Zastavěná plocha a přesah střechy

14. kvě 201440

Zdravím radílci, prosím o radu týkající se projektu-máme na pozemku ochranné pásmo (na obrázku vlevo znázorněno zelenou vlnitou čarou), hrana pozemku vpravo čerchovaná červená čára - pokud se bere pouze zastavěná ploch-vlezeme se. Pokud přesah střechy-musíme upravovat projekt. Víte jak to je nebo opět každý úřad to má jinak? předem moc děkuji

  • Ahoj. Nevím jak je to s úřady(evidentně si každý říká něco jiného) ale my jsme se bohužel setkali stím, že přesah střechy se počítá do zastavěné plochy.. Proto jsme museli barák zmenšit = předělat střechu (měli jsme velké přesahy u terasy -asi jako Vy). Takže teď máme terasu nezastřešenou...

  • Je to jen můj názor a moje zkušenost. Nevím o jaké ochranné pásmo se jedná. My jich máme několi. Za prvé ochranné pásmo od vodáren (vedení vody v pozemku) a to nikoho přesah střechy nezajímal. Vzali půdorys a odměřili od zdi. To samé O2 optické kabely a vzdálenost od příjezdové komunikace. Na stavebním úřadě počítali vzdálenost v půdoryse od stěny domu. Pak máme ochranné pásmo vzdušného vedení - a do toho nesmí zasahovat vůbec nic. Nic nesmí být vyšší než 7 m, tam je zajímala výška domu až po okraj komína. Spíš bude problém, že Ti tam povede nějaký chodníček, okapový chodník, drenáže, kanalizace, atd. a to by už vadilo. Dobrý projektant by to měl vyřešit. Jo a další věc, když kopeš základy tak bys taky neměla zasáhnout do ochranného pásma - dodržíte to? A my měli od vodáren nařízeno, že přes ochranné pásmo nesmí přejíždět stavební technika (bagr, náklaďák) a nesmí se na něm skladovat materiál, případně hlína. Tady by mohl už být problém. Probrala bych to předem s institucí (vodárny, plynárny nebo čí je to ochranné pásmo) aby se vyjádřily jestli to vadí nebo ne. Počítám tedy s tím, že na vlnkovaná čára je hranice ochranného pásma. Pokud je to samotné vedení (trubka v zemi) tak to je na posunutí domu. Protože ochranné pásmo je počítáno od hrany té trubky a u nás to bylo 2,5 m z každé strany + tl.roury a vznikl pás 6 m přes který nesmělo nic přejet.

  • U nás se nepočítá, pokud tam není sloup. Řešíme stejný problém. Se zastřešením terasy se tam nevejdeme.

  • Nám by se třeba do zastavěné plochy počítal přístřešek na auto, který by vznikl protažením střechy nízké části našeho domu, kde je jen přízemí. Proto jsme ho do projektu nedali a udělá se změna před dokončením. 🙂

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat