Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Kubis 631, 632 - RD Rýmařov, zaujaly vás?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, určitě také někoho z vás zaujaly typové domy Kubis 631 a 632 od RD Rýmařov. Nás zaujal zejména velice příznivou cenu v poměru k užitné ploše domu. Budu ráda, pokud přispějete do diskuse vy, kteří ho už stavíte i vy, kteří by jste stavět chtěli.
Odpovědět
1
2
3
…
157
@crawler A nejde zkusit požádat ještě jednou Lamont o to, aby vám dali schůzku dříve? Jinak my kuchyň od Lamontu nemáme a specifikátorovi jsme měli do pár dnů doručit okotované vývody, kde co chceme.....a klaplo to, tak pokud to máte rozmyšlené.....nebo skutečně upozornit specifikátora, že to ještě nemáte a myslím, že by případně holt počkal na ten plánek od Lamontu a dříve by specifikaci neuzavřel (nám např. řekl, že cca do 14 dní se máme ozvat, pokud si ještě něco rozmyslíme, že pak to uzavírá a něco měnit už je pak obtížnější).
Odpovědět
@fantomik Ono to "zpevnění pod jeřáb" je dost ošemetná věc, nám bylo řečeno, ať navezeme štěrk, ten jsme navezli, vše připravili, ale bylo dost vlhko, jeřábník řekl, že tam zajíždět nebude, že to postavíme na ulici a tak to i dopadlo, vůbec jsme z toho neměli dobrý pocit......Také řekl, že nás měli upozornit, ať se necháme navézt betonové panely, že to co jsme navezli nesplňuje to, co jsme podepsali při přebírání základové desky.....(je tam nějak popsáno, že to má unést jeřáb, tj. myslím, jestli si to dobře pamatuji nějakých 24t.?.....), ale přebírce nám bylo řečeno, že stačí ten štěrk. Záleží také, kdy budete stavět, když bude mrznout a zem bude jak kámen, nebo naopak sucho, tak je to jiné, než když je mokro.......
Odpovědět
Profilova fotka
@fantomik my už máme všechno ke stavebnímu povolení připravené, čekáme jen na jeden štepml, abychom podepsali kupní smlouvu a hned se to dá na SÚ,protože všechny podklady jsou - to nám zajišťuje projektant.
Odpovědět
Profilova fotka
To jste trochu rychlý. Nemáte pozemek, tzn. že stavební povolení v nedohlednu... My jsme si schůzku s "Lamontem" domlouvali 2měs. předem a bylo to do KS jen tak, tak. Rozhodně je lepší mít už ve vlastním zájmu připravenou kuchyň ke KS, my jsme ještě dolaďovali -posunuli zásuvky, přidali vypinač a světlo od stropu. Raději bych informoval specifikátora. ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj Kubisáci - za 3 týdny máme KS, a máme problém s tím, že Lamont máme domluvený na 3 dny před KS a včera večer nám přišel email o posunutí KS o pár dní dřív -čili před schůzkou Lamontu :-/ Co s tím? Co vše je nutné u KS sdělit ohledně kuchyně? Jinak celkově mi přijde, že jsme trochu kaskadéři - ještě nemáme podepsanou kupní smlouvu na pozemek, protože v ní chceme datum protlačení vody, což se bude vědět v rámci pár týdnů, ale přijdeme si divně,když jdeme na KS aniž bychom "měli" pozemek :-D Měl jste někdo podobné "trable" ?
Odpovědět
@fantomik No, někdo tam dává makadam, někdo naveze panely. my jsme tam měli recyklát, ale moc se jim to nelíbilo (a měli pravdu), v tom recyklátu je kde co, včetně ostrých střepů a drátů, takže se báli o gumy.
Odpovědět
Profilova fotka
@atilius Co si mám představit pod pojmem "zpevnění pro jeřáb"? Asi mě to taky bude čekat.
