Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Novostavby

Byt od Vivus v Uhříněvesi. Máte koupený nebo plánujete koupit?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli už někdo jste rozhodnutí koupit nebo máte koupený byt od Vivus v Uhříněvsi? Děkuji.
Odpovědět
1
2
Ja nie ale byvame tu uz 2 roky v byte od Ekospolu.
Odpovědět
Děkuju za reakci, ale spíš by mě zajímalo, kdo si skutečně byt od Vivusu koupil... Nikdo se nenajde?
Odpovědět
Dobrý den, my o koupi vážně uvažujeme. Máme byt ústně zarezervovaný, čekáme, až se budeme moc podívat dovnitř. Vy už jste pro koupi rozhodnuti?
Odpovědět
puucik: a jak se vám tam líbí?:)
Odpovědět
A jaký byt jste si zvolili? Máte děti? My jsme chtěli koupit byt ve vivusu, byli jsme se podívat v identickém bytě v 1.etapě, ale absolutně se nám nelíbil...
Odpovědět
Zvolili jsme byt v druhé etapě (v tom domě kosočtvercového tvaru, 3kk, 79m) právě čekáme, až nás pustí se tam podívat, a pak se rozhodneme. Děti nemáme, ale plánujeme. Takže jste se nakonec pro koupi bytu nerozhodli? A o jak velkém jste uvažovali?
Odpovědět
@kordikmar - tak to držím palečky, ať se vám tam líbí. A není možné se jít podívat do budovy naproti, nemají tam váš identický byt? My jsme se rozhodovali pro největší byt z celé 2.etapy, po odečtení svislých příček a sklepa - čili čistá plocha 73m, byt B1-512. Ale nakonec nás zklamal. Vevnitř vypadal a byl malinký. Přitom kamarádky byt o 74m se mi z dál geniální, velký. Ale ten B1-512 byl zvláštně řešený. Škoda, že jsem s sebou neměla metr, nejradši bych si místnosti přeměřila. Podle mě nebyly tak velké, jak udával plánek a pan Bělohradský. Navíc tam byly špatně řešená okna, místo pro pračku, strop v chodbě měl snad jen 200cm - byly tam snížené podhledy ani nevím proč. No, popravdě jsem vivusem v Uhříněvsi dost zklamaná.... :-(
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 8 měsících
•
@monca_t_fanda. O bytu 512 nic neřeknu, plánek již není na stránkách. Nicméně, a hlavně vzhledem k ceně, jsou tam byty v pohodě. Byl jsem se minulý týden podívat na náš 2kk, a moc se nám líbil. Co se týče oken, tak se nám provedení líbilo. Stropy na chodbě jsou opravdu kolem 2,2 m, a je to kvůli ventilaci (bohužel B1 má jen jeden východ).
Odpovědět
@kartouza - Škoda, že mají ty stropy na chodbě jen 2,2m. A tak nízký strop bude i v tom vašem 2kk bytě? Já myslela, že pouze v tom našem 3kk, co jsme si vybrali a byli jsme se na něj podívat. Myslela jsem, že tak nízký strop je pouze u bytů v posledním patře (náš 3kk byl v posledním patře). Jojo, ceny jsou tam v pohodě vzhledem k půdorysu, velikosti, lokalitě. My jsme tam byt taky chtěli. Ale bohužel jsme si představovali byt trošku větší. A jste přímo z Uhříněvsi, nebo se do Uhříněvsi budete stěhovat nově?
Odpovědět
@monca_t_fanda Právě kvůli tomu, že jsou tam velké dvě chodby a pouze jeden výtah, popř. jedny schody, tak, aby bylo dosaženo maximální izolace za protipožárovými dveřmi, asi ventilaci uzavřeli takovým způsobem. Každý byt má takové řešení. Na druhou stranu obývák má stropy 2,63 m. A jelikož jsme viděli byty i se stropy 2,53 m, tak si říkám, že celkově to tak tragické nebude. Jj, stěhujeme se z Prahy 4, konečně z nájmu.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
@kartouza . dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak jste na tom, jestli už bydlíte?
Odpovědět
@monca_t_fanda, dobrý večer, se stěhováním počítáme v březnu-dubnu. Teprve VIVUS dokončuje projekt.
