Menu Forum

Koupe domku a reko.

5. pro 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
allinka12
1
Registrovala se 21. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 20 příspěvků. Má 3 přátele. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
allinka12
1
Registrovala se 21. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 20 příspěvků. Má 3 přátele. Region Mladá Boleslav.
 přemýšlíme o koupi domu. je z r.1978. původní stav. jen nový plyn. kotel. má 240m2. v dobrem stavu. cena 2800000. hypo by jsme potřebovali 3200000. myslíte,že je to reálné splácet, když máme příjem 40 tis. Kč? máme 2 děti a 3. je na cestě.šli by jste do toho? budu ráda za vaše názory.
5. pro 2014 v 06:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Já osobně bych do toho nešel a nedoporučil bych to ani vám.
V bance to bonitně bude někde na hraně, možná by to prošlo. Pokud by ten příjem byl 60.000,- Kč měsíčně, tak už by to bylo snesitelné.
5. pro 2014 v 08:50  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
atilius
6
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1137 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
atilius
6
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1137 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
 Já se obávám, že na tohle neexistuje jednoduchá odpověď....
Musíte trochu počítat a být u toho pesimisti emoticon
Hypo 3 200 000 znamená půjčit si celou tuhle částku? To je pak při hypo na 20 let, fixu 5, a úrocích 2,5% 17000Kč/měsíc; při hypo na 30 let 12700Kč.

A teď musíte vzít v úvahu jaká je šance, že příjdete o práci, o příjem. Jestli je manžel třeba IT specialista, zná výborně dva jazyky a v nejhorším může pracovat na druhé straně republiky, než si najde nějakou práci blíž, tak je to asi bez problémů.

Starý dům bude mít spíš vyšší náklady na provoz, je potřeba odhadnout spotřebu vody, elektřiny atd. VYšel bych z toho, co máte dnes, přihodil k tomu 20% nahoru.

Pak je potřeba odečíst běžné náklady, spočítat si kolik chcete ročně ušetřit na dovolenou a na další výdaje. Taky záleží, kolik už máte našetřeno, měli byste mít nějakou zálohu pro případ rozbité pračky, auta atd.

Vezměte si papír a tužky a dejte tam všechny možné položky, co máte za rok kromě běžných výdajů k tomu pravidelné měsíční. Tady je, co jsem si počítal já:

Úrazové pojištění // k tak velké hypotéce je potřeba se pojistit na smrt a trvalé následky
Spoření //kolik chcete spořit na dovolené atd
Internet
Penzijni
Voda
Elektřina
Plyn
TV+rozhlas
Auto (nafta+povinné ručení +servis)
Doprava
Hypotéka

+ další výdaje, které závisí na tom, co dělate a baví vás. Třeba kroužky pro děti. Nevím, jak máte staré děti, ale u nás je to za půl roku plavání 2500Kč, za půl roku flétny 1200Kč.

Tohle všechno musíte zvážit.

A ještě jednou si dovolím zopakovat, buďte pesimisti v odhadech výdajů. Člověk se totiž na něco upne a má tendenci to spočítat tak, aby to vyšlo ;) Je to závazek na opravdu dlouhou dobu.
5. pro 2014 v 09:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
 @allinka12 ja myslim,ze je to velka splatky na takovy prijem.....ale viz,vyse-pocitejte..porad nekolikrat...ono to pak naskace,deti potrebujou kazdou chvili boty a bundy pac rostou,pak se kupuje praci prasek a ruzna drogeri bez ktere to nejde,kazda stovka se pocita....a na opravu padne nejspis vic nez pocitate...to tak se starym domem je....taky jsem neverila,ale kolik stoji treba lepidlo,pisek,cement,ruzne sponky a lepitka a takovety malinke veci co cloveku nedojdou.....a jedno pravidlo pro stary dum: nechces to delat? tak na to nesahej! vubec....emoticon jakmile do neceho "hrabnete" tak zjistite,ze by to chtelo udelat...vlastni zkusenostemoticon a vazne si nechejte jeste pri tech vydajich rezervu,protoze oni to muzou zdrazit atd.....budete potrebovat neco malo vic....musite byt schopni splacet,platit to co se platit musi a jeste mit kde brat,aspon malinko
5. pro 2014 v 09:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
 @allinka12 a taky pocitejte,ze je mozne ze se po fixaci ta splatka treba zvedne....a pri prijmech 40tis. je i 500 dostemoticon
5. pro 2014 v 09:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1786 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1784 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 záleží i na tom, kolik vám je. Hypo 3 mil. na 20 let je cca 18-20 tis. měsíčně. K tomu nějaké měsíční platby, 3 děti taky něco stojí. V podstatě polovinu všech příjmů utopíte v hypo, tvorba rezerv asi jaksi nebude možná a co v případě, že někdo z vás (tedy hlavně manžel) přijde o práci? Nešla bych do toho
5. pro 2014 ve 13:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
snadne_finance
Nezávislé srovnání hypoték
Zdeněk Štach PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Vsetín

“Momentálně jsou již dostupné hypotéky u magické hranice 2%. Samozřejmě toto je ideální varianta, ale průměrně nyní řešíme hypotéky kolem 2,25%.”
(Před 2 lety)

fotoportrét
fotoportrét
snadne_finance
Nezávislé srovnání hypoték
Zdeněk Štach PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Vsetín

“Momentálně jsou již dostupné hypotéky u magické hranice 2%. Samozřejmě toto je ideální varianta, ale průměrně nyní řešíme hypotéky kolem 2,25%.”
(Před 2 lety)

 @allinka12 Ze zkušeností bych Vám radil raději být střízlivý. Hypotéky nemohou klesat do nekonečna a jednoho dne by se Vám splátky mohly zvýšit, což by Vás dostalo do existenčních problémů, nehledě na dobu splácení. Tím, že vyberete vhodnou nemovitost, předejdete spoustě problémů, které dnes možná ani nechcete vidět, protože byste si zmiňovaný dům přáli.
5. pro 2014 ve 14:33  •  www.snadne-finance.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí