Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Kolik jste dali za hrubou stavbu? A kolik po dokončení, celkově?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj jen pro zajímavost, jen by mě zajímalo kolik kdo dal za hrubou stavbu, a cena po dokončení domu. A prosím ještě rozměr domu :) díky ;-)
Odpovědět
1
2
3 4
Profilova fotka
Me k tematu pomer ceny hruba stavba/dokonceni domu napada a zajima otazka pomeru casu - jak dlouho trvalo postaveni hrube stavby vcetne oken a dokonceni domu k nastehovani?dekuji za odpovedi. :-)
Odpovědět
Mám dům z top materiálů za 2,4 miliónů. Měl jsem štěstí na cenu za práci a materiál jsem sháněl i půl roku předem a měl ho kde uskladnit + za dobré peníze. Takže jsem ušetřil na materiálu za stavbu + vybavení. Kreslil mi ho kamarád v podstatě za dobrou láhev :-) Ale tvrdím, že kdybych dům stavěl na maximální úsporu a nechtěl zmenšovat plochu, tak se do 1,6 miliónů vlezu. Mrzí mě, že mě tady osočují lidé z nějaké lži. Nemám důvod lhát ani se vychloubat :-) vladimirsvorba/luckavra/mitoma - všichni mají v profilu, že jsou z regionu Praha, já jsem ze Slezska, ceny jak materiálů - díky konkurenci Polska, tak práce drobných živnostníků jsou diametrálně odlišné oproti regionu středočeského. Ve stavbě domů je mnoho proměnných a je mi líto, že se tady musím obhajovat :) Stavěli jsme cca 3 roky.:)
Odpovědět
@lucca13 Na klíč nebo svépomoci
Odpovědět
@marki90 u nás to bylo půl na půl, ale opravdu nejsme vzorový případ :) U hrubé hodně záleží na počasí a zda stavíš na patro nebo bungalow. Bungalow je super, pač ho postavíš v podstatě z žebříku :) Kolega z práce základová deska 150m2 na podzim a start hrubé na jaře - na podzim bydleli. Subdodavatelsky stavěl dům na patro - 3miliony korun. - sám si dělal jen dřevěné schodiště
Odpovědět
Profilova fotka
@maximsoon nikdo netvrdí že lžeš, jen by mě zajímalo jak si to udělal... V jakém roce si stavěl? My máme dům z Ytongu, na střeše částečně plech zbytek tondach, 13 oken, 2 dveře, zastavěná plocha 90m2, strop v Ytong ekonom - jsme rádi za cenu 1 300 000kc za hrubou a to jsme stavěli s místním Pavlikem za pár kaček...
Odpovědět
@vess fotky určitě mám, ale dům je teprve zateplený bez fasády.
Odpovědět
Profilova fotka
@maximsoon mě by tedy zajímal ten váš cenový rozpočet, co dělá tu cenu 2,4 mil Kč, jestli je to opravdu TOP. Chápu, že cena za práci bude ve vašem regionu o něco levnější a svépomocí se dá ušetřit hodně peněz. Jaké máte tepelné ztráty?
Odpovědět
Klobouk dolů před každým, kdo se dokáže dostat na takové ceny domů jako maximsoon ať svépomoci nebo ještě lépe dodavetelsky, což je při dnešních cenách kvalitních řemeslníků docela oříšek. Já se se svým bungalowem tvar T zastavěná plocha 130m2 dostanu na 2,3 mil i s komplet kuchyní, koupelnou atd a vím, kde šlo ušetřit. 1. Žumpa a retenční nádrž na dešťovou vodu což někdo, kdo se připojí na kanalizaci a má dobrý vsak na pozemku nemusí řešit. Pro mě tedy 70 000kc 2. již zmíněný tvar domu T podle známého co dělá ve stavitelství cena navíc oproti čtverci či obdélníku cca 50 000kc 3. Krb, který jsem nemusel dát popřípadě vyměnit za krbové kamna. Úspora 60 000 respektive 40 000 při koupi jen těch krbových kamen. 4. Stavbu jsem zvedal o jednu řadu cihel navíc tedy cca 12 000kc 5. Spousta známých co stavěli mají v blízké rodině více řemeslníků ať na omítky,sádrokartony,krovy, pokrývače, obkladace, elektrikáře. Zde měli úspory proti mě cca 150 000. Když to shrnu a poscitam všechny úspory a výhody stavby (stavba dobře dostupná, rovinnosti pozemku, dobré podloží bez vicenakladu v základech atd. ), tak bych byl schopný se dostat komplet na lehce pod 2 mil. Méně si to už nedovedou představit a to taky stavím ve Slezsku konkrétně ve Frýdku-Mistku
Odpovědět
@pepa89 to nevadí klidně to sz, stavíme taktéž :-)
Odpovědět
@vess přidám to zde. Kdyby se chtěl někdo mrknout.
