Menu Forum

Na byt banka půjčí jen 90% ceny. Jak to udělat?

20. bře 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
 Chtěli bychom si koupit byt 3+1 s tím, že je v družstevním vlastnictví, ale zaplatíme revitalizace a byt se převede do osobního vlastnictví. Jenže banka nám půjčí pouze 90 % ...takže nám chybí cca 80 tisíc na byt plus ještě by jsme chtěli 100 tisíc na opravy. PROSÍM nevíte někdo, jak to vymyslet ???? emoticon
23. led 2013 v 15:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
dasa6
Registrovala se 23. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Hořice, Region Jičín.
fotoportrét
fotoportrét
dasa6
Registrovala se 23. ledna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 6 příspěvků. Hořice, Region Jičín.
 Ahojky, doporučila bych Ti poohlédnout se po jiné bance, která poskytuje půjčku až do 100% zástavní hodnoty nemovitosti a také na držstevní byt (napr.ČSOB....), zbytek peněz řešit jako spotřebitelský úvěr na účely bydlení. Ovšem splátka v poměru k úroku je vždy u hypotéky výhodnější. Nejlepší řešení - to jsme udělali my - dát do zástavy ještě další nemovitost, která může být ve vlastnictví jiné osoby, která k tomu dá písemný souhlas (napr.rodiče), tím pádem máš na hypotéce mnohem nižší úrok, menší splátku a v čase tzv.fixace hypotéky můžeš vyplatit část hypotéky napr. z úspor Stavebního spoření a tím pak vyjmout tu druhou nemovitost ze zástavy. Vše záleží na výši vašich příjmů a kolik jste schopni ušetřit na tom spoření.
23. led 2013 v 18:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jizvo
3
Registroval se 4. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 171 příspěvků. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
jizvo
3
Registroval se 4. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 171 příspěvků. Region Liberec.
 Jestli bych mohl poradit, tak pokud nemáte našetřeno ani těch 10% nebo 180tis., které potřebujete navíc, tak se do koupě nepouštějte. Z vlastní zkušenosti vím, že to nebudou jediné peníze, které budete potřebovat. Vybavení bytu a rekonstrukce většinou stojí o dost více, než si člověk původně myslí. Lepit to pak nějakými spotřebitelskými úvěry je drahá legrace. Chvíli počkejte, zkuste něco našetřit, třeba každý měsíc dávat stranou tolik, kolik by byla splátka úvěru (nebo víc), ať víte jaké to bude, tímto také rychleji uspoříte nějakou rezervu. Byt, který chcete kupovat snad není jediný a podobných bude v nabídce časem dostatek.
24. led 2013 v 10:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pajdousek
39
Registrovala se 19. května 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 96 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
pajdousek
39
Registrovala se 19. května 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 96 příspěvků. Má 7 přátel. Region Praha - západ.
 @zuzazidkova můžete si vzít hypotéku a část třeba ze stavebního spoření jestli ho máte. A jestli ne nevadí, můžete si ho založit a rovnou si vzít z něho. Takto jsme to řešili my. Ale je pravda, že já jsem měla svoje stavebko, kde jsem měla našetřeno na vybavení bytu. Takže jsme na tuto zase peníze nepotřebovali.
24. led 2013 v 10:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
gabba
3
Registrovala se 30. srpna 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 69 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
gabba
3
Registrovala se 30. srpna 2007 na modrastrecha.cz. Přidala 69 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 ať vám udělají odhad na více peněz tak to aspoň udělali nám
24. led 2013 v 10:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @zuzazidkova doporučil bych to samé co píše @jizvo a @pajdousek emoticon nemá smysl se vycucnout do nuly....
24. led 2013 v 10:41  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
 Děkují za odpovědi emoticon , našetřeno máme těch 10% ale tu částku chceme právě dát do rekonstrukce...ale uděláme to nakonec jak píše @jizvo , sice se to protáhne asi o rok, rok a půl, ale nebudeme muset brát žádné úvěry zbytečně a nebo se nám podaří najít přímo už byt v osobním vlastnictví, kde 100% dostaneme emoticon
24. led 2013 v 11:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lenka.han82 (34 r.)
20
Registrovala se 31. srpna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 132 příspěvků. Má 10 přátel. Suchdol nad Lužnicí, Region České Budějovice.
  • Přestavuji byt
    Region České Budějovice
fotoportrét
fotoportrét
lenka.han82 (34 r.)
20
Registrovala se 31. srpna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 132 příspěvků. Má 10 přátel. Suchdol nad Lužnicí, Region České Budějovice.
