Firma nechce prodat projekt domu, co dál?

25. úno 2009580

Ahoj, vybrali jsme si dům u jedné společnosti, ale bohužel, neprodávají projekty. Zákazník s tou firmou musí podstoupit alespoň hrubou stavbu. My bychom si ale chtěli domek stavět sami. Co teď? Myslíte, že nám nějaký architekt či projektant nakreslí stejný dům jen podle půdorysu z internetu? Nevíte někdo orientačně cenu za takovouhle službu?
díky moc 🙂

  • Ahoj, nakreslit urcite nakreslí, ale jelikož projekt musí stejně dělat od píky - tzn. nakreslit vsechny výkresy, tak cena bude stejná jako za normální projekt (bez studie, místo ní budete mít ten půdorys z internetu)

  • neberte to jako prosím rejpání, ptám se jen ze zajímavosti. To nejsou na ten dům jakože autorská práva? Když si někdo sežene půdorys, tak si může nechat u jiné firmy nakreslit stejný dům?

  • teoreticky ano, takze ti asi nikdo nenakresli presnou kopii (zejmena pokud by se jednalo o "proflaknutejsi" typ domu, nebo treba dum od znameho architekta)
    obrazek z internetu se da pouzit jako zdroj (jako hodne hruba studie) a uprimne neznam investora, ktery by v prubehu kresleni projektu neprisel ze zmenami (smerem otvirani dveri konce a "jenom takovym malym posunutim nosne steny o dva metry doleva" konce), takze z toho vetsinou vyleze dost jiny dum nez na zacatku.
    sama se pri navrhovani domu inspiruji i u jinych staveb - nedelam presnou kopii, ale upravim si je pro svou potrebu a danou situaci

  • Sponzor fóra
  • my to tak taky měli. vybrali jsme si projekt, ale byla to skládačka, tak jsme si sehnali projektanta, udělali pár úprav a on nám to nakreslil. Takže není to jen okopírované, ale jsou tam i naše úpravy, takže to v podstatě stejný projekt není 🙂. Z venku to sice vypadá podobně, ale ne úplně stejně.

  • Můžu se v téhle souvisloti ještě zeptat, kolik jte platili za vypracování projektu? Kolik za studii? My jsme zatím platili pouze studii, a to 7 000.

  • my měli jen rozkreslený projekt pro stavební povolení a dali jsme za něj asi 32 tisíc.

  • Celý projekt komplet s vyběháním všech razítek nás vyšel na cca 26 tis.

  • a muzu se zeptat, kdy to bylo?

  • u nás 3 roky zpátky.

  • 2006

  • diky 🙂

  • Nás architek informoval, že projekt bude za cca 70 tisíc 😐

  • ciste projekt pro stavebko nebo i studie? ono je potreba prepocitat, kolik si z te ceny strhne stat na danich a tak, naklady na rozkopirovani do nekolika pare a studie se taky nevymysli sama, nemluve o prubeznych upravach 🙂
    krome toho, taky zalezi na oblasti, stejne jako domy jsou jinak drahe v ruznych oblastech CR, projekty to maji taky tak ( i kdyz podle honoraroveho radu by to byt nemelo, praxe je halt takova)

  • Hmmm, Ladido, tak to mi na běžný domek přijde dost. Ale závisí to na víc okolnostech. Jestli vám ten projekt dělá firma nebo architekt nebo projektant, jak je stavba velká a tak. Takže když máš jen takto cenu, tak to stejně nic moc neřekne.
    Pokud jde o běžný domek určený jen k bydlení, tak bych si asi našla projektanta, který mi to nakreslí a vyběhá levněji.

  • no, nám říkali, že třeba u architekta se může cena projektu vyšplhat u individuálního projektu i na 8-10 % předpokládaných nákladů stavby.
    Ale pokud nemáte nějaké výmysly, které by jim zabrali hodně času na výpočty a byly by na realizaci komplikované a je to běžný domek, tak bych si fakt našla někoho, kdo to nakreslí levněji.

  • Sponzor fóra
  • Jo, přesně, naprosto souhlasím s Kackou. Je zbytečné platit drahé architekty, když vám ten projekt stejně bude ve finále vypracovávat projektant. A šikovný projektant dokáže domek i navrhnout, poradit v těch praktických věcech a hlavně je daleko levnější.

