Příjezdová cesta k pozemku - možnost výjimky?

14. čvn 201690

Já se právě chystám koupit s přítelem pozemek (viz. přiložená skica - jedná se o ten první pozemek přímo u silnice). Příjezd bychom tedy měli bezproblémový, rovnou ze silnice. Pozemky za námi se mají ale také prodat a nový majitel je prý povinen zajistit příjezdovou cestu pro tyto pozemky. Ve finále to tedy znamená, že zaplatím za celý svůj pozemek a pak mi z toho seberou cca 150 m kvůli 8m příjezdové cestě pro ostatní pozemky? My bychom tu cestu ani nevyužívali. Neexistuje i jiná možnost nebo výjimka? Stávající silnice vedoucí kolem pozemku má cca 4 m, takže je i nelogické, aby na ní navazovala 8mi metrová cesta.

Děkuji

  • To ti neseberou, jen tam bude pravděpodobně věcné břemeno na tu cestu, aby mohli ostatní vjíždět na své pozemky.

  • Takže bude stále můj, ale bude fungovat jako cesta pro ostatní a já z toho nebudu mít nic...

  • @lulubok222  No, je to tak, jak píšeš. Pokud tam vznikne věcné břemeno služebnosti - stezky, tak to samozřejmě můžete taky využívat, ale jinak souhlasí to, jak říkáš. Koupíte celý pozemek, ale z té části bude povinnost vytvořit stezku, nebo cestu - záleží, jak je to specifikovaný. My to máme taky tak. Ale, s touhle informací jsme do toho šli...

  • Sponzor fóra
  • Ok, děkuji. V územním plánu stojí, že ta cesta musí být min. 8m, ani tohle nejde nějak obejít? Kdyby mohla být třeba 4m, nesebralo by nám to takovou část.

  • @lulubok222  Tak ono to nebude 8m asfaltu předpokládám, ale cesta, pak nějaká travnatá plocha. Na 4 m by toho moc neprojelo (hasiči atd.) Jinak je celkem běžné, že se to takhle dělá, musíte s tím počítat, to že je váš pozemek první v řadě na tom nehraje roli, stejný pruh to sebere všem.

    Nebo by to mělo být, my cestu máme a zbytek ať lítá vrtulníkem? 🙂

  • U nás to museli darovat obci. Chěli prodat pozemek /část své zahrady/, ale obec to dovolila pouze pod podmínkou, že kus darují obci, právě kvůli regulacím té komunikace - 8 metrů apod. Nevím, kolik to přeně je. Řešil o prodávající, od kterého jsme pozemek kupovali...

  • lopp: V celé obci je ale max. 4 metrová cesta, tak proč bychom najednou měli mít my jediný 8m....prostě mi to hlava nebere...

  • @lulubok222  Jo, těch 8 metrů asi zvláštních je. Ale, určitě mají důvod 😐 My máme věcné břemeno stezky šíře 3,5m.

  • 8m je fakt moc. Teoreticky staci 3m, ja to tak mam a urad nema problem. Jestli bude cesta slepa a k poslednimu domu delsi nez 50m, bude muset byt zpevnena s tocnou pro pozarni vozy na konci. Chudak ten posledni 🙂 . Z toho plynou dalsi naklady na vytvoreni / udrzbu cesty. urcite bych jednal s urady (stavebni urad, hasici) o te sirce a do kupni smlouvy co nejlepe s pravnikem formuloval podminky cesty. Napriklad, ze pokud ji nebudete vyuzivat, tak veskere naklady budou hradit sousedi za vami. Povedou tama site (= dalsi vecna bremena s eon apod.) ? Budete trpet vecne bremeno bez uzitku, jen nevyhody, hrozi problemy - co kdyz treba sousedi pri upravach vam zbori plot ? Narusi rozvody ? nebo tam postavi neco, co se vam nebude libit ? Taky nemusi dojit k nicemu hroznemu, ja trpim neco podobneho, cestu vyuzivam se sousedem, udrzbu delime napul (obcas tatra odvalu) a jsem spokojen. Nastesti se zajemci predemnou toho bremena, ktere bylo v podmince prodeje pozemku, lekli a padlo to klina me 🙂
    Jo, casem lze tlacit treba na obec, aby tu cestu vykoupila (byt za symbolickou cenu) a pak se o ni i postara.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Chlazení interiéru stojí více než vytápění, myslete proto na roletové a žaluziové překlady pro venkovní stínění
    Barevná omítka bude stát jen korunu v Jarní akci HELUZ
    Značka Ytong je Nejdůvěryhodnější značkou stavebního materiálu roku 2020
    Archiv článků od partnerů