Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Dodělání domu

Ahoj zkusím se zeptat. Máme pozemek, chtěli bysme na něm postavit rodinný dům. Zastavěná plocha 150, podlahová 130, bungalov 5+kk.Firmu na stavbu máme,dům by předali postavený se střechou, okny a vchodovými dveřmi. Na nás by zbylo udělat komplet rozvody elektřiny, vodu natáhnout z vrtané studny, odpady, podlahové topení+ tepelné čerpadlo, položit podlahy, vnitřní omítky, obklady a dlažba v koupelně a na WC,zateplení . Z toho omítky, obklady, dlažby, pokládku podlah a zateplení nebudu počítat to by dělal můj manžel, k ruce bude můj taťka se strejdou a můj tchán.Spíš mě zajímá alespoň odhad přibližné ceny za elektriku, vodu, topení a odpady. To jsou věci které bysme nedělali a museli bysme sehnat řemeslníky... Díky moc za jakoukoliv reakci.
Odpovědět
Ještě jsem zapomněla na zateplení ale to bysme si též dělali sami.
Odpovědět
Nejlépe se da ušetřit na hrubé stavbě. Kolik za to ta firma chce? Tento týden tady byla podobná diskuse.
Odpovědět
Ten rozsah prací, co popisujete, jsou tak 2/3 celkové ceny stavby. Hrubá stavba stojí menší část ceny. U věcí, které si budete dělat sami, musíte kalkulovat materiál, který stojí dost. To jen abyste měli reálně představy, protože z příspěvku mám pocit, že dokončení domu po hrubé stavbě trochu podceňujete (náročností i finančně). Jinak k těm konkrétním cenám, velmi zhruba - elektřina 100-200 tisíc, podlahové topení a kotel 200-250 tisíc (v případě čerpadla přidejte), voda a odpady 100 tisíc (kalkuluju rozvody a geberity, nepočítám tam podomitkove moduly ke sprše a vaně, kde to může skákat o další desetitisíce.)
Odpovědět
@martin_s hrubá stavba 2,4 milionu se základovou deskou. Firma dům jedním tahem.
Odpovědět
@renatka_k na dodělání domu bysme měli 1,4 milionu. Myslím tím na komplet, včetně kuchyně +spotřebičů a nábytku do ostatních pokojů a koupelny,podlahy a vnitřní dveře.
Odpovědět
@mikesova2021 Odhadnu nějakou částku z té Vaší hrubé. Hrubá stavba dělá cca 42% to Vás bude stát 2,4mio, zbývá 58%, z toho polovina 29% je materiál a dále Vy odvedete 20% práce a řemeslníci 9%, tak by to pak vyšlo na 2,2mio + nábytek, přípojky, okolí domu. Jinak zdít cihly je jednodušší než házet ručně omítku.
Odpovědět
@mikesova2021 Ty náklady na dokončení máte myslím hooodně podstřelené.
Odpovědět
Profilova fotka
Poshánějte si zedníka, hrubou tak dáte za těch 1,4 mil, na dokončení 2,4 je reálné. Základy jsme si dali udělat firmou, hrubou jsme vyzdili sami - zedník + manžel + já, máme zastavěnou plochu 144m2 bungalov (16x9), hrubá nás vyšla cca 1,2 milionu. Jinak to zdění jsme dali za 8 pracovních dnů (ne v řadě za sebou). Edit: cena za hrubou zahrnuje taky střechu + krytinu, oba dělali živnostníci.
Odpovědět
Profilova fotka
Těžko říct v této nelehké době, kdy se zdražují materiály i o 30%. Dnes to může stát tak a než začnete stavět, bude to zase jinak..
Odpovědět
@mikesova2021 2,4 mega za hrubou je hodně 😉 stavíme 200m2 zastavěná jeden zedník plus helfr, střecha firma, okna+dveře garazovy vrata. Deska 300k vyzdění,příčky,věnec 500k střecha 500k okna dveře vrata 400k a to jsme nešetřili😄 tam můžete ušetřit minimálně 900k
Odpovědět
@mikesova2021 Máme postaveno s djt, ale brali jsme od nich jen skelet. Dům je patrový (89m2 zastavěná/620m3 obestavěný prostor), dvakrát panelové stropy včetně schodiště a bylo to za cca 1,2MKč. Když přičtu základovku (zateplená) okna (předsazená montáž) a komplet střechu (36cm polyše, folie, plechařina bleskosvod), jsme na 2,25MKč. Barák je v pasivu a do současného stavu jsme dál utratili cca1,3MKč. Ale chybí finální podlahy (dlažba na spodní patro je už ve stavebninách 55kKč), dveře, vypínače, obložit druhou koupelnu, schodiště. Čerpadlo máme zaplacené, ale zapojení a osazení ještě ne. Chybí kuchyň, světla, žaluzie i venkovní úpravy atd. Takže s 1,4M to určitě nedáte, teď šlo nahoru železo i polyš, nepočítáte s administrativou a nutnými zprávami a posudky. Elektriku jsem si tahal sám, rozvaděče a kabely vyšly na cca 53kKč. Voda, odpady, zapojení retenčky včetně gaigeru, kemprů a namotání podlahovky vyšlo na 204kKč.
