Rekonstrukce domu - šli byste do ní znovu? :)

mirca36 Já neeee. Buď zelenou louku nebo baráček ke zbourání.

ewelinkaaa @tlap.ka To je docela těžké radit.
Rozhodně bych nešla do domu, kde nejsou dovedené sítě, tím se vše protáhne a spousty peněz a starostí navíc.
Hodně záleží, co je potřeba zrekonstruovat, každý si pod tím představí něco jiného. Pro někoho je to nové vymalování a položení plovoučky, nová kuchyně a koupelna..
Pokud celkovou rekonstrukci, tak je hlavně důležité, co sami umíte? Máte zkušenost se zedničinou, elektřinou atd.? Pokud neumíte vy nebo někdo z rodiny vůbec nic, tak to bude drahé a někdy i víc než dvojnásobek. Většinou platí to, že za práci se platí 1:1 s materiálem.
Dost také záleží, jak jste vybíraví, co všechno chcete... Někdo si pořídí kuchyni za 200.000 a jiný za 20.000. A to je se vším - okna, dveře, podlahy, kachličky, zásuvky, světla, spotřebiče, nábytek atd. atd.
Dále záleží na tom, co se na domě musí udělat - nové rozvody na vodu, plyn, topení, elektřinu, podřezání domu, nové betony, omítky, změna dispozice - nové zdi a dveře, nová střecha, krovy, komín, nové schody, zateplení, nová fasáda, stropy......
Mrkni ke mě do alba, koupili jsem dům blízko Brna (je tu fakt draho), vyšel nás na necelý milion. Doufám, že se vlezeme s rekonstrukcí i s vybavením do 700.000.
Asi 80.000 jsme dali za okna, kolem 50.000 za novou verandu, 30.000 za nerezový komín, 22.000 za kamna, 50.000 za podřezání, 20-30.000 za bourací práce, odvoz sutin, hlíny a asi 70.000 za vybavení - nábytek (kuchyně, skříně do ložnice a předsíně, skříňky do koupelny), dřevěnou podlahu do ložnice a obýváku a všechno ostatní...
Tchán je instalatér, takže voda, plyn, topení s kotlem a bojlerem a vybavením koupelny bude do 150.000. Počítáme ještě 50.000 za elektřinu, 50.000 za betony, 20.000 omítky, 20-30.000 kachličky a dlažba a zbytek podlah.
Takže jsme nyní utratili nějakých 350.000 a ještě nás přes 300.000 čeká a to jsem tam raději spoustu věcí neuvedla - nebo bych se sama zhrozila!
Strááášně rychle ty peníze mizí a téměř nejsou vidět. Zahučí do domu jako nic.
Ale když to tak sečtu, tak i kdybychom o dost přepískli, tak budeme na 2 mil. a to stále není v Brně cena za poměrně velký dům i se zahradou.
Koupit si starý dům vážně bolí, ale za mě zatím stále dobrá investice.

elisa_day Já teda určitě ano. Váhali jsme jestli stavět nebo rekonstruovat a i když se to zezačátku nezdálo, je nám tam teď moc dobře. Rekonstrukce byla docela razantní, i když to byl jen asi 20 let starý barák, měnili jsme vodu, elektriku, obklady... Stavba by nám (s naší rychlostí) trvala určitě mnohem déle a nakonec musím říct, že mě moc bavilo přizpůsobovat se už daným prostorům a vymýšlet co a jak. Záleží ale určitě i na tom, co máte k dispozici a jak rozsáhlá reko by to byla...

tlap.ka no nám se ty staré domečky líbí, mají své kouzlo ale ... no uvidíme ... děkuju za reakce

renattta my už se budeme za měsíc stěhovat :D koupili jsme starý dům, protože nás zaujalo místo ve městě,zahrada akorát a přístup na zahradu i z ulice.přistavěli jsme, komplet vše nové, stropy,topení,voda,okna,podkroví. Určitě to stálo za to.

ferin Také jsem si koupil sterý dům,je na pěkném místě,více méně vše je velmi zanedbané=hrubá stavba,ale za ty peníze bych tak maximálně koupil kousek parcely na konci světa.Jsou tam 2 byty a chci vytvořit ještě podkrovní,Stačí zrekonstruovat jeden a dá se bydlet,další bude záviset na financích,ale budu bydlet bez nájmu,nájem=případná splátka úvěru,náklady na bydlení samozřejmě neodpadávají.Je i varianta bydlet a zároveň rekonstruovat ale přináší to spoustu komplikací a většinou co se hned nedotáhne do konce tak to tak už zůstane-už mám zkušenost.Stavět nový?Při dnešních materiálech a technologiích,si můžeš postavit nízkoenergetický a moderní domek podle svých představ.Můj názor,nový musíš dostavět abys mohla bydlet,starý už bydlíš,teda podle stavu domu,když máš finance tak pokračuješ,když ne tak až zase budou.Ještě jedno důležité-nekupovat za velké peníze bouračku,to už je lepší stavět nový.Tak to nějak zvaž-te,podle svých možností.

mili3478 ja bych do novostavby nesel kdyz vidim kolik je kolem toho vyrizovani povoleni starosti uprimne vas obdivuji lidi kteri stavite mate zrejmne hodne dobre nervy ,radeji starsi baracek i kdyz na nem kolikrat muze byt vic prace nez na novem

honzajs Hodně jsem dřel na rekonstrukci domku, který jsme zdědil po dědovi. Rodina moc nepomohla, takže všechno sám. Peníze nebyly, jedna z prvních hypoték v ČR za 13,5 %. Stejně je to furt stará kuťa, navíc ji přenechám ex.
Pokud můžu říct za sebe, NIKDY VÍCE!

mischel117 když pominu začáteční rozjezd na stavebním úřadě, tak v pohodě. Zatím máme za sebou 14 dnů a jde to velmi rychle.za sebe zatím ano.

amendee @elisa_day dobrý den chci se vás optat my chceme kupovat domeček 3+1 a taky budeme dělat vodu a elektriku na kolik to tak vyjde cca?

honzajs kKdyž napíšu 50.000 za elektriku, tak se trefím, stejně tak jako 30.000 nebo 100.000. Moc by se to nemělo lišit od bytu 3+1. Záleží na tom, co si vymyslíte . Voda tak 10-20.000. zase záleží na tom, co bude předmětem rekonstrukce.
Nechte si udělat tak 2-3 nabídky na vodu i elektriku. Nezapomeňte na zednickou a malování
Takhle se to nedá říct, když to není konkrétní

ferin @honzajs Honzo,já to přenechal dvakrát ex.Teď jsem si koupil svůj a mám klid,nesmíš se nechat odradit!

elisa_day @amendee Honzajs má pravdu, fakt to nejde říct takhle od boku. Nám do toho instalatér i elektrikář navíc dělali ještě jiné věci (centrální vysavač atp.), kupovali nějaký meteriál, takže nevím, kolik by cena byla bez toho.

miseel Též jsme před dvěma lety rekonstruovali,ale jen horní patro,jelikož dole bydlí rodiče,takže nás jednou čeká i přízemí na což se vůbec netěším.Nyní máme 2kk,šlo to celkem rychle.Až na cihly jsme oklofávali pouze v koupelně a v kuchyni kde jsme museli udělat všechny rozvody.Tento rok bych chtěla začít s rekonstrukcí půdy,ale přemýšlím čím dál více o spolupráci s architektem.Nemáte někdo zkušenost?Jsou to půdní prostory a chci využít každé volné místo.Fascinuje mě jak si někdo koupí starší dům,vkročí a vidí kde co bude.Asi dar od boha.Chjo.

mili3478 @amendee honzajs ma pravdu nejlepe je delat to pres zname ja mel 2+i byt kompletni elektriku do 9000 ale se vsim jsem pomahal vysekal jsem vsechny drazky pro kable,zasuvky rozvadece atd. a byl jsem po ruce po skonceni jsem to zaomital.Rozvody vody jsme si delali samy v plastovych trubkach to jde opravdu rychle ,ale mne se to mluvi jsem vyuceny instalater,myslim ze ze zakladnima vedomostma to zvladne kazdy

ninahagen My teda opravujeme dům teprve půl roku, ale zatím jsem taky spokojená. Samozřejmě člověk musí počítat s tím, že všechno, do čeho rýpne se může dost zkomplikovat a protáhnout, to se nám stává běžně, nicméně zatím pozitiva převažují. Mě třeba strašně inspiruje ten hotový - kdysi nějak fungující prostor a baví mě se mu přizpůsobovat, vylepšovat, obnovovat starou krásu, ale asi jsem trochu blázen vždycky když k nám někdo přijde, tak to slyším, že jsme se úplně zbláznili

lawondys @ninahagen Nejste sami,taky jsme blázni. Ale nám se naše hradní zřícenina líbí a já věřím tomu,že z toho jednou bude hrad až budou oči přecházet.

petrapet30 Za mě zatím taky ANO... Právě se nacházíme v procesu rekonstrukce horního patra (dole bydlení rodičů) a jde to dokonce lépe, než jsem si myslela. V létě jsme dělali novou střechu, resp. výměna krytiny, vložkovali komíny a bourali staré stropy...Nyní je už zatepleno, elektrika, voda, odpad a topení hotovo a za týden začínáme dělat podlahy, záhy koupelnu, okna atd. Původně jsem si představovala stěhování na září, ale bude to daleko dříve, už se těším!!! Jinak domečku je také krásných sto let

evisek213 no, nevím, jestli se to naše dá považovat za rekonstrukci, z 90% se domek shodil, zlstaly jen základy a nějaké obvodové zdivo, které se pro jistotu pořezalo i když vlhké nebylo,ale člověk nikdy neví....pak jsme vše dělali od znovu, jako klasická stavba, taže spíš bych to asi považovala za stavbu než rekonstrukci. To, že jsme dostali domek od našcih, kteří ho před tím koupili kdysi,jsme hodně ušetřili,když ale vemu, kolik za něj dali, vyšlo by to na nový pozemek a základy, takže vlastně šul nul.Ale není to oraniště,jako u některých staveb, zahrada velká, "zabdlneá" plno stromů...tak nevím, když si člověk staví od začátku, mže si navymýšlet nejrlznější výklenky na domku atd....každé má své pro a proti..

letadlo13 Tak my nechtěli žádné půjčky, tak jsme vybírali podle ceny a místa, tj. levné a v dojezdu 20 minut do města. Vzhledem k pořizovací ceně nevím, kolik bychom museli do rekonstrukce vrazit, abychom se dostali na cenu stejně velké novostavby + úžasná lokalita, rekreační oblast. Do novostavby bych nešla. I když teda rekonstrukce ještě zdaleka není hotová. Ale ty peníze, kdy si všechno uděláme sami, jsou nesrovnatelné.
Staré domy mají kouzlo, takové ty satelitní domky barevné jak rozsypané lentilky, to vážně není pro mě.