Menu Forum

Rozumíte změně DPH u pozemků?

8. lis 2015  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
 @petulezzz @lajlinka78 já také pracuju v oboru tedy teprve 9 let, firma pod auditem, několik živnostníků účtuju vedle a základy účetnictví bych řekla, že mám stejné jako petulezzz.
A k tvému dotazu - já bych řekla, že s bytem šlo čistě o daň z příjmu - tudíž jsi dohledávala výdaje spojené s rekonstrukcí. Takže zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, § 5.
11. pro 2013 ve 14:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @keila ptám se ohledně "osvobození daně z příjmu" za účelem koupě nové nemovitosti (v dvouleté lhůtě prodeje? Také jsem pátrala po možnosti osvobození z důvodu koupě nové nemovitosti, ale FU prohlasil, že to nelze.
11. pro 2013 ve 14:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petulezzz
4
Registrovala se 3. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Má 3 přátele.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
petulezzz
4
Registrovala se 3. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Má 3 přátele.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 @lajlinka78 § 4 odst. 1 písm. u) Zákona o dani z příjmu

Proč ti to finančák vyhodil, to opravdu netuším...
11. pro 2013 ve 14:23  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
 @lajlinka78 jo, já jsem myslela, že ses ptala na ty výdaje, jinak je to samozřejmě §4, jak píše @petulezzz
11. pro 2013 ve 14:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @petulezzz
@keila
tak jsem pročetla ale nenašla jsem osvobození v případě použití peněz na další nemovitost?asi jsem slepá..pomooc sím
Finančák mi to nevyhodil, první jsem mluvila se správem daně, který mě informoval jak daně správně podat a že není možné být osvobozena od daně v případě nákupu jiné nem.
11. pro 2013 ve 14:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
 @lajlinka78 §4, odst. 1), písm. u. Pro rok 2014 už to ale platit nebude.
11. pro 2013 v 15:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
viky007
14
Registrovala se 17. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 235 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
viky007
14
Registrovala se 17. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 235 příspěvků. Má 4 přátele.
 @lajlinka78
§4, odst. 1), písm u) Příjem získaný formou nabytí vlastnictví k jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor, jako náhrady za uvolnění jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor, a dále náhrada (odstupné) za uvolnění jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor, vyplacená uživateli této jednotky za podmínky, že poplatník náhradu (odstupné) použil nebo použije na uspokojení vlastní bytové potřeby nejpozději do 1 roku následujícího po roce, v němž náhradu (odstupné) přijal; tento příjem je osvobozen i v případě, že částku odpovídající náhradě (odstupnému) vynaložil na obstarání bytové potřeby v době 1 roku před jejím obdržením; přijetí náhrady (odstupného) oznámí poplatník správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo; obdobně se postupuje i u příjmů z úplatného převodu práv a povinností spojených s členstvím v družstvu, pokud v souvislosti s tímto převodem bude zrušena nájemní smlouva k bytu, použije-li poplatník získané prostředky na uspokojení bytové potřeby; obdobně se postupuje také u příjmů z prodeje rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor, nebo spoluvlastnického podílu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na uspokojení bytové potřeby.
11. pro 2013 v 15:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
 @lajlinka78 teda pardon pro rok 2015 by to nemělo platit.
11. pro 2013 v 15:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petulezzz
4
Registrovala se 3. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Má 3 přátele.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
petulezzz
4
Registrovala se 3. listopadu 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Má 3 přátele.
  • Již bydlím v bytě
    Region Praha
 jestli jsem to dobře pochopila, tak ta rekonstrukce byla v tom bytu, který jsi prodávala nebo ne? Řekla bych, že je možné toto ustanovení uplatnit pouze na nemovitost pro další bydlení, ne na prodávanou
@lajlinka78
11. pro 2013 v 15:14  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
 @petulezzz já jsem to pochopila tak, že @lajlinka78 prodala nemovitost s tím, že z ní bude financovat další. A když jí to zamítli, dohledávala výdaje (rekonstrukce), aby ten zisk srazila...
11. pro 2013 v 15:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
iwerka
4
Registrovala se 1. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 796 příspěvků. Má 13 přátel. Region Ostrava.
fotoportrét
fotoportrét
iwerka
4
Registrovala se 1. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 795 příspěvků. Má 13 přátel. Region Ostrava.
 @petulezzz Moc děkuji, takže mě jako fyzické osoby se to tedy netýká. Takže kdybych kupovala třeba nový pozemek od souseda (fyzické osoby) tak ani on si cenu o 21% nenavýší,taky daň neplatí. Opravdu moc děkuji za vysvětlení emoticon
11. pro 2013 v 15:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
keila
47
Registrovala se 5. dubna 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1163 příspěvků a 2 alba. Má 92 přátel.
 @iwerka ano, přesně tak!
11. pro 2013 v 15:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
happik
Registroval se 23. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 30 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
happik
Registroval se 23. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 30 příspěvků.
 Tady na tomto odkazu by mělo být všechno ohledně nově zavedené DPH na pozemky.