Odpovědět
Profilova fotka
@clai No navíc? Spoustu maličkostí. Ale jinak modul navíc, bohužel jiná konstrukce střechy kvůli vyšší sněhové oblasti, pokoj navíc, podlaha ve spodním patře je vinylová, schodiště příplatek 20tis. Koupelny doplatek asi 40tis -obklady máme v limitu, ale máme je výš, s nějakou listelou a hlavně více plochy oproti standartu, pak nějaká skříňka, topné žebříky... Hlavně kuchyň od Lamontu se spotřebičema -180tis. Pak vysloveně drobnosti -jiná výplň vnitřních dveří, vchodové dveře příplatek 10tis, nerez komín, bleskosvod, střecha s povrchovkou, polystyren na baráku 150mm (30tis), anténí stožár, odtah od digestoře... Ono to pak naskakuje! :-D Základy: Doplácíme za větší šířku základových pasů, zemnící pásek, kari síť do celé plochy navíc, terénní úpravy kvůli svahu, přisávání pro krbovky, tloušťka betonové desky o 2cm větší. ;-) Dlouho jsme zvažovali každý peníz, ale pak jsme si řekli, že sice dokážeme jiným výběrem ušetřit 100tis, ale v té sumě už se to ztratí, aby jsme pak nelitovali. Např. podlaha kuchyň-obývák, kuchyň, atd.
Odpovědět
@fantomik Rozhodně jsme rádi, že nám to řekli. Pro dům jsme rozhodnutí a jen bychom byli nemile překvapení, že se zvedla cena. Díky bohu stihneme smlouvu podepsat dřív než se to stane. Máme taky celkem kliku. Přijít o 14 dní později už bychom měli smůlu :-D :-D :-D ... No my máme pozemek v lehoučkym svahu ale opravdu malinkym tak snad to nebude nijak hrozný ale s doplatkem za základovku raději počítám předem ... Jejda, to je docela slušný :-D :-D :-D co jste tam měli, oproti standardu, navíc? My s tim moc hejbat nechcem abychom nezjistili, že se cena vyšplhala o milion ale něco upravovat budem (např schodiště chcem točitý, pokoj navíc, modul navíc, kuchyně, sprchový ...
Odpovědět
Profilova fotka
A jen info, kdyby někdo měl dotazy na mě. Máme objednaného Kubise 632 +1modul. Horní patro má 4 velikostně stejné pokoje (4 děti :-D ) a koupelničku s WC. Po konečné specifikaci se nám cena domu vyšplhala cca o 700 tis. výše (vč. kuchyně a příplatku za základy)! A to jsme si vůbec moc nevymýšleli. :-D
Odpovědět
Profilova fotka
Zdražení? Já se nedivím. Vždyť oni musí odhadovat náklady na dům teď již skoro dva roky dopředu! Na druhou stranu buďte rádi, že vás informují. My jsme několik měsíců řešili stavbu bez smlouvy, až pak jsem podepsal SOSB. Jaké bylo mé překvapení, že týden na to se zvedla cena o 100tis! :-D To byla klika! Jinak teď už jen čekáme, až na nás přijde řada. ;-) Jo a těch 250 tis. je jednoduše záloha na dům. Je to částka, která jim samozřejmě pokryje náklady na vyhotovení základů (my máme doplatek 70tis. ;-( ).
Odpovědět
@margot_ka no řikal nám, že pokud si chceme zarezervovat m2018 tak musíme do 1.6.2017. Pak už bude nastupovat m2019 ... Maji to i narvaný. Budem stavět až 4Q 2018, dřív neni místo. Je to holt velký zájem ...
Odpovědět
Profilova fotka
@clai coze? Zase zdrazeni? To se uz ale fakt posrali...vzdyt zdrazovali pred 2 mesici...boha :(
Odpovědět
@zmrz_lina my byli dneska za obchoďákem a super, budem mít 5kk plus točité schodiště a přemýšlíme právě o tom modulu navíc. Nějak si neumím představit to uspořádání kuchyně do obýváku v tý velikosti 😊 Bojim se aby to nebylo malý, tak nevim .. Jinak máme asi týden a půl na podepsání sosb abychom stihli model 2018. Zase se bude zdražovat ...
