Menu Forum

Rekonstrukce rodinného domku, co vše je třeba zařídit?

17. únor 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 Ahoj/Dobrý den,
ráda bych se zeptala, co vše je třeba zařídit a jak dlouho dopředu, když chceme rekonstruovat rodinný domek. Chtěli bychom přistavět pár místností v patře (nad nedostavený balkon a protáhnout nad garáž, pokud to bude možné kvůli vytopení a jestli to unesou základy garáže), dál bude nutná střecha, chtěli bychom nový rozvod vody a elektřiny v celém domě, nový kotel, samozřejmě vybavení (vše 2x, bude to dvougenerační domek) atd. Mě je 21, manželovi 25, takže jsme si k ničemu takovému ani z dálky nepřičuchli :-/ Nevíme, co vše máme oběhnout, co vše sehnat, kolik jaké práce mohou reálně stát. Chtěli bychom začít s vyřizováním zhruba za měsíc a ideálně příští jaro či léto aby začala přestavba.
Proto prosím o jakékoliv rady a typy, které se budou určitě hodit.
28. čer 2013 v 16:11  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @janneys ahoj, no koukám máš vélké plány emoticon Dvougenerační domek znamená, že dole budou bydlet rodiče ? Pokud ano , plánujete svůj vchod ? Co se týká nástavby domu, začít by jste měli u SÚ zda vám přestavbu povolí, sousedi podepíší a pak u projektanta potažmo stratika, zda to dům vůbec unese, no a to pro začátek myslím stačí emoticon
Jo ještě maličkost, kolik máte našetřeno ? emoticon Pracujete oba ?
28. čer 2013 ve 21:21  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 @petrsv1000 ahoj, jojo, oba pracujeme, našetřeno je kolem 200 tis a chceme si brát hypotéku. Tu, vzhledem k tomu, že v dolním patře bude bydlet moje mamka s babi, tak budeme platit ze 3 platů, tak by to neměl být problém.
Jinak velice děkuji za radu, teď budeme zjišťovat ke komu přesně zajít, necháme udělat cenové návrhy a po dovče aby jsme už věděli a zařizovali.
29. čer 2013 v 09:02  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
veverka.dada
120
Registrovala se 8. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 241 příspěvků a 3 alba. Má 41 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
veverka.dada
120
Registrovala se 8. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 241 příspěvků a 3 alba. Má 41 přátel. Region Praha - západ.
 @janneys myslim že do puntíku stejnou rekonstrukci právě dokončujeme my emoticon
rozhodně si předem zajdi na stavební úřad a zjisti si tam co a jak, každý úřad si klade jiné podmínky (např. někde si můžeš vybrat jen určitý typ střechy a podobně) a pak určitě sehnat projektanta, který ti vše navrhne tak, aby to vyhovovalo jak podmínkám určeným na stavebním úřadě, ale hlavně i vašim představám a hlavně by měl mít k ruce statika, který zjistí, jestli základy vydrží emoticon ...myslím, že jestliže nebudete měnit rozměry přízemí a ani nijak výrazně měnit vzhled domu, mělo by to být na ohlášku, tedy nebude to na stavební povolení...ale zase si myslím, že to určuje konkrétní stavební úřad...
hlavně, rada z vlastní zkušenosti, pokud budete shánět projektanta, stavební firmu, řemeslníky, kohokoli-vážně zvažte, jestli jim opravdu důvěřujete v tomhle směru a jinak bych brala pouze někoho, s kým byl někdo jiný vážně spokojený!!
my měli stavební firmu, kde byl stavbyvedoucí bratr tátova kamaráda, kamarád je super spolehlivý, ale bratr nám napáchal velké škody a ještě nás nejspíš i pěkně oškubal...a ani můj strejda se moc jako pomocník nevyznamenal...nechci sýčkovat, ale dobrý řemeslník je vážně nad zlato emoticon
29. čer 2013 v 09:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pikule
Registrovala se 15. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
pikule
Registrovala se 15. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 Také je důležité vyjasnit si vlastnictví.Pokud vím,tak banka do zástavy na hypotéku nevezme dům s věcným břemenem,myslím tím bydlení mamky a babičky.
29. čer 2013 ve 13:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
 @janneys nechci být pesimista, ale počítáte s tím, že třeba možná to skončí tak, že hypotéku budete nakonec platit jen vy? Bydlíte spolu už všichni čtyři a vycházíte se starší generací v pohodě?
29. čer 2013 ve 14:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 @veverka.dada moc děkuji za radu! Jinak máme vyhlídnuté 4 stavební firmy z okolí, na které jsou dobré ohlasy, tak se rozhodneme zřejmě podle konkrétních finančních návrhů, které nám dají.

@pikule dům má ve vlastnictví mamka a věcné břemeno je babi, myslíš, že s tím bude velký problém?

