Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Darování pozemku. Jak přesně postupovat?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak přesně postupovat, když chce tchán s tchýní, kteří vlastní kyždý 1/2 pozemku, dát tento pozemek manželovi. 1. nechat udělat odhad pozemku? 2. Sepsat darovací smlouvu? 3. Dát návrh na vklad do katastru? A jak dlouho to celé trvá?
Odpovědět
1 2
3
4
Děkuji všem za cenné rady :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@kacinec Dobrý den, jestliže je dům součástí pozemku, potom budete darovat jen pozemek, jestliže se jedná o 2 samostatné věci, potom bude předmětem darování pozemek a dům. Darovací daň zaplatíte jen v případě, že nebude darování od daně osvobozeno, tj. zejm. u příbuzných. Při demolici po Vás bude stavební firma požadovat souhlas s odstraněním stavby, který Vám vydá St.Ú na základě předložení projektu k odstranění stavby od aut. projektanta.
Odpovědět
@kacinec Dobrý den, darovací smlouvou můžete darovat jakoukoliv nemovitost, tedy i pozemek s domkem. Podle toho komu darujete, můžete být osvobozeni od daně z příjmu. Postup: napsat darovací smlouvu, ověřit podpisy, dát návrh na vklad do katastru a zajít na FÚ. Při bourání domku potřebujete od SÚ povolení na odstranění stavby, k tomu potřebujete projekt, vyjádření dotčených orgánů (ČEZ, voda, kanalizace, 02, ŽP ... záleží Vám, na obci vede). To je tak v rychlosti asi vše ;)
Odpovědět
Dobrý den, v brzké době nás také čeká přepis pozemku, ale v současné době je na pozemku starý domek. Bude postup stejný jak už je tady zmíněno? Tzn. darovací smlouvy + návrh na vklad práva? A když ten domek potom budeme chtít zbourat a postavit nový? Děkuji za rady :-)
Odpovědět
Dobrý den, rodiče mi darovací smlouvou věnovali pozemky v územním plánu obce. Už jsem je rozparceloval a zasíťoval. Lze je takto prodat bez povinnosti podávat daňové přiznání (vlastním je 2 roky) nebo budu muset počkat pět let. Děkuji za odpověď
Odpovědět
@martinvogl Jen ještě malá rada. Pozorně si smlouvu i návrh zkontrolujte. I malá chyba, Vám vyhodí 1000 Kč. Katastr nemá povinnost na chybu upozorňovat a prostě Vám to neuzná a vy musíte znovu a znovu platit. Nám tam třeba vypadlo KÚ, i když jsme se odkazovali na smlouvu, ve které KÚ bylo, tak by nám to neuznali, naštěstí nás na to paní za okýnkem upozornila, takže jsem vyhodili jen peníze za ověřené podpisy ;).
Odpovědět
Super, děkuji moc :-)
Odpovědět
@martinvogl Buď to můžete vyplnit tady https://nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx vytisknout a donést nebo tady si stáhněte formulář http://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitost..., popř. je maj k dispozici i na katastru ;)
Odpovědět
Profilova fotka
@martinvogl dá se to stáhnout na netu na katastru, rovnou vyplnit, vytisknout a podat to.
Odpovědět
@1karel1 Díky za odpověď. Tím návrhem na vklad práva do katastru nemovitosti myslíte co, kde to seženu? :-)
Odpovědět
@martinvogl Napište si darovací smlouvu s ověřenými podpisy a s návrhem na vklad práva do katastru nemovitostí to zaneste na katastr. Darovací smlouvu zaneste i na finančák, k osvobození platby daně z příjmu. Pravděpodobně finančák bude chtít doložit, že jste s otcem přímý příbuzní. Zeptejte se, jestli to požadují, popř. jak to doložit ;)
Odpovědět
Dobrý den, máme ve vlastnictví rodinný pozemek (v katastru vedený zahrada, v územním plánu obce vedené jako plocha k individuální rekreaci), který je ve vlastnictví mého otce. Tento pozemek bychom chtěli přepsat na mě, tedy z otce na syna. Dočetl jsem se že nejlepší variantou je darování pozemku, moje otázka zní jak teď postupovat. Mohu si teď někde na internetu stáhnout darovací smlouvu se kterou jít na poštu, kde mi to ověří a s tím pak jít na Katastr ?? Díky za radu, dále bych potřeboval radu ohledně stavby, kterou tam chystám realizovat, jelikož je to v územním plánu vedeno jako plocha k individuální rekreaci(změnu územního plánu obec zrovna nechystá) tak nemůžu stavět klasický RD, na stavebním úřadě mi pán řekl že mi tam povolí stavbu chaty k rekreaci, která se jako by bude tvářit jako RD. Chci se zeptat má s tím někdo zkušenosti??
Odpovědět
Profilova fotka
@mijanka ten, kdo bude vlastnit, si vezme hypotéku a ostatní vyplatí. Ručit bude právě tou nabývanou nemovitostí. Nevím ale, jak moc velký problém je to v bance. Pokud má jinou nemovitost, kterou by mohl ručit, je to bez problémů. Ale pokud nemovitost chcete vy, myslím, že by šel rovnou udělat přepis v rámci dědictví na vás, s tím že vy vyplatíte všechny dědice (tj. včetně vašeho otce)
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici Jako by jste byla vědma:Dtakže dědicové se šprajcli s chcou vyplatit. Nevíte jaká je nejlepší varianta půjčení si peněz v této situaci?
