Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Co mám udělat, abych mohla stavět RD na vlastní zahradě?

Profilova fotka
Potřebuji se zeptat, co mám všechno zařídit, abych mohla začít stavět rodinný dům na zahradě, kterou má přítel od rodičů. Jedna se o lokalitu Pardubic. Opatovice nad Labem. Děkuji za užitečné rady?
Odpovědět
Nejprve je asi třeba zjistit v územním plánu obce, k čemu je pozemek fakticky určen (u nás je to tak, že obec je rozdělena do zón, v některých zónách stavět lze i na zahradě, v jiných ne). No a pokud budete v místě,kde stavět lze, tak pak je možné podnikat další kroky - zasíťování, pokud není, plány domu, územně plánovací informace, ohlášení stavby ........................., no to je velmi zkrácené, úřední mašinerije je mohutná.
Odpovědět
Profilova fotka
K tomu co již napsala @jitule23 ,bych jen dodala se obrnit trpělivostí.Nám to trvalo několik let,než jsme prošli tou úřední mašinérií a než jsme mohli začít stavět na "vlastní zahradě".Znova už bych nechtlě to nikdy zažít, oproti tomu vlastní stavba už byla procházka růžovým sadem...
Odpovědět
Profilova fotka
My taky budeme stavět na zahradě - ale nemůžeme stavět rodinný dům, ale pouze zahradní domek - což je povoleno u nás 12% z pozemku, ale maximálně 80m2 - takže budeme stavět zahradní domek, který bude mít 80m2. Jinak by to ani nešlo... ale to stačí, bude podsklepený, přízemí a podkroví.. nechtěla jsem nic velkého... ;-) Územko nám trvalo půl roku, ale to ještě není vše - je toho opravdu hodně :-S ale když už jsme se do toho dali, tak to musíme vydržet 8-)
Odpovědět
Profilova fotka
Děkuji všem za rady. trpělivosti budu potřebovat tedy mnoho a mnoho, aspoň se naučím být trpělivá. :-) Zítra se jdu zeptat na katastr, teda pokud mi něco řeknou, když nebudou chtít se nějak prokázat. Máme na zahradě věcné břemeno, tak potřebujeme vědět, na co je. Kde jste stavěli domečky?? není to nějak odvyslé od území?? jako chráněná území a tak...
Odpovědět
Profilova fotka
Tak jsem došla na katastrální úřad v Pardubicích, jsou tam ženy hodné a rychlé. Zruší nám břemeno. V pátek podám na podatelně a bude vyřízeno. Stavět se na zahradě může, vyrazíme na stavební a zjistím co a jak je potřeba. Že by se to rozjelo?? ;-)
Odpovědět
@granda a je to v uzemnim planu jako stavebni pozemek nebo pro rekreaci?
Odpovědět
Profilova fotka
jako stavební pozemek!!
Odpovědět
@granda: v uzemnim neni stavebni (mozna v katastru) ale kdyz uz tak v uzemnim muze byt leda lochy predmetskeho bydleni, plochy cisteho bydleni, plochy vseobecneho bydleni, smisene plochy obchodu a sluzeb atd atd atd atd :-D
Odpovědět
Profilova fotka
nejake plochy bydleni pani na stavebnim pravila. ze oni nemaji problem s vystavnou domu. mela to v mape cele vystrafovane, jako je stary domecek.
Odpovědět
Jo, tak teď, elektrika, voda, kanalda, plyn. Zažádej co nejdřív např. ČEZ má až 2 roky na připojení.
Odpovědět
Profilova fotka
My teď taky pomalu začínáme...na úřadě jsem si zjistila, že zahrada je vedená jako částečná zástavba, na stavebnim my napsali, co všechno budem potřebovat ke stavebnímu povolení. Teď se nám dělá projekt a pak jenom oběhat to ostatní (voda, kanalizace,...). Od známých vím, že když to člověk oběhne osobně a nerozesílá, tak je to hotový i do týdne. :-) Tak doufejme, že nám to půjde taky takhle rychle. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
jo skočím na ČEZ už zítra a budu se informovat!! Máme na zahradě sloup, tak by to mohli zvládnout rychle. :-( Zitra zase jdu na katastr, na stavební, už to je pěkný kolotoč, tak mám co dělat!!
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
ja byla na stavebním a mam dokument, co mam vsechno zaridit. vubec nevim, ceho se to tyka a jak to zaridim. to je ale mazec. no bude behat a behat.
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme tento dokument předali projektantovi...ten nám všechno připraví a pak bychom to měli jenom oběhnout pro razítka. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
to máte dobré,. to mate v ceně projektu, nebo to platíte jako službu navíc?? ja to obíhám sama, zatím to jde. v pondělí mám volno. tak to oběhnu a snad zjistím vše důležité.
Odpovědět
Profilova fotka
to je v ceně projektu, navíc bysme platili, kdyby nám vyběhal i to stavební povolení
Odpovědět
Profilova fotka
tak to mate dobré. Ja už byla na VČE, dneska zařidila Radon dojedou v sobotu na zahradu!! první práce na zahradě. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
To má člověk hned radost, když se to aspoň trochu hejbe. :-) a vám se už dělá projekt?
Odpovědět
Profilova fotka
Radon zaměřen pro výsledky si dojdu v úterý!! V týdnu dojedou geodeti, teplarna opatovice. Jsem dobrá ve sbírání dokumentu pro projektanta. Už se to pomalu rýsuje!
Odpovědět
Profilova fotka
Vy to takhle musíte všechno pro projektanta shánět? :-o V pátek mi volal projektant...dneska si konečně jedeme pro projekt. :-)
Odpovědět
Profilova fotka
za jak brzo vám připravil projekt?? mi tam jede 4.2. a vypada to, že mu dovezeme všechny dokumenty.
Odpovědět
Profilova fotka
S pár zdrženíma většinou z naší strany, nám ho dělal asi tři měsíce. Ale on nám v tom teda zařizoval radon, požární zprávu a geodety. Teď jsem dostala na stavebním úřadě seznam, od koho všeho potřebujeme vyjádření....asi 16 institucí. :-( a pomalu začínám obvolávat a posílat. Do měsíce by to měl každej poslat zpátky a pak už nás čeká jenom hypotéka a stavební povolení. Jo a ještě rozpočet.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?