Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Jak funguje hypotéka a život?

Zobraz úvodní příspěvek
Po přečtení mnoha příspěvků jsem se dozvěděla, že jsem mladá, blbá a naivní :D. Za 2 roky budeme mít s přítelem možnost koupi RD po rodičích za 1mil. Měla jsem za to, že si vezmeme hypotéku na 1400000 a můžeme ho i zrenovovat podle svého. A ono to nejde??? Já nechápu jak prostě může mladý pár (oba máme práci) spolu začít bydlet? To prostě nejde. Je tu někdo, kdo mi poradí, jak vůbec začít fungovat bez rodičů a bydlet, aniž bychom se zadlužili tak, že skončíme pod mostem:) Díky:)
Odpovědět
1
2
3 4
Profilova fotka
@alcar no škoda, já už začala jásat, že se nějak upravily podmínky,stačí bance zaplatit třeba jen půlku, co si půjčíš :-D a budu si tak moci na stará kolena pořídit chaloupku ve Velký Úpě ;-)
Odpovědět
@gigi2 Jako že třeba coby důchodce vystavím bance doklad o hmotné nouzi a budu za vodou, že? To by bylo fajn. :-D
Odpovědět
@petrsv1000 14,5 tisíce měsíčně po dobu 30 let??? Mám úplně hloupou otázku, jak se s tímhle pocitem - zavazkem žije? Předpokládáte, že to s platíte dřív a nebo počítáte fakt s těmi 30 roky?
Odpovědět
@lenka5731 Mam podobne velku hypoteku/splatku. Ako by sa zilo? No predsa normalne :) Napr. so 70-80 a viac tisicovym mesacnym prijmom to nie je ziaden problem. To len pre ilustraciu, ze hodnota penazi je relativna!
Odpovědět
@deto_oesya nemyslím, že by každý kdo splácí takovou hypo měl měsíční příjem 80 tis.. Ty si to myslíš? my mesicneměsíčně splácíme ještě víc, ale upřímně, mít to na 30 let, tak se z toho pocitu, že jsem dlužník, zblázním. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 tak máš platit nájem do konce života nebo splácet svůj vlastní dům do 60ti let ? Dřív to asi nesplatím, nebude z čeho... Takže zatím mě to netrápí... a 80tis nemám :-D ani polovinu z toho...
Odpovědět
Profilova fotka
@niky1993 ani když budeš splácet 10tis tak ti to na 3mil nedá....
Odpovědět
@petrsv1000 s tím nájmem je to obehraná písnička, vlastní bydlení se dá přece řešit mnoha jinými způsoby než se tolik zadlužit až do důchodu a celou částku najednou. Já jsem to nikdy nepochopila, a asi teda nepochopím. Nechápu, jak si někdo může půjčit několik milionů na pozemek, na dům, a pak si tam koupit na dluh kuchyň za statisíce ... Já třeba vařím v kuchyni ze 70. let, v kuchyni Aroma, kterou má v albu tlustoska, dá se říct, že mi vyhovuje a novou na dluh bych nechtěla. Mám nějak vnitřně nastaveno, že rozumná hypotéka a celkově dluh je tak kolem milionu +-., jasně, příjmy lidí se liší, ale u většiny lidí kolem toho "průměru" tady za tak moc ne. Na jednu stranu velmi závidím tu bezstarosnost nebo jak to říct :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 Ono za 10 let bude mít 14 tisíc úplně jinou hodnotu.. natož za 30.. Sama píšeš, že splácíte měsíčně ještě více - z toho by se zase třeba zbláznil petrsv.. Je přeci nutné brát v úvahu i další okolnosti - např. věk, případnou mateřskou, stabilitu zaměstnání apod. Ne každý si může dovolit splatit hypošku za 15 let, to ale neznamená, že má menší zodpovědnost nebo větší lehkost bytí, než ten, který tu samou částku splácí 30 let...
Odpovědět
@kuldacz nevím, jakou hodnotu bude mít 14 tisíc za x let, otázka taky je, jaká bude obecně situace a hlavně možnost ty peníze vůbec vydělat. Vidím to dost skepticky, proto se snažíme držet při zemi co to jen jde. Nemyslím to ale nijak blbě, je to jen zamyšlení :-) MMCh jsem dost podobně stará (mladá) jako petrsv, narozdíl od něj mám teda děti, nepracuju, ale kdybych pracovala, viděla bych to stejně, můj pohled na to se za poslední roky nijak nezměnil.