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici Tak tohle už by mělo být vyřešené:)
Odpovědět
Profilova fotka
@mijanka Pokud s tím všichni dědicové budou souhlasit... abyste se ale nedivili, až pak najednou se někdo šprajcne, stává se to docela často ;-)
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@slabici ok to jsem potřebovala vědět :) děkuji mockrát :) Takžese to bude muset nechat při tom dědictví asi na mého taťka, aby to bylo ošéfované, kdyby náhodou babička umřela do té doby než se to vyřeší v katastru.... jediné možné řešení
Odpovědět
Profilova fotka
@mijanka Kdysi jsme to řešili a rovnou přepisovat na dalšího to nešlo. V rámci dědického řízení se přepsalo na jednoho, musel tam ale být odstavec o způsobu vypořádání. Až posléze, když to proběhlo katastrem, bylo možné to dál darovat
Odpovědět
@mijanka takže celý dům byl dědy?babičce připadla půlka dědictví a dětem se rozdělí zbytek,pokud se zřeknou (doufejme že to tak bude,tato situace dělá s rodinama divy jak jsem se na vlastní oči několikrát přesvědčila)tak bude barák přepsán na babičku a ta až pak ho muže nasledně přepsat dále,ale ted nevím přesně jak je to třeba s daní atd jestli se to bere jao dar?
Odpovědět
Profilova fotka
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jeslti nevíte jak postupovat v této situaci : V lednu mi umřel děda a rozhodli jsme se, že se nastěhujeme za babičkou. Měla by proběhnout pořádnost, při které se všechny babiččine dědi zřeknou svého podílu na baráku a tím to připadne babičce... a teď .. jde rovnou pi pořádnosti napsat dům na mně jako vnučku? nebo se to musí prvni na babičku a pak na mně?
Odpovědět
Dobrý den,mám takový problém kupovaly jsme s tetou v roce 2007 od jedné osoby pozemek,který byl rozdĕlen na dvĕ parcely,ale teď jsme zjistily, že realitka nám to špatnĕ sepsala a máme každá polovinu z obou pozemků.Jak to vyřešit,aby každá vlastnila pouze jednu parcelu.Dĕkuji
Odpovědět
@jaromirnovy Pozornost je třeba věnovat i tomu návrhu na vklad. My měli smlouvu dobře a v návrhu chybělo jedno slovíčko a 1000 Kč vyletělo oknem ]-(
Odpovědět
A ještě musíte vyplnit nový návrh a současně poslat s darovací smlouvou. Taky koupit koupit kolek 1000Kč a nalepit na darovací smlouvu a poslat na katastr současně s návrhem. Doporučuji po sepsání darovací smlouvy zavolat na katastr a zeptat se, jestli je ta smlouva v pořádku. Daroval jsem manželce taky půl a napsal jsem každému půl a oni vrátili s tím, že musí být do společného jmění, takže kolek se musel kupovat nový.
Odpovědět
Profilova fotka
@jaromirnovy Sepiště si mezi sebou darovací smlouvu, na které necháte ověřit podpis a podejte návrh na vklad do katastru, to je vše.
Odpovědět
Dobrý den,prosím jak postupovat,když potřebuji zapsat manželku,aby byla spoluvlastník pozemku se mnou.Chtěl bych jí darovat polovinu pozemku.Pozemek jsem pořídil před svatbou.Děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
@aneri53 Ano bylo to tak jak píšeš..já si to myslela, ale raději si to potvrzuji...děkuji ;-)
Odpovědět
@mochenkaa Aha, to jsem nevěděla, že na pozemku něco stojí. Tak to bude daň jinak. Jak jsem psala, v lednu na FÚ, sdělit jim současný stav a oni pomohou daň spočítat. @ffiinnkkaa Manžel musel dostat od rodičů pomezek darovací smlouvou, ta šla na katastr (kolek) a byl přepsán na něj. Žádnou dar. daň neplatil - I. skupina, kam spadá, (rodiče-děti) jsou od daně osvobozeny. Pak jste rozšiřovali SJM, jestli vám to dělal notář, bude to OK. Daň z nemovitosti platí pouze jeden z vás, za oba, vždy do konce května. Daň z převodu nemovitosti se vás vůbec netýká, ta se platí pouze při úplatném převodu - prodeji.
Odpovědět
Profilova fotka
Manžel dostal od rodičů pozemek..nejdříve se psalo vše na něho..kvůli bance jsme však u notáře museli rozšířit SJM a tak je pozemek i na mě. Daň s nemovitosti chápu. Daň z převodu nemovitosti tam není. A darovací u manžela taky ne a něco u mě? A musí se podat, třeba na nulu? Díky
Odpovědět
Profilova fotka
@aneri53 diky. No, pristi rok uz chceme mit shozenou soucasnou stavbu.
Odpovědět
@mochenkaa Na daň z nemovitosti je čas. Rozhodující je, kdo nemovitost vlastní k 1.1., takže za rok 2014 bude ještě platit babička. Odhad není třeba, daň se počítá dost složitě, jsou tam nějaké koeficienty, kterými se to násobí atd. Do konce ledna 2015 musí partner dojít na FÚ, vyplnit tam přiznání (poradí mu) a pak už jen přijde složenka, kterou do konce května zaplatí. Jestli obec nic nezmění, měl by platit tolik, co teď platí babička.
Odpovědět
1 2
3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?