemáme o čem bavit. Pěkný den.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
Profilova fotka
@maxxx1 Lidem kteří nežijí z 12 tis. platu měsíčně nevysvětlíte, že kdyby jste měl mít na vše rezervu tak šetříte jen na "co by kdyby" ;-) Bohužel i my, socky, chceme mít střechu nad hlavou :-D
Odpovědět
to je paráda, dvě stránky a jaké jsou zkušenosti s Air bankou se tu člověk nedoví, prosím admina o přejmenování vlákna to je opravdu přehlídka ztraceného času.Dost to na střeše upadá. Mějte se tu fajn Milan
Odpovědět
@kristyn.g ano Kristýno, to vůbec nikdo neřeší, co se může stát, máte naprostou pravdu a mluvíte mi z duše - nedávno jsem vycházel od doktora, kde mladé holce řekli "roztroušená skleróza" a takových hrůz je a hypotekáři dělají, jako by znali budoucnost z věštecké koule
Odpovědět
@vladimirsvorba ten obrázek s vůdcem českého národa je vtipný, s takovým hajzlem se nemá smysl zabývat, ale, jestliže mám zajištěné výdaje a splátky a nemám zajištěné příjmy, tak jsem v logickém nesouladu, navíc vedle mé provozovny má kolega pojišťovák - oblastní ředitel s dvacetiletou praxí kancelář, kde mi říkal, jak to je: žádná banka ani pojišťovna nepojistí nemovitost tak, aby v případě vážného onemocnění doplatili zbytek hypotéky - navíc si to nahoře posychrovali tím, že dávají důchody 3. stupňů, čili se do plné invalidity člověk nevejde a skončil - nemá na splátky, ale nikdo ho nezaměstná, pokud není natolik schopný a neumí podnikat, ale kdyby uměl, tak nežádá o hypotéku, pokud nechce proprat peníze - tedy závěrem řečeno: pokud člověk nemá rodiče či někoho podobného a něco se stane, je v háji červeném, stane se bezdomovcem a doživotním dlužníkem bez možnosti se zařadit do společnosti - asi tak je to pro všechny zastánce hypoték - namísto toho, aby zvedli svůj facebookový ass a šli do stávky za vyšší platy, protože to okrádání ze strany Říše je opravdu neakceptovatelné, tak šulí, jak ochcat banku apod.
Odpovědět
@vladimirsvorba navíc, je to tak, že pokud má člověk roztroušenou sklerózu, nemůže pořádně pracovat a nevejde se kolikrát ani do 1. stupně invalidity za pár tisícovek - co pak takový soudruh hypotekář má dělat ? poradil bych mu, aby si zkrátil trápení a zastřelil se - ne každý má možnosti jako Bělobrádek, a takových hrozných stories je daleko daleko více - zničené životy, sebevraždy atd.
Odpovědět
@mitote rozumný názor - výborně
Odpovědět
@littleluu9 nechci do toho mluvit, ale Vaše hypotéka je na Vaši situaci dost vysoká, přece může být i nižší a proč si nekoupit byt na venkově a musíte mít hned dům ? nechci Vás strašit, ale jestli se něco stane špatného, ámen s Vámi, nemáte-li nějaké suporty nebo rodiče
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?