Menu Forum

Stavba na mensim pozemku nez vyzaduje zakon.

2. zář 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
m4000
Registrovala se 12. dubna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
m4000
Registrovala se 12. dubna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
 Chci se zeptat, zda nemate nekdo zkusenost zda je mozna stavba na mensim pozemku nez vyzaduje zakon? Nase situace: mame moznost dostat pozemek o vymere 370m2, stavebni zakon v nasi lokalite rika, ze je pozadovana minimalni vymera 400m2 – udeluje se i v tehto pripadech nejaka vyjimka, ma smysl o ni zadat?

Nemame moznost odkoupit tech 30m2 od souseda, protoze se jedna o posledni pozemek v rade.

Ja pochopitelne vim, ze je potreba vse overit na stavebnim urade, ale i tak si rikam, ze treba nekdo neco podobneho neresil.
31. srp 2015 ve 20:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
jajulin
40
Registrovala se 18. října 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 123 příspěvků. Má 17 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jajulin
40
Registrovala se 18. října 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 123 příspěvků. Má 17 přátel.
 @m4000 Náš pozemek je rozhodně menší než 400 m2, možná tak polovina. Domek je starý 8 let a my ho před 4 roky koupili, takže netuším, jestli kvůli tomu byly na počátku stavby nějaké komplikace. Kromě terasy, která spolu s domem (ten je ve tvaru L) tvoří obdélník, nemáme žádný pozemek, zahrádku atd.
31. srp 2015 ve 21:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1012 příspěvků. Má 28 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
jumpmans
38
Registroval se 24. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1010 příspěvků. Má 28 přátel. Tam kde lisky davaj dobrou noc, Region Praha.
 @m4000 pochybuji, ze to rika "stavebni zakon". Je li tato podminka v uzemnim planu ci uzemnim rozhodnuti pro deleni pozemku, vetsinou se s obci a stavebnim uradem da vyjednat vyjimka.
1. zář 2015 ve 14:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
m4000
Registrovala se 12. dubna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
m4000
Registrovala se 12. dubna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3 příspěvky.
 @jumpmans Mas pravdu, sem v tomto smeru totalni laik..omlouvam se za hloupe zvolenou otazku.

Mam pred sebou uzmeni plan, nasla sem si kam "spadame"a tam je napsano: minimalni velikost nove odmereneho pozemku pro stavbu noveho rodineho domu je 800m2, takze ne 400m2, jak sem si naivne myslela, ale 800m2 emoticon Zastavitelnost je 40%.

Nicmene nevim, zda pojem "nove odmereny pozemek" plati i v nasi situaci, kdy na stavebni parcele o vymere 530 + dum 219, tj.749m2 by polovina pripadla nam, resp.tech 370m2 o kterych pisu.

Bohuzel nemuzu v UP najit zadnou zminku o deleni pozemku.

Dojde-li k deleni pozemku, bude nas pozemek povazovan za "nove odmereny" ci ne ?
1. zář 2015 ve 20:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
 @m4000 ano pokud budete delit pozemek, bude považován za nove odmereny. A pokud je to v uzemnim planu, tak SU ani rozdělení pozemku nedovolí. Řešili jsme stejnou situaci, obec nesouhlasila s pozemkem menším než 1000 metru, ale nemaji to v UP , takže nám to stavební úřad i přes nesouhlasne stanovisko obce povolil.
1. zář 2015 ve 21:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzavas
3
Registrovala se 19. května 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 65 příspěvků. Má 6 přátel. Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
zuzavas
3
Registrovala se 19. května 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 65 příspěvků. Má 6 přátel. Region Kladno.
 Zajímala jsem se o to, při koupi našeho pozemku. Pokud je pozemek vedený na katastru jako stavební, je to možné, dříve, třeba i v roce 1980 taková omezení nebyla. Dle nových zákonů se takto malé pozemky (podle toho, co určí obec) již ani nedělají. Nemám to odborně napsané, tak dám příklad. Vedle v obci se nesmí stavět na pozemku menším než 800m2. Ale na pozemku již dříve vzniklém a zapsaném na katastru jako stavební, před vydáním vyhlášky, se stavět může-např.proluky mezi RD, nebo někdo měl zahradu, kolem je to již zastavěné, tudíž v zastavitelné oblasti atd.tam by povolení mělo jít. Pokud obec určí 400m2, nově už menší pozemky nevzniknou, neprodaly by se. Ale raději se poptat na katastru, zda je možné ho zastavět. emoticon
1. zář 2015 ve 21:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzavas
3
Registrovala se 19. května 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 65 příspěvků. Má 6 přátel. Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
zuzavas
3
Registrovala se 19. května 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 65 příspěvků. Má 6 přátel. Region Kladno.
 @m4000 -teď čtu s tím dělením, to se raději zeptej. Nebo viz.adelkav.
1. zář 2015 ve 21:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 @adelkav SU nemá co kecat do rozdělení pozemku. To si řešíte na katastru a nebyl by s tím žádný problém, ale jinak máte ve všem (a bohužel pro tazatelku v tom podstatném) úplnou pravdu. Nezbývá než zkusit žádost o výjimku, spoléhat na vstřícnost úřadu, ale zcela bez záruky. Neznám místní poměry, ale být vámi, stejně bych to zvážil. Musíte dodržet 2m od hranice pozemku, 7m od vedlejší stavby a při koef. zastavěnosti 0,4 vám na celou zastavěnou plochu zbývá asi 148 m2.
1. zář 2015 ve 21:55  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
adelkav
104
Registrovala se 10. června 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1502 příspěvků. Má 108 přátel. Praha, Region Praha.
 @jiri_1477 nam pozemek delil stavebni urad, bez jeho souhlasu by to katastr nerozdelil. K rozdělení se muselo vyjadrit i zivotni prostředí atd. Ale to bylo vloni, teď je možná siruace jiná. Katastr pouze změnu zapsal na základě geometraku potvrzeného stavebním úřadem.
1. zář 2015 ve 22:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
 @jiri_1477 vyjadreni stavebniho uradu k deleni pozemku je nutna cast bez ktere vam katastr nic nerozdeli
1. zář 2015 ve 23:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 @geodett Vlastní zkušenost stará pár měsíců. Soused potřeboval kousek mého pozemku, mě se zase líbil jiný kus jeho pozemku, v obou případech šlo asi o několik desítek m2. Oba jsme ty kousky nechali vyměřit, sepsali smlouvu zašli na katastr, oddělené kousky parcel dostaly nová čísla a bylo hotovo. Žádný stavební úřad jsme nepotřebovali a šlo to bez něj docela rychle a hladce.
2. zář 2015 v 08:28  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
63
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
 @jiri_1477 zajimave o tom jsem jeste neslysel, ale chapu ze to bez SU slo celkem rychle emoticon
2. zář 2015 v 08:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 129 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 @geodett Hmm, jak koukám, tak jsme asi měli štěstí. No, možná platí jiná pravidla pro stavební pozemky, kde se teprve stavba plánuje a jiná pro pozemky, kde už několik desítek let domky stojí a jde jen o změnu vzájemné hranice. Nevím, ale vůbec bych se nedivil, že to chtějí, protože dneska se snad ke všemu vyjadřuje celé stádo úředníků. Ani se neodvažuji domyslet jak tohle bude vypadat za dalších 20-30 let. emoticon
2. zář 2015 v 08:42  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí