Menu Forum

Prodej bytu nebo výměna bez realitní kanceláře

8. bře 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
zuhud
Registrovala se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
zuhud
Registrovala se 16. října 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Dobrý den,
chtěla bych vyměnit byt, stejnou kategorii, za stejnou kategorii ( popř. prodat a koupit ) ...
zkrátka: nemáme peníze na to, aby jsme koupili byt a tento, co máme pak bud prodali a nebo pronajali.
Ale chceme se ( jsme donuceni ) okolnostmi se odstud odstěhovat ( hlučný nepřizpůsobivý soused pod náma ). Zkoušela jsem to již vyměnit - ozvala se mi realitka. Tak jsem si řekla budiž........
Jenomže realitka:
- mě nabízela neadekvátní výměny např. byt mám v OV i s částí společných prostor, a s částí pozemku, který sounaléží k bytové jednotce a mně nabízela realitka stejný byt, stejná velikost, ale pak jsem zjistila, že není odkoupený pozemek, což mi paní z realitky neřekla..........
- že si pletla pojmy stupačky - stoupačky; lodžie - balkon; nebo mi dokonce tvrdila, že mám v bytě umakartové jádro, přičemž mám cihlu......tak jsem zůstala již divně civět, ale omluvila ji tím, že není stavař......
- paní se snažila pouze byt prodat, ale nabídky bytů byly absolutně pro mne nevýhodné ( nabízela mi i krásný státní byt, i přesto, že jsem chtěla výměnu nebo prodej OV za OV ( osobní vlastnictví za osobní vlastnictví .....) a to za stejnou cenu jako můj byt........
- vpodstatě mě připadalo, že se snaží prodat za každou cenu, at je to jak jeto, hlavně aby realitka vyinkasovala prachy.
- no a pak jsem měla podepsat papír, že nesmím byt nabízet bez nich, v jiné realitce atd.......zakázala mi manipulovat s MÝM majetkem. To jsem kategoricky odmítla.

No a to mě ruply nervy, a ukončila tu transakci.......

A o co mi jde?
chci byt prodat nebo vymněnit ale bez RK.....máte zkušenosti s tím, jak se to dělá, co je potřeba a Vaše zkušenosti?? Prosím napište mi, za každou radu, odpověď budu moc ráda.
Moc se toho bojím, ale dávat realitce provizi.....a ne malou se mi taky nechce......a ještě po mých hořkých zkušenostech.....
16. říj 2009 v 17:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
azafata
1
Registrovala se 24. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3453 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
azafata
1
Registrovala se 24. dubna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3453 příspěvků. Má 1 přítele. Region Praha.
 zkus www.bezrealitky.cz

ale vezmi si aspoň na pomoc dobrého advokáta při vyřizování, abys nepřišla o byt i o peníze

všeobecně si myslím, že je skoro nemožné byt vyměnit, to bys musela najít člověka, co chce prodat byt, koupit jinej, zrovna se mu bude líbit ten tvůj....... trocha moc náhod. Většinou lidi byt prodávají, páč jdou do většího, nebo do menšího, nebo ho zdědili, nebo se stěhují nekam jinam................ jenže to bys zas musela najít srovnatelné lokality, co se ceny týče.

Takže, spíš prodat a pak koupit jinej, když si vezmeš na pomoc realitku, tak to jde zorganizovat současně podle mě, jinak ne.

Známá takhle prodávala dva byty a kupovala pozemek a chtěla stavět. No, dopadlo to tak, že prodala jeden byt, ovšem ten, ve kterém bydlela, za ty prachy koupila pozemek, jenže druhej byt, kde bydlela její matka, nemohla víc jak rok prodat, takže bydlela na chatě. Pak přišla krize, druhej byt prodala za málo, takže stavbu nemá dokončenou............ prostě podělaná transakce tedy pořádně. Kdyby řekla realitce, ať jí najde kupce na oba byty naráz, nebo že neprodá žádnej a zároveň jí sehnala pozemek za optimálnější cenu, mohla mít postaveno emoticon
16. říj 2009 v 18:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sarmyn
1
Registrovala se 8. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků a 4 alba.
fotoportrét
fotoportrét
sarmyn
1
Registrovala se 8. září 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 70 příspěvků a 4 alba.
 zuhud..my prodávali dům a smlouvu i úchovu peněz jsme měli u právničky...zkus si dát inzerát na sreality. cz a bezrealitky.cz. U toho prvního to stojí sms za 50,- na týden..docela to funguje, jen tomu musíš věnovat čas, což stejně asi děláš, když tam bydlíte.
Jinak tzv. exkluzivitu rozhodně nepodepisuj..to nabízí jen podvodníci a když si prohlídneš co ti v ní diktují..drzost sama...
5. lis 2009 v 15:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lissie
Registrovala se 2. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 74 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
lissie
Registrovala se 2. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 74 příspěvků. Má 1 přítele.
 Ahoj. Prosím, kdo prodával svou nemovitost přes bezrealitk.cz... Jak cca dlouho trvalo, než jste se dobrali k vážnému zájemci, se kterým to nakonec vyšlo? Moc děkuji.
7. bře ve 13:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
 @lissie Prodávali jsme už 2 nemovitosti: Obě bez problémů během 2-3 měsíců. Tím myslím od doby inzerce do podpisu kupní smlouvy. Byt vzal hned první zájemce a tak se mu líbil, že nabídl dokonce zaplacení daně z nabytí nemovitosti. Asi jsme měli štěstí. emoticon
7. bře ve 14:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
fotoportrét
fotoportrét
magdina01
76
Registrovala se 30. července 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 169 příspěvků a 1 album. Má 30 přátel. Region Turnov.
 @lissie my měli dva vážné zájemce během měsíce, ale dávala jsem inzerát ještě přes facebook. Ale myslím spíš záleží na lokalitě, jaká je kde poptávka po bytech.
7. bře ve 14:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lissie
Registrovala se 2. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 74 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
lissie
Registrovala se 2. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 74 příspěvků. Má 1 přítele.
 @aneri53
@magdina01
Ahoj. Moc děkuji za odpověď. A prosím, měli jste hned reakce a chodili lidi na prohlídky nebo to chce nějaký čas (třeba ten měsíc)?
7. bře v 15:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 173 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
tometa
63
Registrovala se 18. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 173 příspěvků. Má 2 přátele. Region Praha.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 @lissie jeden den a hned podepsána rezervace :D Praha a dobrá cena ;)
7. bře v 16:25  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lissie
Registrovala se 2. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 74 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
lissie
Registrovala se 2. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 74 příspěvků. Má 1 přítele.
 @tometa Aha, tak to jste měli fakt super. Tak moc děkuji za info.
7. bře v 16:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
 @lissie Reakce byly hned - hlavně realitky emoticon Udělala jsem tu blbost, že jsem do inzerátu uvedla telef. číslo. Takže jsem to hned třídila a vybírala jen přímé zájemce. Protože bydlíme jinde, chvilku trvalo, než jsme našli společný termín na prohlídku. Jak jsem psala, byt vzal hned první zájemce. U domu jsem měla sjednánu prohlídku, zájemce přišel, ale nakonec se rozhodl jinak. Pak jsem domluvila na jednu sobotu čtyři prohlídky, třetí zájemce v pořadí řekl, že dům kupuje a bylo hotovo.
7. bře v 16:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1784 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1784 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @lissie Prodávala jsem chatu, ta je na dýl, cca 5 měsíců. Pak jsme prodávali byt a za 14 dní byl pryč. Pravda.. přihlásila se nějaká paní z realitky s tím, že má vážného zájemce. Řekli jsme, že žádnou smlouvu s realitkou nepodepíšeme, ale pokud zájemce opravdu existuje, nemáme problém mu byt ukázat a při podpisu kupní smlouvy podepsat i nějakou rezervační. A vyšlo to, paní nekecala emoticon
7. bře v 19:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lissie
Registrovala se 2. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 74 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
lissie
Registrovala se 2. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 74 příspěvků. Má 1 přítele.
 @aneri53
@slabici
Aha, tak moc děkuji za info.
8. bře v 08:14  • Odpověz  •  To se mi líbí