Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Pozemek

Jak sehnat pozemek pro stavbu RD?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahojte, jakpak jste sehnali pozemk pro stavbu RD?? V lokalitě, kde chci stavět nabídky realitek silně váznou, obecní úřad odpověděl, že pozemky jsou majetkem soukromých vlastníků a vůbec nevím, jak se k těm pozemkům dostat. Když se mi nějaký líbí, jak poznam, čí je a zda se na něm může stavět a zda mi jej prodají?? Dneska me jsem začala uvažovat o inzerátu.. máte někdo nějaké zkušenosti??
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
Ahoj. Také hledáme dům nebo pozemek. Nejlepší je koukat přes katastr nemovitostí na netu. Jezdíme po vesnicích a když se mi něco líbí, tak si najdu nejbližší dům s číslem popisným, v katastru si najdu na které je parcele a pak si zjistím vlastníka parcely, která se mi líbila. Jsou tam uvedené adresy, tak píšu dopisy. Vždy buď marně a prodat to nechtějí, nebo je tam nějaký háček a nedá se tam stavět. Také jsem obešla celé dvě vesnice s letáčky, ale nic vhodného se neobjevilo. Sháníme od ledna :-( . Pokud by někdo věděl o něčem zajímavém v okolí Chomutova, budu ráda. Snad jsem také někomu poradila.
Odpovědět
Ahoj Magnolia, super za radu o tom som este nikdy nepocula. Je to ozaj super vec hladat si pozemok touto cestou. My si tiez nieco zhaname a chcem tak na okraji obce nie v blizkosti susedov tak si mysilim ze to bude super napad. Este raz vdaka.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 letech
•
Profilova fotka
@magnolia Ahoj, velmi se mi líbí tvůj nápad s dopisy a letáčky :). Mohla bych poprosit, pokud by ti to nevadilo, jestli bys mi neposlala ukázku dopisu? Na psaní moc nejsem, tak jsem ráda za jakoukoliv předlohu. Děkuju moc :).
Odpovědět
Profilova fotka
Doporučím ti pozerať nejaké realitné portály v tvojom okolí, alebo tie ktoré majú v ponuke stavebné pozemky. :-)
Odpovědět
Pokud znáte lokalitu, kde chcete stavet, pak prvne navstivit obecni urad. Kazdá obec má uzemni plan a tam vytycene stavebni pozemky, navic ti tam mohou poradit, zda nekdo neprodava.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
Profilova fotka
@magnolia Ahoj, mohla bych také poprosit o ukázku dopisu? Něco jsme napsali, ale bojím se, že to adresáty nezaujme a poletí to hned do koše. Máte nějaké fígle, jak zaujmout majitele pozemků natolik, aby s Vámi o pozemku jednali?
Odpovědět
Profilova fotka
@kacako @lynxlynxx Už jsou to tři roky, co jsme domek sháněli, takže nic uložené nemám. Letáčky byli klasický inzerát, ale házela jsem to do schránek a psala jsem tam poznámku, že nejsem realitka a když jsem viděla nějakou ruiničku, tak jsem si na netu v katastru našla majitele, je tam i adresa a napsala dopis, jestli nechtějí dům prodat. Myslím, že byli tři, jen jednou mi přišla SMS, že dům prodat nechtějí, ostatní nereagovali. Já krom úřadu doporučuji také hospodu a pokud je to obec s obchodem, tak tam také ví vše :-D
Odpovědět
Profilova fotka
take doporucuji se poptat mistnich, v hospode apod., take neni spatne si vyhlidnout stavbu k demolici (poznate tak ze je podezrele levna)pozemek je obcas dokonce levnejsi nez prazdny a mate na nem uz vyreseno napijeni a pripojky!
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Profilova fotka
ahoj, maminka zdědila několik hektarů orné půdy, protože bych taky moc ráda bydlela ve svém domečku nechala jsem pole rozparcelovat, letos budeme stavět vodovod a elektřinu a abych mohla stavět musím něco rozprodat, jedná se o okres F - M, podhůří Beskyd poblíž přehrady, krásný výhled na Lysou horu.
Odpovědět
Letáčky do schránky nedoporučuji. Co nám končí ve schránce jsou z velké části JAKOŽE ZÁJEMCI, ale ve skutečnosti jsou to realitky. Takže to rovnou končí v koši.
