Prosím o názor na rozpočet

8. dub 2019190

Dobrý den, budeme přistavovat dvougaráž (2 auta za sebou) s hobby místností a zastřešenou terasou, viz vizualizace a půdorys.Oproti vizualizaci bude mít střecha terasy dva podpůrné sloupy a bude zcela samonosná.
Dostali jsme první nacenění a přibližný rozpočet od jedné z oslovených firem. Dávám též do přílohy. Přijde nám dost vysoký - zajímalo by mě, zda dle vašich zkušeností je - hodně až přehnaně přestřelený nebo jen trochu přestřelný nebo tak nějak střed? Vím, že od doby, kdy jsme stavěli my - r. 2016 - se ceny dost zvedly, navíc firmy moc nechtějí dělat malé stavby jako je naše, tak je aspoň hodně předraží.
Jinak obecně preferujeme stavbu na klíč a pochopitelně víme, že svépomocí a subdodavatelsky by to bylo levnější. Tedy nás zajímá hlavně názor na rozpočet na stavbu na klíč. Ale pište klidně cokoliv, co byste mohli říct k tématu.
Díky moc za názory!

  • Asi takhle přečetl jsem prvních pár položek, a beton m3 sežezne v pohodě za 2000/m3, ztracené bednění seženete v každých stavebninách za 320kč za metr..dál bych mohl pokračovat...nevim proč chtějí firmy pořád vydělávat na materiálu, když oni se dostanou jako velkoodběratel na ještě nižší ceny.

  • za 500 fíků to nikdo stavit nebude. jedině sami 🙂

  • @tomas80  Toho se právě bojím....ale právě - proč by některá menší parta to neměla chtít stavět za 500 tis?? Přece různé přestavby např. v bytech apod. taky nejdou do milionů a nedělají si je ti lidé sami...😞

  • Sponzor fóra
  • @petr13  Taky mě to štve - oni přece mus být schopní dostat ještě lepší cenu a přitom nám to napálí... 😞

  • protože za 500 tisíc to postavíte ve finále vy sami s odřeným zadkem. ono se to nezdá, ale je to celkem velká akce. pokud se má jednat o poctivou práci, kdy vy si tam maximálně zametete, tak se mi zdá cena objektivní. navíc v tom rozpočtu nevidím cenu za práci. podle mě je u každé položky připočítaná. proto je cena za matroš dražší

  • @tomas80  Ok, už chápu, jak to myslíte - dobře děkuji za názor...takže máte pocit že cena není přehnaně přemrštěná...

  • @kikiwhite  záleží na úhlu pohledu. kdo nikdy nic manuálně nestavil, může se divit, že je to tak drahé. jestli si říkáš, že na tom nic moc není, tak si to zkus postavit svépomocí. pak člověk pochopí, kolik je za blbou garáží práce a dřiny. na druhou stranu za garáž bych nikdy tolik peněz nedal už z principu. za to bych měl 3 slušná ojetá auta, která by mi stačila do důchodu. až jedno na dešti zhnije, koupil bych si další 😃 já jsem se na stará kolena chvála bohu naučil spolehnout sám na sebe. jelikož nepracuji manuálně, po návratu z práce mi nečiní zásadní problém cokoliv potřebného zbudovat. jestliže do toho ty prachy vysolit nechceš, udělej si míst garáže přístřešek. bude to levnější a bez plísně.

  • @tomas80  Chápu...my garáž potřebujeme hlavně jako dílnu pro přítele - opravy aut, motorek - je to jeho koníček...své auto tam patrně ani garážovat nebudu, ani nechci😃
    Jenže už máme stavby obecně dost a chceme to rychle, tedy jsem myslela, že na klíč to bude nejlepší...

  • @kikiwhite  kdyz ten rozpocet vidim, tak jsem stastna, ze jsme radeji oblikli teplaky a sli stavet sami... kdyz se podivas kolik stoji material, plus se da i vyjednat sleva... tak cca polovinu te ceny dela prace... nektere veci jsou premrstene... garazova vrata... nase Hormann staly vc montaze kolem 20tis, sekcni. Namontovala firma ktera je dodava. Omitky mame sadrove ale firma delajici pouze omitky nam je udelala za 220Kc za metr ctverecni. Vy mate jednou tolik. Osobne bych na vsem miste zkusila poptat jeste dilci veci zvlast - zvlast zdeni u zednicke firmy, zvlast vrata u firmy, ktera vrata dodava, zvlast elektro u elektrikare, zvlast strechu u strecharu atd... na klic je to vzdy nejdrazsi...

  • kde je cena za okna a dvoje dveře?

