dodatečné povolení stavby

21. říj 2021130

Dobrý den. Dotaz zní: Na pozemku vedeném v katastru jako "trvalý travní porost" se nachází mobilhouse na který navazuje terasa 25m2. Mobilhouse je na betonových patkách, tedy pevně spjat s pozemkem. V uzemním plánu není tento pozemek určen k zastavění, tedy nemůže být na stavební převeden. Jaký je postup zlegalizování stavby? Tedy jestli vůbec jakýsi je. Bude třeba stavbu odstranit? Děkuji předem za odpovědi. J. P

  • Dokud to nebude stavební pozemek dle územka, tak tam tato stavba být nemůže a ani jí nelze zlegalizovat.

  • A pro jaký účel je pozemek veden ?

  • @adula000  v uzemnim planu (omlouvam se, ze doplnuju)

  • Sponzor fóra
  • v UP je pozemek veden jako "plochy zeleně ostatní "

  • @hansel_hoovik  A mate v te plose psane, ze na ni muze stat mobilheim? Je to v textove casti uzemniho planu.

  • Bohužel není psáno, tudíž se domnívám, že je otazkou času aš toto někdo nahlásí a příslušný stavební úřad vyzve k odstranění černé stavby.

  • @hansel_hoovik  Pak jste si bohuzel odpovedel sam. Resenim je to odtahnout a pozadat o zmenu uzemniho planu. A pockat, jestli se zmene vyhovi.

  • Ono je to trošku jinak. Mobilheim (mobilhouse) je v podstatě vozidlo. Pokud je jen zaparkováno a není napojeno na žádné sítě, je to totéž jako zaparkovaná maringotka. Lze ji kdykoliv odtáhnout a od stavebního úřadu to vůbec nic nevyžaduje. Jiná situace však nastává, když je mobilhaus napojen třeba jen na elektřinu. Tím se stává stavbou, kterou je třeba alespoň umístit, což znamená vydání minimálně územního souhlasu od stavebního úřadu.
    Co se však týká územního plánu, tak tam se mobilhausy samozřejmě neuvádí. Soulad s územním plánem se posuzuje podle toho, k jakému účelu má ten mobilhaus sloužit. Obvykle to bývá buď k bydlení, pro rodinnou rekreaci, nebo jako sklad. A tento účel se pak porovnává s územním plánem, jestli v tom konkrétním místě lze umístit stavbu k bydlení, k rodinné rekreaci, nebo ke skladování.

  • @milanq  U nas je maji nektere obce v uzemnim planu primo zakazane (predevsim ty v CHKO).
    Vozidlem je pokud to muze vyrobce (popr. dovozce) prokazat. Technickym prukazem apod.
    Uz zase se lisi vyklad zakona napric urady, ach jo.

  • Mobil house stoji na pozemku vedené v UP jako "plochy ostatní zeleně" tedy nezastavitelný pozemek, mobilhouse je napojen na elektřinu aje bez STK. Na mobilhouse je napojena terasa 25m2 , bude velice zajímavé s timto odjet před samotnou žádosti o změnu UP.

  • @hansel_hoovik  Stejnym zpusobem, jakym se tam mobilhouse dostal.

  • Pokud je to nezastavitelný pozemek, tak tam mobilhaus nemá co dělat. Stavební úřad to bude řešit jako černou stavbu. A nařídí odstranění. Jak to uděláte je na Vás. Ale zcela jistě nebude nikdo čekat na případnou změnu územního plánu. Pro Vaši informaci - taková změna trvá obvykle více než rok, stavebník si musí náklady uhradit (u malých změn byste se mohl vejít do 100 tis. Kč) a na změnu není právní nárok, takže návrh může být zamítnut.

  • Ještě jednou díky všem za informace. J. P.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat