Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Kolik jste dali za hrubou stavbu? A kolik po dokončení, celkově?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj jen pro zajímavost, jen by mě zajímalo kolik kdo dal za hrubou stavbu, a cena po dokončení domu. A prosím ještě rozměr domu :) díky ;-)
Odpovědět
1 2
3
4
@maximsoon Nebuď překvapenej tolika reakcemi, že se jim "nezdá" ta tvá zázračná cena. Navíc ty jsi postavil za víc a tvrdit, že by to šlo ještě o hodně levněji je jen tvoje nepodložená domněnka. Samozřejmě nemáš potřeba lhát/vytahovat se, ale pro 99,9% ostatních je ta cena opravdu nereálná. Mám zkušenosti s rozpočtováním staveb a ta tvoje cena je reálná asi tak za práce přes známé bez dokladu a mimo babiš systém. Pro všechny ostatní lidi a je to jedno v jakém regionu bude vždy přibližně platit oběstavěný prostor X 6500,- na klíč, X 4500,- dodavatelsky a X 3500,- za absolutní svépomoc což je vlastně materiál. To mám podložené ze sběru rozpočtových dat již realizovaných staveb HOWG.
Odpovědět
@maximsoon Tak se omrknul ten váš 5+KK s dvojgaráží a odhadem 230m2 a 950m3, no a BTW narvat 30cm izolace do podlahy NED je technický faux-pax, stejně tak váš propočet, že za 60tis. uděláte vnější fasádu. Za 2,5 nebo dokonce méně jak říkáš s tím co uvádíte by to bylo reálné asi tak kolem roku 1995:-) Evidentně zbytek stavby financoval někdo bez vašeho vědomí, nebo žijete v jiné dimenzi.
Odpovědět
@panlorenc Byl si někdy na školení softskills či něčem podobném že tady mluvíš o naivitě? Já raději budu platit hypotéku déle než škudlit každou korunu. Dovolené si také odpouštět nebudu, proč? Jsem mladý, aktivní, rád si někam zajedu, poznám svět, odpočinu si a budu v pohodě. Bez stresu, bez starostí. Mám menší splátku na více let, protože nechci žít od výplaty k výplatě, ale užívat si. Nikdy nevíš, co přijde a myslet na dobu od 55 do 60 let mi přijde přehnané, když ani nevíš, zdali se dožiješ zítřka.
Odpovědět
Profilova fotka
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@davex Píchl jsem do vosího hnízda, že tak přehnaně reaguješ? Chápu, posloucháš to od rodičů pořád.... To je KONSTATOVÁNÍ, nikoliv vytýkání. Pro mě za mě si odlož kvůli dovolené hypo až do 70. Alespoň si ten tvůj "baráček" za pár let koupím v dražbě:-)
Odpovědět
Profilova fotka
Dluhy by se měli platit. Čím dříve, tím lépe. Prioritou je, aby dlužná částka nepoznamenala stavebníkovo okolí. Přestože máme životní pojištění a podobné nesmysly, nevěřím, že pokud se se mnou něco stane, pojišťovna vše uhradí, rodina zaplatí pohřeb a jede se vesele dál. V současném Absurdistánu je možné vše, takže podle mě pocit skutečné svobody spočívá i ve finanční nezávislosti a ne v dovolených, když jsem zadlužený až po krk. Děti potřebují, aby se jim rodiče věnovali. Žádná dovolená tohle podle mě nevykompenzuje. Já jsem se dětem nevěnoval 3 roky, protože jsme stavil stejně jak psal výše geodett. V současné době je situace jiná. Mám na ně čas a to je pro mě hlavní. Na dovolenou jezdíme max. 4 x za rok na prodloužený víkend a motáme se při tom kolem komína. Trochu nás v létě mrzí moře a v zimě alpy, na které jsme byli zvyklí, což je stejně v reálu úplná prkotina. Důležité je, aby byli všichni zdraví. Postavili jsme si vysněný dům. My jsme na dovolené celoročně a při tom jsme doma ;-)
Odpovědět
@mikiliki NZÚ nepodporovalo výstavbu RD v pasivu svépomocí v roce 2016. Možnost dotace je asi až nyní, ale zpětně to asi taky nedostanete. Jinak poklona k svépomocí a dosažených nákladech na pasiv.
Odpovědět
@panlorenc to je každého věc. Jeden se ustve, ženu a deti nevidí, pravděpodobnost rozpadu manželství veliká, ale splatí hypo rychle. Jiný si užije v klidu, hezky bydlí a splatí to o několik let později. A nebo ne a rodina řeší dluh. Každý si musí srovnat, co pro nej má tu hodnotu.