Odpovědět
Článek se načítá
Dobrý den, děkuji za odpověď. Rozhodli jsme se, že koupíme byt ve 3.etapě. Jenže ještě nemají stavební povolení a plánují kolaudaci až na červen 2020. Můžu se zeptat, jak jste to měli vy? Taky neměli stavební povolení a vy jste už zaplatili rezervační poplatek? Myslím, že právě obě předešlé etapy měly takový postup. Jsem z toho všeho děsně nervózní. Máte nějaké rady, tipy, na které bychom si měli dát pozor? Je možné odstoupit od smlouvy s tím, že by nám vrátili rezervační poplatek v době, kdy ještě nemají stavební povolení, kdybychom si koupi bytu z jakéhokoliv důvodu ještě rozmysleli? Děkuju děkuju, budu ráda za cokoliv mi napíšete :-). Monika
Odpovědět
@monca_t_fanda. Dobrý den, Moniko. Jsme kupovali (rezervovali) být na poslední chvíli, když už dávno staly hrubé stavby všech objektů. Pokud ještě nemají stavební povolení, můžete požádat o doplnění, tj. smluvní dodatek, v němž bude stát možnost o vracení rezervačního poplatku, pokud by VIVUS nedostal stavební povolení. Myslím si, že na to přistoupí. Nicméně si rovněž myslím, že je to zbytečně, jelikož ve smlouvě uvádějí, že se pokud nepřestěhujete k určitému datu, tak budete mít nárok na smluvní náhradu škody. Co se týče nové etapy, která bude lepší, hlavně proto, že jednotlivé domy (nevím ohledně kosočtverečných) mají miň bytů, tak ji můžu doporučit, je zajímavá.
Odpovědět
@kartouza - Dobrý den, moc děkuji za reakci. O dodatek požádáme, resp. už jsme si ho nechali napsat od známé právničky, takže snad nám na to přistoupí. Děkuji moc i za doporučení.
Odpovědět
Odpovědět
@kartouza - dobry den, napadla me jedna skutecnost. Bytove domy Vivus maji umisteni schranek uvnitr v bytovem dome na chodbe. Nemam zkusenost s takovymi schrankami. Cili postaci budou muset mit od domu klice, aby se ke schrankam dostali. A co ostatni? Dorucovatele reklam ci jinych pisemnosti? Sem tam mi hodi do schranky neco sousedka z vedlejsiho domu, coz v pripade Vivusu nebude mozne? Diky poskytnuti klice treti osobe (postakum) bude zvysene riziko ke kradezim. Toho se docela obavam. A dalsi vec - konkretne v nasem dome D je 60 bytu na 1 vytah a teoreticky na 1 vstupni vchod. Druhy vstupni vchod (bezbarierovy) je v garazich. Neni to malo? Najednou zacinam videt dost nedostatku :-(. Diky moc predem za vas nazor.
Odpovědět
Dobrý den, krade se obecně i ve dne i za přítomnosti svědků, to je obecně problém naší doby, že si nikdo ničeho nevšímá. S tím bych starosti nedělal, prostě je nutno zajistit kamerový systém. Co do schránek, měli jsme na Praze 5 stejnou situaci, a stejně inzerce nám chodila, nevím, jak to funguje. Pošťáci buď mají univerzální kód či možná klíč ke vstupním dveřím. My máme 71 bytů :) Nemyslím si, že je toho moc. Teď bydlíme v paneláku s cca 20 bytů a většinou na nikoho nenarazím během týdne. Myslím si, že to ujde. A zase, za tuto cenu je to v pořádku, v opačném případě by ceny bytů byly mnohem větší, jako to má Central group či UDI.
Odpovědět
Jezdím okolo každý den a je to strašné, nacpat malé sídliště do staré zástavby je strašné. Pitkovice to samé. Výstavba BD, ale nové komunikace žádné. Nejvíc mě dostávají ta schodiště u železničního podjezdu, místo aby vybudovali "lávky", tak maminky s kočárkama, starší lidé, pěkně po schodech dolů a pak po schodech nahoru.
Odpovědět
Profilova fotka
@radar64 přiznám se, že to sídliště je tam fakt strašný a hlavně vše okolo v Uhříněvsi. Děsná doprava, věčné zácpy. Nedostatek míst ve školce, škole, dětský doktor nepřijímá nové pacienty apod. Pořád se tam buduje, ale zázemí žádné. Teď se staví tedy penny market, ale bude na druhém konci, takže pro nás z druhé strany je trochu mimo. Výhodu snad vidím jen v tom vlaku, který je na spojení do centra Prahy super. Ale přiznám se, že už se těším, až se odsud odstěhujeme. Obdivuji lidi, co si koupí byt v takovém sídlišti, i když chápu, že cena je asi hlavní faktor (předpokládám, že je to nejlevnější nabídka oproti okolní konkurenci).
