Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rekonstrukce starého domu

Rekonstrukce staršího RD - jít do toho?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Zdravím všechny,s manželem bydlíme celý život v bytě.teď máme rodinu a nedaleko od nás, nás oslovila nabídka cca 25 let starého domu.teď to přijde...cena 5mil.užitná plocha cca 125m2.krásná zahrada 1500m2.dostupná veškerá obč.vybavenost.nutno podotknout,že se jednáo lokalitu,kde pozemek nejde pod 1700kc/m2.dům nám nepřijde ve špatném stavu,ale má pro nás nevhodnou dispozici jelikož byl řešený jako dva malé byty nad sebou.měli bychom 0,5 mil na reko spodniho patra-ze tří malých místností udělat jednu kuchyňobývák,podlahy,nové radiátory,štuky,manžel tvrdí i okna (stávající jsou udržovaná dřevěná)-manžel je pro plastová,já ne.všude na stropech divný polystyreny. Jinak ani jeden nejsme odborník. https://www.sreality.cz/detail/prodej.... Děkuji všem za postřehy
Odpovědět
1
2
Ahoj,místo super,dům také není ve špatném stavu,ale je problém ta cena.skuste přímo s majitelem vyjednávat. Nevím jak to budete financovat,ale mám velmi dobrou zkušenost,když ukážeš hotovost tak se většinou dá kupující zlomit.viděl bych to tak na 4,5 mega.každý většinou první cenu dá dost vysoko,aby měl prostor na slevu.
Odpovědět
Zdravím všechny. Nalezl jsem pozemek, na kterém je stará podsklepená stavba (odhaduji tak 50 let). Zvažuji jednu teorii, a sice kompletní stržení staré nemovitosti, která má desku okolo 120 m2. Deska by se rozšířila o pár metrů. První otázka, co mi vyvstane, je izolace desky/vyrovnání, kontrola stavu atd. Jak s takovou starou základovou deskou nakládat? Vyplatí se vůbec ji použít oproti stavbě úplně od základů na volném pozemku? Jakým způsobem zhodnotit její stav? Stál by na ní pasivní bungalov (deska je orientována na jih).
Odpovědět
@bluepenguin Tohle rozhodně nemá padesát let, spíš tak přes 80 a na to, že pod tím bude deska bych nespoléhala. Tehdy se domy stavěly na terénu, základy někdy dosti mělké. Sklep se zaházel vykopanou hlínou s kameny a bylo. Pokud je to ochranné pásmo památky (ten kostel vedle) nebo památková zóna, nic vám strhnout nepovolí.
Odpovědět
@wegar Vzhledem k pár okolním novostavbám nemyslím, že by se stržením byl vyloženě problém (což by se před koupí samozřejmě muselo ověřit na příslušných úřadech). Má vize by tady byla asi taková, že se spodek domu dozdí a celá ta plošina, na které dům stojí by se navrtala a vylila železobetonem, na čemž by se pak stavělo. Otázkou pak je, na co se při prohlídce zaměřit? Moc mi nejde do hlavy, jakým způsobem je to postaveno, čím tehdy stavitel začal a co třeba tvoří podklad podlahy domu. :/
Odpovědět
@bluepenguin Podlahy jsou obvykle na trámech a ty bývají zasypané hlínou, sutí, nebo později škvárou. Obvodové zdi bývají založeny na větších kamenech.
Odpovědět
Zdravím opět, nalezl jsem další zajímavou nemovitost, ke které mám ale několik předběžných otázek. Jde o starší rodinnou zástavbu, na kterou je napojeno hned několik okolních staveb. Zatím čekám na termín prohlídky, dům jsem viděl zvenčí. Jde mi především o hydroizolaci zdí (dům sice nevypadal, že by měl vlhké zdi, ale spoléhat na to nebudu). Jakým způsobem se to dá řešit u dvoj/trojdomku? Máte někdo zkušenost? Dále by mě zajímala fasádní izolace v případě, že jedna z okolních staveb je značně nižší (vizte fotografie). Napadlo mě dát izolaci zevnitř, otázkou je, kolik tepla unikne skrz neizolované spoje vnitřních/vnějších zdí a stropů (jde jen o ty spoje). PS.: Jde o celou tu bílou stavbu na fotografii, z části obrostlou břečťanem.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
záleží i na tobě. Chce to čas, finance, nápady, lidi..jak to chceš dělat?
Odpovědět
vypadá to na hodně práce. Jaký je odkad na cenu rekonstrukce?
Odpovědět
Profilova fotka
a hodně peněz na topnou sezónu...
Odpovědět
pokud to pan zatepli, udělá novou střechu, nové okna tak by to teplo nemuselo unikat. Jen zase chápu, že tohle bude stát opravdu hodně penez
Odpovědět
pokud to pan zatepli, udělá novou střechu, nové okna tak by to teplo nemuselo unikat. Jen zase chápu, že tohle bude stát opravdu hodně penez
Odpovědět
@aneri53 můžu se zeptat, na kolik vás rekonstrukce vyšla? Stačily vám dva miliony?
Odpovědět
Článek se načítá
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?