Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Máte zkušenosti se stavebními spořitelnami?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj vsichni. Rada bych se vas zeptala, jake mate zkusenosti s jednotlivymi stavebnimi sporitelnami? My jsme vyrizovali uver u Modre pyramidy a je to naprosta katastrofa!!! Tuhle sporitelnu uz opravdu nikdy vic!!!! Pokud budete mit zajem, napisu podrobnosti. Ceka nas jeste dalsi uver na rekonstrukci, tak by me zajimalo, jestli je to u jinych sporitelen lepsi. ]-( ]-( ]-( ]-(
Odpovědět
1
2
3 4 5
Profilova fotka
20%? ty blaho, to je tedy castka.. jestli to ma byt z ceny te pristavby, tak to by pro nas znamenalo cca 750 tis.... kdybych mela 3/4 milionu, zacnu stavet za hotovy :-(
Odpovědět
Profilova fotka
nechci delat reklamu , ale nejmenovana stavebni sporitelna da uver i ve vysi 100% odhadu od smluvniho znalce a ma nemennou urokovou sazbu po celou dobu splaceni (28 leta splatnost, ale kdykoliv moznost uver doplatit). :-) ;-)
Odpovědět
heiley: máš pravdu, že to jde, my to máme totiž přesně takhle. Odhad udělán smluvním odhadcem spořitelny na cenu stávající a cenu budoucí po rekonstrukci, takže dostali jsme 100% ceny nemovitosti dle odhadu na cenu budoucí po rekonstrukci, takže po zaplacení kupní ceny jsme měli ještě další peníze na opravy.... ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
kstablova: presne :-) ja u tyhle konkretni, o ktery jsem psala, totiz pracuju a uvery jsou moji kazdodenni naplni prace :-)
Odpovědět
Profilova fotka
joj, kdyby nam jeste z uveru zbylo na ruzne vychytavky v zarizovani, to by bylo :-)
Odpovědět
Profilova fotka
ahojky, reaguji na příspěvky - nejprve k tomu odhadci - dobré je zjistit si třeba na netu jaké má která banka smluvní odhadce |maj to na netu\, kontaktovat ho a domluvit se s ním na tom na jakou částku chcete odhad - resp. kolik stojí nemovitost. a pokud je to slušnej odhadce,t ak se domluvíte a pokud ne, tak zkuste jiného - nemusí vám odhad dělat hned ten první. \my jsme to tak s manželem provedli\ na naši nemovitost byl původně odhad menší, ale domluvili jsme si jiného odhadce a s tím se dalo mluvit. a ted k těm úvěrům od Lišky - ono to tam funguje trochu jinak - musíte mít naspořeno 40, nebo 35% z cílové částky \z částky na jakou chcete úvěr\ a pokud nemáte tak úvěr sice můžete dostat, ale nejprve čerpáte meziúvěr, který můžemít vyšší úrok, ale po zaplacení částky rovnající se těm 40% už čerpáte řádný úvěr. ale i splátky jsou na kratší dobu než u hypoték - řádově do 19 let. proto se i méně přeplácí. Navíc u stavebka máte možnost nejen úlev na dani jako u hypo,ale taky vám stát každoročně dává státní podporu.
Odpovědět
Profilova fotka
tak my se právě nedohodli, bohužel, a k tomu meziúvěru, ten můžete čerpat, když máte 20% z kupní ceny
Odpovědět
Profilova fotka
binki a to je u vsech sporitelen stejne?
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme se s odhadcem taky nedohodli ... absolutne neprofesionalni clovek, odhad byl se spatnym jmenem, se spatnymi udaji o bytu (napriklad tam bylo uvedeno plocha strecha - mame sedlovou, bezpecnostni dvere - nemame bezpecnostni dvere...) - a zjednodusil si to teda naramne. Vzal kupni cenu bytu (jedna se o novostavbu), od ni odecetl pet tisic a na tuto cenu udelal budouci odhadni cenu ... to, ze za rok a pul, co uz na byt cekame, se zvedly ceny bytu o 50%, na to nereagoval ani trosku, takze nase odhadni cena byla kupni cena minus pet tisic. A nenadelas nic... taky stavebni sporitelna (modra pyramida, hlavne ze davaji osusku a tasku...). Radsi nebudu mluvit o tom, ze nam ten odhad jeste modra pyramida snizila sama od sebe. Ze pry je krize a ze ty odhady ponizuji ... jeste nemame docerpano, tak se celkem bojim, co prijde, az to budeme potrebovat.
