Menu Forum

Pozemek napsaný jen na jednoho, hypotéka a dům na oba. Lze?

21. únor 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
martinvogl
Registroval se 25. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 10 příspěvků. Region Prostějov.
fotoportrét
fotoportrét
martinvogl
Registroval se 25. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 10 příspěvků. Region Prostějov.
 Zdravím Vás,

prosím o radu. S přítelkyní se chystáme stavět na pozemku, který je v mém vlastnictví. Při orientačním výpočtu hypotéky(chceme brát společně) v Moneta Bank nám hypoteční poradce sdělil, že ke schválení hypotéky je nutné aby pozemek byl ve vlastnictví nás obou. Mě se to moc nezdá, a dva finanční poradci mi řekli, že v tom problém žádný nevidí, jeden mi dokonce napsal, že je to blbost. Má s tím někdo zkušenost?
Díky
21. únor 2017 v 09:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
sathine
5
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 245 příspěvků. Má 5 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
5
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 245 příspěvků. Má 5 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @martinvogl Podle nového občanského zákoníku není možné, aby pozemek byl ve vlastnictví jednoho a dům ve vlastnictví dvou osob. Po dokončení stavby se totiž dům stane součástí pozemku a není možné nějakým způsobem převést i vlastnictví.
21. únor 2017 v 09:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14168 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14168 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
 @martinvogl no a je takový problém přítelkyni půl pozemku darovat? já bych tedy rozhodně nechtěla vlastnit půl domu na pozemku někoho jiného. chtěla bych mít půlku všeho. my to máme trošku jinak. přítel dostal pozemek, ale hypo si bral sám, takže vše je na něj a půlku všeho na mě budeme řešit až po kolaudaci. teda snad mě nevypeče emoticon každopádně podobou diskusi už jsem tu zahlédla a prý to někdy jde. že dostane přítelkyně od vás povolení stavět na vašem pozemku apod. ale asi je to banka od banky. pokud chcete hypo od monety a ta to neumožňuje, tak buď prostě přítelkyni půl pozemku darujete a nebo si vemte hypo u jiné banky emoticon
21. únor 2017 v 09:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adula000
5
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 261 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
adula000
5
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 261 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 Tak když finanční poradci říkají, že to lze, tak proč vyřízení nenecháte na nich?
21. únor 2017 v 09:38  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 791 příspěvků. Region Český Krumlov.
fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 791 příspěvků. Region Český Krumlov.
 @martinvogl souhlasím s příspěvkem výše. Manželka musela také převést pozemek i na mě. Ten náš poradce nám také nejdříve říkal, že to není problém, ale jakmile to začal vyřizovat, tak hned volal, že musí být společné vlastnictví. Překvapují mě trochu reakce vašich finančních poradců. U toho našeho bylo omluvitelné, že se tenkrát jednalo opravdu o novou změnu, o který ještě nevěděl. Našel jsem tenkrát na internetu, že existuje nějaká varianta, jak to obejít. Nám to ale přišlo zbytečné. Když už do toho jdeme, tak společně.
21. únor 2017 v 09:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zenny2
5
Registrovala se 20. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 517 příspěvků. Má 14 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zenny2
5
Registrovala se 20. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 517 příspěvků. Má 14 přátel.
 Naprosto souhlasím se sathine, tato informace je přesná a i my jsme postupovali takto. Obcházení nedoporučji, abyste si zbytečně neprodloužili cestu ke snu. emoticon
21. únor 2017 v 10:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martinvogl
Registroval se 25. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 10 příspěvků. Region Prostějov.
fotoportrét
fotoportrét
martinvogl
Registroval se 25. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 10 příspěvků. Region Prostějov.
 @radim83 tak přepsat to na přítelkyní problém samozřejmě není, jen to budu muset udělat znovu protože před měsícem se ten pozemek převáděl na mě od otce, nemysleli jsme že to bude problém emoticon každopádně otázka byla spíš typu jestli lze dostat hypotéku v takovémto případě. Budeme se za půl roku brát tak jestli není lepší pak převod pozemku do SJM. Nebo prostě darovat smlouvou tak jako teď. Ona i ta darovací smlouva není nic hrozného emoticon
21. únor 2017 v 11:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kupi
Registrovala se 13. dubna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 6 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
kupi
Registrovala se 13. dubna 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 6 příspěvků. Má 1 přítele.
 hypotéku dostat lze, máme to také tak a hypotéku jsme teď dostali úplně bez problémů
21. únor 2017 ve 12:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adula000
5
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 261 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
adula000
5
Registrovala se 7. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 261 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @kupi u které banky prosím?
21. únor 2017 ve 13:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14168 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14168 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
 @martinvogl tak pokud se budete brát a na hypo nespěcháte, tak bych to nechala dát do sjm a pak řešila hypo a máte po starostech emoticon
21. únor 2017 ve 13:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
arbesovka
Registrovala se 9. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
arbesovka
Registrovala se 9. října 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 Opravujeme dům, který dostal přítel a je na něho i napsaný. Hypotéku máme na oba dva, ale přítel je tam papírově ten hlavní. Hypotéku máme u České spořitelny.
21. únor 2017 v 15:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (38 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 teoreticky lze použít " Právo stavby" http://muj-pravnik.cz/novy-obcansky-zakonik-zavadi-pravo-stavby/, ale ne všechny banky pak úvěr schválí.

V praxi se to však používá jen výjimečně.
21. únor 2017 v 15:55  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
krikri01
10
Registrovala se 1. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 24 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
krikri01
10
Registrovala se 1. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 60 příspěvků. Má 24 přátel.
 Řešili jsme také, manžel (v té době ještě přítel) mi musel polovinu darovat.
A když jsme se na to fin. poradce v předstihu ptali, tak nám taky říkal, že to nebude žádný problém, že to nemusíme řešit. Nebyl to problém...do podpisu hyp. smlouvy emoticon
21. únor 2017 v 16:09  • Odpověz  •  To se mi líbí