Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Kdy vystěhovat bývalého majitele bytu, když nemá kam jít

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Majitel bytu již 29.října dostal peníze na účet, ale k dnešnímu dni v bytě neustále bydlí. Problém je v tom, že v kupní smlouvě nemáme zakotveno, do kdy se má pán vystěhovat. Celkově se prostě počítalo, že jakmile dostane peníze, tak půjde pryč. Pán nenamítal a počítal s tím, že jakmile dostane peníze, koupí si zamluvenou nemovitost a přestěhuje se hned. Bohužel nemovitost, kterou měl zamluvenou mu odřekli a pán nemá kam jít. Minulý týden jsme pánovi vytiskli 10 nemovitostí na prodej. Bohužel není spokojen ani s jednou. Buď v jedné jsou pitomé podlahy, není tam vodovod a nebo je cena vyšší = musel by si vzít ještě půjčku. Jsem lidumil a řici mu vypadni nemohu. Mám mu dát nějaký termín, třeba říci mu, máte na to 14 dní, pak vyměníme FABku a jděte si kam chcete? Blíží se pomalu Vánoce a prostě počítáme s tím, že už budeme dávno ve svém zařízeném bytě :-S
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
@im4fun @catt82 Mockrát děkuji za informace. Nejsem v tom zběhlý a díky Vám mám v tom jasno. Ještě jednou děkuji. OT: Trvalé bydliště k bytu si chceme dát až od 1.ledna (kvůli živnosti atd.). Je nutné, aby někdo z nás (já či přítelkyně) měla na byt trvalé bydliště kvůli placení vody, elektřiny, topení a nebo stačí uvést ještě mou starou adresu?
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe na přihlášení energií nemusíte mít na té konkrétní adrese vůbec trvalé bydliště - opět vlastní zkušenost.
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe bydlíme 3 roky v bytě v podnájmu a ani jeden z nás (já+přítel) zde nemáme trvalé bydliště, takže na 100% to kvůli energiím atd. není nutné ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe já bych se s ním vůbec nemazala, výzvu k vyklizení, stanovit termín a pokud to neudělá, podat žalobu na vyklizení....
Odpovědět
Profilova fotka
@baru7 no ono ale záleží, jestli už je proveden převod v katastru. To, že obdržel peníze za byt není směrodatný. Právě tenhle fakt jsem tu nikde nenašla.
Odpovědět
Profilova fotka
@baru7 ale samozřejmě pokud už není veden jako majitel, tak bych ho vystěhovala taky - našla bych mu z dobré vůle pronájem, a pokud by nepřijal, poslala bych mu výzvu a pak klasicky nechala vyměnit zámky a vystěhovala mu na jeho náklady věci. To tam takhle mlže oxidovat ještě rok, protože mu žádný jiný byt nevoní
Odpovědět
Profilova fotka
@im4fun jo...to je fakt...ale pokud už je proveden převod vlastnického práva, tak výzva a nazdar...jinak já bych mu tedy podnájem nehledala ani z dobré vůle a s tou výměnou zámků bych byla opatrná...opravdu bych šla tou cestou, výzva, žaloba na vyklizení, vyklizení....btw hlavně doporučuju všem skládat peníze do úschovy a jejich vyplacení vázat nejen na přepis vlastnického práva, ale i předání nemovitosti..takto jsme to měli my a byl to tedy fičák to vyklizení :)
Odpovědět
Profilova fotka
@baru7 tak tak, úschovu jsme měli my, a tím pádem zaručeno, že bývalý majitel dostal peníze až poté, co jsme byli zapsaní v katastru jako majitelé my. Jinak jedná-li se o tvůj byt, tak si myslím, že máš na výměnu zámku nárok - ale asi musíš prokázat, že ten bývalý majitel nemá na užívání bytu nárok (jakože nejspíš nemá)
Odpovědět
Profilova fotka
@im4fun selskym rozumem je to celkem jasne, ale nikdy nevis... Zakon rika, ze podat zalobu na vyklizeni, byt je to jejich byt, ale on tam ma sve veci, svuj domov a ja bych se s nim pripadne nechtela handrkovat, ze jsem mu porusila domovni svobodu atd. Lidi jsou podli, takze radeji opatrne;)
Odpovědět
na osobní věci se sahat nesmí, tzn.vyklidit. jedině vyměnit zámek a pán at se spakuje za přítomnosti policie , páč jí nejspíše zavolá, aby se dostal dovnitř vůbec... začla bych hned, předžalobní výzvou a to hned, žádné zbytečné prodlevy...protože přes soudy je to na mega dlouho, snad k tomu nedojde...
Odpovědět
@herak policii občanskoprávní spor nezajímá, jinak souhlas - přes soudy trvá vyklizení dlouho
Odpovědět
@petraxname to nezajímá, právě proto, takže dědek at si sbalí věci a vypadne sám, ináč bude zamčeno, včetně jeho všech věcí.a může si pak u soudu zažádat o vydání věcí.jestli tam budou mít dědka půl roku, nebo jeho krámy, už výjde, prašť jak uhoď. koupím si byt dědek se mi tam usalaší , nechápu proč bych si musela ve svém bytě nemohla dát jiný zámek, že.to je logický, že když si koupím byt, tak si vyměním zámek, nevím, proč bych se měla ohlížet ně nějakého dědka, s ním nemám nic společného ;-) zámek bych tedy měnila, až po uplynutí té předžalobní výzvy, nejlépe hned druhý den informovala bych se na energiích, jak je to s odpojením hodin
Odpovědět
Článek se načítá
já bych takové věci řešila poměrně razantně (i když rozhodně nejsem zastáncem jakéhokoliv protiprávního jednání)... právní nárok je na vaší straně, ale s vystěhováním to úplně jednoduché není, ale v tomto případě bych na nic nečekala, vyzvala bych ho písemně k vystěhování k určitému dni a poté bych vyměnila zámek, pánovi sbalila věci a uschovala do nějakého zamčeného skladu. Ať je míč na jeho straně... zase tak moc se vám stát nemůže... A hlavně doufám, že máte ošetřeno zaplacení daně z převodu nemovitosti.. že to neplatí sám, ale byla ta částka zadržena a po vyhotovení daňového přiznání bude uhrazena... že jste mu prostě nevyplatili celou kupní cenu.
Odpovědět
@cevepe Ty jo tady je aspoň vidět jaká je úroveň právníků v ČR. Jestli smlouvu dělal právník tak tě měl iniciativně upozornit na dodatek ohledně předání bytu. Také mám bohužel problémy s bydlením díky notářce. Při darování smlouvy chybí jedna určitá dohoda na kterou jsem se ptala a o které mi tvrdila že nejde. Bohužel až pozdě jsem zjistila že to co jsem požadovala šlo a velmi by mi to teď pomohlo. Tak budu držet pěsti ať se to vyřeší co nejrychleji.
Odpovědět
Profilova fotka
Pána teď navštěvuji dost často :-D Jednou jdu měřit kuchyň, pak plochu obýváku. Pak zase jdu měřit koupelnu. Ale čekám, že do konce týdne se snad již vystěhuje. Zítra bude vědět více o podnájmu a když ne, tak jde do ubytovny. @kofinka Je to dost vtipné, ale pravdivé. A to ten právník má myslím 53 let ]-( ,tudíš praxi má bohatou. No i tak jsem rád, že jsme vlastníky na katastru, na finančním úřadě jsem si v pondělí byl zkontrolovat, zda-li je daň za převod zaplacena - ano je. Teď jen ten pán a můžu začít s rekonstrukcí. Vánoce se kvapem blíží a rád bych měl už ve svém vlastním bytě, svoje vlastní Vánoce x-)
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe tak bude držet pěsti, ať vše klapne, pán se brzy odstěhuje a vy se můžete začít zabydlovat ;-) Jinak co se týká právníků a notářů (a zde konkrétně dávání peněz do úschovy), tak si myslím své.... 8-(
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe hele, já bych vyzvala k vyklizení, stanovila termín, pak podala žalobu na vyklizení - může se to jevit, jako zdlouhavé, ale bohužel je to v souladu s právním řádem....já sice nemám tak dlouhou praxi jako váš právník, ale na to vyklizení bych zrovna rozhodně pamatovala, stejně jako odhlášení trvalého bydliště a jiné atrakce, které to značně můžou zkomplikovat....
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe ještě mu pohroz, že po něm také budeš vymáhat náklady související s vyklizením - tj. Tvé dosavadní ubytování, právníka, soudní poplatek atd....on si to rozmyslí...
Odpovědět
Profilova fotka
Dá se podepsaný a řádně vypsaný předávací protokol považovat za doklad o tom, že se pán vystěhoval? Narážím nyní na možnost odhlášení pána z trvalého bydliště - pokud by tak sám neučinil, že bych s tímto zašel na úřad.
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe ano, to po mě na úřadě taky chtěli k tomu odhlášení, jak jsem dříve psala - jen jsem si na to bohužel nevzpomněla, protože jsme je odhlašovali už před rokem. Ale právě ten předávací protokol je důležitý a bez něj se řízení nezahájí
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe bude o tom odhlášení ten pán vědět?
Odpovědět
Profilova fotka
První odhlášení musí provést on - i kvůli živnosti. V případě, že tak neučiní, tak to do určité doby provedu sám. Proto jsem se ptal, zda-li předávací protokol může stačit.
Odpovědět
Profilova fotka
@cevepe právě kvůli tomu jsem se na to ptala ;-) U podnikatelů je to trošku složitější (musí informovat zdravotní pojišťovnu, Správu sociálního zabezpečení, finanční úřad, živnostenský úřad...); kdybys ho odhlásil sám, mohl by to být docela průser :-|
Odpovědět
Profilova fotka
@catt82 Právě, sám podnikám, tak že problémy plně chápu. :-S
Odpovědět
Profilova fotka
@catt82 o tom odhlášení ho informuje příslušný městský úřad. Funguje to tak, že ty podáš žádost na úřad - občansko-správní odbor, že ho chceš odhlásit, k tomu se předloži ty dokumenty. Úřad mu pak napíše dopis, že ho odhlašuje a v případě, že nenahláší nové bydliště, ho automaticky přihlásí trvalou adresou na úřad. Takže pán o tom určitě vědět bude muset, jinak to nejde
Odpovědět
Profilova fotka
@im4fun o toto mi nešlo, to je mi jasné, že ho úřad bude informovat o odhlášení; šlo mi pouze o to, že pán podniká a tak je v trošku jiné situaci než "běžný" občan...
Odpovědět
Profilova fotka
@catt82 aha, tak to jsem špatně pochopila, to se omlouvám.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Zkuste www.vymahani.wbs.cz a do 14ti dnů máte vystěhováno
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Když takto budou uvažovat všichni lidé kteří mají vůči těm co nemají tak všichni ti co nemají budou zákonitě pod mostem a o to vám očividně jde.
Odpovědět
Myslím si že je třeba trochu tolerance a pomoci těm kteří jsou v tísni a nemají kam jít,podat jim pomocnou ruku a ne hned na ně najímat právníky a podávat na ně trestní oznámení,uvědomte si že jsou to lidé kteří se dostali do potíží díky těm kteří mají a díky tomu že jim nezaplatily za jejich odvedenou práci.Sám jsem OSVČ a můžu vám říct že jsem za poctivou práci přišel úplně o všechno,stačí jeden nepoctivý zmetek a nenadělám s tím vůbec nic jenom se modlím aby jsme sehnali bydlení než nás vystěhují.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?