Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Koupě a převod

Převod 1/2 pozemku kvůli společné hypotéce, jak řešit?

Ahoj radílci :-)...prosím o pomoc.Přítel koupil výhodně pozemek od obce,na kterém jsme se rozhodli společně stavět.O hypotéku chceme žádat společně, ale údajně dle nového občanského zákoníku musíme být majiteli pozemku oba dva, pokud chceme společně žádat o hypotéku. Je to tak?Pokud ano,jak to nejlépe vyřešit? Prodejem 1/2 pozemku, darovací smlouvou, nebo existuje jestě nějaký jiný způsob? Brát se zatím nechceme :-) . Děkuji všem za odpovědi :-).
Odpovědět
Především pokud chcete být vlastníky domu oba dva, tak musíte být vlastníky pozemku oba dva. Udělejte darovací smlouvu, pokud spolu min. 1 rok žijete nebudete ani platit daň z příjmu.
Odpovědět
Není potřeba, abyste pozemek vlastnili oba. Můžete mít hypotéku společnou a pozemek zůstat ve vlastnictví jen jednoho z Vás.
Odpovědět
Tak to by nebyla vhodná varianta - zavázat se k úhradě úvěru a nebýt vlastníkem nemovitých věcí. Stavba je (respektive výstavbou bude) ze zákona součástí pozemku, tudíž jak bylo uvedeno výše, vlastník pozemku bude současně vlastníkem domu. S ohledem na často zřizované věcné právo zákazu zcizení ze strany úvěrující banky by pak mohlo dojít k tomu, že by nebylo možné bez souhlasu banky upravit vaše vzájemné majetkové vztahy. Proto si to vyřešte ještě před sjednáním ůvěru, nejlépe pak darovací smlouvou (jak bylo také uvedeno výše). Bude vás to stát jen pár tisícovek za smlouvu včetně poplatku na katastr.
Odpovědět
Prosím o radu. Právě řešíme podobný problém - vlastníkem pozemku jsme oba, ale hypotéku si vezme pouze jeden z nás (protože druhý už jednu hypotéku má). Otázka tedy zní, jestli dá banka hypotéku na stavbu v případě, že vlastníkem pozemku je ještě jiná osoba. Děkuji
Odpovědět
Pokud je vlastníkem pozemku rodinný příslušník osoby která si bere hypotéku tak ano hypotéku da pokud ne, musi vlastnit alespoň nějaké procento z nemovitosti
Odpovědět
Profilova fotka
#lindaaa10 máme to tak. Vlastníky jsme oba, ale hypo mám jen já.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?