  • Přestavuji byt
    Region České Budějovice
 @zuzazidkova Pokud potřebujete ty peníze na rekonstrukci, tak proč si nevezmete tu rekonstrukci k hypotéce? Nám bankéř docela dobře poradil. Měli jsme na stavebku našetřeno 200 tisíc, který jsme ale taky chtěli použít na vybavení a rekonstrukci bytu. Nakonec jsme dali těch 200tis. na zaplacení bytu jako 12%, půjčili si 88% ceny bytu a banka nám přímo do hypotečního úvěru dala úvěr na rekonstrukci (chtěli jsme 300tis.), který se nám rozloží ke splátkám hypotéky. Nevím, jestli to, co píšu má hlavu a patu emoticon Prostě měli jsme 200tis., byt stál 1.400.000,-, takže na byt nám banka půjčila 1.200.000,-, ale k tomu nám dala částku na rekonstrukci 300.000,- takže hypotéka je vlastně 1.500.000,- se splátkou 6.500,- na 30 let emoticon Co se týše částky na rekonstrukci, čerpáme jí zrovna teď, nemusí se dokládat faktury, ale do 7 měsíců přijde odhadce a musí bance napsat, že 300.000 bylo proinvestováno v bytě, aby banka měla aspoň trochu záruku, že jsme si za to neudělali cestu kolem světa emoticonDD
24. led 2013 ve 14:18  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petraxname
103
Registrovala se 28. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 519 příspěvků a 1 album. Má 24 přátel.
 banka vám chce půjčit 90 procent kupní ceny bytu nebo 90 procent odhadu? Abys nebyla nemile zaskočena, že znalec pracující pro banku odhadne skutečnou cenu níže, než je kupní a ty budeš muset dodávat více peněz z vlastního. Jinak peníze se dají nakombinovat stavebkem a hypotékou.
24. led 2013 v 15:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lentilka283
Registrovala se 15. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 19 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
lentilka283
Registrovala se 15. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 19 přátel. Region Zlín.
 @lenka.han82 Ahojky emoticon Prosím Tě, to Vám banka půjčila víc než je hodnota bytu? Tím pádem musíte ale ještě ručit další nemovitostí ne? Díky za odpověď
18. bře 2013 v 15:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lenka.han82 (34 r.)
20
Registrovala se 31. srpna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 132 příspěvků. Má 10 přátel. Suchdol nad Lužnicí, Region České Budějovice.
  • Přestavuji byt
    Region České Budějovice
fotoportrét
fotoportrét
lenka.han82 (34 r.)
20
Registrovala se 31. srpna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 132 příspěvků. Má 10 přátel. Suchdol nad Lužnicí, Region České Budějovice.
  • Přestavuji byt
    Region České Budějovice
 @lentilka283 Ahojky emoticon Nene, neručíme ničím jiným než naším bytem. Půjčili nám jakoby zvlášť 300tisíc na rekonstrukci, ale těch 300tisíc je v té hypotéce, takže to splácíme vše dohromady. Doufám, že to, co píšu, má hlavu a patu emoticon Jednoduše 300.000 jsme si půjčili na rekonstrukci (stačilo jim, abychom napsali do formuláře, kolik odhadujeme rekonstrukci a co chceme v bytě předělávat), ale bance splácíme vše dohromady na jeden hypo úvěr. Ručíme pouze tím bytem a aby banka měla pokrytou částku na rekonstrukci, museli jsme při vyřizování hypo podepsat bance směnku, která se zničí po odhadu po rekonstrukci. Je to bez dokládání faktur, ale stejně si je budeme radši schovávat - člověk nikdy neví a bankám moc nevěřím emoticon Pro info, je to Česká spořitelna...
18. bře 2013 v 15:34  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lentilka283
Registrovala se 15. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 19 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
lentilka283
Registrovala se 15. října 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky. Má 19 přátel. Region Zlín.
 @lenka.han82 Tak to máte super! emoticon Jsem si právě myslela, že člověk musí ještě něčím dalším ručit, když žádá o hypotéku i o peníze na rekonstrukci. Na ČS jsem slyšela samé pozitiva. Díky za objasnění a držím palce při rekonstrukci emoticon
18. bře 2013 v 15:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @zuzazidkova zbytek spotřebitelskou půjčkou, ale takhle jsem to plácala jednu dobu s ex manželem a byla jsem stále ve stresu ..nedoporučuji. Lepší kdyby mohl půjčit zbytek někdo z rodiny. Samotná hypo Vás bude vyčerpávat. Pokud byjste chtěli navýšet hypo, zastavit ještě jednu nemovitost (rodiče) je také řešení.
18. bře 2013 v 15:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lenka.han82 (34 r.)
20
Registrovala se 31. srpna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 132 příspěvků. Má 10 přátel. Suchdol nad Lužnicí, Region České Budějovice.
  • Přestavuji byt
    Region České Budějovice
fotoportrét
fotoportrét
lenka.han82 (34 r.)
20
Registrovala se 31. srpna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 132 příspěvků. Má 10 přátel. Suchdol nad Lužnicí, Region České Budějovice.
  • Přestavuji byt
    Region České Budějovice
 @lentilka283 Vůbec jsem o tomto řešení nevěděla. Když jsme hypoteční poradkyni v ČS vysvětlili situaci, sama nám toto řešení navrhla. Je to fajn. Myslím, že ČS není špatná, ale já celkově nemám ráda banky emoticon
@lajlinka78 Osobně si myslím, že je lepší si vzít jednu půjčku, hypo, úvěr, cokoli, která bude sice větší, ale budete se starat "jen" o jednu splátku... Chápu, že hypo a spotřebitelský úvěr stresuje...chápu, že to nedoporučuješ, ale někdy to asi nejde jinak emoticon V dnešní době chce ščlověk všechno hned, ale za jakou cenu...
@zuzazidkova taky souhlasím s @jizvo. Navíc je dobré mít rezervu, takže když našetříte 10% a možná více, nebudete v takovém stresu. My jsme si hypotéku nastavili na 30 let, abychom měli co nejnižší splátky. Někdo tvrdí, že jsme blázni na tak dlouhou dobu, ale když budeme mít peníze navíc, vždy se dají v době končící fixace vložit do banky, ale když si někdo vezme hypo na 20 let s vyšší splátkou a výhledem, že to bude mít "rychleji" splacené mi nepřijde tak dobré... 20, 25 nebo 30 let je všechno hrozně dlouhá doba a je vždycky lepší splácet míň a když penízky jsou, tak úrok umořit našetřenými úspory... My splácíme 6500,- a myslím, že je to akorát, kdybychom spláceli třeba 10.000 a více už by to pro rodinný rozpočet byl větší záhul a to oba pracujeme... Co teprve až budu na mateřské? emoticon
18. bře 2013 v 19:31  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @lenka.han82 jednu ano ale ne hypo + spotřebitelský
18. bře 2013 ve 20:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 Jinak asi není problém půjčit si na cokoliv pokud se na to cítíte, včetně rekonstrukce, ale ve finále musí mít banka zaručeno, že odhadní cena bude navýšena /po rekonstrukci) tak aby splňovala jejich pokrytí zapůčené částky. Takže po rekonstrukci se musí odhadní cena navýšit. A odhadce dneska nikomu na ruku nepůjde. Já bych se obrátila na finančího poradce, který ti perfektně poradí. Pracují zdarma.
18. bře 2013 ve 20:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chris_n
24
Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 110 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
chris_n
24
Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 110 přátel.
 Bohužel dneska našetřit dopředu dostatek peněz a ještě mít v záloze je nadlidský úkol. Já šetřím celé 4 roky, co pracuju a stejně 15% ceny z vlastních zdrojů čistě nedáme. Budeme to asi muset mořit stavebkem, nebo brát hypotéku s vyšším úrokem emoticon Některé ty ceny, co tu píšete, to bych si pískala... :/
18. bře 2013 ve 22:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bbax
Registroval se 17. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
bbax
Registroval se 17. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků.
 Ja s moji jsme to vyresili ze jsem si vzali uver 85% u KB + ze stavebka preklenovaci uver na 300 tis. bez zajisteni. emoticon emoticon
19. bře 2013 v 11:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
 děkují za odpovědi emoticon Byt už máme koupený, vyřešilo jsem to nakonec jako koupě družstevního bytu přes Buřinku, která na družstevní bytu půjčuje a ve finále to vyšlo finančně ještě o hodně lépe emoticon
19. bře 2013 v 11:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bbax
Registroval se 17. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
bbax
Registroval se 17. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků.
 a
@zuzazidkova super.. emoticon na kolik to spocitali????
19. bře 2013 v 11:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
 @bbax ...oni ten byt neoceňovali, Buřinka půjčuje vlastně na cokoliv ale max 800 tisíc a na max 18 let...a ten byt více nestojí,, takže to šlo raz dva emoticon
19. bře 2013 v 16:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @zuzazidkova no tak super, gratuluji k novému bytu!emoticon
20. bře 2013 v 00:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zuzazidkova
25
Registrovala se 8. září 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 38 příspěvků. Má 14 přátel.
 @lajlinka78 moc děkujííí emoticon
20. bře 2013 v 10:48  • Odpověz  •  To se mi líbí