Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Předčasné splacení hypotéky u KB

Zdravím a prosím o radu. Přemýšlíme o předčasném splacení hypotéky, fixace končí za cca 1,5 roku, máte někdo zkušenost kolik procent si komerčka účtuje? Ve smlouvě to je dost nejasné, jen vím že si za ten výpočet říkají 1500 Kč. Hypotéka 3,5 mil. Děkuji
Odpovědět
Vsechny uroky do konce fixace.Takze desitky tisic i vic.Kolik chtej dnes v praxi,nevim. Kdyz bys slibil,ze si vezmes u nich dalsi hypo,muzou odpustit i celou pokutu,ale to chce vyjednat a myslim,ze v tomhle se KB rada balikuje .
Odpovědět
@ondrej190 Díky za odpověď :-)
Odpovědět
Nu jelikož KB nemá procenta předčasného splacení v sazebníku, tak záleží na konkrétní smlouvě - ted jsme to řešili, respektive lidé od kterých chceme koupit byt...a bohužel oni měli ve smlouvě že všechny úroky do koce fixace (takže v řádech stotisíců neb mají fixaci na 5 let :-( a i kdybych si hypo vzali my u KB (jako náhradu) tak by jim odpustili jen půlku...upřímně jsou to ty nejhorší podmínky které jaké banka má (tedy alespoň u těch větších co jsme teď s oheledem na koupi bytu zjišťovali...:-( třebas spořitelna má maximum 10% a pak to každý měsíc klesá...u KB to po roce splácení vychází na nějakých 19% .-(
Odpovědět
@jitkapetka Děkuji za odpověď. Je to tedy naprd, netuším co nás to napadlo dát si hypo u KB, co tak pozoruji má opravdu šílené podmínky, úroky atd :(
Odpovědět
Profilova fotka
@marcelinad to mi povídejte, jeden problém za druhým, a to jsme zatím ani neukončili čerpání... S otázkou bohužel neporadím, před pár dny se ukázalo, že vlastně správně nechápeme ani podmínky naší smlouvy.
Odpovědět
@pasazovarevolta oni to mají vše tak šikovně ve smlouvě sepsané, že se tomu dá těžko porozumět a pak si můžou naůčtovat co chtějí :(
Odpovědět
Profilova fotka
@marcelinad Právě - o tom, že u čtení smlouvy byla i naše finanční poradkyně a ani ona, ani bankovní úřednice nás na jisté kličky neupozornily, ani nemluvím...
Odpovědět
@pasazovarevolta přesně tak, jako u nás :( doufám že někdo poradí aspoň přibližně kolik by nám KB strhla, nechce se nám vyhazovat hned 1500 Kč, hlavně když o splacení zatím jen uvažujeme....
Odpovědět
@marcelinad zalezi,kolik mate splatku jistiny/uroku a kolik mate mesicu do konce fixace. Takze zjisti z vypisu,kolik platite mesicne urok,,pak kolik mesicu zbyva do konce fixace( treba 3 roky 4 mesice=40 mesicu), vynasob to a zhruba tolik to je.Asi to budou desitky tisic... No a usmlouvat se snad NEKDY da,ze zaplatis polovinu,vic pry neslevuji. Proto nemam KB rad,u jinych bank byvaji pokuty mnohem nizsi.
Odpovědět
@ondrej190 Mrknu do smlouvy, já jsem právě myslela že se platí ještě nějaká pokuta za předčasné splacení a né jen ty úroky do konce fixace. Nerada bych aby to bylo třeba 150 tis. Díky moc
Odpovědět
@marcelinad No ono to přes 100t může.To už samo jako pokuta stačí(a podle mě je to nemravný...) Jestli platíš splátku třeba 14 tisíc,může být úrok 7 tisíc a v tom případě pokuta za rok a půl je 126 tisíc. jestli máš splátku třeba 10t a platíš už dýl,úrok může být jen 4 tisíce a pokuta by byla 72 tisíc. Tak napiš kolik platíš měsíčně a jak dlouho to už splácíš a dá se to z toho odhadnout (taky jaký máš úrok). Že chce EU předpisem omezit výši pokuty za předč.splacení u hypoték,Ti v této chvíli neni moc platné.
Odpovědět
manžel to teď počítal a vychází to na cca do 200 tis. :-( to je šílený, platímě měsíčně moc moc :( ach joooo děkuji mockrát za radu
Odpovědět
Článek se načítá
No to je tedy hodně 200 tis.! Já mám také hypo u KB a fix. s tím, že jednou možná také předč.splatím. Netušila jsem, že jsou takové problémy! :-( :-(
Odpovědět
a nemáte koupenou službu předčasné splacení|? možná se to po fixaci dá dokoupit...
Odpovědět
hodně to je, bohužel :( a dokoupeno nemáme, škoda, o takové možnosti jsem ani nevěděla že jde....
Odpovědět
Rok a pul uz neni tolik.... Zkus sehnat nekono,kdo ma aktualni informace primo z banky a ev.by umel zaridit slevu na pokute,treba uz banka dnes nechce vsechno,co by mohla.... A kdyby sis pak brala novou hypo u nich,neco by asi taky odpustili.Treba by chteli 70 tisic misto 200 :-S
Odpovědět
nikoho bohužel neznáme, ale poptáme se a manžel zavolá v pondělí do banky jak by to bylo, ale moc růžově to nevidím, zadarmo tam ani kuře nehrabe... díky ještě jednou :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Dobrý den, stačí vám jednoduchá excelovská tabulka, kam zadáte aktuální výši úvěru, úrokovou sazbu a počet měsíců do splatnosti. Dále je potřeba znát počet měsíců do konce fixace a výsledek bude na světě :-) Ještě k té KB, nechci se jí zastávat, ale tato banka to má ve smlouvě všechno rozepsané, není na tom nic k nepochopení, nejsou tam žádné kličky.
Odpovědět
@vladimirsvorba Děkuji, už jsem dala,na radu Ondreje190 a máme to vypočítané ;-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?