Odpovědět
Profilova fotka
binki .- nevím jak je to v jiných stavebních spořitelnách - to nebudu lhát, prostě nevím, ale já pracuji u Lišky a tam meziúvěr může dostat i člověk z ulice - jen je "přísněji prověřován", ti co u nás mají stavebko,t ak těm běží tzv. hodnotící číslo a to mu dává lepší podmínky... Já např. mám hypo od spořitelny, v listopadu mi končí,tak ji budu refinancovat Liškou. -s tím že na stavebku mám našetřeno asi 5t (jsem na mateřský a platíme hypo, takže na spoření už prostě nemám), a budem brát asi 1 350 000,- tedy to co chybí doplatit na hypo. Takže tady to jde. Ale prosím .- není to agitování pro naši SS, ale jen info o situaci. \z vlastní zkušenosti.
Odpovědět
Profilova fotka
ahojki holky, my máme úvěr od Raiffeisenky a spokojenost nadevše. opravdu, brali jsem 1 mega na byt, už to budou dva roky, ale pořád ten program mají. stavebko jsme uzavírali den před žádostí o úvěr, napořeno 0,- takže překlenovák na 4,5% a pak řádný úvěr na 3,5% splatnost na 22,4 let. ale chceme dříve. a jinak hodně záleží na poradci, my trevili na nazávislého který byl dokonce nejlepím poradcem Raifky pro roky 2007 a 2008 perfektní servis. ono záleží kolik člověk chce čerpat a jak rychle. o a s odhadcem jsem měli super. málem to vyznělo jako ? kolik potřebujete a na kolik to mám odhladnout, :-)
Odpovědět
Profilova fotka
souhlasím s nikou!! _V podstatě přesně tak to funguje i u Lišky jako popisuje ona!-A s odhadcem jsme měli taky kliku - u nás to bylo podobné.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
tak na lišku kašleme :-D
Odpovědět
binki: my jsme u Lišky a máme meziúvěr a 20% jsme nepotřebovali....
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
prodávám stavební pozemek a kupující si bere úvěr od stavební spořitelny MP, která chce abych jako prodávající podepsal nejprve "Prohlášení k žádosti o úvěr", podle mého právníka je to absolutní nesmysl, proč mám já jako prodávající podepisovat takové prohlášení, úvěr si bere kupující a já nejsem věřitel, má někdo zkušenosti ??
Odpovědět
Dobrý večer, třeba mi tady někdo poradí ;-) Manžel si ještě za svobodna vzal úvěr 350tis.od ČMSS(na opravu domu rodičů).V domě ale nebydlí, proto bby úvěr chtěl přepsat na svou sestru, ketrá v domě bydlí.Problém je v tom, že sestra je na MD, ale přitom má práci na HPP.Když jsme se začali zajímat o přepis úvěru, sestra nám řekla, že to nepůjde, že je oficiálně na MD.Tak nevím...Nemáte někdo zkušenost?Chceme začít stavět svůj domeček a toto nás brzdí.Díky za odpovědi
Odpovědět
Profilova fotka
Ahojte, stalo se vám, že při předběžné konzultaci s bankéřem a po zadání údajů do jejich programu řekl ano, vy dostanete hypotéku, že by ji pak banka neschválila??Toto mě moc zajímá.My právě žádáme o hypotéku u lišky..Kupujem domeček.. :-) Pořád mám takový divný pocit, že to nějak nevyjde..Jo a realitce dáváme zálohu 10 tisíc a v případě, že by nám nakonec banka hypotéku nedala jim peníze jistojistě propadnou. :-|
Odpovědět
leniik, my dávali zálohu před rokem a půl ve výši 90 táců....nevratnou. Myslím že není problém dostat hypo, když nemáte škraloup a máte dobrý příjmy
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Ahoj, mam dotaz - at hledam jak hledam nemuzu na internetu nikde najit odkaz na dokument od ceskomoravske stavebni sporitelny - potvrzeni o vysi pracovniho prijmu.... nevite kde ho sehnat on-line? Diky
Odpovědět
Profilova fotka
Zkus tohle: http://www.hypotekyporadce.cz/formula...
Odpovědět
Děkuju moc! Hledala jsem to aspon půl hodiny a nic....