  • my dali za projekt včetně vyběhání stav. povolení 42 tis. Kč (říjen 2007) 😉 :
    návrh projektu 4500, projekt samotný 31500 Kč, zaměření výšky na pozemku 1000, stavební povolení 5000 Kč 😉

  • kacka.va:
    to mas pravdu, opravdu si muze projektant rici za nakres i 10% z hodnoty hrube stavby. Je to jen o tom poptat vice projektantu a nejit toho nejlevnejsiho.
    Nas vykresy stali cca 20 tis. a papiry jsme si obehali sami

  • Dedy, to si myslím, že současným cenám tak odpovídá. Ale 70 tis mi přijde na běžný domek hodně.

  • no, problem je v tom, ze honorar za projekt je pevne stanoveny v honorarovem radu, a pokud komora prijde architektovi na to, ze ho nedodrzuje (fakt ze takovy penize mu proste nikdo v dane oblasti nezaplati a ze takhle akorat umre hlady, nikoho zajimat nebude), muzou ho z komory vyhodit a bez autorizacniho razitka poskytovaneho komorou je nahranej, takze asi tak...

    nechci kecat,ale tech 10 procent muze byt treba za kompletni projekt - od studie pres stavebni povoleni az k realizacnimu projektu, kdy s vami architekt poresi i typ klik u dveri....

    a na druhou stranu spocitejte si treba, kolik si rekne svadlena za usiti satu a jak dlouho a casto je budete nosit, a vemte si, ze dum budete "nosit" cely zbytek sveho zivota a jak obrovska je to investice. Myslim si, ze pokud do neceho vrazim dejme tomu dva miliony, tak by to melo plne splnovat veskere moje pozadavky.

  • Evlyn, ta praktiky, které popisuješ jako jednání komory architektů, tak jsou v přímém rozporu se směrnicemi Evropské unie. To možná mohlo platit dřív, ale dnes už jsou tyto praktiky, které ovlivňují volný trh služeb, protizákonné a kdyby komora za toto architekta vyloučila, tak zaplatí pěknou pálku jako pokutu do Evropské pokladny.

  • no, my platili hotově, takže si myslím, že si to může projektant vykázat jakkoliv a nikdo stejně nezjistí, kolik jsme za to ve skutečnosti dali. A i když by to šlo přes účet, tak když to např. napíše jako nějakou konzultaci, tak stejně nějaký honorářový řád obejde. Myslím, že s tím si většina hlavu neláme.
    evlyn, tak v porovnání s tou švadlenou... 😃 to bys pak tím pádem mohla dát za projekt klidně 500 tisíc, když ho budeš používat celý život ne? Na druhou stranu se jedná o pár výpočtů, v počítači to mají nakreslené za chvíli, když už přesně vědí, co kreslit, veškeré rozpisy materiálu jim program vyhodí sám, takže si nemyslím, že by to muselo být tak drahé. A myslím, že klidně některé šaty můžou na ušití být náročnější, než nějaký jednoduchý projekt hodit do počítače. A myslím, že to jestli barák splňuje tvoje požadavky není věcí projektu ale toho, jak si to tam sama (nebo po konzultaci s projektantem) uspořádáš.

  • Těch 70 000 je kompletní cena za studii i projekt. Nám se dům libí a architek se nám hodně věnuje. Jen jsem chtěla vědět, jak jste na tom ostatní.

  • siti satu je prece taky jenom nakresleni par strihu a jejich sesiti dohromady 😉

    v pocitaci to neni nakreslene za chvili (neni to jak ve startreku, ze by prisel k pocitaci a rekl mu "pocitaci, chci projekt rodinneho domu o takovych a takovych rozmerech a takovych mistnostech), taky to da praci. Nemluve o tom, ze bezne se na projekt specha, takze se upravy casto delaji "za pochodu" a upravovat kompletne okotovany a popsany vykres taky neni zadny med. Sladit pozadavky esteticke, prakticke i ekonomicke - proste nic moc (spis nic nez moc).....
    Se spoustou veci co se tyce dispozice, taky muze architekt nebo projektant pomoct - jednak protoze vi, jake veci si muze dovolit z hlediska technickeho - rozpony stropu, krovu, jak daleko od stoupacky muze byt zachod, a jednak protoze ma od projektu odstup a vsima si veci, ktere beznym uzivatelum v tom nadseni, ze si vymysleji dum, casto uniknou - kam budeme davat kocarek, kde se bude susit pradlo, kdyz bude venku hnusne, kdyz nemame pudu a tak, kdyz otevreme vstupni dvere, nefoukne nam studeny vitr az nahoru do loznice?...

    proste si myslim, ze dobre odvedena prace - at te svadleny 😉 nebo projektanta ma byt ocenena

  • evlyn: já vím jak fungujou programy, ve kterých se kreslí projekty. A projektanti je mají fakt vymakané.
    Ono jen když si vezmeš, že jsem si překreslila náš projekt do jednoduchého prográmku během dvou dnů (samozřejmě bez jakýchkoliv výpočtů a přemýšlení nad tím) a to tomu vůbec nerozumím. Takže projektant, který se tím živí a dostane jasnou představu zákazníka, tak podle mě to jede jak po másle. A pokud to má projektant v počítači v programu, tak změní jednu věc a přepočítá se mu to. Něco jiného je, když ještě někteří projektanti kreslí výkresy v ruce. A to, že může projektant poradit ohledně dispozic, tak to bezesporu většinou dělají.

