Kupní smlouva, zástavní právo a čerpání u KB?

21. čvn 201520

Zdravím,
měla bych dotaz ohledně hypotéky u KB. Právě jsme ve fázi, kdy dolaďujeme smlouvu.
Ráda bych se zeptala, jak jste měli ve smlouvě zakomponováno čerpání úvěru?
A jak je to ze zástavním právem, poradkyně říkala, že nejprve bude zástava na původního majitele a až posléze se převede na nás.

Máte nějaké tipy co určitě do smlouvy zakomponovat, popřípadě co si tam nechává banka doplnit či tak.

Děkuji za každé info.
kamcha

  • - zástava se vždy na katastr nese jako první
    - pak se podepíše kupní smlouva, podá se návrh na vklad a banka vyplatí peníze na vázaný účet u advokáta
    - po zapsání do katastru advokát pošle peníze prodávajícímu, vhodné je tam mít ošetřeno, že rovnou odečte částku na daň z převodu, protože kupující je ručitel a pokud prodávající nezaplatí, jde to za ním

  • @kamcha  
    KS a uschova musí obsahovat povinné ustanovení Komerční banky:
    1. v případě, že KÚ zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva na kupujícího, zavazují se strany kupní smlouvy k odstranění KÚ uvedených vad, případně k vrácení prostředků čerpaných z hypotečního úvěru přímo KB.
    2. Finanční prostředky z hypotečního úvěru KB budou poukázány na účet podávacího / advokátní úschovy / účet dohody o správě kupní ceny: 000000/0000
    3. Kupující bere na vědomí, že na nemovitosti, která je předmětem koupě a objektem HÚ bude váznout zástavní právo doložené stávajícím vlastníkem ve prospěch KB, toto zástavní právo zajišťuje pohledávku z HÚ poskytnutého kupujícímu (popř. doplnit i další zástavní práva, která jsou na nemovitosti)

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat