Prodej domu se zahradou nebo zvlášť dům a pozemek?

21. zář 201950

Dobrý den,
prosím o radu, co je z finančního hlediska výhodnější, jestli prodat vilu s velkým pozemek dohromady, nebo nemovitosti rozdělit a prodat zvlášť dům s dvorkem a pak zahradu jako pozemek určený pro bydlení??

Dům je velká prvorepubliková vila, kde jsou dvě bytové jednotky. Horní patro je po moderní rekonstrukci, spodní částečně také, jen je děláno v klasickém stylu. Za domem je dvojgaráž, kůlna a parkovací místo, před domem zahrádka...

K domu přiléhá krásna zahrada (ovocné stromy, bazén, kompost, houpačka, pergola s grilem, záhony apod.), podél které vede příjezdová cesta a na hranici pozemku vedou veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina, kanalizace). Pozemek (cca 600 m2) je kousek od nádraží na hlavní tahu mezi Prahou a Kolínem.

Přemýšlíme, jak se budou lépe shánět kupci a co je výhodnější, protože za získané peníze budeme kupovat další dva domečky..

Předem děkuji za rady, tipy a odpovědi.

Případně napište, komu nemovitosti nabídnout k prodeji 😉

  • Samozřejmě, že zvlášť, pokud to vlastníte déle než 5 let.

  • Určitě zvlášť....

  • Pokud je ta zahrada podle uzemniho planu plochou pro bydleni (nezavisla na pozemku te vily), pak klidne kazde zvlast. 🙂 Zaroven musi oba pozemky splnovat napr. procento zastavenosti, tak abyste se vesli...

  • Sponzor fóra
  • 600 metrů není nic moc.
    Tohle je opravdu na křišťálovou kouli, můžete to inzerovat tak i tak a uvidíte, jaký bude zájem..

  • u nás takhle inzerovali dům komplet s velkou zahradou 1500m a dům (s pozemkem) a pozemek (700m) , obe varianty jak dohromady tak zvlast, meli snad desitky zajemcu o pozemek a dum nikoho. Nakonec vsem rekli, ze nejdriv prodaji dum a pokud ho nekdo koupi bez casti pozemku, prodaji pozemek. Dum se prodal i s velkym pozemkem. Ja to beru tak, ze kdyz uz da nekdo miliony za prvorepublikovou vilu a pravdepodobne spousti dalsich za rekonstrukci, tak ten 1-2m za zahradu prihodi taky. Nebude se krcit s velkym domem na maly zahrade🙂

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Články od našich partnerů
    VELUX poskytuje dotaci 1000 Kč za výměnu střešního okna
    Stavbu domu z cihel HELUZ názorně ukazuje nová video příručka
    Zateplení podkroví u novostaveb a rekonstrukcí
    Archiv článků od partnerů