Odpovědět
Profilova fotka
Nemas zac, taky jsem ho chvili hledala, ale protoze jsem ho kdysi podepisovala a vedela jsem, jak vypada, tak jsem ho nasla celkem rychle :) At slouzi :)
Odpovědět
ted bude nejhorsi cekat az mi to ucetni vyplni..... na pracovni smlouvu k podepsani jsem cekala mesic...
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj holky, stalo se vam nektere ze jste dolozili doklady financnimu poradci MPSS a on je neposlal na centralu v domluvene datum a dostali jste pokutu? Jsem pekne nastvana a nevim, jak to vyresit, bohuzel od ni nemame podepsane prevzeti. Nase poradkyne mela bohuzel dovolenou a tahle ji zastupovala a proste se na to vykaslala
Odpovědět
martuli:pokutu jsme sice nedostali, ale u nasi poradkyne z MP se nam to stava pravidelne, kdyz pres ni neco musime vyrizovat. Slibi, nezaridi, nebere telefony, musime ji porad urgovat, o sve praci vi evidentne uplne h...o. Bohuzel v tomto stadiu nas neni zadny jiny poradce ochoten prevzit, protoze by z toho nic nemel. ad pokuta - jestli se jedna o smluvni pokutu, tak si poradne prostuduj smlouvu pripadne se porad s pravnikem - jestli je to smlouva podle obcanskeho zakoniku, tak jsi povinna pokutu platit, jen kdyz jde o zavinene poruseni povinnosti. Nebo se zkus obratit na nekoho "vejs" a udelat kraval.
Odpovědět
binki: u MP nemusíš mít naspořeno nic a můžeš čerpat meziúvěr. Jinak ono u všech spořitelen záleží, na jakýho poradce narazíte, já chytla u MP naprosto skvělou ženskou, která všechno vyřídila a ještě nám radila co a jak udělat, abychom měli co nejméně zařízování. Zato u Buřinky jsme narazily na pěknou kr.vu, pořád byla laxní a když zjistila, že o to nemáme zájem, tak se mohla přetrhnout a pořád nás otravovala s nabídkama.
Odpovědět
Profilova fotka
martuli: stezuj si u jejiho sefa my mame problemy neustale, momentalne chceme vinkulovat novou pojistnou smlouvu a na nasi pobocce se vsichni tvari, jak kdyby to slyseli prvne.. neuveritelna neschopnost, ale bohuzel uz vsechno bezi...
Odpovědět
Profilova fotka
Jojo, my když zjistili, že z Lišky , co už máme naspořené by jsme si nemohli zaplatit projekt, odhady, vklad do katastru a tak, tak jsme to raději vybrali, udělali následnou smlouvu a úvěr zkoušíme na novou. Asi nás to stálo nějakou korunu navíc, ale bylo mi silně proti mysli, abych nemohla manipulovat se svými, těžce naspořenými stopadesáti tisícemi.
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, tak mi máme Lišku a je to naprostá katastrofa, na začátku nám řekli a slíbili něco jiného než pak po podpisu smlouvy. Úvěry jsem dělala, tak trochu vím co a jak a tohle je opravdu příšerné, kdo Lišku má a je spokojený, tak jen gratuluji a opravdu přeji, ale my jsme s nervama v .... :-| nejdřív nám řekli, že nemusíme mít naspořeno a budeme v meziúvěru a když už bylo vše vyřízené (to ani nerzebírám) a čekali jsme na peníze, tak nám řekli, že musíme sehnat okamžitě 200tis jinak nám úvěr nepustí :( vše jsme sehnali, vložili a čekali stejně marně, pořád nějaké hlouposti jen aby nám to zkomplikovali a komplikují do ted !!!
Odpovědět
Dobrý den. Máme problémy s odhadem a potřebovali bychom znát zkušenosti a názory dalších lidí. Vzali jsem si úvěr na novostavbu u MP. Cenu pozemku odhadce odhadl vcelku reálně a byli jsme spokojení, ale nyní dělal 2. odhad - hrubé stavby, do které jsem již investovali cca 900 000 Kč (stavíme s firmou, ale máme veškeré investice doložené fakturami a navíc máme stavbyvedoucího, se kterým vše konzultujeme, takže víme, že nás firma nebere na hůl a je solidní), ale odhadce stavbu odhadl na 370 000 Kč!! Je to dost velký nepoměr a tak by nás zajímalo, jestli jsou skutečně ty odhady tak odlišné od skutečných nákladů nebo jsme jen narazili na špatného odhadce? Děkujeme všem, kteří se s náma podělí o své zkušenosti.
Odpovědět
1
2
3 4 5
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?