Menu Forum

Spojení dvou bytů v panelovém domě vedle sebe

15. led 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
sari_nka
17
Registrovala se 2. září 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 60 příspěvků. Má 24 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
sari_nka
17
Registrovala se 2. září 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 60 příspěvků. Má 24 přátel.
 Máte někdo zkušenost se spojováním dvou bytů v paneláku, které jsou vedle sebe? Je to možné probourat, nevadí tomu nějaká legislativa? A jak je to potom s placením poplatků za byt - dají se spojit, nebo se platí třeba dvakrát fond oprav?
12. kvě 2013 ve 14:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
 Tak budeš muset mít vyjádření a návrh statika, souhlas společenství vlastníků, ohlášení stavebnímu úřadu a bude vám to muset provádět odborná firma.

My jsme o tom uvažovali (ne tedy v paneláku), fond oprav by se pak platil jednou (ale to už je detail). Ale cenově by to vyšlo natolik, že by se nám to moc nevyplatilo (navíc dispozice pak asi nejsou takové, jako u bytu, který je rovnou stavěný jako velký)
12. kvě 2013 v 15:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1304 příspěvků. Má 67 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zmrz_lina
59
Registrovala se 21. května 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1304 příspěvků. Má 67 přátel.
 Pro bourání v nosné zdi potřebuješ statika, souhlas 75 % podílníků v domě (nosná zeď patří všem) a na základě toho si podat žádost o stavební povolení. Společenství vlastníků je do toho šumák, pokud budeš mít těch 75 %, nepotřebuješ od nich nic (my budeme řezat nosnou zeď mezi obývák a kuchyň a stav. úřad řekl, že pokud budeme mít podpisy všech na stoupačkové řadě, tak jim stačí jen k tomu razítko od předsedy SVBJ - výbor nám ho ale odmítl dát, tak jsme museli shánět 75 % vlastníků).
12. kvě 2013 v 16:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
273
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
273
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
 Už tu bylo řečeno: 1. statik posoudí, jestli je to zásah do nosné konstrukce, 2. pokud ano, tak je třeba stavební povolení se všemi náležitostmi. Ale je tu ještě jedna otázka. Zda to zůstanou dva byty pouze propojené dveřmi nebo zda stavebními úpravami vznikne pouze jedna bytová jednotka. V prvním případě budete mít 2 byty a budete platit do fondu oprav za každý byt příslušnou částku. Pokud byste ale chtěli provést kromě dveří další stavební úpravy, kterými by byla ze dvou bytových jednotek vytvořena jedna, bylo by potřeba ke stavebnímu povolení doložit smlouvu o výstavbě s ostatními vlastníky domu, která by řešila změnu spoluvlastnického podílu, protože by pak bylo potřeba zanést tuto změnu do katastru emoticon
12. kvě 2013 v 17:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
keila
48
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
keila
48
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
 My tohle kdysi v bytě plánovali, ale zjistila jsem, že bych potřebovala 100% souhlas vlastníků, tak už jsem dál nepátrala, protože mi bylo jasné, že to ztroskotá už jenom na tomhle.
12. kvě 2013 v 18:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
273
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
jitulkaka
273
Registrovala se 10. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 381 příspěvků. Má 41 přátel. Region Zlín.
 @keila Ano, je to tak, smlouva o výstavbě je smlouva se všemi vlastníky emoticon
12. kvě 2013 ve 21:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jizvo
3
Registroval se 4. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 171 příspěvků. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
jizvo
3
Registroval se 4. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 171 příspěvků. Region Liberec.
 Pokud vím, tak do fondu oprav se většinou přispívá dle velikosti podlahové plochy bytu (popř. dle poměru bytu na celkové výměře všech bytů). Tudíž pokud máte byt malý platíte méně, pokud byt velký platíte více, pokud si spojíte byty dva, platíte dle výsledné plochy (stejně, jako pokud by jste vlastnili dva různé byty v domě)
12. kvě 2013 ve 22:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
masky
43
Registrovala se 10. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 43 příspěvků a 2 alba. Má 15 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
masky
43
Registrovala se 10. listopadu 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 43 příspěvků a 2 alba. Má 15 přátel.
 dovolím si obnovit diskuzi ohledně propojení bytů v paneláku, má tu někdo reálnou zkušenost? Co všechno to obnáší jsem si tak nějak zjistila, spíš hledám někoho, kdo to tak skutečně má.
13. led ve 14:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jirkadl
Registroval se 15. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 13 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
jirkadl
Registroval se 15. ledna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 13 příspěvků.
 to může být dobrý nápad, jen to bude potřeba asi velkou rekosntrukci.
15. led ve 12:00  • Odpověz  •  To se mi líbí