  • podkladní deska je 10m2 ale má být asi 10m3 bacha ať po vás nechtějí dalších 30m2 😃

  • @kikiwhite - my prestavujeme Praha vychod a cenu ti nepisem - u veci, ktore sme skutocne potrebovali sme radsej nepocitali napriklad strecha 😃 😬 uprimne my mame pri prerabke cenu za material a cenu za pracu zvlast cize vieme kolko co stoji... Jedine u strechy sme to mali spolu a to sme neriesili, lebo sme chceli kvalitnu strechu a nikto moc nemal cas...nam stavebne veci nerobi firma na kluc ale zivnostnik a ta cena je trosku nizsia. nieco take ako pise @mitote

  • A 3 malé a 2 velké okna jsou kde?

  • Cena za akci včetně práce je obvykle opravdu půl na půl, tady je práce hodně i když se to nemusí zdát. Někdy firmy schovají zisk do nějaké položky, to se nám stalo u otopného systému, na rovinu jsme si to vyříkali a jdeme do toho, protože i firmy potřebují generovat zisk a nám se to u našeho složitého řešení ještě pořád vyplatí"na klíč".
    Počkejte až budete mít druhou nabídku. Jinak najít jen profese a dělat si sami "organizaci" také něco ušetří (svépomoc dodavatelsky bych to asi nazvala).
    Náš rozpočet na výstavbu na klíč z roku 2016 momentálně zuby nehty držíme větší částí svépomoci...

  • A jen technická k té délce garáže - budou nebo nebudou tam 2 auta? Protože podle mě se tam běžná auta 2 nevejdou 😊. Délka dvojgaraze se počítá jako součet délek dvou aut co tam budou+ ideálně bezpečnostní odstup celkem alespoň 75 cm (např 4,75+4,5+0,75 = 10 m)

  • Sponzor fóra
  • @mitote  Díky za názor - unás je to tak, že přítel bych chtěl spíš stavět svépomocí a já s firmou, aby to hlavně už bylo rychle...dokud není ta garáž s terasou, nemůžeme dělat žádné finální terénní úpravy na pozemku a žijeme pořád na staveništi - a stavba svépomocí a dohadování s různými firmami - při té představě se skoro osypávám 😃 😃

  • @lazlo  já myslela, že okna tam ještě nepsal - znova jsem to projížděla a okna nenašla. asi jsem nějaká zabržděná 😃

  • Za mě všechno špatně. Stavebník-amatér nesmí šetřit na podrobným projektu a měl by si za "pár" tisíc nechat zpracovat podrobný položkový rozpočet. Ten pak vymaže o ceny a takto "slepý" s výkazem výměr zašle jako poptávku na firmy. Pak se nemůže stát, že od firmy dostanete tento obecný nicneříkající rozpočet a při realizaci vás budou škubat a argumentovat a vy nemáte žádné páky. Třeba u tohoto rozpočtu vidím jen materiál (kde je práce?). Prošel jsem pouze prvních 10 položek a chybí tam položky na uzemnění hromosvodu, prostupy, chráničky, beton pod ZB, upřesňující info o materiálu-jaký typ hydroizolace atd atd. A to si pište, že pak přijdou a řeknou paninko my se omlouváme, ale zapomněli jsme tam dat ještě... nebo paninko ono je to pracnější... nebo tam toho padlo víc.... museli jsme použít toto... Zkrátka rozpočet na tento dům/garáž má obvykle cca 300položek a ne 30 😃

  • Díky za názor, to mě nenapadlo udělat si profi rozpočet a pak ho jen nechat doplňovat firmám...To mi udělá projektant, předpokládám...
    Na druhou stranu, když s někým uzavřu smlouvu o dílo s PEVNOU konečnou cenou, tak mi může být úplně šumák, že se firma spletla a něco zapomněla naúčtovat, to je jejich boj🙂. Smluvní cena se zkrátka jednostranně měnit nemůže, toho bych se tak nebála. Navíc toto je jen velmi hrubý a přibližný rozpočet, předpokládám, že úplně podrobný by byl součástí smlouvy o dílo.
    Ad "jen materiál" - předpokládám, že v tom rozpočtu je práce dohormady s materiálem, jinak to být ani nemůže, když jsem chtěla od něj vypočítat cenu za "garáž na klíč" a ne jen materiál. Jiná otázka je, že to nemá rozepsané zvlášť.
    Je to těžké, no...

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Pochopíme konečně, že epidemie koronaviru je další upozornění na nutnost změny způsobu bytí společnosti?
    Značka Ytong je Nejdůvěryhodnější značkou stavebního materiálu roku 2020
    Podívejte se do lepších časů z nového střešního okna VELUX
    Archiv článků od partnerů