Menu Forum

Rekonstrukce domu - co dřív a co potom? Co nás čeká?

4. lis 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
wex
Registrovala se 16. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
wex
Registrovala se 16. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků.
 Čeká nás rekonstrukce domu a ještě než oslovíme nějakou firmu, dáváme nějak dohromady, co nás všechno čeká a jako totální laici vlastně ani nějak nevíme, co dřív. Takže tak nějak budu ráda za každý názor. Výhledově tedy musíme - udělat komplet novou koupelnu, ve spodním patře komplet nový rozvod elektřiny, výměnu oken, podlahy - s tím souvisí i pravděpodobně to, že stávající radiátory, ač jsou relativně nové, asi vzhledem k rozmístění a tak, bude nutno překopat a v souvislosti s tím uvažujeme, jestli by nebylo lepší podlahové vytápění. Nová futra, dveře, vstupní dveře. Staré kamenné schody do patra by také chtěli nějak vylepšit. No, jen když to po sobě čtu,tak se toho děsím... emoticon Čím začít?
3. lis 2013 v 00:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
wex
Registrovala se 16. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
wex
Registrovala se 16. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků.
 ..a ještě vlastně je tu starý nepoužívaný komín, ke kterému by bylo dobrý připojit nějaká krbová kamna pro občasné přitápění.
3. lis 2013 v 00:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 @wex Jsme na tom velice podobně. Jen do toho budeme ještě dům přistavovat, tak nás čeká i poměrně velké bourání, střecha atd. Ale už pomalinku začínáme. Máme projektanta, který s námi bude až do konce. Teď nám dělá projekt, už jsme ho viděli, zítra jen dořešíme na schůzce detaily a začne rozpracovávat do podrobna emoticon A potom nám pomůže najít stavební firmu a bude dělat stavební dozor, aby nás firma nenatáhla o materiál, aby nemohli nic odbít atd. Po polovině tohoto měsíce bychom měli mít projekt i s předběžným rozpočtem, tak nám dorazí hypoteční poradce, který nám bude vyjednávat mezi bankami co nejlepší podmínky. A mezi tím, co my budeme řešit hypotéku, pan projektant bude řešit veškerá povolení, památkáře atd, aby do vánoc jsme měli jak zařízené financování, tak stavební povolení. A po novém roce začneme vybírat stavební firmu, pomalu vystěhovávat celý dům, a od února či března (podle počasí) se na to vrhneme. Budeme si stavbu objednávat od firmy na klíč, takže pak už budeme jen vybírat, co kam. Dveře, okna, podlahy, obklady, atd, ale všechnu práci nám zařídí ta jedna firma, kterou si vybereme emoticon A do podzimu nebo maximálně zimy aby bylo vše hotové a vybavené, abychom se mohli nastěhovat a oslavit příští vánoce již v novém emoticon
3. lis 2013 v 09:56  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wex
Registrovala se 16. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
wex
Registrovala se 16. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků.
 Janneys, hezky naplánovánoemoticon my střechu už máme za sebou, ted bydlíme v prvním patře, jenže jsme tu jak sardinky, jsou tu malé pokojíčky, tak už dochází na rekonstrukci přízemí.. Chceme takovou tu klasiku, dole kuchyň - obývací pokoj, pracovna, koupelna, a nahoře to změnit na dva dětské pokojíčky a ložnici + koupelnu. Tak jsem ráda, že jsem objevila tenhle server se spoustou inspiraceemoticon
3. lis 2013 ve 14:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
roozenka
42
Registrovala se 29. května 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 254 příspěvků a 1 album. Má 65 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
    Region Praha - západ
fotoportrét
fotoportrét
roozenka
42
Registrovala se 29. května 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 254 příspěvků a 1 album. Má 65 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
    Region Praha - západ
 @wex Ahoj, ja jsem prave po rekonstrukci parta v RD a zacalo se hrubou stavbou - byla to zmena dispozicni, takze vse, co s tim souvisi, nove zdi, stropy, do toho se tam motali elektrikari - nove rozvody, instalater s koupelne, kuchyni a technicke mistnosti. Do toho se vymenili a predelali nova okna, pak nova podlaha, oblozeni koupelny, nove schodiste ( na to jsme bohuzel cekali, nez se vyrobi), pak se udelalo oblozeni kuchyne, smontovala se kuchyn, vymalovava se jeste ted a jsou objednane interierove dvere, ktere budou tak za mesic. :-/ No a snad bude hotovo. emoticon Drzim palce, jako uz nekolik mesicu me boli cely clovek a to delam jen to nejjednodussi. emoticon
3. lis 2013 v 17:51  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pedagogus
Registrovala se 10. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 34 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
pedagogus
Registrovala se 10. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 34 příspěvků. Má 1 přítele.
 Stavět se začíná odspodu a rekonstruovat od střechy. Takže tu jako první prohlédnout s krovem a pokud je potřeba, začít zde.
3. lis 2013 v 18:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 @wex jojo, to já také, už předtím jsem byla na beremese.cz, tak tu ty servery beru popořadě emoticon
3. lis 2013 v 18:56  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nemec
2
Registroval se 19. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 229 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
nemec
2
Registroval se 19. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 229 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
 na staré nevzhledné schody nám udělal truhlář obložení a vypadá to krásně.
pokud rekonstrukci nebudete dělat svépomocí, pak nemá smysl moc řešit posloupnost prací a je lepší si rovnou pozvat vybranou firmu, která si práce bude dělat tak, jak se dělat mají.
resp. na základě jedné rekonstrukce svépomocí s několika chybami si tady já osobně nějakou posloupnost prací netroufám psát emoticon
rozhodně už dopředu budete potřebovat znát veškeré dispozice - kde bude vana, sprcha, záchody, umyvadla, uspořádání kuchyně, světla zásuvky - takže třeba kuchyňáře jsme si zvali už ve fázi podkladních betonů a pak se zakázka od dohodnutýho termínu za půl roku tlačila ještě další půlrok dopředu emoticon
3. lis 2013 v 19:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wex
Registrovala se 16. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
wex
Registrovala se 16. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků.
 @nemec hm, já právě tak nějak počítala spíš s tím, že by se pozval zvlášť člověk, co dělá koupelny, elektrikáři, atd, tak proto se zamýšlím nad tou posloupností...asi fakt zkusím vygooglit, jestli by se nenašla nějaká firma, co by to obsáhla komplet. Koukám do alba a tipuju, že naše baráky na tom budou věkově sakra podobně, tak nějak se ty podlahy teď tváří emoticon