Odpovědět
Profilova fotka
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
@panlorenc Proč bys ho měl kupovat v dražbě? Nechápu. Pojištěný ho mám, stejně tak hypotéku a neplatím za to zrovna málo. Co poslouchám od rodičů? Nechápu. Ale jestli to je pro tebe takový problém, tak si šetři peníze na důchod, nejezdi si na dovolené. Vždyť ani nevíš můj příjem. Někdo si prostě může žít ve větším standardu, někdo ne. Pro mě by to opravdu znamenalo zkrácení platby hypotéky o pár měsíců, možná let, nevím, nepočítal jsem. Dle mého názoru, kdybych stavěl více svépomocí, ušetřím cca 200 000 - 300 000 Kč. Teď ale vím, že je vše dobře a domek mě vzhledem ke zvolené konstrukci přežije...
Odpovědět
Profilova fotka
@mikiliki 3 mega. takovou cenu bych tipoval u dnešní svépomocné výstavby. už kdysi jsem zde někde psal, že za 2 miliony to dnes prostě nejde. pokud se to někomu skutečně podařilo, žít bych v tom nechtěl, protože za takovou sumu musí být dům značně "osekaný" nebo bude materiál made in china :-D . i kdybych neměl pravdu, ten, který dnes začíná stavit svépomocí, by měl počítat s cenou středního domu kolem 3 mega. počítat s menší sumou se může rovnat tomu, že dům nedokončíte. jenom závěrečné revize, zaměření stavby, které teď řeším, a hromosvod nás vysajou minimálně o dalších 30 táců, ze kterých je vidět reálně pouze zemnící kulatina na střeše. pořád něco...
Odpovědět
@maximsoon napůl svépomocí a napůl řemeslníci
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Chtěla jsem sem napsat taky cenu naší stavby,ale jak tak koukám,tak to nemá cenu,stejně byste mi nevěřili :-)
Odpovědět
@panlorenc popřel jste svůj první komentář k mé stavbě, celkem to je kolem 212m2. Nejsem stavař, jsem metalurg, takže co se týče polystyrenu v podlaze atd nemám ani páru. Tu finální cenu fasády mám od zedníka, který mi celou stavbu se mnou a kamarády pomáhal. Je to rodinný přítel, který má stavební firmu a sem tam dělá i on jako relax A já měl to štěstí, že ten ''RELAX'' probíhal u nás. Materiál tím pádem šel za ceny, na které se hodně lidí nedostane. Já taky netvrdil, že se na tu cenu každý dostane, ale když je štěstí a sejde se pár věcí, tak se dá. Nepotřebuji lhát, jsem spokojený a opravdu mi nikdo stavbu neplatí :-) :-)
Odpovědět
Co se týče svépomoci nebo subdodávky nebo na klíč, tak je to přece individuální věc. Nechápu, jak může někdo něco někomu vyčítat, každý má snad to, na čem se domluvil. My začali stavět v dubnu - v září se nám narodil syn a zvládli jsme to. Je to dobrá zkouška vztahu. Pokud člověk má kde bydlet a neplatí nájem = nespěchá, tak je to všechno jen o tom, jak doma komunikuje. Každý to má doma jinak a pokud někomu stavba vztah rozbije, tak by to stejně jednou přišlo. Je to jen o komunikaci a prioritách a nevím proč někdo hodnotí někomu jeho styl stavby. Typický čechismus
Odpovědět
Profilova fotka
jde o to, že podle mě nikdo není nadšený, když omezí rodinu na několik let kvůli stavbě. já jsem to tak udělal a trpěl jsem tou myšlenkou denodenně. přesto necítím, že by to děti nějak poznamenalo. manželka jim od malička vysvětlovala, že táta staví nový dům pro nás. není to nic, za co bych se měl stydět. jediný, kdo stavbou trpěl byla manželka, na které zůstala celá domácnost a dvě malé děti. na bytovce jsme měli strašné kretény sousedy. brutální bezohledný dupot několik let. rozhodli jsme se správně.
Odpovědět
@tomas80 přesně tak jak říkáte, fyzická práce je v pohodě, ale to psycho co mají ženy doma s dětmi samy by skolilo i vola. Neměnil bych
Odpovědět
Profilova fotka
@tomas80 @maximsoon klobouk dolů před vama pánové,že si tohle uvědomujete. Já jsem byla na té opačné straně,tj.manželka a doma dvě hodně malé děti. Naštěstí naše stavba trvala necelý rok,tak se to dalo nějak zvládnout. Nyní jsme pár dnů do nastěhování.
Odpovědět
@adelinka89 já měl výhodu, že jsme měli malý byteček v přízemí u našich a taťka má vedle firmu, takže tam pořád někdo byl (mamka, pač taťka byl se mnou na stavbě) Taky jsem měl krizi, že z práce přijdu v 5 večer a jdu hned pracovat, koníčky jsem zrušil a takové ty sem tam výlety s chlapama skončily, ale teď bydlíme za super peníze, čeká nás ještě zahrada atd, ale už to budu dělat doma, takže kafčo v pauze, prcek bude lítat kolem atd :-) a žena šťastná
Odpovědět
Profilova fotka
@maximsoon Tak to jste to měli dobře zařízený. My bydlíme ještě ve městě a budeme se stěhovat do rodné vesnice,kde máme s manželem oba rodiče,takže ty hodně pomáhali s dětma atd..Ale prostě,když měl manžel volno,tak byl na stavbě a o víkendu žádný výlet. Ale po nastěhování si vše vynahradíme. Dům nám stavěl kamarád a tam,kde mohl manžel pomáhal.