Odpovědět
Neumíte někdo pomoct zkoušel jsem majitele pozemku kontaktovat dopisem ale asi se přestěhoval.(dopis se vrátil Neznámi adresát)Je ještě nějaká možnost?
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 7 měsících
•
Profilova fotka
@lukas999 Zkusit ho vygůglit, heknout spolužáci.cz.....jinak nic :-S
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Ahoj, chtěla bych zkusit obeslat majitele prázdných pozemků dopisem. Podařilo se Vám takto koupit pozemek? Na RK totiž moc nabídek není ani přes ně nechceme pozemek kupovat. Nemáte náhodou někdo vzor dopisu? Díky
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Obnovuji téma. Někde jsem zaslechla, že je i možnost získat pozemky za levnější cenu než co se běžně prodávají takhle u realitek buď z dražby nebo když to odprodává město. Máte s tím nějaké zkušenosti? Kde hledat? Nebo vůbec jak začít? :-D
Odpovědět
My koupili pozemek přímo od obce. Stavíme v rodné vsi manželky, takže starostu známe. Koupili jsme to za cenu orné půdy, s tím, že pozemek byl samozřejmě v územním plánu obce zahrnut pro stavbu rodinného domu. Stavíme v Ústeckém kraji, cena byla 20 Kč/m2 a ještě jsme chytli zdarma vykolikovani, protože probíhala digitalizace katastru ;-) Je to už ale 8 let.
Odpovědět
@ookami_hime vytipovat si lokality a obvolávat starosty obcí, jestli neplánuje obec prodávat pozemky nebo jestli neví o někom z obce, kdo by pozemek prodal. Pak jsme se ještě v obcích doptávali na poště :). Tak jsme šli my.
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime Dražby se dají najít na internetu (https://www.exdrazby.cz/) Musí se ale platit v hotovosti, myslím, že hypo na to nelze. Když jsme kupovali pozemek, prodávající ho před pár lety koupil v dražbě za 400 tis. Teď má hodnotu 1 mil. ;-)
Odpovědět
Všem moc děkuji, tak zkusím napsat do pár obcí, třeba něco výjde časem :) a ještě se zeptám, pokud jste někdo na pozemek bral hypo a chtěli jste tam pak hned stavět, máte zkušenosti nějak s vhodným načasováním? Nejdřív si vyhlídnout pozemek, zároveň s tím nějak projekt a potom hned řešit hypo? Chceme asi stavět dřevostavbu a nějak si vůbec nedovedu představit, jak to vhodně načasovat, když pozemek můžeme hledat i 2 roky :-S @slabici díky moc. My bychom asi právě brali hypo, tak to tím pádem není varianta asi že :-S
Odpovědět
Profilova fotka
Obce uz pod cenou v podstate prodávat nesmí... Od 1.7. došlo ke změně zákona, kdy se vše musí prodavat za cenu obvyklou dle znaleckeho posudku. Pokud by vám něco prodali v nesouladu se zákonem, dochází (a to je právě od 1.7. velka novinka) k faktické neplatnosti kupní smlouvy a převodu. Tzn. kdyby to treba za par let nějaký dobrák napadl, prisli byste o pozemek. Fakticky dosah toho, jak by se taková situace řešila, pokud uz by vám tam stal barák, ale nikdo nezná. Rekla bych, ze v parlamentu u toho, opět, moc nepremysleli. Jedinou moznosti jak toto obejit je, kdyz obec zacne nabízet za cenu obvyklou, nikdo to nekoupi, tak pak už muze cenu snížit s ohledem na to, ze na cenu dle znal.posudku nikdo nemel zájem.
Odpovědět
@zmrz_lina tyjo, to je hloupé :-| takže o moc níž než co jsou zhruba ceny v inzerátech v dané lokalitě se tím pádem už nelze dostat?
Odpovědět
Profilova fotka
@ookami_hime no záleží - pokud se to obci nepodaří napoprvé prodat za cenu obvyklou, tak pak může (ale nemusí) jít s cenou dolů. U pozemků, obzvlášť stavebních, je to ale spíš nepravděpodobné, že by se něco takového stalo. Problém je zejména v té změně v úplné neplatnosti smlouvy uzavřené jinak, to je riziko, do kterého bych já nešla, protože rýpal se najde v každé obci :-(
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?