  • kacka.va: jako projektant bych takovy program strasne rada videla - ten co si to prepocita sam, vetsina potrebuje minimalne pretahat koty a popisy - nemluve o programech, kde se dum kresli v 3D.....

    ten projekt, co jsi prekreslovala, to bylo komplet? Zaklady, pudorysy, rezy, stropy, krovy, pohledy, strecha a vykresy kanalizace, plynu a tak? Okotovane a popsane? Napsane technicke a pruvodni zpravy? Neber to prosim jako rypani, priznavam ze nakreslit pudorys nebo pohled je vec pomerne rychla...okotovat a popsat uz je vec druha, aspon me to vzdycky zabere furu casu...krov je pro me porad jeste vyssi divci, s tim se vzdycky paplam nejdele...

    a to se porad bavime jenom o projektu, ktery se kresli podle promyslene (!) studie, vymyslet tu studii a zkloubit pozadavky norem, zakaznika a uradu taky neni zadna sranda, to jsou desitky zavrhnutych moznosti a nakresu....

    nechci obhajovat vsechny projektanty, taky znam peknych par, ktery si ty penize za projekt vubec nezaslouzi a nad projektem rozhodne nepremysleji, tak jak by meli.

    myslim si jen, ze pokud se projektant (architekt) investorovi a projektantovi opravdu venuji, a i on sam ma ten pocit (jako ladida.l v teto diskuzi) pak mi ta cena 70 tis za projekt a studii neprijde az tak hrozna, protoze za tu cenu dostanes dum opravdu "strizeny" na miru tobe a pozemku a okoli, kde ma stat. Zejmena pokud je ta cena placena oficialne na fakturu nebo potvrzeni (ne tzv. "cista ruka"😉, protoze vim kolik z teto ceny priblizne autorovi zustane....

  • to byly základy, veškeré zdi, betonové schodiště a střecha, pohledy a půdorysy to dělalo automaticky, podle toho jak jsi to nastavila a když sis to nastavila, tak se automaticky doplňovali kóty. A já si to dělala jen kvůli naší představě, takže rozvodama jsem se nezabývala a jasně, že technický zprávy jsem si k tomu asi taky nedělala že jo, k čemu by mi byly. měla jsem to jen pro naši představu.
    no jinak kamarádka má bráchu stavaře a už na škole, když kreslili projekty, tak takové programy měli, tak ať mi nikdo neříká, že je nemají projektanti, kteří už normálně podnikají.
    Projektanti to mají vystudované, tak asi nejde srovnávat, když se v tom pohybujou denno denně a já si něco kreslím pro mé potěšení.
    Já znám taky projektanta, kteří stojí za prd a projekt bych si u nich nezadala.
    a přece ti nikdo nevymlouvá, aby sis to za ty peníze koupila. Je to vaše věc. Já jsem si vybrala dům podle našich představ, jen to chtělo pár úprav. Vybírali jsme asi 4 měsíce, než jsme našli projekt, který nejvíc odpovídal našim představám, nechali jsme si ho upravit a zatím musím zaklepat, že jsme nepřišli na jedinou věc, která by nám nevyhovovala. Takže u nás byl projekt hotový po prvním nakreslení, protože projektant všechno potřebné od nás věděl a jak jsme si pak např. šoupli o kousek s topením, to už je věc druhá, ale na to se přijde až během stavby, když člověk tou hrubou stavbou chodí na živo, ale k tomu už projektanta nepotřebuju.

  • a muzu se zeptat na jmeno toho programku?

  • no to můžeš 🙂, ale teď to nevím z hlavy. Měli jsme Sketch up a Arcon, pak KitchenDraw (ale v ten to není, v tom jsem měla rozkreslenou jen kuchyň a koupelnu), pak jsme měli nějaký Projects na zahrady a ještě jeden na rozkreslování baráku, ale u toho si už název nepamatuju. A teď si nejsem jistá, jestli jsem to měla v tom Arconu a nebo v tom, co nevím název

  • diky moc

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?