Menu Forum

Pro hypotéku s pozemken nebo hotovostí?

21. únor 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
teguezka
Registrovala se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 17 příspěvků. Region Jablonec nad Nisou.
fotoportrét
fotoportrét
teguezka
Registrovala se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 17 příspěvků. Region Jablonec nad Nisou.
 Dobrý den,
řešil někdo stejnou otázku? Máme našetřeno cca 600 tis., což odpovídá ceně pozemku. Rozpočet na dům (svépomocí) je něco přes 2 mil.
Je lepší koupit za našetřené peníze pozemek, vydat se tak ze všech peněz a poté žádat o hypo na dům, nebo se bude banka lépe dívat na to, že sice nemáme pozemek, ale za to nějakou hotovost? Nemohu se takové informace dopátrat.
Děkuji.
28. led ve 20:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Z pohledu banky to je v podstatě jedno. Ve finále bude záležet na tom, jestli už máte zaplacený projekt a zůstanou vám nějaké peníze na stavební povolení, odhad a podobně.

Vždy je ale dobré si nějakou finanční rezervu nechat.
28. led ve 22:47  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mmissy
47
Registrovala se 27. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 83 příspěvků a 7 alb. Má 6 přátel.
  • Zařizuji dům
    Rohovládova Bělá, Region Pardubice
fotoportrét
fotoportrét
mmissy
47
Registrovala se 27. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 83 příspěvků a 7 alb. Má 6 přátel.
  • Zařizuji dům
    Rohovládova Bělá, Region Pardubice
 měli jsme to stejně, koupili pozemek a zbylo nám už jen na projekt... teprve poté jsme šli pro půjčku na dům
28. led ve 22:53  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
teguezka
Registrovala se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 17 příspěvků. Region Jablonec nad Nisou.
fotoportrét
fotoportrét
teguezka
Registrovala se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 17 příspěvků. Region Jablonec nad Nisou.
 Děkuji. Tím, že budeme ručit pozemkem nám už tedy banka vydá peníze do začátku, abychom mohli začít stavět?
29. led v 09:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
littleluu9
20
Registrovala se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 85 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
littleluu9
20
Registrovala se 14. května 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 85 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
 Myslím, že hodně záleží na bance. V České spořitelně je pozemek vůbec nezajímal a rovnou řekli, že pokud nemáme hotovost aspoň 400tisíc, tak u nich s našimi příjmy na hypo nedosáhneme. V Čsob s tím neměli problém a připočítali hodnotu pozemku a na hypo jsme dosáhli emoticon
29. led v 10:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @teguezka Pozemkem budete ručit každopádně, jde jen o to, jestli pro vás bude lepší ručit hned teď a nebo až budete mít stavební povolení a projekt...

Nelze tedy takto od stolu říct, co pro vás bude lepší...
29. led v 11:31  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
fotoportrét
fotoportrét
hanluk (33 r.)
13
Registroval se 9. září 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 244 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Louny.
 My ručili pozemkem a stavbou budoucí, tedy projektem.
29. led v 11:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
korodujicividle
78
Registrovala se 1. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 116 příspěvků a 1 album. Má 13 přátel.
 Doporučuji si peníze nechat a zkusit nechat zaúvěrovat 100% hypotékou. Bude záležet na vašich příjmech a historii. Pokud často střídáte zaměstnání či jste byli někdy v insolvenci, je pravděpodobné, že banka bude chtít, abyste část peněz uhradili z vlastních zdrojů. Osobně bych zkusila získat 100% hypotéku, protože uvidíte, že se vám dům stejně navýší o těch 600tis., protože nejednou budete stát před rozhodnutím, jestli okna taková nebo maková, jestli obklady tyto nebo lepší a většinou pak člověk vybere to dražší, protože ví, že dům už bude mít do konce života a je dobré neslevovat z věcí, které pak nelze vyměnit (např. okna - zda dvojskla/trojskla, vyšší úspora v budoucnu), druh vytápění: Plyn, Tepelné čerpadlo atd. Uvidíte, že těch věcí na rozhodování bude tolik, že i když se budete snažit zůstat při zemi, nakonec budete rádi, že máte něco schovaného pod slamníkem emoticon
29. led v 11:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1294 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1293 příspěvků. Má 67 přátel.
 Resime to ted taky. Hotovost okolo 600tis., pozemek mezi 500-700 tis. a dum cca 2,6mio. Celou zalzitost nam řeší fin.poradkyne. 100% hypoteka by nebyl problem, ale je za souc.situace drahá (3-3,3 %), takze to budeme řešit tak, ze koupíme pozemek, který nam banka zpetne profinancuje (formou neucelove casti hypo, takzebudeme mít peníze na plot, kuchyni AP.). Hypo budeme brat 3-3,2mil. Jeste jsme se presne nerozhodli. Urok mezi 1,89-2,09 %, podle banky. Odhady pro banku, vklady na KN apod., vse zdarma. Pro banku je ale důležité vědět, ze nějaké peníze mame, což doložíme tou koupí pozemku.
29. led ve 13:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @zmrz_lina To jsou nějaké divné počty emoticon
Pokud si budete brát 3 až 3,2 mil Kč, tak to s hodně velkou pravděpodobností bude 100% hypotéka. (Pokud tedy nekupujete pozemek za zlomek reálné hodnoty a dům si nepostavíte celý sami)

A ta neúčelová část hypotéky je ve vašem případě nějaká divná....
29. led ve 13:55  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 134 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
damada
3
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 133 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - západ.
 @teguezka určitě je lepší nechat si hotovost a nebrat si 100% hypotéku, kde jsou sazby o dost vyšší emoticon Takže já bych si vzala hypotéku na pozemek + dům s tím, že těch 500 - 600 tis. budou vlastní zdoje.
21. únor ve 23:33  • Odpověz  •  To se mi líbí