@janneys tak ještě zbývá modrý koník?emoticon)

@roozenka díky, a držím palce, ať do Vánoc máte hotovoemoticon
3. lis 2013 ve 20:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
roozenka
42
Registrovala se 29. května 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 254 příspěvků a 1 album. Má 65 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
    Region Praha - západ
fotoportrét
fotoportrét
roozenka
42
Registrovala se 29. května 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 254 příspěvků a 1 album. Má 65 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
    Region Praha - západ
 @wex Diky, no snad ano, mame na to mesic, pak za pochodu se dodelaji uz ty miniaturni detaily
3. lis 2013 ve 20:16  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
xajaneckova
Kateřina Janečková
Kateřina Janečková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
25

“Doporučuji inspirovat se před návštěvou architekta zde: http://www.archdaily.com/category/houses/ http://www.dezeen.com/architecture/residential-architecture/”
(Před 1 rokem)

fotoportrét
fotoportrét
xajaneckova
Kateřina Janečková
Kateřina Janečková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
25

“Doporučuji inspirovat se před návštěvou architekta zde: http://www.archdaily.com/category/houses/ http://www.dezeen.com/architecture/residential-architecture/”
(Před 1 rokem)

 doporucuji zacit projektem, rozpoctem a pak naslednym promyslenim co muzete financovat hned... urcite nema smysl zacit nepromyslene, protoze nespravnym resenim pak muzou byt dalsi kroky drazsi nebo dokonce nemozne
3. lis 2013 ve 20:49  •  www.myarchitect.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 @wex na modrého koníka je ještě čas emoticon teď by na to nebyl prostor emoticon
4. lis 2013 v 07:12  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
nemec
2
Registroval se 19. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 229 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
nemec
2
Registroval se 19. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 229 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
 @wex
nám pomáhal a v podstatě "mistroval" táta - jeden dům v 70. letech zrekonstruoval a část k němu přistavěl, celkově schopnej a šikovnej stavebník/kutil, i přesto jsme se několika chyb dopustili - např. vodu natahal všude v půlcoulce tak jak to dělal kdysi doma - no zpětně jsem se dozvěděl, že rozvody vody se dělají jinak, naštěstí díky slušnýmu tlaku v potrubí vše funguje jak má emoticon rozteče udělal jak je mají doma a sice 10cm - jenže teď už se dělá rozteč 15cm, což jsme zjistili ve chvíli, kdy jsme šli vybírat baterii. a těch 10cm roztečí je opravdu hodně málo.
já sám bych rekonstrukci nedal, ale pod vedením někoho, kdo o tom měl páru, co se jak dělá, jsme to zvládli ku spokojenosti, byť s výhradami.
a hlavně rekonstrukce svépomocí byla jediná možnost, jak z danýho rozpočtu vyždímat maximum - od firmy bychom toho měli tak polovinu.
jak je to s relativně bezstarostnou rekonstrukcí na klíč firmou, to už tu musí napsat jiní. mimochodem existují i univerzální řemeslníci, např. nám obkládal koupelnu člověk, který dělá i stavby domů, takže veškerý zednický práce by jistě zvládnul sám, kdybychom chtěli.


práce jsme dělali zhruba takto -
podzim 2011
vykopání podlah
odpady, vyvedení vody
podkladní betony
zima 2012
podříznutí zdiva a vložení izolace (firma)
zaměření kuchyně kuchyňáři a následné získání okótovaného výkresu pro rozvody vody, odpadů a elektro
tady někde už by měl asi nastoupit elektrikář, my s ním kapku zaspali emoticon
opravy zdiva, omítek ještě na podkladních betonech bez izolace, aby se po ní zbytečně nešlapalo - co se nestíhalo, tak se holt dělalo i později
průběžně rozvody vody a rozvody odpadů do prvního patra
podlahy - izolace proti vlhkosti


jaro/léto 2012
topenář (dohodnutý na jaře, realizace léto)
podlahy - tepelná izolace
vrchní betony
zazdění nových futer
renovace oken - výměnu jsme z finančních důvodů odložili

podzim/zima 2012
rozvody elektro
podlaha kuchyň + realizace kuchyň
nasmlouvání obkladačů
výroba a montáž hlavních vchodových dveří

zima 2013
veškeré výmalby a obkladačské práce
montáže svítidel, kompletace zásuvek

takhle jsme na to hodně zjednodušeně šli my, pochybuju,že se dá někde najít nějaká podrobná posloupnost prací, ale třeba ano emoticon
4. lis 2013 v 07:57  • Odpověz  •  To se mi líbí