Odpovědět
Asi bych uvedla, ze pravda bude nekde mezi. V dnesni dobe, kdy vetsina lidi nema moznost vyuzit znamtch, rodiny a sravebnim boomu beru ze realna cena standardniho domu je nekde u 2.5 mil. pak uz zalezi kdo je jak narocny na material pohodli a vymozenosti. Minimalni hranici za RD bych ale stanovila na min. 2 miliony, kdo jde pod to uz ma RD, kde jsou pouzity uplne ty zakladni materialy a nebo proste si odmaka vsechny prace poctive osobne sam. Samozrejme stavet na klic je netealne se dostat na tyto ceny. U nas to je takto bungalov 143 m2, zdeny, vazniky, palena taska, podlahovka, rekuperace, plyn topeni, krb, okna plast dvere a HS portal hlinik, cov komplet stavba pres zivnostniky neco sami cena cca 2.9 mil. Na materialu jsme nesetrili a slo by to udelat kompromisy a neco svymi silami troufnu si rict za 2.5 mil.
Odpovědět
Ahoj, musim si s vámi podělit o náš rozpočet.. dům s obytným podkrovím 9x10m, Heluz 44cm 2v1, nadkrokevní izolace, přiznané krovy, okna trojska za hrubou uzavřenou stavbu chce firma 2,1m a dokončení přes firmu podlahove topeni, TČ, rekuperace, krb, cov chtěji další 2,8m.. co teď budeme dělat nevíme. Banka odhadla dům na 3,5m dle projektu a půjčí nám jen 2,9m.
Odpovědět
Profilova fotka
@bublikkk tak pokud na to nemáte peníze, tak nebudete dělat nic (ta jednodušší cesta) a nebo budete dřít a postavíte to svépomocí (složitější cesta) Třetí cesta je zkusit jinou banku, jestli vyjde odhad lépe a půjčí vám víc, otázka ale je, kolik si můžete dovolit splácet.
Odpovědět
Profilova fotka
@bublikkk to máte sakra drahou hrubou + okna... Možná by bylo dobré se pohlednou po levnější firmě či remeslnikach. Mame pro představu hrubou z Ytong, stejný půdorys, trojsklo, betonový strop, drahy tondach figaro 11 a plech a jsme na ceně 1300 000kc
Odpovědět
Profilova fotka
@zuzana_ka vy mate i nadkrokevni izolaci? Jen v materialu je to u PIR Bauder v tl. 200mm minimalne plus 200 tisic.Nehlede na priznane krovy - jsou-li z BSH tak je cena nasobne vyssi. Zaklop muze byt z OSB a sadrose, ale taky z 28mm palubek z finske borovice. takze bych moc nehazel cislama, kdyz nevidime presny popis materialu. @bublikkk vybrali jste si drahe materialy a mnohem narocnejsi praci, tak se nedivte. Cihla Family 2in1 stoji trojnasobek normalni Plus ve stejne tloustce. Zaroven jestli jde o solidni firmu, urcite do ceny promitla zvysenou narocnost priznanych konstrukci. Kdyz je to videt, neni tak jednoduche to oje*at s tim, ze se to stejne zakryje. Cena je realna - vzhledem k vyse uvedenemu a realizaci jednou firmou.
Odpovědět
Profilova fotka
@jumpmans spíš si firma našla někoho, koho může pěkně dojit. :-D
Odpovědět
Profilova fotka
nekomu staci felicie, nekdo jezdi v mercedesu. jo ten daimler toho v mercedesu pekne podojil....
Odpovědět
Profilova fotka
@jumpmans no že by byla banka takovéj zlorad aby mi mercedes ohodnotila jako Felicii, to se mi moc nechce věřit :-)
Odpovědět
@zuzana_ka Stavěli jste sami nebo přes firmu a v jakém kraji? My určo musíme hrubou stavbu přes firmu, nemáme na to zkušenosti ani čas řešit, až bude uzavřená doděláme svépomocí nebo přes řemeslníky.
Odpovědět
Profilova fotka
Tak my stavíme možná 50:50 sami a hrubá s okny (dřevo trojskla) cihla Heluz 50, a jsme na 2 mil. Tedy včetně nářadí a už i izolací do střechy. Dům 666 m3. @bublikkk mě tedy Vaše cena s firmou přijde úplně adekvátní, dokonce bych je hned za tu cenu brala nemít to už postavené 😊
Odpovědět
1 2
3
4
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?