Menu Forum

Podklady pro hypotéku - projekt?

27. čer 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
 Dobrý den, ahoj.
Je možné žádat o hypotéku na stavbu domu bez hotového projektu? Máme studii domu - tedy víme jak cca bude vypadat a rozměry, víme z jakých materiálů budeme stavět... Ale vypracování projektu bude ještě nějakou dobu trvat a my bychom rádi začali řešit hypo už teď. Ručit budeme jinou nemovitostí (dům rodičů), díky tomu by měla hypo vyjít tak na 70% LTV, ale nevím jestli bude možné odhadnout i budoucí cenu domu bez projektu. Zatím uvažujeme o Hypoteční bance, možná KB. Díky předem za info.
23. čer ve 12:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
kolobezka1
2
Registrovala se 12. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 64 příspěvků. Má 3 přátele. Region Jindřichův Hradec.
fotoportrét
fotoportrét
kolobezka1
2
Registrovala se 12. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 64 příspěvků. Má 3 přátele. Region Jindřichův Hradec.
 My teď žádáme, máme zatím jen studii a je to v pohodě. Spíš to záleželo na odhadci banky (máme Reiffku) - 3 chtěli projekt, jednomu stačila orazítkovaná studie, rozpočet, návrh smlouvy o dílo (budeme stavět na klíč) a pak papíry k pozemku. Od přiznání hypotéky pak běží nějaká lhůta, kdy se musí začít čerpat.
23. čer ve 12:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
 @kolobezka1 Hm, když my chceme stavět svépomocí, takže žádná smlouva o dílo nebude, rozpočet dohromady dáme a studii máme bez razítka, ale to by se dalo pořešit. No tak uvidíme co na to banka, v pondělí mám schůzku v Hypoteční bance. Díky za info, zkusím se i zeptat jestli je možné si v HP vybrat odhadce nebo mi ho přidělí, u KB není na výběr.
23. čer ve 12:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mehoncak
Registrovala se 13. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Region Rychnov nad Kněžnou.
fotoportrét
fotoportrét
mehoncak
Registrovala se 13. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Region Rychnov nad Kněžnou.
 Je to úplně jedno, ty ty odhadce snad znáš, že si budeš vybírat emoticon
Projektovou dokumentaci byste měli mít hotovou, nemusí být zatím ověřená.
23. čer ve 13:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
r4d3k74
4
Registroval se 6. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 499 příspěvků. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
r4d3k74
4
Registroval se 6. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 492 příspěvků. Má 5 přátel.
 v ČS jim stačily pohledy a půdorys, nemusel být ani od projektanta, ale s tím, že poté se hlavně nebude měnit velikost stavby.
Trochu byl s odhadcem problém, označil můj rozpočet za podhodnocený. Násobil totiž obestavěný prostor a to i u nevytápěné a nevyužívané půdy částkou 4.500,-Kč. Na dotaz jak může být stejná cena za obestavěný prostor v obytném a neobytném odpověděl - to neřešte emoticon . Z toho důvodu připočetl i 200.000,-Kč, kvůli o 40 cm vyšším vazníkům kvůli zateplení nad věncem emoticon.
23. čer ve 13:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
 @mehoncak Právě, že jednoho znám emoticon Je to kamarád a dělal nám už odhad na jeden dům před x lety. Tak bych určitě využila opět jeho služby. Pracuje pro několik bank, ale třeba KB nám ho nepřidělila. ČS před lety ano - mohli jsme si tehdy vybrat ze 3 v regionu.
23. čer ve 14:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
 @r4d3k74 Díky. No rozpočet bude taky oříšek, ale přítel dělá cenařinu pro veřejné stavby, tak se vyzná a snad to bude stačit i bance. Ten odhadce byl tedy vtipálek s tím "to neřešte" emoticon A prošlo to nakonec i s tím podhodnocením, nebo jste si museli vzít vyšší hypo?
23. čer ve 14:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
r4d3k74
4
Registroval se 6. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 499 příspěvků. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
r4d3k74
4
Registroval se 6. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 492 příspěvků. Má 5 přátel.
 @sarkatr Nebyla s ním vůbec řeč, prostě poměřil pohledy a půdorys a vynásobil a neslevnil. Argumenty že stavím obdélník se sedlovou střechou bez obytného podkroví na rovném pozemku a tedy nejlevnější možnou stavbu vůbec nebral. Ani argument, že podle těchto výpočtů vyjde sedlová střecha dráž nežli valbová a vyjde stejná cena u domu s obytným podkrovím jako bez něj. Nakonec jsem musel "trochu snížit barák" tedy nakreslit to jako že zateplení bude hned nad SDK podhledem a nebude ho tolik ale stejně jsem hypo musel o 200.000,-Kč navýšit. U ČS je možnost 20 % bezsankčně nevyčerpat, na hypo jsem dosáhl, tak nakonec dobrý.
23. čer ve 14:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
inkajanakova
3
Registrovala se 8. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 553 příspěvků. Má 2 přátele.
 @r4d3k74 Ale ten odhadce postupoval naprosto správně. Cena 4,5 tisíce za kubík patří ještě mezi dost nízké ceny. A samozřejmě se liší náklady na koupelnu, kuchyn, technickou a půdu, ovšem proto se právě používá tato průměrná cena. Kdyby se to mělo dělat tak, že se rozpočítávají jednotlivé místnosti, on by ten odhad vyšel nakonec stejně. Prostě se bere cena obestavěného prostoru na kubík, a nikdo neřeší, jak ten prostor vypadá.
23. čer v 15:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
r4d3k74
4
Registroval se 6. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 499 příspěvků. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
r4d3k74
4
Registroval se 6. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 492 příspěvků. Má 5 přátel.
 Jestli správně nevím, rozhodně postupoval tak jak měl. Ale logiku v tom fakt nevidím, hlavně tedy v té střeše. Kdybych měl plochou střechu pochozí s vegetací, tak by byl výsledek jakej?!
23. čer v 15:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
luculka23 (28 r.)
Registrovala se 31. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 13 příspěvků. Má 2 přátele. Lýsky, Region Přerov.
  • Stavím dům
    Šišma, Region Přerov
fotoportrét
fotoportrét
luculka23 (28 r.)
Registrovala se 31. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 13 příspěvků. Má 2 přátele. Lýsky, Region Přerov.
  • Stavím dům
    Šišma, Region Přerov
 @sarkatr Můžu se zeptat, jak jste dopadly u HB? My původně žádaly u KB, ale nakonec budeme zkoušet u HB. KB začala měnit podmínky pro hypo a pořád něco měly... Tak už se i náš fin. poradce naštval a už to s KB řešit nechce. Akorát mě štve, že jsme vyhodily peníze za odhad, který teď bude HB dělat znovu... emoticon
27. čer v 15:05  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
sarkatr
2
Registrovala se 22. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 21 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chrudim.
 @luculka23 Bohužel schůzka pro dnešek zrušena, nenadálé pracovní povinnosti a nestíhala jsem to dnes emoticon Snad do konce týdne stihneme domluvit novou.
27. čer v 15:33  • Odpověz  •  To se mi líbí