Odpovědět
@maximsoon ano, my mame jen základovku a vím, kolik mě stala, stejně jako vím, za kolik mám nakoupeno a uskladněno zdivo, kolik bude stát střecha, kolik okna. A tedy vím, kolik mě vyjde materiál, nepočítám vůbec práci která ano, je ve středních Čechách dražší než ve Slezsku. Ale každopádně vaše cena je asi z doby krize nebo ještě před, kdy byl materiál jinde než teď. A top materiálům se smeju, to ano.
Odpovědět
@vladimirsvorba ZB pressbeton - 30cm Zdivo, KM Beta sendwix 8DF na lepidlo, příčky Sendwix 4DF, garáž Sendwix 12DF Polystyren podlaha 30cm, stěny 20cm, půda 40cm vata. Střecha vazníky - tam jsme tratili. Ty byly na klíč, pač jsme chtěli pod střechu do zimy a krovy svépomoci bychom nestihli. Krb RICHARD LE DROFF PALATIUM 6 - teplovzduch rozvody do 4 místností + garáže Čerpadlo Daikin Altherma - podlahové topení - 2x rozvaděč - i v garáži Střecha Blachotrapez Germania Simetric Dveře CPL Voster Vstupní dveře Hormann + Dvojvrata garážová Hormann okna - termolux 8komor 3sklo Spotřebiče electrolux + siemens Kamenný obklad obýváku Dlažby v koupelnách + záchod / opoczno Tepelná ztráta budovy - 4,4Kw Top materiály jsem myslel tak, že jsme stavěli opravdu z kvality a ne z šuntu nebo materiálu z druhé ruky. Uznejte, že kdyby jste stavěl z obyč. cihel, na střechu dal levnou krytinu, koupil levnější dvoukomorová okna,měl trámy místo vazníků, neřešil podlahovku s anhydridem, ale radiátory, nedali čerpadlo, ale elektrokotel za 10 000kč, neměli drahý krb s rozvody. Koupil podlahu za 200Kč atd. Ano, chybí nám fasáda (60 000Kč) jak jsem psal a v garáži zapojit světla + zásuvky(5000). Zahrada + chodníky kolem domu, ale to nebylo v otázce.
Odpovědět
Článek se načítá
Tak nám staví firma. Řadový patrový domek zastavena plocha 90m, pultova střecha, Heluz. Zatím po střechu asi 850tisic plus střecha 350tis. Takže 1,2mil bez oken. S oknama jsme na 1,45mil.
Odpovědět
@luckavra Víte, je mi vcelku jedno co máte vy nakoupeno, uskladněno atd, Já jsem tady zadavateli otázky odpověděl a vy se tomu smějete. Stavíme od 2015 a letos v letě jsme se stěhovali. Jsme v tom za necelých 2,5 miliónů jak jsem psal výše. Nikdo mi nevyvrátí, že není lepší materiál na stavbu zděného domu než sendwix + polystyren. Podívejte se na vlastnosti a porovnejte je s čím chcete. Viz rozpis v příspěvku výše. A vaše úšklebky s top materiály si taky nechte pro někoho jiného. Nikdo na těchto stránkách na ně není zvědavý. Stránky jsou pro pomoc ostatním, odpovědět ostatním, popřípadě poradit. Samozřejmě, pokud je pro Vás top materiál mramor v kuchyni a koupelně atd.... tak asi není modrá střecha pro Vás, pač tyto typy staveb se staví na klíč. Prosím pokud chcete reagovat, tak nespamujte toto téma a napište IP.
