Menu Forum

Krátkodobá hypotéka či úvěr?

5. lis 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 193 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 Ahoj, v současné době vlastníme dva byty a jeden prodáváme, kde za získané peníze chceme pořídit pozemek. Okamžitě chceme začít řešit dřevostavbu od RD Rýmařov a co nejdříve se nastěhovat. Bohužel mezitím budeme muset ještě bydlet v našem současném obývaném bytě a začít ho prodávat až se přestěhujeme. Existuje nějaká varianta, jak si půjčit cca 2 500 000 Kč na cca 1 rok? Nikdy jsem neřešil hypotéky atd, ale co jsem tak asi správně pochopil, pokud bychom si vzali hypotéku třeba na 30 let s fixací 1 rok, je možné to tedy po uplynutí 1 roku doplatit? Co jsem si tak průměrně počítal, rok by nás stál cca 150 000 Kč, což není zrovna málo:( Bohužel o jiné variantě nevím.
Díky moc za případné konzultace.

Ahoj
2. lis 2015 ve 22:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @pavelll12 ohledně financí neporadím, ale co se týká Rýmařovu mají dost plno, takže bych počítal s delší prodlevou... rok 2016 bude dost plný....
2. lis 2015 ve 22:51  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
spaly
1
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 208 příspěvků. Má 4 přátele. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
spaly
1
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 208 příspěvků. Má 4 přátele. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 dobrý den, můžetete oba dva byty prodat a jít do podnájmu. navíc, banky umožňují za menší poplatek mít možnost kdykoliv hypotéku doplatit mimo fixaxi. teď záleží zda se vám podaří do roku prodat váš byt, navíc oni vaši nemovitost postaví za cca 3 měsíce- ale čekací doba na stavbu se může pohybovat mezi jedním až dvěma lety.
2. lis 2015 ve 23:21  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 820 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 820 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 existuje varianta, že prodáte oba byty, a to s tím, že v tom jednom zůstanete ještě rok bydlet a budete novému majiteli platit nájemnné
3. lis 2015 ve 02:01  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @pavelll12

Nikdy jsem neřešil hypotéky atd, ale co jsem tak asi správně pochopil, pokud bychom si vzali hypotéku třeba na 30 let s fixací 1 rok, je možné to tedy po uplynutí 1 roku doplatit? Co jsem si tak průměrně počítal, rok by nás stál cca 150 000 Kč, což není zrovna málo:(

Toto je přijatelná a reálná varianta, akorát máte špatně spočítané náklady, na úrocích zaplatíte kolem 50.000,- Kč. (2 % z výše úvěru) Zbytek jde na snížení jistiny.
3. lis 2015 v 07:12  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
atilius
6
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1137 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
atilius
6
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1137 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
 @pavelll12 Nebo můžete oba byty prodat a stěhovat se do podnájmu - je to sice opruz, ale zase budete mít jistotu peněz a nejspíš vás to výjde nejlevněji. Případně můžete dát byt do prodeje s tím, že se uvolní v nějaký termín....ale bacha na RD Rýmařov, teď toho mají asi hodně a dohodnuté termíny úplně neplní. Chce to mít časovou rezervu.
3. lis 2015 v 07:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @atilius teď už plní emoticon proto je rok 2016 plnej emoticon
3. lis 2015 v 09:34  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1784 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Přesně tak, Rýmařov momentálně má termíny na r.2017. Hypotéky jsou dnes nastavené tak, že se dá každý rok bez poplatku splatit 20%. Takže bych si nechala fixaci na 5 let, kde je ten nejnižší úrok a splatila to během pěti let. Stejně do roka nepostavíte a pokud si dáte fixaci na rok, zjistíte, že nemáte co dát a ještě k tomu bude vysoký úrok.
3. lis 2015 v 09:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
atilius
6
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1137 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
atilius
6
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1137 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
 @petrsv1000 Tak já to jen sleduju na té diskuzi s RD, kde spousta lidí si stěžuje, že jim to posouvají, ale nijak detailně is jednotlivé případy nepamatuji emoticon
3. lis 2015 v 09:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @atilius jj v poho, mají toho hodně, proto nový zájemci mají termín o to delší....
3. lis 2015 v 09:48  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 193 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 Pronájem už řešit nechci. Jeden byt jsem pronajímal a to mi stačilo. Je pravda, že jsem to spočítal blbě s těma 150t. Nedošlo mi, že část se vlastně vrátí. Každopádně mě teda zaskočilo, že mají už rozvrh na rok 2017. Každopádně první chci prodat menší byt, aby bylo na pozemek.
3. lis 2015 v 15:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @pavelll12 každopádně za zeptání na OC v Boleslavi jak jsou na tom s termíny nic nedáš, třeba tady na Boleslavsku to nebude tak tragické....
3. lis 2015 v 15:17  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 193 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 A co je OC, Suzukáři? 😊 Napadá mě něco ve smyslu obchodního centra
3. lis 2015 v 18:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jimika
1
Registrovala se 12. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 236 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
jimika
1
Registrovala se 12. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 236 příspěvků. Má 4 přátele.
 @pavelll12 Ano, je to obchodní centrum. Tady jsou přímo jejich stránky: http://www.uspornedomy.cz/
4. lis 2015 v 17:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @pavelll12 emoticon jj obchodní centrum, mají ukázkový dům na Bradleci emoticon
4. lis 2015 v 18:03  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 193 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 Kamarád na Bradleci byl, ale prý ten ukázkový dům je dost předělaný 😁
5. lis 2015 v 17:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
fotoportrét
fotoportrét
jenies
18
Registrovala se 23. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 595 příspěvků. Má 14 přátel. Region Žďár nad Sázavou.
 ahoj, volila bych variantu nedříve byt prodat a buď se s novými majiteli domluvit na pronájmu do doby, než postavíte, nebo jít do jiného pronájmu, nebrala bych si hypo v momentě, kdy nemám kupce na byt. Může se vám lehce stát, že byt budete prodávat déle a budete v háji... Navíc vás ten rok v pronájmu vyjde míň jak vámi psané úroky a ještě budete bydlet. emoticon
5. lis 2015 ve 20:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 193 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 No, upřímně, nedokážu si představit člověka, co si od nás koupí byt a nechá nás tam třeba rok bydlet emoticon Jak už jsem psal, špatně jsem spočítal tu roční hypotéku, měla by cca tvořit 2% z celkové půjčené částky 2500000,-, tedy 50000,-.
Pokud bychom šli do podnájmu, zaplatili bychom ročně tak 120-150t, což mi přijde složité kvůli dalšímu stěhování a i finančně se nám to nevyplatí. Až prodáme jeden byt, budu okamžitě nějak řešit nákup pozemku a jak bude pozemek, půjčíme si peníze a byt snad brzo prodáme.
5. lis 2015 ve 22:24  • Odpověz  •  To se mi líbí