Odpovědět
@kuldacz celkově jsem na to, jak to bude v budoucnu velmi, velmi zvědavá (ostatně kdo ne, že) :-D Je jen otázkou času, kdy se všechny ty podniky - montovny přesunou zase dál na východ a nám tu zbydou akorát oči pro pláč a velká nezaměstnanost :-| Četla jsem, že Škoda auto si otevřela už tuším 3. závod v Číně, takže kdo si tipne, kdy se tam a nebo někam jinam přesune Škoda komplet celá? A co to bude znamenat pro Mladou Boleslav a celý středočeský region? Atd.
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 Tak obavy z budoucnosti má asi každý, kdo má na krku hypotéku.. Já pracuji v oboru, který tu bude vždy - a přece pro mě splácet více než 14 tisíc měsíčně neznamená držet se při zemi.. o to budu splácet déle.. ale o tom to je - tak funguje hypotéka a život :-D Každý dle svých možností :-)
Odpovědět
Článek se načítá
@kuldacz ale já to takhle platím proto ze chci a dávám mimořádně vklady, ne proto ze musím, to je dost podstatný rozdíl. I když uznávám, že protáhnout si to na 30 let a koupit si ještě na úvěr koupelnu a kuchyň by asi bylo o dost pohodlnější - a zároveň by to bylo IN.
Odpovědět
@lenka5731 to jo, oni si tu všichni berou ty hypotéky, protože chtějí být in. Každý má jiné příjmy, ty jsi nezaměstnaná, máte děti, tak to vidíš úplně jinak než rodina, kde vydělávají oba a mají nadprůměrné příjmy. Nedá se bez znalosti situace naprosto říct, kdo je "lehkomyslný" a kdo ne.
Odpovědět
Profilova fotka
@niky1993 tak to máte nějakou zázračnou finanční poradkyni! :-) i kdybyste bance neplatili žádné úroky tak se na vaši představu nedostanete... 3mil na 30let hypotéka vychází při 3,5%úroku splátka 13471kč a na 4mil na 30let s 3,5% úroku vychází splátka na 17961kč, mrkni na hypoteční kalkulačku.
Odpovědět
@kristyn.g Už jsem se na to koukali.
Odpovědět
Profilova fotka
@niky1993 Ahoj, nevím, jak vám to poradce spočítá, ale kamarádi mají nějakou pohyblivou hypotéku, mohou měsíčně splácet různou částku, brali si skoro 2 mil. a nejnižší splátku, kterou musí měsíčně odvést bance je 4 800 Kč. Teď platí více, ale až půjde slečna na mateřskou, tak půjdou na tu nejnižší :) tak možná by se Vám taky hodila nějaká takováto hypotéka :) jen pro info, aby jsi věděla ;-)
Odpovědět
@bayt ale já nejsem nezaměstnaná ;-) mám smlouvu na dobu neurčitou a v práci nadprůměrný plat. Prostě jsi absolutně nepochopila, co jsem svým příspěvkem chtěla sdělit, ale myslím, že nebudeš jediná...
Odpovědět
@lenka5731 my myslím chápeme, co jsi chtěla sdělit, ale to co platí u jednoho, neplatí u druhého. Ty přestavuješ dům, takže klidně můžeš bydlet ve staré kuchyni a koupelně, u nových domů to tak nějak nejde. A i když máme obyč klachle v koupelně za 250 za metr a kuchyň sociální Ikeu, tak hypotéku máme 3 miliony.
Odpovědět
@petraxname jasně, ale já jen nechápu, proč si nové domy a takové hypo na celý život pořídí někdo, pro koho 14,5 tis. měsíčně není jen kapesné. Jde o způsob uvažování.
Odpovědět
@denisaho Ahoj díky za nifo. :-) Nám y se taky hodila ta pohyblívá hypo, já jsem zatím na MD budu na ní ještě 2 roky takže mám přijem aspon takový, chceme druhe dítko takže si jeste zajistim přijem na další 2-3 roky ale při druhem bych chtela i pracovat na zdrácený uvazek, ted při prvnim dělám školu. Prosím te takže oni nemaji danou dobu splaceni že? Mužeš mi napsat u koho to maji, abych vedela, diky moc za info
Odpovědět
@lenka5731 protože nechtějí bydlet v paneláku? protože chtějí kousek zahrádky, kde by si hrály děti, oni mohli v klidu vypít kafíčko na terase? aspoň to jsme chtěli my - možnost vypustit děti ven bez toho, abych umírala hrůzou z toho, že se děti nabodnou injekční stříkačku ve veřejném pískovišti (stalo se kamarádce).
