Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Koupě a převod

Jak vše skloubit?

Zobraz úvodní příspěvek

uztotakbude uztotakbude

Autor diskuze

27.07.2014

Ahoj, hledáme dlouho větší bydlení než máme. Máme 1+1 v OV bez dluhů. Chceme 2+1. U nás v okolí jsou byty strašně drahé, navíc tu vůbec není práce. Rozhodli jsme se, že bychom se asi odstěhovali o pěkný kus dál. Jsou tam hezké byty, levné a mnohem více pracovních příležitostí. Jenže nevíme jak to zkombinovat. Do práce, kterou teď s manželem máme dojíždět nemůžeme, není to dojezdová vzdálenost. Když se tedy přestěhujeme, tak musíme najít oba i novou práci. Teď vůbec nevíme jak se na to bude dívat banka při vyřizování hypotéky. Bude ji samozřejmě asi zajímat na jakou nemovitost, ta je mimo náš region. Budou se ptát, jak to budeme dělat, když máme zaměstnavatele oba tady. Nevím prostě zda to nebude problém a dají nám ji. Asi jim dojde, že budeme nějakou dobu bez práce. Trošku rezervu na to máme. Navíc nevíme, zda to tu prodat a tam koupit s tím, že si vezeme třeba jen 200 000,- hypotéku, nebo zda to tam kupovat za plnou pálku a peníze z tohoto bytu si nechat na účtě jako rezervu pro případ, že budeme delší dobu hledat práci a nebude příjem a přesto budeme muset platit hypotéku a inkaso. A jak dál? Prvně se přestěhovat a pak hledat práci? No asi ano, protože to není dojezdová vzdálenost a nemůžeme tam jezdit na pohovory. Navíc oba chceme větší byt proto, že v dohledné době budeme chtít prcka, což to asi všechno ještě trochu komplikuje. Řešili jste to někdo???? Myslím stěhování daleko za prací, prodej bytu tady a koupi tam? Jak jste to řešili?

Odpovědět

1 2 3

deto_oesya deto_oesya

30.07.2014

@petapetruska Neviem sice v akej oblasti pracujes, ale v engineeringu/IT je celkom bezna prax pretahovat ludi z inych firiem, preto cakat 3 mesiace za clovekom je bezne. Obcas sa zucastnujem pohovorov a viem si predstavit cakat za kandidatom aj 6-9 mesiacov. Su projekty, ktore maju svoj harmonogram a zohnat skutocneho specialistu je tazke, preto pohovory zacinaju omnoho skor nez je clovek potrebny. Ak niekto moze nastupit skor, obvykle sa ten clovek zoberie aj napriek tomu, ze prenho nieje este realna praca/projekt. Sorry za offtopic, ale musel som :)

Odpovědět

jipe jipe

30.07.2014

@martaveg @uztotakbude @tynka9 To je fakt, na to jsem zapomněla, banka nám taky uvolnila peníze až ve chvíli, kdy jsme doložili, že byl zaplacen zbytek kupní ceny (u nás to bylo ze stavebka). Opravdu se to chce nezávazně poptat u pár bank.. V nejhorším případě byste museli vzít hypo na celou kupní cenu a po prodeji bytu zaplatit mimořádnou splátku (zase každá banka má jiné podmínky, obvykle to jde při změně fixace). Jinak ve vzdáleném městě bych bez práce do koupě bytu nešla. Takže taky doporučuji hledat spíš v okolí stávajícího bydliště. Pokud jste ochotni dojíždět do práce do Brna, tak si myslím, že s prací nebude zásadní problém.

