Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Jak postupovat při darování pozemku?

andiexx andiexx

Autor diskuze

20.02.2017

Ahoj, přítele babička, chce věnovat svému vnukovi pozemek, na kterém postavíme dům. Kde začít a kolik si připravit peněz? Vytvořit darovací smlouvu a..... ?

Odpovědět

adula000 adula000

20.02.2017

Asi nejlepší sepsat u advokáta. částky budou různé, v řádu pár tisíců. Potom se musí nechat ověřit podpisy obou účastníků a vložit na katastru, tam se platí kolem 1.000,-Kč

Odpovědět

andiexx andiexx

Autor diskuze

20.02.2017

@adula000 A to je vše ? :-)

Odpovědět

heryna heryna

20.02.2017

Řešili jsme to v prosinci. Z internetu jsme stáhli formulář smlouvy na darování pozemku, vyplnili,nechali ověřit podpisy a vyplnit návrh na vklad a s kolkem, nebo bez donést, nebo zaslat na katastr. Pokud posíláte nalepíte kolek, pokud nesete osobně zaplatíte až na místě. Vůbec bych to neřešila přes advokáta, zbytečně utratíte peníze. Není tam nic, co by řešil advokát. Jenom musíte vše správně vyplnit . Nám se stalo třeba to, že jsme vše vyplnili správně - je to opravdu lehké, ale na poště nám špatně ověřili podpisy a paní z katastru nám volala a jen jsme to nechali u ní ověřit sami a nový poplatek katastru jsme platit nemuseli.

Odpovědět

rihapa rihapa

20.02.2017

@andiexx já teď taky řeším darovací smlouvu, mám ji sepsanou. Klidně Vám ji pošlu do zprávy... Musíte mít 5 x darovací smlouvu a 1x návrh na vklad do katastru. Ověřit podpisy, dát na finaňčák a katastr a příští rok nezapomenou přidat pozemek k dani z nemovitosti. jo a babička by si měla pozemek z finaňčáku odhlásit, aby příští rok za něho nemusela platit daň.

Odpovědět

heryna heryna

20.02.2017

Odhlasit ne, to se děje automaticky. Z čeho by babička platila daň, když v katastru není uvedená už jako majitel..

Odpovědět

korodujicividle korodujicividle

20.02.2017

@heryna Správně by měla babička podat nulové daňové přiznání, kterým se nemovitost odhlásí a nový vlastník podá rovněž DP a nemovitost si přihlásí.

Odpovědět

majak78 majak78

20.02.2017

@rihapa to už myslí není pravda, pokud vím, stačí 1x

Odpovědět

majak78 majak78

20.02.2017

@rihapa Tedy samozřejmě ji asi budou chtít všichni účastníci pro sebe, ale na katastr už se dává pouze 1x

Odpovědět

heryna heryna

20.02.2017

@korodujicividle Tak to my jsme dávali jen na nového majitele. Pokaždé. Pokud jsme byli v pozici kupující, jako prodávající jsme nikdy nic nepodávali. Asi to děláme celou dobu špatně... Bez ironie. Nicméně, to takto stačilo. Smlouvy jsme měli následovně - 1x nový majitel, 1x starý majitel a 1 x na katastr s návrhem. Na FÚ jsme zasílali jen to daňové přiznání na nového majitele.

Odpovědět

andiexx andiexx

Autor diskuze

20.02.2017

@rihapa mockrát děkuji za vyčerpávající info, budeš moc hodná když mi smlouvu zašleš do zprávy :-)

Odpovědět

korodujicividle korodujicividle

20.02.2017

@heryna Někdy to FÚ nevyžaduje, ale dle platné metodiky FÚ se má podávat i nulové DP ze strany předchozího majitele. Z vlastní praxe mohu říct, že to FÚ standardně vyžadují, a jen ve výjimečných případech si to odškrtnou v DP sami /záleží rovněž na pokynu ředitele FÚ/. Někdy jsou prodávající i vyzýváni, aby se na FÚ dostavili. Neznamená to ovšem, že byste hradila daň z něčeho, co Vám už nepatří. FÚ si Vás vyjede podle rodného čísla a hned vidí, které nemovitosti vlastníte a z nich je vám doměřena daň z nemovitosti.

Odpovědět

heryna heryna

20.02.2017

@korodujicividle No tak vidíte, to alespon zase jsem v něčem chytřejší. Ikdyž už asi a doufám pozdě. Už je hotovo :-)

Odpovědět

Článek se načítá

slabici slabici

20.02.2017

@korodujicividle Já jsem vždycky posílala pouze informativní dopis, že už nejsem majitelem. Ani jsem nepsala, kdo je, to už je jejich věc ;-) V zákoně je (nebo vždycky bylo), že se pouze "ohlásí" změna. A to nemusí nutně být nulové daňové přiznání ;-)

Odpovědět

korodujicividle korodujicividle

20.02.2017

@slabici Ano, nulové DP lze nahradit písemným ohlášením změny; správce daně musí být prodávajícím o změně vlastnictví vyrozuměn. Rovněž tak je nutné ohlásit změnu výměry pozemku, přístavbu domu apod.

Odpovědět

slabici slabici

20.02.2017

@korodujicividle Ano. Pravda ale i je, že dělám daně všem okolo a každý mi hodil na hlavu, že nikomu nic oznamovat nebude. A ještě nikdy se mi nestalo, že by někdo přiběhl, co má dělat, protože ho FÚ doběhl ;-)

Odpovědět

petramana petramana

20.02.2017

dobrý večer, nevíte jestli je nutný odhad ceny pozemku při darování pro FÚ? nesplňujeme podmínky pro osvobození, tak budu muset odvést daň, ale teď zjištujeme, jestli musíme nechat udelat odhad, nebo si cenu stanoví fú, nebo si sami zjistime např. na obci trzni cenu pozemků v obci... Nemáte někdo zkušenost?

Odpovědět

luandro luandro

20.02.2017

@rihapa Dobrý den, mohla bych Vás také prosím poprosit o zaslání smlouvy do zprávy. Děkuji

Odpovědět

luandro luandro

20.02.2017

Dobrý den, řešíme také darovaní pozemku od mého dědy. Proto i já mám pár dotazů (možná až banálních, ale chci mít jistotu :) ) Tedy 1) Když bude dědeček darovat pozemek mě a já bych ráda darovala polovinu manželovi, jaký je nejlepší postup? 2) Na katastr musím zajít pozemek přepsat já sama a pak znovu až sepíšeme s manželem darovací smlouvu tak znovu na KU, nebo to lze najednou přepsat až bude pozemek obou? 3) A teď rekapitulace: Podepíšeme DS, tu nechám na poště ověřit nejlepší bude asi 3x-já, děda, KÚ) pak zajdu s vyplněným návrhem na KÚ, zaplatím poplatek 500,-. A pak zajdu (až když bude vše na KÚ vyřízeně- v katastralních mapách budu já a manžel)tak na FÚ? Pokud budeme majiteli oba, musíme na FÚ oba? 4)Nic víc (odhad ceny, geo. výměr,.....) potřeba není? 5) Na co si dát pozor v DS, aby na KÚ nebyl problém? Děkuji Děkuji