Jak dlouho vám to trvalo od prohlídky ke klíčům?

12. pro 2012140

Hezké ráno,
ráda bych se zeptala jak vám dlouho trvala koupě domu přes realitku....od prohlídky k předání klíčů????
My jsme na prohlídce byli 17.4. a stále nemáme klíče v ruce,takže se mi doba zdá již opravdu dlouhá!!!!
Moc díky za odpověď.
Jana

  • a máte už dům zaplacený? u nás tedy když jsme prodávali byt, tak od podpisu smlouvy tak 14, protože než to katastr přepsal. kupující měl peníze v hotovosti. před podpisem to bylo možná dalších 14 dni až tři týdny, než realitka vytvořila smysluplnou smlouvu - ale to bylo opravdu jen neschopnosti realitky... jinak by to bylo dríve

  • Tak my jsme byli na prohlídce v květnu, 30.5. jsme začali řešit hypotéku a včera 1.7. to konečně banka dotáhla do konce a teď už jen čekáme na katastr, až to přepíše. Klíče už máme, ale jen abych si tam mohla kdykoliv na přeměření a tak..Ještě tak týden až 14dní a stěhujeme se. Ale domek jsme neřešili vůbec přez realitku, rovnou jsme se domluvili s developerem. Vše bylo ze všech stran (prodávající, kupující, advokát, odhadce) hned připravené, nejvíc vše protahovala banka 😞
    Když jsme prodávali náš byt, tak bylo vše vyřízené za necelé 3týdny. Též bez realitky. Kupující měl peníze v hotovosti, smlouvy jsme si dělali sami a měli jsme je vytvořené za pár dní, katastr byl taky rychlý. Ale klíčky zatím nemají, protože tu pořád ještě jsme my 🙂

  • Ahoj, už bydlíte? My jsme si s manželem našli byt v Praze na začátku března na http://www.mmreality.cz/cs/nabidka/byty-hlavni_mesto_praha/ Na prohlídce jsme byli 10. 3., pak jsme řešili hypotéku - to šlo překvapivě rychle, až jsem se sama divila. Kamarádka s ní měla větší potíže, ale asi proto, že si ji zařizovala sama. Nejdéle trvalo přepsání bytu na katastru. Chyběly jim tam nějaké dokumenty, tak jsme jim je museli dodat. Každý den jsem koukala na web katastru, zda je nějaká změna a jestli je byt už konečně náš. No byly to nervy, ale po 3 měsích jsme se konečně dočkali, 15. 6. jsme obdrželi klíče a už jsme přestěhovaní a zařizujem. To čekání je opravdu strašné, ale myslím, že se to vyplatí! Tak hodně štěstí, ať koupě domu dobře dopadne! 😉

  • Sponzor fóra
  • nam to u bytu trvalo dva mesice, ale vse jsme si neustale obihali sami - smlouvy, katastr, hypoteku, atd atd atd...realitka nezaridila prakticky nic...

  • Prohlídka proběhla koncem listopadu, smlouvy jsme podepsali v prosinci, v lednu jsme byli v katastru už vedení jako majitelé, ale byt jsme přebírali až na konci března - čekali jsme až si bývalí majítelé vyřidí koupi jejich domku a odstěhují se. Takže cca 4 měsíce... ale hlavně že už bydlíme 🙂

  • @renata80
    @mitote  tak jsme se dočkali před cca 14ti dny,takže okolo 14.7....takže se dá říct,že to celé trvalo dobře čtvrt roku.
    A bohužel musím maximálně souhlasit s mitote...realitka nezařídila téměř nic..nebyla jsem s ní ani trochu spokojená a profesionální jednání i rychlost "obchodu" si představuju rozhodně jinak....za vše mluví třeba to,že jsme si nechali kupní smlouvu,kterou měla zařídit realitka ,zkontrolovat od právníka a tomu se ježily vlasy....absolutně prý nekryje nás jako kupující,navíc formulace,které tam byly použity,info o tom,jak celá "akce" proběhne finančně..i já jako laik jsem na to koukala jako spadlá z višně!!!

  • @janicka006  to mohu jen potvrdit, moje mama je advokatka, realitakovi smlouvu rovnou omlatila ohlavu, ze to niky nepodepise a veskere smlouvy nakonec udelala sama..katastr jsme si zaridili sami, smlouvy, hypoteku...a realitka? ta inkasovala 100 tis od prodavajicich a po nas chtela take 100 tis. Nechutne, ze?
    Nakonec realitka ani nedodrzela smlouvy a terminy, tak jsm ji dali pouze 40 tis (plus prodavajici 100tis). Za to me matce vyhrozoval realitak soudy. Mno, vedel moc dobre, ze je v prdeli, a ze naopak bychom po nem mohli chtit i tech bbych 40 tacu. Takze uz se neozval.

