Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Je reálná cena stavby domu 4+1 do 2 milionů?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, máme v plánu stavět dům. Naše představa by byla dům 4+1, max. do 110 m2, zděný, vytápění tepelným čerpadlem vzduch+voda, pultová střecha, bungalov, plot bychom neřešili (pozemek sousedí s rodiči), příjezdová cesta ano, sítě na pozemku ne. Žádný nadstandard a luxus. Stavěli bychom dodavatelsky, čili sháněli bychom firmy, která co udělá levněji. Pozemek máme. Byla bych ráda, za vaše rady, názory.
Odpovědět
1 2 3
4
Profilova fotka
@kacennnka 300 kubíků zeminy vytěžené stálo 170 tisíc. Dvě opěrky nad sebou kolem 180 tis. :-|
Odpovědět
Dam jinou polozku. Vykopani stareho domu ve svahu, cca 200m2, zahloubeni sklepu. Dohromady cca 600 kubiku, polovina uskladnena na svem pozemku (zatim nezarovnane), zbytek u znameho (zde cca den bagr nez srovnal) . Dohromady 160 000. V tom byl bagr a ve spicce 3 tatry. Svah opru o dum. vlastni deska pak cca 80 000. Zajlady jsem kopal jen pod 2 zdmi, jinde ve svahu nepotrebne. Betonovabo svepomoci.
Odpovědět
@specnaz84 a to budes jak casto vyvazet tu zumpu 10m3? Pokud tam pujde i seda voda z vany tak to zaplnis za mesic.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
@requied Dobrý den, jaká byla konečná cena domu? Stavěl jste sám i hrubou stavbu? Nemáte zpracovanou nějakou celou kalkulaci? Děkuji za odpověď Pavel
Odpovědět
@triton79 kolik stála celá stavba nevím, protože mi ještě chybí fasáda a pár drobností. Nedávno jsem to ale někomu počítal a dům včetně podlah, koupelny, WC, kuchyně (ale bez spotřebičů a ostatního nábytku) stál necelých 800tis. Počítám, že ještě cca 200 to stát bude. Jinak komplet celý dům jsem dělal sám.
Odpovědět
Ahoj, obnovuji fórum. Jaká je reálná cena za stavbu přízemního vesnického domku, obdélníkový tvar, sedlová střecha 30-40 stupňů, maximálně 100 metrů obytné plochy. Pozemek mám, lze se připojit na obecní kanalizaci, inženýrské sítě je potřeba natáhnout Stavili bychom sami, se známýma, občas nějaký řemeslník. Jedná se o parcelu v Ústeckém kraji, takže žádné drahoty, nechci žádné speciální vychytávky, potřebuji jen bydlet. Ráda bych se vešla do 2,2 milionů i s kuchyní a koupelnami. Je to vůbec možné, nebo je to totální blbost?
Odpovědět
Profilova fotka
@michullka my bychom se také chtěli vejít do 2.2 mil. Máme naplánovaný dům 11x 10.5 a k tomu garáž 6x6, sedlová střecha.
Odpovědět
Profilova fotka
@michullka @rmarcelilinka Myslím že v dnešní době už NE, za tolik se dům postavit nedá. Je třeba myslet reálně, nebýt idealista.
Odpovědět
Profilova fotka
Modulární domek na zemní vruty určitě problém do 2000000 kč není problém. Známí postavil domek z vyřazených kovových koster unimobuněk za 600 000, dispozice 3+ kk, stavěl svépomocí, když sem viděla fotky tak super, velice pěkné. Je to jenom o tom byt trošku šikovný a jde všecko, dnes dělá cena materiálu tak třetinu domu, zbytek je práce. Toto je třeba také zajímavé a dobré řešení jak se zbytečně nezasekat do dluhů a už jsem viděla hodně takových příkladů: https://tn.nova.cz/clanek/zpravy/na-v...
Odpovědět
@michullka já myslím, že ne. Podle mého je potřeba u nejlevnějších domů počítat s celkovou částkou 3 mil.