Odpovědět

marcinek marcinek

30.07.2014

@uztotakbude prijde mi, ze delas moc zivotnich zmen naraz, plno lidi ti tady radi a ty stejne zadnou radu od nich nechces, protoze jsi presvedcena o sve pravde. Pokud chces tohle vsechno provest zaroven v kratkem casovem horizontu, tak je potreba tomu neco obetovat at uz jeden z vas se prestehuje driv, najde praci a pak ten druhy bude za nim dojizdet, hledat praci a mezitim proda maly byt. Proste velkym krokum se musi delat male ustupky. Ja taky pri dokoncovani skoly v Brne jezdila za manzelem do Prahy na pohovory a skoleni, kdy mi to nenavazovalo a jeden tyden absolvovala x-krat cestu po D1, kdy v Brne byl rozluckovy vecirek, ze ktereho jsem v 5 rano busem jela do Prahy na vstupni skoleni do prace a dalsi den zpet na zaverecny ceremonial...A navic PPM se vypocitava z platu, takze dite bych odsunula az to budete mit vyreseny s novym bytem i prodejem. S detmi je to vsechno vic komplikovane, obzvlast kdyz neni podpora rodiny. Ver mi, porad resime deti versus stavba, kde budou a kdo je bude hlidat, kdyz nemame a potrebujem treba delat s otevrenym ohnem a jine. ne tak kdyz potrebujes jet do jineho regionu a hledat praci (tam ti naskoci dalsi problemy, ktere ted treba nevidis - trvale bydliste ve starem byte, tudiz nemoznost umistit dite do skolky, tudiz najit si novou praci atd..

Odpovědět

petapetruska petapetruska

31.07.2014

@deto_oesya :-) v pohode...no nemyslim si,ze tazatelka pracuje v IT ... =-)

Odpovědět

uztotakbude uztotakbude

Autor diskuze

31.07.2014

@martaveg Zatím jsme byli jen u ČS. Tam nám jen vyjeli papíry, na jakou výši hypo dosáhneme. Výška byla docela velká, ale splátky na těch vyšších hypotékách byly pro nás dost vysoké, takže jsme se uskromnili a řekli si, že koupíme levnější byt. Problém s tím hypotéku dostat bychom mít neměli. Ale fakt je, že jsem četla, že hodně lidem řekli na pobočce že v pohodě a pak jim to Hypoteční centrum zamítlo. No a s tím postupem, já vím, že by nám měli poradit, ale kamarád realitní makléř říkal "pozor na to. Jak si jednou dáte schůzku s hypotečním poradcem, tak už vás banka registruje jako potencionální žadatele o hypo. Když si ji pak do dvou měsíců nevezmete, tak vás vedou, jako nebonitní.". Nevím co je na tom pravdy.

Odpovědět

uztotakbude uztotakbude

Autor diskuze

31.07.2014

@tynka9 Pokud bychom prodali byt, tak z něj uhradíme cca půlku ceny nemovitosti, necháme si pár set tisíc jako rezervu na účtu a zbytek bychom dofinancovávali hypotékou. Co se týče dalších financí máme nějakou rezervu, ale zdaleka ne nějakou velikou.

Odpovědět

uztotakbude uztotakbude

Autor diskuze

31.07.2014

@jipe Budete se divit, ale zásadní problém s prací prostě je, když jsem hledala, tak jsem byla ochotna dojíždět do Brna i dál. Nechtěli mne právě kvůli tomu, že jsem dojíždějící. Proč by taky chtělo. Na každé místo bylo 60 uchazečů a z toho 55 místních. Ale to jsme zase off topic, protože my teď práci nehledáme, to až snad za pár let, po mateřské.

Odpovědět

uztotakbude uztotakbude

Autor diskuze

31.07.2014

@marcinek Ano, to už mi tu bylo vysvětleno dostatečně, takže jsem od toho stěhování někam dál upustila.