Odpovědět
@radar64 - trošku to upřesním. Stará zástavba je bezprostředně jen z jedné strany. Z druhé je pole, objekt, vlak, silnice na Pitkovice. Sídliště nebude až tak malé, bude tam 26 budov + řadové domky. Pitkovice - jiný příběh, tam je to satelitní městečko. U Vivusu se dá chodit buď po vámi zmiňovaném schodišti, nebo to můžete obejít dokola a v budoucnu Uhříněves lávku skutečně plánuje.
Odpovědět
@kartouza - díky moc za reakci. Aha, vy budete mít dokonce 71 bytů... To je pravda, dá se využít i kamerový systém :-)
Odpovědět
@milkah82 - kam se budete stěhovat, jestli se můžu zeptat? Jak dlouho bydlíte v Uhříněvsi?
Odpovědět
Profilova fotka
@monca_t_fanda V Uhříněvsi bydlíme od roku 2012, bydleli jsme ve viladomech od Ekospolu - je to na druhé straně u Haldy Uhříněves. Docela klidné bydlení. Loni jsme byt prodali a nyní jsme v podnájmu kousek od bývalého bydliště (kvůli školce) a plánujeme stavět dům. Už čekáme na vyřízení stavebního povolení, které nějak trvá, bohužel. A stěhovat bychom se pak měli do Úval. Už to nebude Praha, ale bude to na vlaku také, takže to nám vyhovuje. A snad to bude poklidnější, bez stresu v kolonách a volání do školky, že nestíháme vyzvednout na čas děti, že budeme mít zpoždění, protože jsme zase v zácpě. No je to občas šílené... =-)
Odpovědět
@monca_t_fanda No stará zástavba je i z druhé strany, ale to je vedlejší, nechápu proč Uhříněves "uvažuje" o lávce, proč nebyla součástí výstavby investora, respektive nebyla podmínkou od vedení obce. Mimochodem obchvat Uhříněvse je plánovaný od konce 70tých let.
Odpovědět
@milkah82 - tak to je super, že budete mít domeček. My jsme o něm taky uvažovali, ale nakonec jsem se rozhodli raději pro byt v Praze. Držím palce, ať vám všechno klapne co nejdříve :-). Ještě k Uhříněvsi. Zácpy tam jsou, to je pravda. Ale kde nejsou... v okrajových částech Prahy je to všude. Co vím, tak ve školce je míst hodně, dokonce jsou stále volná místa. Druhá škola se má stavět, takže se školou v Uhříněvsi problém taky nebude. Dětský doktor skutečně nepřijímá, ale taková situace není jen v Uhříněvsi, ale např. také v Modřanech. Alternativní dětský doktor je v Kolovratech nebo v Petrovicích. Zázemí se má trošku zlepšit právě Penny Marketem, Billou, zrušením Normy a vybudování nějakých jiných obchůdků. Po pravdě, na velké nákupy člověk jezdí stejně do velkých hypermarketů a pro rohlíky a pár nezbytností člověk skočí tam, kde bydlí - třeba i to Penny... Doufám, že u lidí, kteří kupují Vivus hlavním faktorem cena nebude... Sídliště to bude ale opravdu velké, to souhlasím.. Záleží na vkusu každého...
Odpovědět
@radar64 - jestli myslíte další starou zástavbu kolem bus zastávky K Pitkovičkám... ale to je o kousek dál od Vivusu. Nebo nevím, kterou další starší zástavbu myslíte. Proč nebyla lávka podmínkou od vedení obce, to fakt netuším. Ale možná, že ji tam Vivus plánuje vybudovat, kdo ví... já ne :-). Jojo, obchvat je plánovaný hodně dlouho. Pomohl by nejen Uhříněvsi, ale i dalším pražským částem. Kdo ví, jestli ho vůbec někdy zrealizují....
Odpovědět
Profilova fotka
@monca_t_fanda K té školce. Nevím, kdo Vám říkal, že tam místa jsou, ale spíše nejsou. Je pravda, že třeba drží dvě místa ve třídě kvůli právě nastěhování nových lidí, ale jinak ne. Někde ve školkách berou i děti, které třeba nemají ještě 3 roky, nebo mohou na zápis a pak jít do školky v průběhu roku, až dosáhnou věku 3 let. To ale v Uhříněvsi nejde, bylo nám to tak řečeno. Máme mladší dcerku, které budou 3 roky a neměli jsme šanci, musí do soukromé, na zápis může jít až příští rok. Nebyla šance, že by mohla nastoupit v průběhu. Jezdíme s manželem autem každý den do práce a z práce a zavážíme děti a musíme říci, že jedna z nejhorších doprav a zácp je právě v Uhříněvsi. Je to tam i nejčastější. Samozřejmě je to všude po Praze, ale tady je to hlavně katastrofa kvůli překladišti a nákladních autech. Nevím, kde se má stavět další školka, slyšela jsem, že by měla být právě součástí Vivusu, jinak Uhříněves má zatím školky 3 (2 jsou v Uhříněvsi, 1 v Pitkovicích). A doktoři..to je kapitola sama pro sebe. Sami jezdíme k doktorce do Kolovrat, protože v Uhříněvsi neměla volno a v Kolovratech už jsem taky slyšela přímo paní doktorku jak říkala, že má taky už plno...takže nevím. No a jak píšeš, než vše bude, tak to je na dlouhé lokte. Penny bude asi v dohledné době, ale ostatní zlepšení moc tak brzo nevidím. Když to třeba porovnám s jinými částmi, tak tam aspoň trochu přemýšlí, tady mi to přijde občas dost na palici... A děkuji, snad to vyjde a snad budeme bydlet co nejdříve, už se na to těším, hlavně na větší klid :-)
Odpovědět
@milkah82 - dobrý den, volná místa ve školce jsou a jsou realizována přesně, jak píšete. Dítko může nastoupit v době, kdy mu jsou 3 roky. Od známých mám informaci, že nastoupily děti, které dosáhly věku 3 let v září, říjnu, listopadu a dokonce i v prosinci. Ti, kteří projevili zájem a se školkou se domluvili, tak jim vyhověli. Nevím, kdy jste se o možnost umístit vaši dcerku zajímala vy. Např. v srpnu ještě školka nevěděla, kolik dětí nakonec nenastoupí a díky odhlašování hodně dětí se jim uvolnila místa až v září. Zkuste se znovu zeptat, uvidíte. Jen nevím, jestli ti, kteří umístili děti teď naposledy v prosinci, zda si neplatili místo už od září, mám dojem, že ano. Kdy budou 3 roky vaší dcerce? Dobré cestování je i vlakem, člověk se kolonám. Ale chápu, že autem je to ráno i ve špičce zpět šílené. Např. bus 213 - směr od nádraží přes Vivus a dále na Háje na tom s kolonami je lépe. Jinak co vím, tak špatná doprava je i v Modřanech v ulici Komořanská a nebo na severu v Čakovicích z Čakovického parku směr na metro Letňany. Nebo taky na Zbraslavi směr na Smíchovské nádraží. O Jesenici směr na Budějovickou ani nemluvím. Nákladní auta v Uhříněvsi - ano, to je šílenost, to je pravda. Mně se na Uhříněvsi líbí blízká dostupnost školek, škol, kroužků pro děti ve školách i v Dům UM, lékařů (pro ty, kteří již mají lékaře zajištěné), obchodů, farmářských trhů, dobrá dostupnost na vlak, bus 213. Super je tam i příroda kousek "za humny" a přece je člověk ve městě. Spoustu mladých rodin s dětmi (někde jsem četla, že Uhříněves je nejmladší pražská oblast co se týče věku lidí), minimální výskyt individuí a bezdomovců (čili bezpečno). Kino, divadlo, kulturní akce, hřiště pro děti. Blízké nákupní centrum v Průhonicích, ve Štěrboholech, v Říčanech. Čili pro mě fajn k uvažování koupit si v Uhříněvsi byt. V čem vám to v Uhříněvsi přijde na palici co se týče přemýšlení? Nikdy jsem nad tím takhle neuvažovala... V Újezdě budete mít určitě větší klid, to ano. Ale zase méně dostupné infrastruktury. Každý může bydlet tam, kde se mu líbí a kde bude spokojený. Jak říkám, člověk si nakonec zvykne všude. Hlavně, že bude rodina pohromadě :-).
Odpovědět
@monca_t_fanda Bydlím v jiné lokalitě ale také od Vivusu. Schránky máme také v domě. Problém není. Problémy byly ohledně reklamací a velké i ohledně celého domu (dvacetpet reklamací), tahanice s developery. Okna v bytě nešla zavírat, každý týden chodil někdo na opravu až po půl roce konečně vyměnili celé kování u oken, neboť nás bylo více. Nerada na to vzpomínám ]-(
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Který byt koupit?
24. 08. 2017 23
Projekt Skanska Botanica K, koupil jste…
12. 02. 2017 1
Zatopená zahrádka u koupeného bytu v no…
14. 07. 2016 8
Novostavby Vivus, máte zkušenosti s kou…
02. 05. 2015 40
Projekt Zelené Město 2 - koupil nebo ku…
11. 03. 2015 13
Co máte uvedené v kupní smlouvě při kou…
24. 11. 2014 9