Odpovědět
Stejně velký bungalov, na klíč, porfix, hrubá stavba, vč. střechy, bez sádrok. stropů, před rokem:1450000,-.Klidně mi napište SZ, spočítám vám klidně co stály stropy, topení, rozvody, fasáda...Dle mého byste potřebovali alespoň 2 mil.na dodělání, tedy tolik jsme potřebovali přesně my .. Ke konci to skáče v desetitisícových sumách rychlostí blesku.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@mikesova2021 To je docela masakr 2,4 milionu za hrubou stavbu, chápu dělá to firma, my stavíme svépomocí z ytongu od základové desky teď momentálně zdíme obvodové a nosné zdi dále budeme montovat svépomocí vazníkový krov dodaný firmu Kasper, pokládání krytiny také, okna necháme namontovat firmou kvůli záruce. Další interiérové etapy také budeme realizovat svépomocí samozřejmě co půjde. Takže když spočítám cenu kolik dáme za hrubou se základy okny a střechou tak jsme někde kolem 1,2 milionu. takže úspora je 1,2 milionu o proti vám a to máme zastavěnou stejnou jen tedy užitnou máte větší, což je teda masakr když si spočítám že my na střese ušetříme za práci vazníky cca 20 tisíc a na pokládce krytiny to dělá cca 100 tisíc, základy o proti firmě 240 tisíc hrubá stavba tam jsem měl nabídku od zedníka po víkendech 90 tisíc ale říkají si víc tohle byla cena z rodiny. Tak si říkám že ta vaše hrubá je dosti předražená na to že to za den mají poskládané jeřábem a to nemáte zateplení my máme Ytong bez zateplení v tloušťce 550 mm, ano ve fabrice se to vyrábí možná tak měsíc dva. ale kdybych si to nechal postavit z jiného materiálu než od djt tak věřím že za hrubou s okny a střechou budete ještě s cenou níže. Já to také počítal že jsme to takto chtěli udělat s djt ale když jsem si to spočítal tak jsem to smáznul ze stolu. Ale je to vaše věc každý se pro něco rozhodne hold my sice ušetříme peníze ale zabere nám to čas, někdo chce dřív bydlet tak si připlatí. My bydlet kde máme tak to tolik neřeším. Každopádně cena na dokončení se odvíjí od toho jaký standart si zvolíte jestli pákovou baterii za 3 tisíce nebo za 20 tisíc to se to pak blbě počítá ale když se budete držet při zemi a také záleží jestli si uděláte většinu věcí svépomocí tak odhad by mohl být do 2 milionu ale je to vše fakt závislé na práci. Náš odhad na celý dům svépomocí je do 2,5 milionu, zatím to tak vychází ale myslím že to lehce přetáhneme jelikož se materiál zdražuje, uvedu přiklad třeba minulý rok 100 m kabelu CYKY J 3x2,5 stál o 600 méně než letos. Takže asi tak.
Odpovědět
Profilova fotka
Máme zastavěnou 165m, bungalov do L se štítovou střechou. Hrubá stavba vyšla na nějakých 1,2mil (přesně si to už nepamatuji) a dodělany dum včetně venkovních žaluzií, terasy, vjezdu.. vyjde (nemáme hotovo) na 4,5 mil. A to elektriku, vodu a plno dalšího svépomocí a některé věci pod cenou že známosti. Asi se dalo ušetřit (nevime kde 😆), ale ani jsme na vybavení nešetřili. Stavíme jednou
Odpovědět
Profilova fotka
Za mě osobně nejlíp stavět dodavatelsky když už firmou.. na hrubé se dá fakt ušetřit.. my měli zastaveno 137 užitnou 110, zakladovka 190tis vc materiálu, Hrubá stavba obvod příčky vc materiálu 300 tis máme ytong, střecha vc práce materiálu 300 tis okna 190 máme ale hs portály ty jsou dražší A za elektriku jsme dali komplet vc materiálu práce 140 ale tam dost záleží na náročnosti Rozvody vody jsme měli teda zdarma, topení materiál 60 tisíc taky práce zdarma čerpadlo 220 tisíc Omítky sadrove strojové 90 tis Atd atd
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?