S manželem stavíme dům, ve kterém jsou tři byty. Jeden bude náš, dva pronajmeme. Nemůžeme se shodnout, jaké vybavení je nutné do nájemních bytů koupit. Jedná se především o spotřebiče. Lednička, trouba, varná deska a pračka je podle mě dostačující vybavení. Ostatní si mohou nájemníci pořídit sami. Nebo myslíte, že by mělo být ještě něco dalšího?
Zdravím, jaké vybavení byste očekávali v 1+kk, 2+kk bytech? Chtěli bychom časem jeden z našich pronajmout, je v něm zařízená komplet kuchyně a koupelna s tím, že je více než pravděpodobné, že např. pračku a ledničku i kdybychom jí nechávali, tak koupíme jinou, protože ty stávající si chceme ponechat pro sebe. A pak je tu i zbytek běžného zařízení - postel, pohovka... postel by asi zůstala v každém případě, jak s pohovkou, stoly, komodami atd. vůbec nevím upřímně řečeno. Jsou tu vestavěné skříně, které by taky zůstaly.
Pro naši rodinku bychom rozhodně ocenili vybavenou kuchyň, koupelnu (+ pračka), nějakou pohovku a v pokojích skříně a postele. Co se týče barev místností rozhodně bych vsadil na bílou, kterou nic nezkazíte.
@ookami_hime my byli ve 2kk kde byla kuchyňská linka a velká šatní skříň. Chyběla lednice, museli jsme hned běžet koupit novou. Za komodu a velkou skříň jsme byli moc rádi. Myslím, že komodu, pokud jí nepotřebujete, klidně nechte, my ty úložené prostory ocenili. Naopak bych po nikom cizím nechtěla postel.
To je strašně subjektivní. Záleží hodně na tom kdo budou vaši nájemníci. Jestli to budou například mladí lidé (studenti), tak ti ocení, aby bylo téměř kompletní vybavení a jenom si ideálně donesli oblečení a výbavu do kuchyně. Naopak pokud už to je rodina nebo kdo se chystá pomalu rodinu založit, nebo zkrátka pracují a hodlají bydlet delší dobu, tak si třeba sami vybaví ložnici, obývák apod. Nicméně vždycky bych jako základ bral aby byla komplet kuchyň včetně spotřebičů. Pračku si často lidi taky koupí raději sami z hygienických důvodů. Je opravdu silně individuální a každý má odlišné potřeby a požadavky. Určitě je dobré se i domluvit s potenciálními nájemníky.
Ahoj, ono to také může mít své záludnosti vůbec nic nenechávat. Ale základ je samozřejmě kuchyň, plus maximálně vestavěné skříně a pračka+sušička. Proč tyto 2 spotřebiče? Protože se může stát, že si pronajmete byt a až při nastěhování zjistíte, že pračku máte sice svojí, ale neprojde dveřmi do koupelny, neboť to jsou 60 s obložením, tj 55 cm a Vaše pračka, kterou máte u dveří koupelny, je 60 :).
Vyřešili jsme to jednoduše. Kuchyně jsme dělali do všech bytů (myčka, trouba, varná deska, digestoř), jedni nájemníci chtěli ještě lednici, tak jsme jim ji koupili + pračku a hotovo. Sušička je podle mě už dost velký nadstandart, tu ani dneska nemá zdaleka každý a není to vůbec levná záležitost. Žádný nábytek jsme do bytů nedávali.
@nyssa_al_ghul presne tak, mimo kuchynske linky bych zadne vybaveni neporizoval, at si najemce zajisti sve, alespon pak vydrzi najemce dele :-)
Kdyz mu byt vybavite, nic ho nebude drzet a kdykoliv se prestehuje
My jsme v najmu meli pouze kuchynskou linku bez spotrebicu. Je to ruzne, nekdo pronajima komplet zarizeni, nekdo holobyt jen s kuchyni... od toho by se pak take mela odvijet cena. Ale osobne si myslim, cim min tam toho date, tim mensi sance, ze vam to najemnici znici.
Nedávno jsem začal pronajímat byt a řešil jsem tuhle otázku taky. Co jsem zkoušel hledat informace na internetu nebo na diskuzních fórech, tak asi ani není univerzální odpověď co je nejlepší (srovnání konkrétních výhod/nevýhod třeba tady https://www.mambyt.cz/byt-na-investic...).
Ale stejně je vždycky velký otazník v tom, jakého nájemníka se vám podaří sehnat. Já jsem se rozhodl pronajímat jen se základním vybavením - lednička, pračka, sporák + zachovalý stůl se židlemi co mi ležel ve sklepě. Myslel jsem si, že když se nastěhuje nájemník s vlastním vybavením tak zůstane dlouho, ale hned ten první si jen přivezl matraci, kterou dal na zem a po měsíci si našel něco jiného a tak jsme ukončili smlouvu po dohodě v podstatě během 14 dnů. Teď se mi tam bude stěhovat nový nájemník, tak uvidíme jak to dopadne s ním.
Základní vybavení obvykle tvoří troubu, varnou desku, myčku a kuchyňskou linku. Lednici a pračku si nájemce většinou přivezou sami. Plně vybavený byt se obvykle těžko pronajímá, leda přes airbnb. Ale záleží na cílového nájemce.