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 proč obehraná písnička ? =-) prostě nechci vyhazovat peníze z okna za nájem... to si mám jako koupit kuchyň ze 70tých let ? :-D je v celku normální, že si pořídíme novou bych nemusel dalších 30 let jinou kupovat. Bohužel žádné vybavení nemám... a hypo za milion, pokud o nějakém takovém víš, sem s ním ;-) Jinak nájem taky musíš platit, jinak skonšíš na ulici tak jakej v tom je rozdíl.... jo je že ten dům, bude můj ;-)
Odpovědět
@petraxname tohle jsme chtěli my taky (a máme to) a přitom hypo 3 M nemáme. Ono v tom bude hlavně něco jiného. :-)
Odpovědět
@lenka5731 a vo tom to je :-) kdybysme všichni byli stejní a přemýšleli stejně, byla by to nuda :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 Ano - jde o způsob uvažování (evidentně jako nepracující žena v domácnosti, která si může dovolit dávat na splátky takovou částku, ho máš trošku jiné, než většina běžných smrtelníků).. proč by si nemohl nové bydlení pořídit někdo, kdo nemá na to dávat měsíčně stranou 15 tisíc a více, ale v dlouhodobém měřítku je schopen tu samou částku splatit úplně stejně jako ty? Neustále tady nadhazuješ, že vlastní bydlení jde zařídit i jinak, že v tom bude něco jiného.. tak nás pouč :-D Jinak my budeme brát hypo 1 - 1,2 mil a taktéž si to rozložíme do 25 let (oba máme průměrné příjmy a vyhlídku trvalé práce nadosmrti) a protože momentálně nevlastníme ani hadr na nádobí, domeček si vybavíme komplet novým - jsme tedy také nezodpovědní a dle tvého pohledu bez nároku na hypotéku a kvalitní vlastní bydlení, když si i tuto částku nemůžeme dovolit splatit během 10 - 15 let?
Odpovědět
@kuldacz kde jsou k mání nové domy za 1-1,2 milionu, když nevlastníte "ani hadr na nádobí"? ale myslím, že nemá smysl v diskusi pokračovat, předpokládám, že se tu asi nepochopíme. :-|
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 Já bych řekla, že se tu nepochopíme, protože nejsi schopna nám to tady vysvětlit podle tebe, co jiného v tom je. Jinak bych řekla, že třeba kuldacz může mít přeci něco našetřeno a hypotékou to doplatit. Nebo nebudou stavět velký dům, i to jde. :-)
Odpovědět
@xsona pokud bych měla našetřeno, tak na jejím místě asi nepíšu, že nevlastním ani hadr na podlahu. .. My preferujeme dělat věci postupně, s relativně malým zadlužením. Není nutné mít vše nové a už vůbec ne mít nový dům. Ale trendem dnešní doby je zadlužit se mládí až do důchodu a mít všechno nové a hned - a pokud možno ještě luxusní. Vždyť je přece "normální" se zadlužit, kór když jsou úroky tak nízko. Chápu, že si někdo postaví dům, když má pozemek za hubičku a staví nějaký skromnější dům svépomocí a nebo si velkou část peněz zvládne rychle našetřit, ale půjčit si nějakou částku na 30 let s tím, že to bude polovina rodinného příjmu, a to ještě ty rodiny ani nemají děti .... Mno, cesty ke štěstí jsou různé, jak psala petraxname, je přece normální se pozastavit nad tím, že to má někdo nastavené jinak. Můj pohled na věc je tady v diskusi jistě vítanou exotikou. :-N
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 já plně chápu, co myslíš, mám stejný názor, ale bohužel tento názor je to na MS ojedinělý. Víc se k tématu nebudu vyjadřovat, protože si myslím, že jsem na toto téma přispěla dost v jiných diskuzích. Jen jsem si teď udělala další obrázek o tom, kdo a proč je skeptik ohledně hypoték a kdo je typ: huráá hypotéka za každou cenu. I tato diskuze mě utvrdila v tom, co vidím v reálném životě dnes a denně jak kdo přistupuje k hypotéce. Skromnost mnohým mladým lidem chybí, v dnešní době chtějí mít vše hned :-( A prosím nereagujte na mě, já už se tu ohledně skeptičnosti hypoték vypsala až až :-) Nebaví mě to psát pořád dokola... Jen jsem chtěla trošku podpořit @lenka5731
Odpovědět
1
2
3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?