Menu Forum

Kdy a jak začít vybírat hypotéku

26. říj 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
aalleenn
Registrovala se 19. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
aalleenn
Registrovala se 19. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků.
 zdravím, máme stavební povolení na RD a už i nějaké nabídky od stavebních firem, kdy je dobré začít vyřizovat hypotéku, stavět začneme na jaře, hrubou stavbu předpokládám, že zafinancujeme z vlastních prostředků, ale nechci, aby nám utekly tyhle výhodný sazby hypoték. Je možný si sjednat hypotéku už teď, za stávajících podmínek, dát nějaký limit čerpání a konec čerpání v 12/2016 a první čerpání provést až třeba na konci roku 2015, vůbec nevím jak do toho, díky za názory
a jaký jste měli kritéria při výběru hypotéky, díky
19. lis 2014 ve 12:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
verunka8681
Registrovala se 16. února 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
verunka8681
Registrovala se 16. února 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 8 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
 ahoj, určitě to tak jde..podepíšete smlouvu teď, ale čerpat začnete třeba až za půl roku, jak budete potřebovat s tím, že si určíte do kdy to celé vyčerpáte...jen je třeba počítat s tím, že každá banka má své podmínky, je tam určitý poplatek za rezervaci finančních prostředků, každá banka může mít jiný limit, my jsme to měli po půl roce co jsme ještě nečerpali, jde o to že banka si vezme určité procento z dosud nevyčerpané částky...je to ale viditelně menší procento než celkový úrok z vyčerpané částky. Takže to potom až začnete čerpat bude vypadat tak, že budete platit úroky z vyčerpané částky plus tento poplatek z dosud nečerpané částky. Bacha na to emoticon
19. lis 2014 ve 13:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 otázka je, ale čím budete ted tu hypotéku zajištovat, pokud máte ted třeba jen pozemek, záleží jakou hodnotu má. Ale když pak budete mít před čerpáním už hrubou stavbu hotovou, tak se asi spíš dělá aktuální odhad nemovitosti, ale nejsem odborník.
Spíš doporučuji oslovit nějakého nezávislého finančního poradce, který se v problematice vyzná a řekne vám, jaké jsou možnosti a podmínky u různých bank.
19. lis 2014 ve 14:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
 @aalleenn Tak to jste na tom líp než myemoticon My ještě nemáme stavební povolení, ale už máme podepsanou smlouvu na hypotéku. Čerpat musíme do dvou let. Nemusíme vyčerpat celou částku. Začátek čerpání ve smlouvě není daný. Chceme stavět dřevostavbu, takže do těch dvou let bychom se měli vejít. Podmínkou k čerpání je stavební povolení a návrh na vklad (zástava pozemku).
19. lis 2014 v 15:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Dobrý den,
kdy to začnete řešit, je jen čistě na vás.
Na čerpání jsou standardně 2 roky od podpisu žádosti/úvěrové smlouvy.A případně se pak dá po dohodě s bankou čerpání prodloužit.
Z odborného hlediska je vhodné mít zajištěno financování před započetím stavby, aby se pak nestalo, že financování neseženete a stavba zůstane rozestavěná třeba 15 let.
Kritérií pro výběr hypotéky je dost, důležité je ale vymyslet takové řešení, ve kterém budete mít finanční rezervu na případné vícepráce (prodražení oproti plánovanému rozpočtu), budete mít peníze na vybavení domu a ještě vám finanční rezervy nakonec zbydou. A splátky vás nesmí moc zatěžovat.
Malá nápověda pro vás může být zde.
http://afpcr.cz/wp-content/uploads/2014/02/zakladni-body-pri.vyberu-hypoteky.pdf
19. lis 2014 v 15:55  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aalleenn
Registrovala se 19. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
aalleenn
Registrovala se 19. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 10 příspěvků.
 děkuji za info, chci mít alespoň základní představu než začnu chodit po bankách, možná si vezmu k ruce i fin. poradce, jestli teda najdu někoho spolehlivého a důvěryhodného emoticon
20. lis 2014 v 07:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála.”
26. lis 2014 ve 20:07 • hanna1170
fotoportrét
fotoportrét
lublin
Registroval se 25. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 103 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
lublin
Registroval se 25. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 103 příspěvků.
 Tak jak zde radí finanční poradce: z mongolského platu máte mít statisíce našetřené + musíte mít další peníze na odhad + na vybavení + vás splátky nesmí moc zatěžovat - jestli toto někdo dokáže, tak je to na Nobelovu cenu za fyzikální ekonomiku
25. říj ve 21:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1012 příspěvků. Má 28 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1010 příspěvků. Má 28 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
 Wtf?
26. říj v 08:40  • Odpověz  •  To se mi líbí