Ahoj,
dnešní situace jistě netěší žádného stavebníka. Jsem ve fázi koupě pozemku a již teď jsem z nových ceníků na rozpacích. Všichni víme jaká je situace, a ten kdo dnes likviduje starý kotec z kari sítě, tak síť jistě krásně zhodnotí.
Vím, že nikdo nemáme křišťálovou kouli, ale jaká je vaše predikce vývoje do budoucna co se cen stavebního materiálu týče?
Slýchávám mnohdy protichůdné názory, kdy jeden tvrdí buď v klidu, lidi zastaví stavby, nebude se prodávat, přijde krize = prodejci slevní. Z druhého tábora se ozývá, že levně již bylo a dolů to už nikdy nepůjde... Sám nevím, nic neroste do nebe a samozřejmě vzhledem ke stavu v jakém jsem, bych si přál pokles, kterému teda může předcházet bolestivá část, kdy se část staveb "zakonzervuje" a dál se s výstavbou nepokračuje, což již vidím na některých stavbách v okolí a trh se tím ochladí. Úroky hypoték, kdy pravděpodobně poklesne počet nových staveb prodeji také nepřidá... Vím, že je to asi těžké sdílet, ale dotklo se to někoho tak, že stavbu zastavil a řekl si počkám rok, jak se situace vyvine?
Zajímalo by mě, co si o tom myslíte.
Díky za reakci.
@abubakr Položka, která ovlivňuje absolutně všechno je elektřina. Díky emisním povolenkám dolů nepůjde. Většina firem funguje tak jako domácnosti a mají elektřinu zafixovanou na 2-3 roky (samozřejmě jsou i takoví co nakupovali spotově na burze - ti už zdrazili). Těm co se elektřina teprve zdraží, tak to teprve promítnou do cen výrobků. Nevěřím tomu, že půjdou ceny dolů. Taky začínáme stavět...
@abubakr
Pokud máte peníze na hrubou a dostatek času, tak bych začal. Peníze bych nenechával na hromádce, ale nakoupil materiál takový, který výrazně nezdražil a u kterého není předpoklad výrazného zlevnění. Máte prostor i na výběr zdiva, nemusíte mít cihly od Heluzu, ale může to být něco jiného za smysluplnější peníze.
V dnešní době bude cena práce na domě vyšší než cena materiálů, tudíž pokud máte čas, tak si můžete něco udělal, případně můžete počkat delší dobu na nějakého řemeslníka, který má rozumnější ceny. Dnes si totiž za rychlost musíte připlatit.
Některé ceny jsou vyhnány panikou, např. jak začala růst cena oceli, tak velké firmy začali nakupovat do zásoby, aby měli z čeho stavět, což samozřejmě vedlo k nedostatku a dalšímu růstu cen.
Podobně s poptávkou vyskočila cena práce skoro na dvojnásobek, kdy je snaha prostavět co nejvíce peněz.
To je asi pravda.
Pak tedy stoji za zvážení opravdu nákup v zahraničí. Viz diskuze v odkaze. Prece není možné, aby cihla z porobetonu vyrobená v ČR stala na Slovensku méně než v ČR. Realita pak bude taková, že cihla s fabriky pojede do zahraničí, tam se prodá a pofrčí zpátky do ČR? 🤔
@wpavel asi tak nějak. Potřebuji na barák nějaké klinkeritky, přímo od Klinkeru. Jak to, že v Polsku, téměř v libovolných stavebninách stojí kus kolem 8,- Kč a u nás přímo v českém klinkeru je osobní zvýhodněná nabídka 17,- Kč. A to bylo už dávno před Ukrajinou.
Té rozdílnosti můžeme alespoň pěkně využít.
Máte nějaké tipy na eshopy jak Polské tak Německé, ze kterých jste něco objednavali a kvalita a vše okolo byla v pohodě? Jasně že obklady si DHL poslat nenechám, ale takové roury k podlahovce, různé pásky (kterých se na stavbě používá také celkem dost), rozvody elektro, případně i zdivo atp. By se dalo řešit i online 🤔
https://tn.nova.cz/zpravodajstvi/clan...
Uvidíme jak dlouho to bude trvat... Není normální přeplácet stavebniny a materiál pod masírkou, že není a nebude, když za hranicemi je situace klidná a levnější. A v dnešní době, to není vůbec žádný problém koupit za hranicemi a nechat dovést do ČR. Lidi jsou ale hysteričtí a zkupují na co přijdou za nesmyslné ceny.
@abubakr Klidná a levnější situace? 😄 O ceně se teď bavit nebudu, možná se určité věci stále levněji seženou, ale o klidu se hovořit nedá. Pracuji v DE firmě ve stavebnictví, takže mám info z první ruky. Vše zdražuje stejně rychle jako v ČR a anpříklad Braas v DE třeba na celý duben úplně pozastavil příjimání nových objednávek. (Jestli to neprodlouží není jisté.) Situace je prakticky stejná jako v ČR. Cena železa, lepeného dřeva, střešních tašek a vůbec všeho se mění co týden stejně jako v ČR.
Jojo, čekání se určitě vyplatí a bude zas levně. 😄 Každý kdo ví jak funguje ekonomika, inflace a vše, tak asi tuší, že nic zlevňovat nebude. Proč by mělo, když stále porostou mzdy? tyhle povídačky o zlevňování poslouchám už 15 let a stále se nestalo (ani v roce 2008, to ceny jen chvíli stagnovaly).
@kkarell Kdyz mate informace z prvni ruky, tak cim to je, ze v Polsku (a u par vyrobku i v Nemecku) se koupi stejny material mnohem levneji? Sedy polystyren v Cesku a v Polsku je na dome rozdil 50 %, to prece neni normalni.
@puhelin Já psal, že mám informace z první ruky ohledně růstu cen v DE a jak to tam ve stavebnictví cca vypadá. A je to pěkný fičák! Hodně DE firmám chvíli trvalo se přizpůsobit. Bližší info k mé práci dávat nebudu.
Ceny materiálů a jejich vývoj u nás, Polsku, DE a na jiných trzích je věc, které se nevěnuji a defakto mě nezajímá. Takže netuším proč se různé věci dají koupit levněji.
U Polska si myslím (pouze má domněnka), že za to můžou komunistické kroky vlády ohledně energií, paliv a podobně - ohýbání trhu. To se pak vyrábí a prodává za jiné peníze.
A jen tak bokem, proč si myslím, že materiály levnější nebudou:
1) Inflace - růst mezd a platů.
2) Energie - budou dražší a dražší. Vypálit jednu cihlu stojí dnes 2-3x více v energiích než před rokem a cena za energie na burzách stoupá. Navíc se využívá plyn... Skláři by mohli vyprávět. 😄 Green deal je prostě rozjetý vlak a ten se těžko zastavuje.
3) Postupné vytěžení existujících pískoven a lomů. V ČR máme cca 220 lomů a do 10 let se jich má cca 50 největších vytěžit. A nové se neotevírají. Materiálu bude méně = bude dražší a bude mít i dražší dopravu. U pískoven je situace obdobná, jen jich je v ČR jiné množství. Materiál na výrobu cihel se dováží. - Písek a štěrk se ve stavebnictví využívá u spousty výrobků - dlažby, obklady, tašky, cihly, beton...
4) Materiál výrobci raději posílají tam, kde se za něj dá více. Viz. stavební dřevo do USA. To má vliv na cenu v ČR, protože už výkupní cena prvotních surovin je vyšší.
A našlo by se ještě více věcí, na které si takhle z patra nevzpomenu.
Tyhle faktory působí na výrobu všeho ve stavebnictví. Vážně si někdo může myslet, že vše časem zlevní a bude se stavět za hubičku? Příklad s rohlíky, máslem a podobně nestačí?
Myslet si, že v budoucnu budou ze skladů prodávat cihly za třetinu ceny, protože je nikdo kupovat nebude, je utopie. Asi těžko, když výrobní náklady jsou fakt nahoře. Raději si počkají a on se najde někdo kdo je za jejich cenu koupí. Vždy se najde kupec.
@kkarell no zrovna v Polsku jsou tyto rozdíly již několik let, tedy žádné komunistické kroky a paradoxem je, že to není žádný polský šuntmaterál, ale naprosto totožné výrobky od totožného výrobce
@petros4 I Cesky vyrobek v Polsku poridite levneji. A nejen stavebni material. Plenky vyrobene v cesku jezdime uz 5 let kupovat do Polska, protoze tady je to raketa.
@abubakr
To co se pise o Nemecku ze je levnejsi ,neni pravda!
Jdou cenu do vrchu ,neni material,jidlo je drahy a drahy,pozemky drahy.
Lidi nedostavuji nove domy,protoze chybi material.
Chybi drevo,hrebiky atd.
Valka v ukajine potrva tak dloho az bude vse rozbito.Bohuzel tak je to.
Jak nebude dostatek plynu,zastavi se fabriky a potom nebudou ani zdravotnicke potreby.
Díky za cenné názory. Díky za slušné vedení diskuze.
Já se zrovna dnes díval na kuchyně Ikea - rozdíl mezi koupením v ČR a v Polsku je u kuchyně 10 tisíc Kč. - Na každé poličce, pantu ušetříte desítky procent. A zde se bavíme o Švédské firmě s jednotnými produkty v rámci Evropského trhu. Vyrábí jinde, ale v Polsku prodávají (ano vlivem většího trhu) vše levněji než v ČR.
Vzhledem k tomu, že z Olomouce to mám do Katovic pomalu stejně jak do Brna, tak ode mně neuvidí česká Ikea už ani korunu 😄
Proto, až kopnu a budu stavět, vyjma betonu, tak se budu snažit vše minimálně nacenit v Polských, možná i Německých stavebninách. Jestli to bude levnější než dnes, nevím, každopádně zatím se vše vyvíjí tak, že se v ČR nevyplatí koupit ani poličku. Více než samotné zdražování mě s prominutím sere nedostatek a tato cenová nerovnost. U pomazánky a potravin to člověk moc nevidí nebo neřeší, ale když stavíte nemovitost v řádu milionů, tak tam se úspora již projeví.
A prostě nevěřím, že ten nedostatek bude přetrvávat na věky. Ekonomika přeci chodí v cyklech. A není normální aby porobeton vyrobený v ČR jel na Slovensko nebo do Polska, a vy si jej v tamních stavebninách koupili levněji jak v ČR, včetně dopravy zpět do ČR. Ten se nacestuje.
Prostě proč nevyužívat otevřeného Evropského trhu v náš prospěch.
@kkarell
Zaznamenal jste, jak klesala na podzim cena železa nebo před pár lety, jak klesnul polystyren o desítky procent?
Ty energie dlouhodobě asi neporostou do nekonečna, jestli chceme být konkurenceschopní se zbytkem světa (USA, Čína).
Ti co tankovali naftu do sudů za 46Kč jsou teď taky zklamaní.
@abubakr Nechci zase zbytečně oponovat, nicméně opět jste v ideálním světě. Mohu přidat zkušenost. Také jsem z Olomouce. Našli jsme krásnou dlažbu, naše metráž by v Olomouci vyšla na cca 100 tisíc. V Polsku úplně stejná dlažba, stejná metráž za cca 80 tisíc. Krása, ušetříme, jedeme do Polska. No jasné, že jsme nejeli. Zaplatíš kamion, dopravu, naložení, vyložení v našem případě uskladnění a ve finále ušetříš možná 5 tisíc, možná ani to ne a máš s tím milion stresů, časová náročnost šílená a nedej bože bys chtěl něco reklamovat nebo něco podobného. Vítej v reálném světě.
@blooddrunk Jasně, že u některých věcí se to nemusí vyplatit, ale můžu tady napsat desitky položek u kterých se to vyplatí.
Navíc vy to měřite svoji optikou, ja vlastní. Vy si musíte platit dopravu, já projedu u většiny položek (kromě cihel) jen naftu, sundat, uskladnit si to umím také. U cihel vám to dovezou, neřeší se vratky palet, jako u všech stavebnin, které na tom mají v Cr založen bussiness model mi přijde.. Atp.
@puhelin Můžu se zeptat odkud jste kupovali v polsku? Začínám se koukat přes hranice a nejsem příliš moudrá z jejich označení - naše EPS nebo XPS často nepoužívají.