Odpovědět

martaveg martaveg

31.07.2014

@uztotakbude Jenze bonita je vetsinou nicnerikajici cislo a hlavne vubec neznamena, ze je to castka kterou opravdu dostanete, protoze vetsina pak stejne zalezi na nemovitosti, ktera se kupuje, kterou se ruci, jake jsou smlouvy a znich vyplyvajici rizika, apod. napr. nam spocitali vtipalci bonitu na 6mio, potrebujeme hypo 3,5mio, kupni cena je 3,7mio a stejne se bojime, jestli vubec to co potrebujeme dostaneme... banka uz dostala vsechny podklady, nemovitost byla u odhadce, ale zatim neznameme vysledek :-/ s tim, ze by vas pak vedli jako nebonitni, to se mi tedy moc nezda, vzdyt to ze treba z koupe sejde vubec nemusi byt vasim pricinenim, takze to nedava logiku.. spis mi ta dvoumesicni lhuta prijde jako ze vam spocitaji bonitu a ta plati max. 60 dnu, pote by se musela pocitat znovu podle aktualnejsich udaju o prijmech

Odpovědět

uztotakbude uztotakbude

Autor diskuze

31.07.2014

@martaveg Bonita je to, zda je klient bonitní, tedy zda je schopen splácet, jak je na tom finančně. A taky se mi moc nezdá, že by nás kvůli tomu měli vést jako nebonitní, když se půjdeme na něco zeptat a pak třeba tak rychle nenajdeme nemovitost. Ale ten kamoš se s tím jako realitní makléř prý setkal a byl to dost průšvih.

Odpovědět

martaveg martaveg

31.07.2014

@uztotakbude Pracuji v jedne bance, sice ne na oddeleni kde se delaji hypoteky, ale zadnou takovou podminku jsem u nas nikde nepotkala a vzhledem k tomu, ze nam bonitu pocitali loni v rijnu a o hypo jsme zadali ted v cervenci, tak myslim, ze kdyby to byla pravda, tak bychom asi meli problem :-D

Odpovědět

noemi77 noemi77

31.07.2014

@uztotakbude Já možná vím, jak to kámoš myslel.... Když máš zažádáno o úvěr v jedné bance, tak v druhé bance ti ho nedají, protože se na to dívají stejně, jako bys ho už měla. My jsme to tak měli taky. Podali jsme žádost u ČS (protože bez žádosti nám nedokázali říct, jestli hypo dostaneme nebo ne) a pak jsme žádali u mBank. Předtím jsme ale museli požádat ČS, aby tu naši žádost stáhli z registru, jinak bychom u mBank bonitně neprošli.

Odpovědět

Článek se načítá

ovp21 ovp21

31.07.2014

tady to je tak zhruba v kostce co je bonita, jak se zjištuje, co ji snižuje a další.... http://www.finance.cz/zpravy/finance/...

Odpovědět

jipe jipe

31.07.2014

@uztotakbude jj, vím, že ted práci nehledáte. Jen jsem tím chtěla říct, že lepší než v okolí Brna to s prací bude asi jen v okolí Prahy. Taky do Brna do práce dojíždím a znám spoustu lidí, co dojíždí, někteří i dost daleko, já jsem se tedy naštěstí nikdy nesetkala s tím, že by to byl problém. Přeji, ať zkloubíte vše k vaší spokojenosti.

Odpovědět

uztotakbude uztotakbude

Autor diskuze

01.08.2014

@jipe Asi záleží na oboru.

Odpovědět

marci_1 marci_1

07.08.2014

@uztotakbude necetla jsem vsechny komentare,protoze me to po prvnich deseti prestalo bavit :-D nedelej tohle,nedelej tamto..... Hlavne nekupuj auto kvuli tomu,aby si s nim jela parkrat na pohovor,to je naprosty nesmysl a uz vubec ne za 30000,aby jsi do nej dalsich tricet nahazela A prijde mi,ze nektere pisatelky tu bud neumi číst nebo ctou jen to co chteji - tím samozrejme nechci nikoho urazit ;-) Mam rada jednu vetu,kterou mi kdysi rekla moje kamaradka,kdyz jsem byla v podobne situaci,a to je "kdo nic nezkusí,nic nezíská" A ja zkusila...tenkrat jsem zmenila detem skolu,skolku,dala vypoved a zmenila sve bydliště. A to behem asi 14-ti dnu. A bylo to me nejlepsi rozhodnuti v zivote. Takze pokud se na to citite,tak to udelejte. Drzim palce :-)