Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

SFRB -Státní fond rozvoje bydlení. Máte půjčku?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, mate nektera pujcku na bydleni od statu? V kombinaci s hypotekou? Jak dlouho jste na ni cekaly, jestli vam ji schvali? Vahali jste vubec, jestli si ji vzit?? ;-)
Odpovědět
1 2 3
4
5
…
40
Profilova fotka
hruško, kolik toho máš ověřit budeš mít v průvodním dopise. Ověřujete vy i ručitel na smlouvě o ručení. My byli na matrice, páč to tam vyjde levněji ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Chtěla bych se zeptat, jestli si někdo berete tuto půjčku i na stavbu rodinného domu?
Odpovědět
my ji měli na stavbu
Odpovědět
a potrebujete k tomu ručitela?
Odpovědět
Profilova fotka
My ji máme taky na stavbu. womenne, ručitele máme, ale pokud mě paměť neklame, tak kačka.va ručí barákem ;-) Takže nejspíš lze oboje.
Odpovědět
Profilova fotka
Když se bere ta půjčka na stavbu, tak se o ni žádá až ve chvíli, kdy máte stavební povolení?
Odpovědět
Na webu SFRB píšou o zajištění: Fond si podobně jako banka zajišťuje návratnost poskytnutých úvěrů. Proto požaduje některou z forem zajištění splácení úvěru, nejčastěji formou závazku ručitele. S žadatelem může však být dohodnuta i jiná standardní forma zajištění. Zajištění zástavou na nemovitosti zpravidla ponechává hypoteční bance, aby nebránil složit potřebnou finanční částku z více zdrojů. My jsme sepisovali exekutorský zápis, nechtěli jsme mít ručitele a ručení nemovitostí jsme chtěli nechat právě pro hypoúvěr. Takže je vícero možností.
Odpovědět
na SFRB máme taky ručitele, ale údajně lze sjednat i jinou variantu bez ručitele. parisienne: my jsme si to brali až jako další úvěr, takže to bylo až po stavebním povolení, i jsme k tomu mám dojem přikládáli kopii stavebního povolení.
Odpovědět
Profilova fotka
kacka.va: děkuju za odpověď. Stavbu budeme financovat hlavně z hypotéky a tenhle úvěr chceme mít jako "doplňkový". Šlo mi o to, abychom "nepropásli" moment, kdy o to můžeme žádat, aby se nám pak nestalo, že v určité fázi rozestavěnosti nám ty peníze už nepůjčí.
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, chtěla bych se zeptat, jak je to s kombinací půjčka SFRB a hypotéka od banky. Co se zařizuje dřív? Chtěli bychom byt v osobním vlatnictví a o těch 300 000 bychom chtěli snížit hypo, přece jen každé snížení úroků dobré. Asi bychom nejprve měli požádat o tu státní půjčku, kdyby to nevyšlo, tak bychom si museli celou částku půjčit od banky. A je nutné mít už nějaký byt "vyhlídnutý" nebo zamluvený? Pokud se bance bude ručit tím bytem, čím pak ručit státu? Nevíte, jaké jsou podmínky pro ručitele?
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, taky nás čeká řešení financí na přestavbu domu, tak hledáme informace. Líbí se nám kombinace hypotéky a půjčky ze stavebního spoření (Wüstenrot) a ta státní půjčka, která je jediná pro tento rok těch 300 tisíc. Škoda, že na letošek zrušili ty úvěry na 150 a 200 tisíc :-| Ještě nevíme, zda nám to vyjde žádat tento rok nebo až příští, tak třeba ten příští rok zas ty zrušené půjčky zavedou :-D Jsme teprve ve fázi kreslení projektu, takže máme před sebou ještě dlouho cestu...
Odpovědět
Profilova fotka
andelka: Prvně musíte požádat o hypotéku, protože SFRB bude chtít doklad o hypotéce nebo půjčce, kterou budete dofinancovávat tu koupi bytu. U výstavby bytu v rodinném době chtějí mít stavební povolení, u koupi bytu nevim,možná budou chtít nějakou smlouvu o kupní smlouvě budoucí nebo tak něco. Státu ůžeš ručit formou ručitele (do 55 let věku, plat nejméně 10 000,-) a nebo třeba formou exekutorského zápisu (v případě, že nebudete splácet, tak Vám vezmou věci v hodnotě dlužné částky).
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
nunacek: Díky. Nakonec to vypadá, že budeme žádat až příští rok, nechceme to uspěchat a unáhlit se. Už teď jsme ale zjišťovali co a jak a nakonec to snad nebude tak zlé. Když si od banky půjčíme 500 000 a od státu 300 000 tak na 30 let nebudou splátky zas tak vysoké. Počítáme s tím, že budeme mít rodinu, tak aby se to dalo utáhnout. S ručitelem to asi nepůjde, nevím kdo by nám dobrovolně ručil, takže dík za tip na exekutorský zápis, to jsem nevěděla. Chceme kupovat byt malinký v osobním vlastnictví, protože na družstevní (kterých je u nás víc) by nám banka ani stát nepůjčili.
Odpovědět
ahoj vraj sa da splatka zo SFRB odložit na 10okov ma to tak niekto tak spravene?je to vyhodne,nezvyšia sa potom spaltky a uroky?možete mi poslat čislo na tu paniu ktora by mi dala nejake info? na stranke nie je pisane či by sme to dostali kedže nemame trvaly pobyt v ČR
Odpovědět
Profilova fotka
andelka: 500 000 na 30 let a 300 000 na 20 let (stát to chce splatit nejdéle do 20-ti let) to bude v pohodě ;-) Jinak na družstevní byt ti banka i stát půjčí!!! ;-) Jsou hypotéky dělané přímo na koupi družstevního bytu a tu půjčku od státu lze taky využít na koupi členských práv družestevního bytu ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme se včera o té půjčce 300 tisíc dost bavili a asi si ji brát nebudeme, protože v té době, až o ní budeme moct požádat už budeme majiteli nemovitosti a tudíž nám ji stát nedá. Ale pevně doufám, že třeba od příštího roku zase zavedou těch 150 a 200 tisíc na rekonstrukci, protože to se dá půjčit kdykoli...