  • @janicka006  Ahoj, nám to travlo 4 měsíce. Od půlky dubna do půlky srpna -úvěr stavebka, výmaz původní zástavy a doplacení původní hypo bývalých majitelů, sepsání kupní smouvy nakonec ne s realitkou, ale u nezávislého námi vybraného právníka i s uložením peněz u něj do depozitu, převedení peněz prodávajícím, zápisem do katastru, včetně handrkování se zlodějskou realitkou Prolux a jejich neschopným makléřem. Zaplať bůh, že už je to pět let. 🙂 a vše dopadlo dobře

  • @mitone  To tak u těch realitek bývá no. 😞 Navíc jsme s manželem neměli žádné zkušenosti s koupí bytu, ani nikdo v okolí, a řešit smlouvy a podobné věci se nám samotným nechtělo. 😒 Tak vyhrála nakonec realitka, alespoň tam je pak u podpisu někdo další - kdyby nastaly nějaké problémy, z kterých jsme měli asi největší obavy. Třeba to příště zvládnem i bez ní. I když teď jsem ráda, že bydlíme, tak se nějakou dlouhou dobu zase stěhovat nechci. 🙂

  • @janicka006  Koukám, že jste to neměli jednoduché, my jsme teda naštěstí žádné velké problémy nemuseli řešit. Tak hlavně, že to dobře dopadlo a už se můžete stěhovat a zařizovat! 😉

  • jo a jeste jsem zapomnela dovetek, ze byt jsme kupovali i s nabytkem, kdyz jsme ale prisli mesic pred stehovanim odecist vodomery, byt byl vybilenej. A realitakovi to prislo uplne v poradku.
    Vzhledem k tomu, ze v posledni dobe hledame pozemek a setkavame se se vsema moznyma realitkama, cim dal vice me pri slove realitka napadaji jen sproste vyrazy. Vsichni tvrdi, jak se na pozemku da stavet, jak muzeme hned postavit dum, a pak staci zajit na stavebni urad abychom zjistili ze stavet nemuzeme protoze: stavebni uzavera, uzka pristupova cesta, neni stavebni povoleni na komunikaci, pretizeny site v lokalite, restituce, atd atd atd. A kazda realitka nam do oci lze, ze to neni pravda, ze to neni mozne...ku.vy jedny 😠

  • @janicka006  Koupě bytu - od prohlídky ke klíčům bez pár dní 4měsíce, nicméně mohly by to být cca 3měsíce. Ten poslední měsíc byl v podstatě z toho důvodu, že pův.majitelé ještě potřebovali čas na vystěhování a my jsme nespěchali, takže po dohodě. V rámci toho času jsme vyřizovali i úvěr, ale zase jsme měli už předem vybránu banku a známého poradce, který perfektně funguje. A oproti předchozím otřesným zkušenostem byla koupě přes výbornou realitku, zatím první fungující na seriozním jednání, co jsme poznali, slyšeli, viděli, jinak vždy přesně viz. příspěvek @mitote.

  • Ahoj, diskuse je sice už trochu starší, ale kdyby se někdo zajímal, tak u nás proběhla prohlídka bytu 24.10.2012, hned 26.10. 2012 byla podepsána rezervační smlouva a poslána záloha na rezervaci bytu. Pak jsme začali řešit hypotéku. Tu jsme nakonec našli u ČS - akce na úrok 2,99%. Návrh kupní smlouvy jsme dostali 23.11.2012 a po několika drobných úpravách, které nám doporučil právník jsme 29.11.2012 podepisovali úvěrovou smlouvu na hypotéku v bance, kupní smlouvu a vklad zástavního práva. Další den jsme museli kvůli hypotéce nechat byt pojistit a udělala se nějaká vinkulace nebo co. To zařizoval manžel, tomu vůbec nerozumím 🙂 Pak se dodělávalo ještě něco v bance a realitce (dodatek o úschovně peněz). 10.12.2012 proběhlo předání klíčů, majitelé nebyli proti - peníze už by měly být bankou poslány do úschovny. Ještě čekáme na katastr. Vůbec se v tom nevyznám, tak snad bude už teď vše OK. V lednu začneme čerpat peníze na rekonstrukci a do 7 měsíců od čerpání musí přijít odhadce a říct: "Ano, zde byly tyto peníze pročerpány. Hodnota bytu se zvedla." 🙂 I když je to zařizování vopruz, nebylo to zas tak hrozný...

  • Asi tak dva a půl měsíce. Realitka fungovala, i když těch 60 000 je mi doteď líto, ale tak polovinu bych viděl jako zasloužený prachy. V tomto kraji (BK)platí realitku kupující.
    Smlouvy měla realitka přes advokátku i úschovu peněz. Suprová byla paní z Stavební spořitelny s liškou, byla mi doporučena a nelituji. Oproti tomu z ČS byla trošku amatérka. Spoustu peněz jsme vydali za neustálé výpisy a ověřování podpisů, celkem asi tak 5000. Katastr byl za čtyři dny hotový, i kvůli tomu, že to připravila ta advokátka.
    Teď už zbývá jenom platit a platit a platit...

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Pochopíme konečně, že epidemie koronaviru je další upozornění na nutnost změny způsobu bytí společnosti?
    Značka Ytong je Nejdůvěryhodnější značkou stavebního materiálu roku 2020
    Podívejte se do lepších časů z nového střešního okna VELUX
    Archiv článků od partnerů