0
lajkov
19
správ
Rekonstrukce starého kamenného zdiva – zvětralá malta, bez základů a izolace
Ahoj všichni,
aktuálně se pouštím do rekonstrukce starého, dvoupatrového domu, kde spodní patro je kamenné a vrchní cihlové. Dům je, řekněme, značně poznamenaný časem i událostmi. Minulému majiteli zde explodovala kamna a dům bohužel trpí vlhkostí, ať už vzlínající od podlahy (úplně chybí základy a izolace) nebo zatékající přes komíny a rozbitá okna (v domě se netopilo minimálně 30 let). Zvenčí jsou vidět i nějaké úchyty lan, což naznačuje, že je dům zřejmě nějakým způsobem stažený.
Při osekávání omítky v jedné menší části jsem narazil na problém – malta v kamenné zdi je značně zvětralá a drolivá. Není se čemu divit, dům si opravdu "užil".
Co jsem prozatím pochopil, ideální postup by měl být následující:
Zajištění základů a izolace proti vlhkosti.
Následné obouchání omítky.
Vyčištění spár od staré malty, zhruba po jednom metru.
Vyspravení spár speciální novou maltou.
Máte s něčím podobným zkušenosti? Setkal se někdo s takto poškozeným kamenným zdivem? Velmi bych uvítal jakékoli tipy a rady ohledně postupu, použitých materiálů nebo i doporučení na odborníky.
Předem děkuji za jakoukoli pomoc!
Odpovědět
0
lajkov
Zobrazit profil
pyramis
03.07.2025
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od jvza:
Ahoj všichni, aktuálně se pouštím do rekonstrukc… @jvza projektat se specializaci na sanaci domu ten vam poradi a pripadne domluvi potrebne specialisty...
1
lajkov
Odpověď na příspěvek od jvza:
Ahoj všichni, aktuálně se pouštím do rekonstrukc… @jvza Skúste si nechať nejakému odborníkovi spraviť rozpočet, či by nevyšlo lacnejšie to strhnúť a začať na novo.
1
lajkov
Dokončujeme rekonstrukci starého baráku, který na tom nebyl ani zdaleka tak zle, jak popisuješ ten váš (náš není vlhký a žádné zásadnější zanedbání nebo události jako výbuch kamen za sebou neměl) a stejně jsme se dostali do fáze, kdy zbyly prakticky jen obvodové zdi. Do čeho člověk hrábne, to se začne sypat, i když se to původně ani moc nesypalo (a u vás se to dle popisu sype už když se na to člověk špatně podívá). Zdi budou všechny hrbolaté, křivé (omítky byla strašná řehole), zdi nesvírají pravé úhly, i když to člověku třeba na první pohled nepřijde... (a mohla bych vyjmenovat 50 dalších potíží, na které člověk natrefí :D )
Kolem a kolem, myslím, že jednodušší a časově úspornější by bylo to postavit nanovo, cenově se to podle mě bude blížit (záleží, jestli si to všechno budete dělat sami a práci počítat "zadarmo" - to pak asi vyjde nová stavba přeci jen dráž). Pokud nemáte touhu zachovat genia loci původní stavby, tak bych se do opravy nepouštěla... Hlavně pořešit tu vlhkost, to nebude žádná prča (zejména jestli je to třeba postavené ve svahu).
sponzor fóra
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od jvza:
Ahoj všichni, aktuálně se pouštím do rekonstrukc… @jvza Úplně chybí základy a izolace? A k tomu další popsané problémy? Podle mě jednoznačně zbourat a postavit nový. Cenově to vyjde zřejmě skoro nastejno.
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:
@jvza Úplně chybí základy a izolace? A k tomu da… @jozkakomosny "Podle mě jednoznačně zbourat..." Tak mi to pripada jako posmivani se nestesti nekoho jineho. Jestli neumite poradit, tak aleson nepiste takove zvracenosti. jvza Doufam, ze jste nezacal s bouranim: na vlhkost/zasoleni zdiva bez izolace je mozne pouzit mirnou dratovou elektroosmozu. Jde o neinvazivni metodu v pripade pouziti plosnych anod na zdivu i bez vrtani. Zkusenosti jsou, a dobre popsane. https://www.musicinstruments.cz/7219,...