Odpovědět
nunacek, tak si to vemte na nákup té nemovitosti ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Jenže my nic kupovat nebudeme, bydlíme v prvním patře rodinného domu, v přízemí bydlí rodiče, a to naše patro si budeme komplet rekonstruovat a přistavovat samostatný vchod...Bude se vyřizovat u notáře přepis, abychom byli i úředně majiteli, protože si nechceme půjčovat peníze ze stavebního spoření na něco, co není úředně naše ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
nunacku, ale to co popisuješ je rekonstrukce a na to ten úvěr použít nejde :-N Pouze na koupi bytu/domu, na novou výstavbu případně převod těch družstevních práv(či jak se to jmenuje). Na rekonstrukci byla ta půjčka 150
Odpovědět
Profilova fotka
spaagetka na SFRB mi bylo řečeno, že těch 300 bychom si mohli vzít, protože se u nás bude jednat o výstavbu bytu v rodinném domě, ale 300 si brát nebudeme, protože budeme už vlastníky nemovitosti, pro nás by byla ta půjčka 150 nebo 200, ale ty bohužel pro letošek nejsou :-| Ale třeba se příští rok dočkáme ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
womenne: když si zadáš stránku SFRB, tak tam jsou kontakty jak na pobočku v Praze, tak i v Olomouci ;-) Zavolej tam a oni tě přepojí na příslušné místo. Co se týče odkladu deseti let, tak prvních deset let splácíš pouze úrok a neplatíš splátku, ale příštích deset let splácíš úrok a splátku (a ta je navýšena tak, abys tu půjčku splatila za těch deset let) př. když to máš na 20 let, tak platíš kolem 1500,- Kč, když si dáš odklad na deset let, tak prvních deset platíš jen ten úrok a dalších deset let budeš platit cca 3000,- Kč
Odpovědět
nunacku, spagetka má pravdu, je to na pořízení nového bydlení, musel by to být nákup nového bytu nebo nová výstavba. Leda by vám to možná uznali, kdybyste dělali nástavbu stávajícího baráku a vznikl tam další byt, což ale není váš případ.
Odpovědět
Profilova fotka
kacka.va: Už jsem to psala výše. Na SFRB mi bylo řečeno, že těch 300 bychom si mohli vzít, protože se u nás bude jednat o výstavbu nového bytu v rodinném domě ;-)
Odpovědět
andelka - doplním nunacka - nemusíte žádat o hypotéku dříve než vyřídíte půjčku ze SFRB. My jsme do žádosti uvedli, kolik budeme brát hypotéku (v našem případě úvěr ze stavebka) a v jakém časovém horizontu. Pak nás sice vyzvali, abychom doložili úvěrovou smlouvu, ale telefonicky jsem jim vysvětlila, že o ni budeme žádat později, až proinvestujeme půjčku ze SFRB, to jim stačilo a pak jsme jim dodatečně, za několik měsíců, tu úvěrovou smlouvu poslali.
Odpovědět
nunacku, asi jde o výklad, ale dříve výstavbou bytu v rodinném domě mysleli rodinný dům jako takový a nebo výstavbu domu, kde jsou např. 2 byty. A záleží na koho narazíš, my taky jednou narazili na nějakou dámu, která nevěděla, která bije a mimo jiné nám tvrdila, že jediné možné zajištění je prostřednictvím ručitele, což jsme se později dozvěděli, že není pravda.
Odpovědět
Profilova fotka
No když nad tím tak přemýšlím, asi bude podstatné, co budete mít v ohlášení/stavebním povolení. Jestli to na st. úřadě napíšou jako výstavbu nebo rekonstrukci. Což teda moc neovlivníš, ale mohl by je trochu "navést" projektant, když bude mít v projektu napsáno výstavba nové bytové jednoty... nebo co já vím :-N
Odpovědět
Profilova fotka
lucika, nunacek: Díky za rady. Je fakt, že družstevní by byl levnější, ale pro banky to není asi tak lukrativní a jen málo jich půjčuje na družstevní a když tak za blbých podmínek. A nebo musí být byt do roka převeden do osobního vlatnictví, ale to vám nikdo nezaručí. Zatím sbíráme informace a uvažujeme, jak to nejlépe provést, reálně to budeme řešit až příští rok. Tak uvidíme.
Odpovědět
Profilova fotka
Tak jsem zjistila, že nám půjčku z SFRB stejně nedají, neboť na manžela je napsaný byt, kde ovšem bydlí jeho babička, takže jako by žádný neměl. Ale to jim bude asi jedno, že? Protože teoreticky je ten byt jeho.
Odpovědět
jo jo, to je jedno, že tam nebydlí, rozhodující je, že ho vlastní. :-(
Odpovědět
AHOJ taky máme požádáno o půjčku a pořád nic. Akorát přišel dopis, že jim nestačí potvrzení od mého zaměstnavatele o délce mého prac. poměru. Pracuju ve školství a smlouvu mám vždy na rok a pak prodlouženou na další rok...Problém je vtom, že te'd o prázdninách mi nikdo nic nepotvrdí, natož na 2 roky dopředu, tak jsem poslala čestné prohlášení a uvidíme....Takže kdo jste na tom pdobně, bacha na to 8-(
Odpovědět
1 2 3
4
5
…
40
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?