Cenová orientácia stavby. Viete poradiť?

andrwa andrwa

Autor diskuze

02.03.2011

Zdravim Vas. Narazil som na tento poratal a zda sa mi velmi, velmi zaujimavy. A tak sa chcem podelit o moju (nasu - s buducou manzelkou - zalezitost) a pripadne aj nieco zistit. Ideme kupovat 2 male pozemky (2x 6,5 ar). A chceme tam postavit 2 domy, montovane. Na polovicu svojpomocne. mame k dispoziicii byt, ktory mozeme zalozit v hodnote cca 90.000 eur. Dostaneme z toho 90%. Za tu cenu chceme kupit pozemky (spolu 28.000), urobit projekty, povolenia a postavit co sa da. Potom zalozit rozostavane stavby a dostat druhu hypoteku (uz ako manzelia v auguste) a postupne dostavat, dofinancovat domy. Jeden bude mensi, kde bude byvat zenina mama - cca 95m2 aj dvojgarazou. druhy vacsi - obytna plocha cca 130m2, ale garaz nebude. Klucove je to, ze by sa mali stavat naraz, aby sme usetrili na materiali, mozno pracovnikoch. Zaroven nechat pozemky spojene, aby bol vacsi dvor. Robim si predbezne odhady, aby som nesiel naslepo a skusil zistit, co sa asi da postavit z tych penazi prvej hypoteky, a vlastne tu by ste mi mozno vedeli pomoct. Ratam s tym, ze zaklady kazdeho domu by mohli stat do 8000 eur. Potom treba postavit tu drevenu konstrukciu z hranolov. A tu je moja otazka - kolko m3 dreva zhruba toto moze zobrat? resp. kolko by to mohlo stat na taky priemerny dom? A co osb dosky na vonkajsiu stenu? ci nebodaj aj strecha? Predpokladam, ze to vsetko sa nebude dat postavit z tych penazi, co nam daju na prvej hypoteke... teda asi 80.000 minus tych 30.000 za pozemky? Vedeli by ste mi dat nejake orientacne ceny, nech viem, co mozem cakat? Dakujem ;)

Odpovědět

benjik benjik

02.03.2011

Zkus se podívat do diskuze o montovaných domcích. Nápad to není špatný,ale co když tu druhou hypotéku neodtanete,co pak?

Odpovědět

andrwa andrwa

Autor diskuze

02.03.2011

vdaka za tip. ja som aj pozeral ine diskusie, ale nejak sa mi nepodarilo najst, to co zhruba potrebujem (teda, momentalne cenovu predstavu). Vies dat nejaky link pripadne? No, a ak by sme nedostali druhu hypoteku? Tak to by bol problem ;). Ale na 99% to nebude problem. Som momentalne v kontakte s jednym poradcom (nie je pod nijakou instituciou, len ho to bavi a ma dobre kontakty ;)). A nemal by byt problem naozaj. Navyse, zena iba teraz skoncila skolu, takze nemala ziaden oficialny prijem. Co v druhej faze by mohlo celkom zavazit. Zatial nam povedal, ze banka nam da tych 90% z bytu. A potom fazovo az 140.000 za predpokladu, ze bude mat zena v cistom minimalne 300 eur. Pricom vytipoval iba banky, ktore nemaju problem s montovanymi domami a za stavbu uz rataju dokoncenu zakladovu dosku. Ale cele sa to moze pokazit, to je pravda. No, vsetko je riskantne... (snad nevypukne druha cast krizy skor ako buduci rok. (resp. snad nevypukne vobec))

Odpovědět

niccky.z niccky.z

03.03.2011

@andrwa Ahoj Andrwa, vitam ta na nasich strankach a dufam ze ti pomozu a nazbieras tu vela inspiracii a napadov pri vystavbe domov :) Nasla som ti zopar linkov ktore by ti mohli pomoct :) http://www.modrastrecha.cz/diskuse/te... http://www.modrastrecha.cz/diskuse/te... http://www.modrastrecha.cz/diskuse/te... http://www.modrastrecha.cz/diskuse/te... http://www.modrastrecha.cz/diskuse/te... Este sa ta chcem opytat kde budete budovat domcek na SR alebo CR?