Menu Forum

Rekonstrukce staršího RD - jít do toho?

4. pro 2018  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
pajjass
Registroval se 7. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
pajjass
Registroval se 7. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 5 příspěvků.
 Ahoj,místo super,dům také není ve špatném stavu,ale je problém ta cena.skuste přímo s majitelem vyjednávat. Nevím jak to budete financovat,ale mám velmi dobrou zkušenost,když ukážeš hotovost tak se většinou dá kupující zlomit.viděl bych to tak na 4,5 mega.každý většinou první cenu dá dost vysoko,aby měl prostor na slevu.
18. bře v 06:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bluepenguin
Registroval se 11. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků a 2 články. Region Brno.
  • Sním o domě
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
bluepenguin
Registroval se 11. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků a 2 články. Region Brno.
  • Sním o domě
    Region Brno
 Zdravím všechny. Nalezl jsem pozemek, na kterém je stará podsklepená stavba (odhaduji tak 50 let). Zvažuji jednu teorii, a sice kompletní stržení staré nemovitosti, která má desku okolo 120 m2. Deska by se rozšířila o pár metrů. První otázka, co mi vyvstane, je izolace desky/vyrovnání, kontrola stavu atd. Jak s takovou starou základovou deskou nakládat? Vyplatí se vůbec ji použít oproti stavbě úplně od základů na volném pozemku? Jakým způsobem zhodnotit její stav? Stál by na ní pasivní bungalov (deska je orientována na jih).
18. bře v 19:29  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wegar
163
Registrovala se 18. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků. Má 42 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
wegar
163
Registrovala se 18. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků. Má 42 přátel.
 @bluepenguin Tohle rozhodně nemá padesát let, spíš tak přes 80 a na to, že pod tím bude deska bych nespoléhala. Tehdy se domy stavěly na terénu, základy někdy dosti mělké. Sklep se zaházel vykopanou hlínou s kameny a bylo.
Pokud je to ochranné pásmo památky (ten kostel vedle) nebo památková zóna, nic vám strhnout nepovolí.
19. bře ve 12:00  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
bluepenguin
Registroval se 11. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků a 2 články. Region Brno.
  • Sním o domě
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
bluepenguin
Registroval se 11. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků a 2 články. Region Brno.
  • Sním o domě
    Region Brno
 @wegar Vzhledem k pár okolním novostavbám nemyslím, že by se stržením byl vyloženě problém (což by se před koupí samozřejmě muselo ověřit na příslušných úřadech).

Má vize by tady byla asi taková, že se spodek domu dozdí a celá ta plošina, na které dům stojí by se navrtala a vylila železobetonem, na čemž by se pak stavělo.

Otázkou pak je, na co se při prohlídce zaměřit? Moc mi nejde do hlavy, jakým způsobem je to postaveno, čím tehdy stavitel začal a co třeba tvoří podklad podlahy domu. :/
19. bře ve 12:18  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wegar
163
Registrovala se 18. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků. Má 42 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
wegar
163
Registrovala se 18. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 217 příspěvků. Má 42 přátel.
 @bluepenguin Podlahy jsou obvykle na trámech a ty bývají zasypané hlínou, sutí, nebo později škvárou. Obvodové zdi bývají založeny na větších kamenech.
19. bře ve 12:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bluepenguin
Registroval se 11. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků a 2 články. Region Brno.
  • Sním o domě
    Region Brno
fotoportrét
fotoportrét
bluepenguin
Registroval se 11. ledna 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 40 příspěvků a 2 články. Region Brno.
  • Sním o domě
    Region Brno
 Zdravím opět,
nalezl jsem další zajímavou nemovitost, ke které mám ale několik předběžných otázek. Jde o starší rodinnou zástavbu, na kterou je napojeno hned několik okolních staveb. Zatím čekám na termín prohlídky, dům jsem viděl zvenčí.

Jde mi především o hydroizolaci zdí (dům sice nevypadal, že by měl vlhké zdi, ale spoléhat na to nebudu). Jakým způsobem se to dá řešit u dvoj/trojdomku? Máte někdo zkušenost? Dále by mě zajímala fasádní izolace v případě, že jedna z okolních staveb je značně nižší (vizte fotografie). Napadlo mě dát izolaci zevnitř, otázkou je, kolik tepla unikne skrz neizolované spoje vnitřních/vnějších zdí a stropů (jde jen o ty spoje).

PS.: Jde o celou tu bílou stavbu na fotografii, z části obrostlou břečťanem.
1. kvě ve 20:32  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mikulas999
Registroval se 26. prosince 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 83 příspěvků. Region Cheb.
fotoportrét
fotoportrét
mikulas999
Registroval se 26. prosince 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 83 příspěvků. Region Cheb.
 záleží i na tobě. Chce to čas, finance, nápady, lidi..jak to chceš dělat?
24. zář ve 14:32  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sayo
Registroval se 28. října 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 19 příspěvků. Region Jindřichův Hradec.
fotoportrét
fotoportrét
sayo
Registroval se 28. října 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 19 příspěvků. Region Jindřichův Hradec.
 vypadá to na hodně práce. Jaký je odkad na cenu rekonstrukce?
28. říj ve 13:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tomas80
2
Registroval se 22. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1141 příspěvků. Má 21 přátel. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
tomas80
2
Registroval se 22. září 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1141 příspěvků. Má 21 přátel. Region Zlín.
 a hodně peněz na topnou sezónu...
28. říj ve 13:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mikulas999
Registroval se 26. prosince 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 83 příspěvků. Region Cheb.
fotoportrét
fotoportrét
mikulas999
Registroval se 26. prosince 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 83 příspěvků. Region Cheb.
 pokud to pan zatepli, udělá novou střechu, nové okna tak by to teplo nemuselo unikat. Jen zase chápu, že tohle bude stát opravdu hodně penez
3. pro ve 23:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sayo
Registroval se 28. října 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 19 příspěvků. Region Jindřichův Hradec.
fotoportrét
fotoportrét
sayo
Registroval se 28. října 2018 na modrastrecha.cz. Přidal 19 příspěvků. Region Jindřichův Hradec.
 pokud to pan zatepli, udělá novou střechu, nové okna tak by to teplo nemuselo unikat. Jen zase chápu, že tohle bude stát opravdu hodně penez
4. pro v 10:27  • Odpověz  •  To se mi líbí