Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Zástava nemovitosti u hypotéky po celou dobu splácení

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na jednu otázku. Žádáme teď u HB o hypotéku na stavbu domu a máme do zástavy byt rodičů a pozemek, na kterém budeme stavět. Po dokončení nového domu bychom chtěli ten byt ze zástavy vyjmout a ručit tím domem. Finanční poradce nám ale sdělil, že banka údajně chce, abychom měli byt v zástavě po celou dobu splácení, t.j. 30 let. Jaký na to máte názor a jakou máte zkušenost vy? Díky
Odpovědět
@batbedy Mohu se zeptat u koho to tak mate? Klidne do IP. Je to stejna situace jako my - byt rodicu v zastave a pozemek a po case take dum. Byt rodicu muzeme dostat ze zastavy potom, co se dostaneme do 70% hodnoty novostavby s pozemkem. Kdyz to prevratim, tak musime splatit 70% hodnoty bytu. Problem je, ze se jedna o snizeni jistiny a take zavisi nad aktualni cenou nemovitosti. Ty procenta jsou podle hypoteky. Urcite ale ne celych 30 let, co to budete mit. Take jsme to chteli tak udelat, ale vyse hypoteky to neumoznila. Takze shrnu: celou hypoteku rozhodne ne, musite splatit jistinou X procent hodnoty bytu. Nam to vychazi asi na 7 let a jestli pujdou ceny nemovitosti dolu, tak asi mene...Po tomto se pidi, ja jsem tuto informaci ziskala az po treti...
Odpovědět
Profilova fotka
@batbedy Máme taky hypotéku u HB (zajišťováno přes ČSOB) a jde to naprosto bez problémů a rychle. Nejřív jsme měli jako zástavu dva byty a když byla hrubá stavba, tak se dala do zástavy ta a z bytů se zástava vymazala.
Odpovědět
My jsme si to nechali dát rovnou do smlouvy, že jakmile naše novostavba nabude potřebné hodnoty pro zástavu, vyvážou se nemovitosti, kterými ručíme nyní.
Odpovědět
@jancip A můžu jen tak pro zajímavost vědět, kolik jste si brali hypotéku a jak vysokou jste měli zástavu? Třeba i do IP. Díky
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?