Menu Forum

Kdy je vhodné si vzít hypotéku?

18. zář 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
joska6868
Registroval se 17. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Česká Lípa.
fotoportrét
fotoportrét
joska6868
Registroval se 17. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Česká Lípa.
 Zdravím, máme pozemek zakoupený z vlastních finančních prostředků. Dále máme peníze na hrubou stavbu RD. Zbylou část výstavby bude nutné financovat hypotékou. Kdy je nejvhodnější o ni požádat? Hned na začátku, nebo klidně po dokončení hrubé stavby a vyčerpání vyčleněných peněz? Jaký vliv to má na poskytnutí hypotéky a její parametry?
17. zář 2015 ve 12:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Pokud chcete eliminovat riziko, že budete mít rozestavěno a hypotéku pak nedostanete (například ztráta zaměstnání, změna legislativy, změna na trhu hypoték a podobě), tak je vždy lepší požádat o hypotéku hned na začátku výstavby.

Pokud víte, že žádný problém s ničím nebude a hypotéku jednoduše získáte, tak můžete požádat o hypo klidně až v průběhu
17. zář 2015 ve 13:54  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 Já bych raději požádala o hypotéku hned na začátku stavby a peníze, které máte, pak můžete použít na mimořádné splátky a tím si snížíte hned výši hypotéky i splátek. Protože se opravdu může stát cokoliv, co neovlivníte, nejprve do toho nalijete vlastní peníze a pak vám zbyde rozestavěný dům, nikde vám nic nepůjčí a bude pozdě.
17. zář 2015 ve 14:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @joska6868 určitě co nejdřív, ještě než začnete stavět....
17. zář 2015 v 15:23  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelcesik (32 r.)
Hypocentrum Praha
Ing. Pavel Češík PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
pavelcesik (32 r.)
Hypocentrum Praha
Ing. Pavel Češík PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
 Názory se koukám mění, proto připojím i svůj pohled. Zásadní věc je také to, jestli již máte hotový Projekt (dále jen PD) a Rozpočet (dále jen ROZ) k výstavbě domu - vysvětlím dále.

* 1) Před výstavbou = aktuálně jsou nejlepší podmínky pro hypotéku, čili rozhodně je nejlepší řešit hned teď než to vyroste více. K tomu byste ale pro klasickou hypotéku potřeboval zmíněny PD a ROZ. Potom hypotéka lze udělat hned.
Většinou ale nebude rozestavěno dost, tudíž čerpat můžete v několika tranších, většinou do 120% aktuální zástavy a max. 1,5mil.
* 2) Po hrubé stavbě = opět nutné PD a ROZ, ale budete mít prostavěno mnohem více, proto čerpání bude asi možné celé naráz - úspora na stavebních dohlídkách a složitosti celého procesu.
* 3) Hned, formou Pohotovostního úvěru = nemusí být PD ani ROZ hotový, udělá se úvěr a potom se pouze dodatkuje dle potřeby a účelu, tzn. k rekonstrukci.

Pokud máte dotazy, můžeme o tom popovídat telefonicky.
17. zář 2015 v 16:26  •  www.hypocentrum.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
netanel
1
Registrovala se 13. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 22 příspěvků. Má 5 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
netanel
1
Registrovala se 13. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 22 příspěvků. Má 5 přátel. Region Brno.
 čím dřív, tím líp, úroky asi nižší nebudou. My jsme žádali teď, hned po vydání stavebního povolení. Pozemek taky máme svůj a hrubou už jsme začali.
17. zář 2015 v 18:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @netanel A co když budou? emoticon
17. zář 2015 ve 21:18  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
netanel
1
Registrovala se 13. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 22 příspěvků. Má 5 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
netanel
1
Registrovala se 13. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 22 příspěvků. Má 5 přátel. Region Brno.
 @vladimirsvorba možná budou, ale spíš ne (matka i tchyně pracují v bankovnictví na vysokých postech). A doufat, že se to dostane zpátky pod 1,7 a pravděpodobně se dočkat spíš toho, že se to zase vyšplhá přes 2... mně by se nechtělo. Ale každej si může vybrat sám.
18. zář 2015 v 15:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @netanel To že sazby už níž nebudou se říká asi 2 roky emoticon
Takže já lidem pracujícím na vysokých postech moc nevěřím, protože nemají křišťálovou kouli.
18. zář 2015 v 15:22  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
netanel
1
Registrovala se 13. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 22 příspěvků. Má 5 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
netanel
1
Registrovala se 13. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 22 příspěvků. Má 5 přátel. Region Brno.
 @vladimirsvorba tu nemá nikdo, já samozřejmě věřím svým blízkým víc než cizím lidem a hlavně chci stavět teď, takže peníze potřebuju a nemám čas čekat, že třeba jednou.. i kdyby teď bylo 2,5, stejně bysme si tu hypo vzali. Jenom mě štve, že jsme to nestihli před měsícem nebo dvěma, teď máme 1,79 a mohlo to být níž.
18. zář 2015 v 15:34  • Odpověz  •  To se mi líbí