Odpovědět
@pepa89 Máš to pěkné, ta poslední fotka vypadá, že ti nic nestíní na západ slunce :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@maximsoon Nejsem odborník na tepelné ztráty, ale zdají se mi velmi malé, vzhledem k PENB. A čerpadlo máte vzduch a nebo země? A jaký výkon? A ten krb, není už v podstatě zbytečný? Jaký má výkon?
Odpovědět
@vladimirsvorba Také nejsem odborník na TZ, ale tato data mi spočítali na TZB Info, když jsem jim poslal PENB. Čerpadlo je tuším 9kw a je to vzduch voda, krb je zbytečný, ale měli jsme ho u našich a máme rádi tu atmosféru. Momentálně je k ničemu, čerpadlo nám topí na 24 stupňů při denní spotřebě 17kw (venkovní teplota -2) Když bylo venku kolem +5ti stupňů, bralo si čerpadlo cca 11 kw denně. Krb s rozvodama je na přechodné období moc fajn.
Odpovědět
Profilova fotka
@maximsoon Ok, díky :-) Tak hlavně ať se dobře bydlí :-)
Odpovědět
@vladimirsvorba není zač, opravdu nemám důvod lhát.Zabili jsme 3 roky života a vyždímali kontakty, ale povedlo se. Mějte se
Odpovědět
@maximsoon Dobrá práce a to navíc máš celkem složitý tvar domu a z toho plynoucí i střechy atp. Ta cena je úplně reálná za co jsi to postavil, kolega teď dostavěl dům 130m2 s obytným podkrovím (Ytong 250, 200 zateplení) také za 2,5 milionu a to mu tam navíc dělalo dost firem a živnostníků za normální tržní peníz (střecha komplet, anhydrit, elektrická podlahovka, krb, voda, elektro, okna a dveře, sádrové omítky, podlahy..) Já sám stavím bungalov 150m2, best-unika, vnitřní zateplení, sedlová střecha a za uzavřenou hrubou (okna + dveře) se vlezu do 600 tisíc. Izolace budou za nějakých 150 tisíc, SDK příčky a vnitřní obvodové stěny cca 70 tisíc + nějaké srandy kolem (vnější omítky, lepidla..) a rezerva a jsem na milionu, pak už bude také záležet jam moc se budu chtít rozšoupnout, ale reálně dalšího 1,5 milionu co na to mám k dispozici mi umožňuje dostavět něco lepšího, než nějaký low level, obzvlášť že maximum věcí jsem si schopen udělat svépomocí.. Dost lidí se dle alb ale neváhá odvázat ještě více a nechají si firmou třeba udělat inteligentní elektriku (půl milionu), jednou do fakt luxusních tepelných čerpadel (čtvrt milionu), rozloh a členitostí jak na malý zámek, takže to se pak nedivím, že jim mnohdy nestačí ani těch milionů pět..
Odpovědět
Profilova fotka
ten PENB je nějaký zvláštní. Já mám dle PENB celkovou spotřebu energie122 kWh/m2/rok, zařazeno do C celková spotřeba energie 25MWh (větší dům) TZ vypočtená na cca 9kW
Odpovědět
Profilova fotka
známý teď staví na valašsku zděný barák s podkrovím. půdorys cca 10 x 12 m. firma mu to nacenila na klíč na 4,5 milionu. staví svépomocí a doufá, že se vleze do 3 mega včetně sanity, kuchyně atd., což plus mínus vidím jako reálný odhad. druhý kamarád má uzavřenou hrubou stavbu (bagr měl grátis za naftu, desku, příčky, pokrytí střechy a betonové stropy si dělal komplet sám) barák mu vyzdili chlapy na fušce za 50 tis, krov včetně nadkrokevní izolace mu naházeli tesaři za cca 80 táců. nic jiného za práci neplatil. v současné době je na 1 600 000,-. přišlo mně to celkem dost, ale pořád si ještě píše položku po položce. do ceny se promítá x stovek položek, které člověk normálně "nevidí". barák není jenom deska, zdivo, okna , trámy a krytina.