Odpovědět
Profilova fotka
@luckavra náš dům stál na klíč 2,5mil. Takže svépomocí by to za 2,2mil. šlo ;-)
Odpovědět
@slabici ale kdo stavěl před 2mi lety a více stavěl o x procent levněji než nyní. To jste do této kalkulace započítala? Jen materiál zdražují 2x do roka a práce šla také nahoru.
Odpovědět
Článek se načítá
@slabici koukám, že vy jste např. hrubou stavbu dělala před 4mi lety, to věřte nevěřte, ty ceny jsou dneska určitě o 30% dražší.
Odpovědět
@luckavra Dražší je jak co, třeba ztracené bednění je dražší, protože je ho nedostatek, já mám nějakou cenovku na materiál víc než rok starou a když beru teď, tak ta cena je jinak pořád stejná..
Odpovědět
V roce 2012 jsme postavili nizkoenergeticky domek, 126 metru, za 2,1 milionu (pocitano od projektu, stavby, jimky na vodu, kebu,rekuperace a kuchyne). Na neco jsme meli firmy, neco jsme delali sami Letos stavime garaz a ja nestačím valit oci,jak se stavebnictví posunulo- nejsou remeslnici, material casto neni,vse je mnohem drazsi. Firma se nestydi poslat nabidku,ktera vychazi 10.000 odmeny na clovekoden. Pred sedmi lety by 2,2 za dum bylo realnych, v roce 2019 ani omylem.
Odpovědět
Já teď stavím 14*10 bungalov, a chci se vejít do 2mil. Teď aktuálně zastřešená hrubá stavba včetně oken vyšla na 800tis. Bez pozemku, včetně papírování.
Odpovědět
@78marcela A to je jenom hrubá stavba, já také byl ve vašem rozestavěném stavu na 1,45 mil a to s komplet zateplenou plochou střechou a nakonec jsem skončil na 4,0 mil. (přízemní , zastavěná plocha 178m2) svépomoci/dodavatelsky (bez venkovních úprav.) To mi chybí ještě vestavěné skříně, venkovní posuvné sítě proti hmyzu za 200
Odpovědět
Profilova fotka
@michullka dá se, ale počítejte s velkým procentem svépomocí. Práce jiného člověka je opravdu dost drahá... Např my teď dodělali obyčejné točené omítky - cena materiálu 30kc za M2 a prace 200kc za M2.... https://stavebni-denik.webnode.cz/l/r... Na našem blogu jsem napsala cenu za hrubou stavbu. Domek je patrovy 11*9m
Odpovědět
Profilova fotka
Je to vše otázka svépomocí x dodavatelsky. Materiály jako takové nejsou drahé, drahá je práce.
Odpovědět
@rebut jj, tyhle vnitřní a zařizovací věci mají obrovskej rozptyl. U nás je levnější pracovní síla, slevy na materiál si dokážu vyjednat. Práce dodavatelsky, řemeslníci z vesnice. No a vnitřní zařízení mám taky levnější, Asko, IKEA, Jika atp
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Dobrý den, myslíte že se v dnešní době dá vystavět patro do 2mil. viz obrázek červeně. Jedná se o rozměr 11*8m. zastavěná plocha 92 m2. Střecha plochá spádová a na ní folie. Děkuji za odpověď
Odpovědět
@monastepa Zdravím, momentálně dělám celé patro o rozměrech 16,5/7,5m . Jsem ve fázi že je dům zastřešený a roztahují vnitřní rozvody materiál na všechno mám už koupený včetně oken a zatím jsem proinvestoval nějakých 800 tisíc. Ale vše děláme sami. za práci jsem nezaplatil ani korunu jinak bych byl někde přes mega a půl a taky jsem dost materiálů nakoupil v zimě bez papírů. Třeba dřevo na střechu mě vyšlo na 72000 a teď by to stálo 110000. A za krytinu jsem dal 100000 a teď by to bylo kole 130000. Záleží kolik si toho budete dělat sami.
Odpovědět
1 2 3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?