http://www.finance.cz/zpravy/finance/406668-dane-2014-zvyseni-dph-u-prodeje-pozemku/

Doporučuji i přečíst oficiální vyjádření ze strany Generálního finančního ředitelství:
http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-placeni-dani/Informace_k_par_56_od_roku_2014.pdf
19. pro 2013 ve 12:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zvarky
4
Registroval se 10. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 34 příspěvků. Má 2 přátele. Region Vyškov.
fotoportrét
fotoportrét
zvarky
4
Registroval se 10. listopadu 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 34 příspěvků. Má 2 přátele. Region Vyškov.
 Podle mě jen když teď 2014 kupuji, tak si prodávající naúčtuje 21% DPH, tak jako je vesměs u všech věcí, co dnes kupujeme. Prodávající, pak z toho DPH musí provést odvod státu.
Když jsem si koupil pozemek už v říjnu 2013, tak žádné DPH neplatím, protože jsem tento pozemek koupil za jiného zákona, ve kterém se 21% DPH něřešila. Teď už je pozemek můj a nemám komu co platit i při převodu na stavební pozemek, to zaplatím jen státu nějaký příspěvek za převod pozemku na jiné využití, kde se to počítá podle bonity půdy a zastavěné plochy, ale i to může obec prominout. Jinak v novém OZ, jsou i výjimky jako orná půda, pole a travní porost, kde se daň i teď nemusí platit, v závyslosti na posouzení obcí. Dál je tam pěkná věc ohledně vlastnictví pozemku a jeho součástí, nyní je naše i to co je pod pozemkem a nad pozemkem. Takže jsem zvědavý, kolik lidí bude žádat třeba od EONu pronájem za to, že na jejich polích jsou sloupy vysokého vedení, nebo vodárnám, že jim na pozemku leží vodovodní vedení emoticon
2. led 2014 v 19:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hvevis
Registroval se 15. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Blansko.
fotoportrét
fotoportrét
hvevis
Registroval se 15. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Blansko.
 @ondrej190 Ahoj. Jsou to Boskovice? Mám stejný problém. Napiš mi do zpráv nebo na mail Prosím. Honza
15. pro 2014 ve 23:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
 Ahojky emoticon koukám, že v diskuzi je doost starších příspěvků, ale je někdo teď momentálně v situaci, že jste před podpisem kupní smlouvy na pozemek ? Včera nám pan developer řekl, že to podepíšeme ještě během svátků, ale DPH se stejně nevyhneme. Pro nás to tedy znamená víc jak 200tis. navíc :( opravdu to tak je ? V realitce nám paní slibovala, že pokud to ještě letos podepíšeme, vyhneme se tomu..včera nám ale řekli něco jiného :/
18. pro 2014 v 10:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
 @layska12 nemám nic podložené, ale v mediích informovali, že doporučuji koupy do konce roku, aby se DPH v ceně pozemku nepromítlo. Což nekoresponduje stím co To sdělil developer..:(
18. pro 2014 v 11:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
hanqad
5
Registrovala se 30. dubna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 156 příspěvků. Má 7 přátel.
 @layska12 http://www.mesec.cz/aktuality/dph-na-stavebni-pozemky-se-zavede-az-v-roce-2016/
18. pro 2014 v 11:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
layska12
3
Registrovala se 31. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 27 příspěvků. Má 3 přátele. Region Beroun.
 @hanqad Mockrát děkuji! Snad to opravdu bude tak je psáno v článku, pan majitel nám včera připadal jako opravdu velmi informovaný v téhle věci a ujišťoval nás, že to platit bude a podpisem se nic už nezmění :/ tak je mi divné, že by to teda posunuli a on to nevěděl :D
18. pro 2014 v 11:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
swapadan
Registroval se 8. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
swapadan
Registroval se 8. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Praha.
 Dobry vecer,
planujeme koupit pozemek do konce roku, ale hrozi ze cely proces nestihneme. Pozemek kupujeme od cloveka, ktery davno koupil louku, udelal tam kompletni infrastrukturu (ulice, inzenyrske site atd.), ale nevystupuje jako firma nebo podnikatel (nema ICO), takze ho beru jako neplatce DPH.

Vztahuje se na takovy pozemek DPH nebo ne?

Diky za radu.
8. lis 2015 v 19:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @swapadan koupit pozemek s DPH lze jen od nekoho, kdo je plátce DPH
8. lis 2015 ve 21:24  • Odpověz  •  To se mi líbí