Menu Forum

V katastrální mapě zakreslena budova - proč není na LV?

13. bře 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
el2006
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 8 příspěvků. Region Rokycany.
fotoportrét
fotoportrét
el2006
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 8 příspěvků. Region Rokycany.
 Zdravím a dovolím se zeptat, zda jste se setkali s následujícím - na pozemku, který chceme, se nachází budova, která je v katastr. mapě řádně zakreslena a na LV je zapsána, stejně tak i pozemek pod ní.

Na kat. mapě je však vedle budovy nakreslen další obdélník, který není na LV nijak označen parc. číslem ani o něm nejsou zmínky na LV. Ve skutečnosti se jedná o starý dřevník.

Než se vydáme na KN na výzvědy, nevěděl by někdo tady:
- proč je zakresleno v mapě bez par. čísla a zmínky na LV?
- kdo a proč zakreslení mohl navrhnout?
- nemůže se jednat např. o výsledek leteckého snímkování, kdy katastr z vlastní iniciativy označil v mapě zjištěnou stavbu, kterou bude chtít od vlastníka identifikovat? (což nám připadá ale nepravděpodobné, zákres je starý nejméně 10 let a KN v tomto nic nečiní).

Bohužel, majitel o tomto nic neví (nemovitost získal před pár lety).
10. bře 2014 ve 22:11  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 Pokud o tomto není zmínka ani ve starých mapách PK (k dispozici na katastru), pak bych to neřešil, neznamená to nic. Ten obdélník je prostě součástí parcely.
11. bře 2014 v 07:29  •  staví dům  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kiwikzk
Registrovala se 2. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 32 příspěvků. Má 4 přátele. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
kiwikzk
Registrovala se 2. srpna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 32 příspěvků. Má 4 přátele. Kladno, Region Kladno.
 No možná to bude to samé, co teď řešíme my. Kupujeme domek a v mapách jsou zakresleny kůlny (nemají zvlášť parcelní číslo a v LV to taky není zapsáno) Majitel je ale zboural. No a při odhadu na to přišla odhadkyně a teď se musí vyřešit nové zaměření a aktualizace katastrálních map. Prý je časté, majitelé si neuvědomují, že při zbourání takových staveb je třeba hlásit na stavební úřad a pak zařizovat aktualizaci kat. map.
My to řešíme dodatkem ve smlouvě, že současný majitel zařídí toto zaměření a aktualizaci.

Já bych řekla, že buď kalí vodu, že o tom neví, nebo opravdu to kupoval bez dřevníku. Každopádně pokud to kupujete a banka o tom ví, tak po Vás rozhodně bude chtít zajistit nápravu a tak se budete muset s majitelem dohodnout, kdo to zařídí a zaplatí.
11. bře 2014 v 08:11  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mat_ova
46
Registrovala se 2. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 55 příspěvků. Má 8 přátel. Region Nový Jičín.
fotoportrét
fotoportrét
mat_ova
46
Registrovala se 2. ledna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 55 příspěvků. Má 8 přátel. Region Nový Jičín.
 My kupovali dům loni, v katastru byl stav cca před šesti lety (dům + stodola). Ale my kupovali už dům bez stodoly. Jelikož budeme ještě dělat další stavební úpravy a demolice, tak máme stavební povolení do roku 2015 a do té doby musíme zařídit nové zaměření a aktualizaci dat na katastru a LV. Odhadci z banky to teda vadilo poměrně hodně, chtěli abychom udělali zákres hned a pak za rok znovu, ale nakonec jsme to uhádali emoticon Zápis na katastru tedy s realitou už tak pět let nesouhlasí a ještě asi rok souhlasit nebude...a vše se dalo ošetřit smluvně, že se o tom ví a bude provedená taková a taková náprava...
11. bře 2014 v 09:29  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cema01
Registroval se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
cema01
Registroval se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Beroun.
 Jedná se o tzv. vnitřní kresbu - není to hranice mezi pozemky. Dřevník (není budova dle katastrálního zákona) je zřejmě na stejné stavební parcele jako budova, ale samotný obvod budovy je vyznačen touto vnitřní kresbou. Budova je to, kde je nad parcelním číslem tečka. Pokud se jedná o digitální mapu, je v nahlizenidokn.cuzk.cz vnitřní kresba vyznačena slabší čárou. Pokud se jedná o grafickou mapu naskenovanou, měla by tam být slučka - tedy takové S přes tuto čáru.
13. bře 2014 ve 13:18  •  To se mi líbí