Odpovědět
1,7 mil, zastavěná plocha 218 m2, včetně oken, střechy, zateplení střechy a krytiny. Jen bych trochu zdůraznil, že se to špatně porovnává, každý dům je jiný a každý materiál je pro daného stavebníka TOP :) Kdo chce ušetřit, udělá si to svépomocí za nižší částku, ale musí tomu obětovat čas. Já si pár věcí dělal sám a nedokážu si to představit. Protože času stráveného na baráku bylo i tak dost. Někdo staví rok, dva, je tam pořád, po práci, přes víkendy a plácá se po zádech, kolik ušetřil. Někoho to baví a je to každého věc. Každopádně ten čas Vám už nikdo nevrátí. Já si v klidu jezdil s manželkou a miminkem na výlety, byli jsme na dovči ve Slovinsku, odpočívali jsme, užívali jsme si. Vyměnil jsem to za to, že hypotéku nebudu platit do 55 ale do 60. Potom prostě peníze budou, děti budou dospělé, soběstačné, tak proč to nevyměnit za čas, který můžu využít jinak, když jsem mladý. Vůbec mě nehaňte, toto si musí zvážit každý sám :)
Odpovědět
Profilova fotka
ono se to skutecne velmi spatne porovnava, zkratka kazdy postavil za tolik na to mel nebo dosahnul, ja platil praci jen za HS (bez desky, oken a strechy) a pec, jinak vse bud svepomoci nebo prace gratis, ale zase jsem to probendil napr. v nadkrokevce, dubovych podlahach apod.
Odpovědět
@jumpmans já to nedělal a nerozumím tomu :) Každopádně opravdu mám doma teplo a stojí to pár korun :) Na čerpadle je display s každodenní spotřebou :-)
Odpovědět
@davex jak píšeš, je to o prioritách. Neživím se manuální prací a znovu bych do toho nešel, každopádně musím říct, že mě to opravdu naplňovalo a po práci to byl pro mě mentální relax. Všechno to je o tom, co si v manželství domluvíte. Když toho už měla žena plné zuby, tak jsme se sbalili a jeli na 4 dny na dovču a pak zase hurá na stavbu :) Další věc je, že jsme bydleli v místě stavby - 1km. Takže odpadlo cestování a oni mohli přijít s prckem na procházku. Top materiály jsem už dostatečně vysvětlil, člověk se jednou ne úplně přesně vyjadří a hned se toho každý chytá :-) Jezdím do slovinska cca 5x ročně na služební cestu a je to ráj (jezdíme k dodavateli cca 30km od Bledu :-) )
Odpovědět
Profilova fotka
@maximsoon věřím tomu, že s tím zateplením to vychází dle výpočtů z TZB - jen ten původní PENB je nějakej divnej.
Odpovědět
Profilova fotka
@maximsoon mne taky jeden barak staci, dalsi bych nestavel (aspon zatim) no a tech 130 km co jsem to mel na stavbu uz vubec znova ne :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@jumpmans ja mam ty cisla taky mensi a taky v C a TZ 11,4 kW, je videt ze je vypocet a vypocet :)
Odpovědět
@davex První část příspěvku určitě souhlas a je rozumná. No a k té druhé části: představ si, že většina stavebníků naopak si odpustí třeba pár let dovolenou, než aby spláceli hypotéku do důchodu. No a tvrdit, že peníze pak po 60 budou, když odejdou děti, je hodně naivní. Pravda může a nejspíš bude taková, že úroková sazba se během pár let opět vrátí na běžnou hodnotu 4-6% a to se pak z toho všichni co maj teď 1,9% po..ou (_!_)
Odpovědět
1
2
3 4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Dokončení hrubé stavby - rozpočet
28. 10. 2018 17
Jaká je cena za hrubou stavbu domu 4+kk…
17. 09. 2018 3
Kolik může stát "dokončení" domu od hru…
08. 02. 2018 49
Kolik jste zaplatili za stavební dozor?
07. 10. 2015 13
Cenová nabídka za hrubou stavbu - je to…
27. 07. 2015 69
Za kolik jste dokázali postavit bungalo…
17. 05. 2015 5
Za kolik jste postavili dům 150m2 dodav…
18. 01. 2014 7
Kolik jste dali orientačně za zateplení…
27. 02. 2012 7
Dokončení hrubé stavby. Kolik by to stá…
06. 06. 2011 45
Za kolik jste postavili svépomocí? RD 4…
28. 11. 2009 83