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od aldrtik:
@jozkakomosny "Podle mě jednoznačně zbourat..." … @aldrtik Sanovať dom v tomto stave nedáva ekonomický zmysel, jedine ak má k nemu majiteľ silnú citovú väzbu. Tiež verím, že novostavba výjde lacnejšie aj s ohľadom na ďalšie budúce náklady na prevádzku a údržbu.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od aldrtik:
@jozkakomosny "Podle mě jednoznačně zbourat..." … @aldrtik Není to posmívání, ale taky si myslím, že levnější je to zbourat a postavit novostavbu. V rodině jsme taky dělali podobnou rekonstrukci. Zbourat to nešlo z řady důvodů (hlavně Hypotéka). Takže zůstaly jen obvodové stěny, které bylo nutno podříznout a dodělat vodorovnou izolaci.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od aldrtik:
@jozkakomosny "Podle mě jednoznačně zbourat..." … @aldrtik Jaké posmívání se nebo zvrácenost? Asi máte nějaký psychicky problém... Co se týká stavby, tak jen konstatuji reálný stav věci. Dle popisu je to stavba, jejíž záchrana je ekonomický nesmysl.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od zubr487:
@aldrtik Není to posmívání, ale taky si myslím, ž… abych nějak reagoval. Máme tam logistické problémy (mix betonu se nedostane, těžká technika také ne, maximálně valník). Co se týče proč nezbourat jsou ještě sítě na domě a vedle domu. A také si nejsem jistý zda by nový dům šel postavit, tak aby se dodrželi hranice (popravdě nevím jak to funguje). Potom co jsem téměř všechny obvodové zdi osekal, pár příček zbořil, zjišťuji že to není tak marné. nicméně zůstanou jenom obvodove zdi
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od jvza:
abych nějak reagoval. Máme tam logistické problém… @jvza Píšete ale, že domu chybí základy a izolace. Takže proč ponechat obvodové zdivo, když není řádně založeno ani izolováno? To fakt nedává smysl.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od jvza:
abych nějak reagoval. Máme tam logistické problém… @jvza Pokud není zbytí, tak bude nutné odkopat původní podlahy a celý dům podříznout. Problém je, že pokud je spodek kamenný je to dražší a složitější.
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od jvza:
abych nějak reagoval. Máme tam logistické problém… @jvza Sú stroje, o ktorých možno ani neviete, že existujú. Napr. "malá" miešačka na 1-2 m3 betónu, ktorá sa dá nakladať bagrom alebo bobkom, dokonca aj pojazdná betonárka - samonakladací mix. Len zohnať, kto to má alebo predáva. Na valníku doveziete všetko potrebné. A čo sa týka novostavby a odstupov, projektant by mal vedieť.
Článek se načítá
1
lajkov
Historicke/kamenne budovy (skoro vsechny) take nejsou izolovane. A nebori je jen kvuli tomu, ze nemaji izolace. Pouzivaji se neinvazivni metody na odvlhcovani, protoze pasaci pamatkari by jine ani nedovolili.
Jednou z nich je elektroosmoza pomoci plosnych anod na zdech bez der do nich. Stare stavby dokonce potrebuji jistou "fyziologickou" vlhkost zdiva, protoze uplnym vysusenim (napr. zarazenim nerez plechu ultrazvukem, coz do kamene lze, nebo silikonove injektaze) by se zdi zacaly samy trhat - zavisi to potrebne (vzduchosuche) vlhkosti malty v jadrovem zdivu, nekde malta vlastne vubec neni a je tam jen hlina s vapnem, pokud vubec.
Po nejake dobe pusobeni (mesice/roky podle stupne zavlhceni) se elektroosmozou docili pozadovany ucinek (napr. ze uz je namerena vlhkost prijatelna/neopadava omitka/netvori se solne vykvety/nesiri se plisne,...) necha se bezet pri nizsich proudovych hustotach. Pokud by se uplne vypnula, proces zavlhcovani opet nastoupi jako predtim.
Zde je disertacni prace predniho odbornika na tuto metodu - dnes uz je to mnohde citovany klasik, doporucuji se alespon orientacne seznamit s veci:
https://web.archive.org/web/201201311...
0
lajkov
Odpověď na příspěvek od aldrtik:
Historicke/kamenne budovy (skoro vsechny) take n… @aldrtik Už té propagace nechejte. Elektroosmózou se v jednotlivých odůvodněných případech sanují např. historické budovy, ale je nesmysl to použít na obyčejný RD v dezolátním stavu. Z důvodů časových, technických i ekonomických.
1
1
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
Rekonstrukce staršího domu – má to smys…
19. 08. 2025
10
Rekonstrukce s kompletní demolicí a zvě…
14. 11. 2021
6
rekonstrukce hodně starého domu
11. 02. 2021
1
Rekonstrukce koupelny s kamennou zdí
27. 04. 2020
1
Blog o rekonstrukci starého domu
04. 11. 2019
1
Rekonstrukce - zvětšení malého domu a r…
04. 10. 2018
1
Na kolik vyjde rekonstrukce staršího do…
23. 06. 2018
24
Dotaz na rozsah a rozpočet rekonstrukce…
26. 04. 2018
1
Rekonstrukce staršího RD - jít do toho?
12. 03. 2018
43
Rekonstrukce kamenné stodoly - jak post…
16. 01. 2018
7