Odpovědět
Profilova fotka
@clai máme nezvětšovaný K74 ve variantě 5kk a dobrý ;-) Podle mě to stačí.
Odpovědět
Ahoj, včera jsme se byli podívat na Kubise 74 a jsme nadšení :-D Chtěli bychom ale zvětšovat alespoň o jeden modul a hostovský pokoj v přízemí. Nemá někdo tuhle variantu? Případně ještě s točitým schodištěm? A vy co máte točité schodiště v Kubisovi, jak jste spokojeni? Je bezpečné/pohodlné/co stěhování po něm. Přemýšlíme o něm a nejsme si jistí zda je lepší točité nebo rovné ... Ještě bych se ráda zeptala zda v blízkosti Strakonic/Budějovic nebo okolí neni někdo kdo má Kubise 74 s hostovským pokojem a kuchyní v obýváku a byl by tak hodný a pustil nás na prohlídku :-) Děkuji 😊
Odpovědět
Článek se načítá
Zdravim, muzu se zeptat tech, co bydli v Kubis 74, jestli jste zvetsovali podelne okna v patre nebo jste nechali puvodni? Jsou pokoje dost prosvetlene?
Odpovědět
@jirinasen Tak to my mame zkusenost velmi dobrou - a taky cerstvou :-) Ohledne domu intenzivne komunikujeme se zastupcem RD Rymarov od ledna, SoSB jsme podepisovali taky pred 14/2 kvuli zdrazenovani, ale s tim, ze naceneni uz od zacatku unora mame (bereme hypo, tak jsme sli hodne do detailu). Zastupce vic nez ochotny, cokoliv potrebujeme, nam zjisti, zaridi (zijeme v zahranici, takze za nas resi opravdu spoustu veci). Asi zalezi na tom, na koho clovek natrefi
Odpovědět
Profilova fotka
@atilius právě že od něj odkupujeme jen pozemek, který je čistě připravený na stavbu, takže nevím přesně, co čekat za další platby. :) Jediné co zatím vím že se nás týká: zápis na katastr, stavební povolení a projekt. Ostatní se dozvídám až tady. + by mě zajímalo, jestli jde s RDR domluvit například na změně sádroše - z klasickýho šedýho na růžovej a zelenej. Nemá někdo tuhle zkušenost?
Odpovědět
@becherovka Díky :-) Tak ta cena je daná nějakým standardem, který je známý. Ale je pravda, že člověk dost dlouho neví finální cenu, která se na konci může lišit i o statisíce, podle toho, co si vymyslí. Na druhou stranu chápu, že se RD nechce dělat zadarmo celou tu proceduru s projektem, kalkulacema a vším, aby nakonec zákazník odešel. Takže to mají pojištěné těmi 36t za projekt.
Odpovědět
Když máte developera, tak nevím :) Vy řešíte celou stavbu s ním, ne? To znamená, že dělá vše včetně připojení na přípojky, vyměření atd. Pak bych čekal, že vás mine všechno, ale záleží, co máte ve smlouvě.
Odpovědět
Profilova fotka
@atilius Když máme pozemek už úplně připraven ke stavbě (sítě apod.) od developera, tak budeme platit ten geodet? Co vsechno z toho co jsi psal nás mine?
Odpovědět
@atilius Ano, je mi to jasné, ale i před podpisem Smlouvy o budoucí Smlouvě o dílo by měl klient vědět, co kupuje a kolik ho to bude stát, je mi jasné, že 100% přesnou cenu nedostane, ale měl by před podpisem Smlouvy o budoucí Smlouvě o dílo dostat alespoň nějakou studii s kalkulací předběžné ceny, aby měl představu, kolik stojí různé příplatkové záležitosti, aby poté nebyl cenou zaskočen /viz např. zmiňované podlahové topení, které se na ceně může dost výrazně podepsat ... takhle jsme to kdysi měli i my. :-) :-) :-) Jinak já tuto diskusi dost sleduji a vážím si Vaší pomoci, kterou zde poskytujete /to myslím upřímně a vážně, nikoliv ironicky! ;-) ;-) ;-)
Odpovědět
@malamicka Párkrát jsem to už jsem psal, tady je seznam, co jsme platili my. Pozor na to, že třeba vyjmutí z půdního fondu se může prodražit, pokud je potřeba to udělat a je to hodně individuální. Pozemek ???? Zápis na katastr 1000 Ověření podpisů na smlouvě 120 Geodet - vytyčení pozemku 3040 Geodet pro kolaudaci 3000 Projekt ZD + stavební povolení 36050 Poplatky stavební povolení 2000 Vodoměr odpojení 466 Vodoměrná soustava 3580 Kontejnery 10630 Sonda k desce 1000 Radon 2080 Přípojka elektro (navýšení amperáže) 3500 Sloupek elektro 8000 Zpevnění pro jeřáb 4500 Zateplení desky 20000 Plot + terenní úpravy, dlažby atd.
Odpovědět
@becherovka Pokud si to dobře pamatuju, tak nepodepsali Smlouvu o dílo, ale Smlouvu a smlouvě budoucí, která mluví o tom, že se obě strany zavazují v budoucnu Smlouvu o dílo podepsat na základě vytvoření projektu. A pokud ne, tak žadatel zaplatí 36t (?) za projekt, pokud ano, cena projektu bude odečtena z ceny celého domu. Něco takového tam je.
Odpovědět
@jirinasen Absolutně nechápu, jak může někdo podepsat Smlouvu bez studie a kalkulace ceny ...... ]-(
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj vsem, cerstva zkusenost s Rymarovem... o stavbu Kubise jsme se zacli zajimat zacatkem unora. Probehla navsteva ve vzorovem dome v MB, vse ok, jednani vstricne, pak najednou vikend a mail: budou se menit ceny, nevime jak, ale pokud chcete mit garantovanou cenu 2016 musite SOSB podepsat do 14/2. Bylo jasne, ze zlevneni jiste neprijde, tak jsme ji podepsali, o tyden pozdeji osobni schuzka s projektantem. K necemu mel vhodne pripominky, na neco- jako podlahove vytapeni, nebo ze bychom si svepomoci delali podlahy, vnitrni dvere, kuchyn (manzel je truhlar) se tvaril dost kysele. Prej ze toho ma ted dost, at pocitame s kalkulaci a studii do dvou tydnu. Vcera mi napsal, ze nestiha a budou to 3!! Budem radi, kdyz to poslou ke konci tydne a 23/3 chteji mit zaplacenou zalohu na projekt! A nedejboze, aby jsme chteli jeste nejake dalsi zmeny. Za me rikam, ze me Rymarov svym pristupem zklamal!!! Zajimalo by me, jestli to mel/ ma nekdo podobne. Mame jeste druhou firmu v hledacku, kde je pristup uplne jiny- pan komunikuje, aktivne!, uz u nas 2x byl osobne (to v Rym. mi rekli, ze existujou google mapy a dokud se nekopou zaklady neni potreba jezdit), maji lepsi vybaveni ve standartu, kvalitnejsi provedeni konstrukce, akorat cena je vyssi... ale po porovnani si radeji priplatim.
Odpovědět
Profilova fotka
Zdravím, můžu se jen zeptat, jaké jsou všechny náklady před stavbou domu (lépe řečeno, kolik má mít člověk předem nachystáno - zálohy, projekty atp.)?
Odpovědět
jj diky za odpovedi vsem. My mame pred KS tak jsme trochu napnuti kolik budou vsechny viceprace a nadstandardy....
Odpovědět
Profilova fotka
@zuvala jak píše @zenny2 - je to záloha,kterou až složíte, tak teprve dají dům do výroby...tak to aspoň chápu já...
Odpovědět
1
2
3
…
157
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Proces stavby s RD Rýmařov
23. 08. 2025 6
RD Rýmařov SOLO 105 nebo 117
08. 04. 2021 2
Nova101 od RD Rýmařov - otázky, odpověd…
04. 11. 2018 6