@bayt v domě bydlíme s manželem, mámou a babi již přes rok všichni společně a i když zatím máme jen jednu místnost, máma zbytek horního patra a babi dolejšek, vše v pořádku klape a nemáme sebemenší rozpory. Samozřejmě přemýšlíme do budoucna, že bychom chtěli s manželem časem rodinu, proto chceme co nejdříve přestavět, jelikož tím nám dle dohody s mamkou a babi zůstane horní patro jako samostatná bytová jednotka a mamka si bude dle svého vybavovat spodek, kde bude nadále žít s babi (každá bude mít po rekonstrukci vlastní pokoj, mamka navíc obývák a společnou koupelnu a kuchyni, kterou mamka skoro nepoužívá, jelikož nevaří). Takže se nebojím toho, že bychom to zrovna z těchto důvodů měli platit ve dvou, to by se muselo mamce něco vážného stát...a na to vzhledem k tomu, že je jí teprve 42 nechci ani myslet.
29. čer 2013 v 19:25  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
197
Registrovala se 24. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 738 příspěvků a 2 alba. Má 36 přátel. Region Praha.
 @janneys tak to je paráda, moc často se nevidí, když spolu rodina tak dobře vychází emoticon Rozhodně než bych ale někam cpala peníze na rekonstrukci, i přes nyní dobré vztahy bych si to pohlídala právně (aby mi patřila část domu apod.)
29. čer 2013 v 19:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pikule
Registrovala se 15. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
pikule
Registrovala se 15. října 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 4 příspěvky.
 Věcné břemeno na nemovitosti,kterou se ručí je vždy problém,protože její hodnota je o mnoho nižší(v případě nesplácení je pro banku neprodejná).Brát si hypotéku na dům,který není váš je vždy problém,protože nikdy nevíte co se může stát,maminka je ještě mladá,může se vdát.V případě neshod,např.po narození ditěte a to se velmi často stává,nebudete mít kam jít,další hypotéku byste nedostali.....Myslím,že každý advokát by vám to rozmluvil.
29. čer 2013 ve 22:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 @bayt to jo, chceme to řešit než budeme brát hypotéku. I když zrovna v případě mojí mamky jsem si na 100% jistá, že nikdy nic takového nebude třeba. Je hodně férový člověk.

@pikule jsem si jistá, že žádnému advokátovi by se nepodařilo nám to rozmluvit. Už se na to celá rodina těší, jelikož už chceme být ve svém. A jít z baráku by znamenalo jeho prodej, jelikož mamka s babi by ho z jednoho platu a jednoho důchodu neutáhly. Takže nějak to bude muset jít zařídit.
30. čer 2013 v 08:16  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
veverka.dada
120
Registrovala se 8. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 241 příspěvků a 3 alba. Má 41 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
veverka.dada
120
Registrovala se 8. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 241 příspěvků a 3 alba. Má 41 přátel. Region Praha - západ.
 @janneys já bych se toho, co píše pikule nebála emoticon pokud máte s mamkou a babi hezký vztah a zvládli jste rok pohromadě bez problémů...my bydleli s mojí mamkou dva roky, mamka, já, muž a velký pes, v paneláku, 2+1...my měli s mužem a psem jeden minipokojíček...mamka do toho ještě rok byla vážně nemocná, nejdřív fyzicky a pak k tomu i psychicky...je pravda, že občas jsme se neshodli, ale asi úplně stejně jako je běžné když spolu žije dva a více lidí, žádné extrémy a myslím, že kdybychom měli všichni dostatek osobního prostoru, tak je to ještě lepší emoticon
takže pokud jsi přesvědčená, že to bude ok, tak do toho jdi bez obav emoticon
30. čer 2013 v 08:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
anajka24 (53 r.)
Registrovala se 12. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Pardubice.
  • Přestavuji dům
    Region Pardubice
fotoportrét
fotoportrét
anajka24 (53 r.)
Registrovala se 12. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 7 příspěvků. Region Pardubice.
  • Přestavuji dům
    Region Pardubice
 @janneys Jakékoli věcné břemeno je problém. My to právě teď řešíme. Museli jsme sepsat návrh na zrušení věcného břemene a dovézt na katastr nemovitostí. Zaplatili jsme 1000 Kč a teď čekáme zhruba 10 dní na samotné zrušení. Jinak by nám hypotéku nedali.
30. čer 2013 v 10:49  •  přestavuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 @anajka24 tak při nejhorším by jsme to tak také vyřešili. Beztak je to u nás spíš jen formalita, babi ví, že by jsme ji z domu nikdy nevyhnali. Tak po dobu přestavby by se to zrušilo a potom by se to tam klidně zase přidalo. 1000,- Kč už není žádný náklad proti té celkové ceně emoticon Ale děkuji, aspoň vím, že se to tak dá opravdu vyřešit emoticon
1. črc 2013 v 08:43  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kveta88
Registrovala se 17. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
kveta88
Registrovala se 17. února 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky.
 @janneys To věcné břemeno ale nesmí být na domě po celou dobu placení hypotéky, respektive po dobu,kdy bude dům sloužit jako zástava. To tam nemůžete po rekonstrukci přidat.
17. únor 2015 v 17:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
fotoportrét
fotoportrét
janneys
23
Registrovala se 17. prosince 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 161 příspěvků. Má 23 přátel. Region Český Krumlov.
  • Již bydlím v domě
    Český Krumlov, Region Český Krumlov
 @kveta88 jojo, už bydlíme zpět v přestavěném, věcné břemeno jsme sundali, není třeba. emoticon babi má svou garsonku dole, mamka svůj byt a my také svůj emoticon Už konce září bydlíme.
17. únor 2015 ve 20:48  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí